Kwa sasa, kuna hatua kadhaa za muundo, na kwa usahihi zaidi, mbili. Zimeteuliwa kama PD na RD, na zimefafanuliwa kama hati za muundo na kazi. Ikilinganishwa na gharama, basi inasambazwa kwa asilimia: 40% na 60%. Kwa sasa wakati PD iko katika hatua ya kubuni, inatumiwa hasa kwa kuwasilisha kwa mamlaka ya usanifu. Unaweza pia kupata kibali cha ujenzi, kupita mtihani na mengi zaidi. Nyaraka za kufanya kazi za DD zinaundwa katika hatua wakati kazi ya ufungaji inapoanza. Kwa msingi wao, unaweza kuunda kifurushi cha hati za zabuni au kufanya makadirio.
Sifa za hatua ya PD
Nyaraka za mradi lazima ziundwe kwa mujibu wa GOST, zinategemea mahitaji kadhaa ambayo yanahusishwa na muundo na usanidi. Mawazo yote yaliyotokea katika mchakato wa kufanya kazi kwenye mradi yanapaswa kuonyeshwa kwenye michoro. Wotemiradi inatekelezwa na wahandisi, ambao huweka pamoja maendeleo yote na kuyachanganya kuwa mazima.
Hufanya kazi katika hatua ya usanifu wa PD inapaswa kuratibiwa katika data ya jumla isipokuwa kwa michoro. Kwa sasa mteja anawasilisha ombi la kazi, si lazima kuendeleza tata nzima, unaweza tu kufanya kazi kwa kile kinachohitajika kwa wakati fulani kwa wakati.
Nyaraka zote za mradi lazima zikamilishwe kwa wingi ambazo zimebainishwa katika kiwango cha kutunga sheria. Kuna juzuu 12 kwa jumla. Zina habari zote, kutoka kwa muundo wa maelezo hadi makadirio ya ujenzi na nyaraka zingine zinazohitajika na sheria. Kati ya safu nzima, habari ya kiasi cha 5, ambayo inajumuisha matoleo kadhaa, imeelezewa kwa undani zaidi. Vitabu vina maelezo ya kina kuhusu vifaa vya wahandisi.
Inachukua muda na juhudi nyingi kubuni na kukamilisha PD. Kwa kuwa ni yeye ambaye ndiye kuu katika maendeleo ya muundo wa siku zijazo. Hati zinapaswa kushughulikiwa na wataalamu waliohitimu na uzoefu.
Sifa za hatua ya RD
Baada ya hati za mradi kuidhinishwa, inafaa kuendelea na maelezo kamili, kwa kuzingatia mambo madogo na nuances yote. Kitendo hiki kinatekelezwa katika hatua ya uwekaji hati za kufanya kazi.
Hati zote zimeundwa kwa mujibu wa GOST. RD ni pamoja na maendeleo ya hati za kazi ya ufungaji. Nyaraka za kazi zinajumuisha hasa michoro, ambayokupangwa kulingana na kusudi. Kulingana na hati zilizowasilishwa, ratiba ya kazi, makadirio na nyaraka zingine ambazo msanidi atahitaji katika mchakato wa kufanya kazi zinaundwa. Idadi ya michoro inaweza kuwa yoyote, lakini inapaswa kuzingatiwa kwa ujumla. Michoro yote huwekwa nambari na kusainiwa mapema na mtaalamu anayehusika na maendeleo yake.
Hatua gani katika mchakato wa ujenzi?
Mnamo 2008, utoaji ulianza kutumika, kwa msingi ambao hakuna hatua za usanifu katika ujenzi. Badala ya hatua, nyaraka za kazi na kubuni zilianzishwa: PD na RD. Lakini, licha ya hili, kuna chaguo wakati aina zote mbili za nyaraka zinatengenezwa wakati huo huo. Katika kesi hii, tunaweza kuzungumza juu ya kubuni, ambayo inafanywa katika hatua moja. Ikiwa hati za kazi zitaundwa baada ya mradi kupitishwa tayari, basi tunaweza kuzungumza juu ya hatua mbili za muundo katika ujenzi.
Miradi ya vitu vikubwa inaendelezwa katika hatua mbili. Awali ya yote, mradi unatengenezwa na tu baada ya kuwa michoro. Miradi midogo inaweza kuendelezwa kwa hatua moja. Lakini katika kesi hii, inapaswa kuzingatiwa kuwa muundo unapaswa kuwa wa kawaida na sio kusababisha ugumu wowote.
Hatua zinazotumika katika muundo
Kwa sasa wakati mteja anahitaji kuunda mradi, unapowasiliana na kampuni, unahitaji kujua ni hatua gani inahitajika. Kwa miradi nyepesi zaidi, muundo wa hatua moja na shughuli za maendeleo zinatarajiwa. Kwa shidaKunaweza kuwa na kazi mbili. Miradi changamano haswa mara nyingi huhusisha hatua tatu.
Kwa mfano, ikiwa mradi unatengenezwa kwa usambazaji wa umeme wa jengo la makazi, basi hatua moja inahitajika, ikiwa jengo ni la utawala - mbili, kwa viwanda na maduka makubwa makubwa kunaweza kuwa na tatu. Gharama ya kuunda kila hatua inaweza kutofautiana sana na inategemea kabisa kiwango cha serikali cha bei ambazo zimewekwa kwa kazi ya ujenzi.
Hatua kuu za muundo ni pamoja na:
- upembuzi yakinifu - uhalali wa kiufundi na kiuchumi.
- FER - hesabu za kiufundi na kiuchumi.
- EP - mchoro wa miradi
- P - mradi.
- WP - rasimu ya kufanya kazi.
- P - karatasi za kufanyia kazi.
Tabia za hatua katika mchakato wa kubuni
- upembuzi yakinifu na upembuzi yakinifu. Imeandaliwa kwa agizo la mteja. Iliyoundwa kwa ajili ya vifaa ambavyo vina madhumuni ya uzalishaji, usafiri au uhandisi na inahitaji kufanya uamuzi sahihi ili kufanya kazi ya ujenzi. FER hutumiwa kwa vitu rahisi na madhumuni ya uzalishaji. Ikilinganishwa na upembuzi yakinifu, kazi hiyo inafanywa kwa muda mfupi.
- EP. Maendeleo yanafanywa kwa misingi ya utaratibu, wakati mteja anahitaji kuamua idadi ya mahitaji ya usanifu, mipango ya mijini au kitu kingine. Ili kuhalalisha uamuzi uliofanywa, ni muhimu kufanya mahesabu kwa maamuzi yote ya muundo, pamoja na makadirio na michoro ya uhandisi ya kituo.
- P. Mradi huanza kuendelezwa kulingana na jengo, data ya awali nakupitishwa kwa mradi huo, ambao unafanywa katika hatua tatu. Taarifa katika mradi imewasilishwa kwa uwazi na kwa ufupi.
- RP. Hatua hii ya kubuni nyaraka inafaa kwa vitu rahisi na kwa majengo hayo ambayo yanapangwa kutumika tena. RP ina sehemu kadhaa, ambazo ni pamoja na hati zilizoidhinishwa na za kufanya kazi.
- R. Maendeleo yanafanywa kulingana na data iliyoidhinishwa katika hatua ya awali. Baada ya mradi kupitishwa na mteja, hati za kufanya kazi zinaanza kutengenezwa na mwandishi wa mradi au mbuni mwingine. Mbunifu mwingine anaweza kuanza kazi ikiwa tu hakimiliki za mradi zitaheshimiwa.
Ni hatua zipi ni za miundo ya vipengee?
Hatua za muundo wa vitu hutofautishwa kulingana na kiwango cha ugumu. Kuna aina 5 kwa jumla:
1. Vitu vilivyo na aina 1 na 2 za ugumu hutekelezwa:
- katika hatua moja na rasimu ya kufanya kazi;
- katika hatua mbili na mchoro wa rasimu.
2. Vitu vilivyo na kitengo cha 3 cha ugumu hufanywa katika hatua mbili: hati za mradi na za kufanya kazi.
3. Kwa vitu vilivyo na kategoria 4 na 5 za ugumu, kuna hatua tatu:
- EP kwa majengo yasiyo ya uzalishaji na upembuzi yakinifu;
- maendeleo ya mradi;
- karatasi za kazi.
Usanifu umekamilika kwa hatua moja
Wakati huu ambapo hatua moja ya kubuni kiufundikitu, maamuzi yanafanywa kwa kushirikiana na mchakato wa kuunda nyaraka za kazi. Matokeo yote ambayo yatapatikana wakati wa kazi yanapaswa kuonyeshwa katika rasimu ya kazi. Sambamba na kazi hii, masuala mengine yote lazima yatatuliwe.
Kwa idhini, sehemu hiyo ya maelezo katika mradi, ambayo ni muhimu sana, inafaa. Nyaraka zinazohitaji idhini hutumwa kwa makampuni ya wataalam, ambapo watakubaliwa. Michoro inayohitajika kwa kazi hiyo lazima iandaliwe kabla ya matokeo kutoka kwa kampuni ya wataalamu.
Mpango huu una manufaa kadhaa. Kwa mfano, muda uliopangwa kwa ajili ya kazi ya kubuni umepunguzwa kwa mara kadhaa, ambayo inafanya uwezekano wa karibu kupunguza nusu ya gharama ya kazi iliyotolewa. Lakini katika kesi hii haiwezekani kuwatenga ukweli kwamba mradi unaweza kuhitaji marekebisho fulani. Kwa hivyo, ni vyema zaidi kutumia mpango huu katika wakati ambapo majengo yaliyoundwa ni ya kawaida au yanajengwa tena.
Usanifu umefanywa kwa hatua mbili
Pia kuna hatua mbili katika mchakato wa kubuni. Kazi zote katika kesi hii zinaweza kugawanywa katika hatua mbili. Katika hatua ya kwanza, ufumbuzi wa mradi wa baadaye unatengenezwa, na katika hatua ya pili, nyaraka zote za kazi zinaundwa. Wakati wa kuendeleza mradi, masuala ya jumla yanazingatiwa na kutatuliwa. Baada ya ugumu wa nyaraka zote za mradi huundwa, hutumwa kwa uchunguzi, ambao unafanywa na miundo ya serikali au isiyo ya serikali. Ikiwa kutokawataalam hupokea baadhi ya mapendekezo yanayohusiana na kufanya marekebisho, kisha mabadiliko yanafanywa kwa mradi kulingana na hili.
Mara tu wataalamu watakapokubaliana kuhusu mradi na kufanya marekebisho yanayohitajika, unaweza kuanza kutengeneza michoro muhimu kwa kazi. Watatumika katika siku zijazo wakati wa kazi ya ufungaji. Ikiwa mradi ni ngumu, basi uamuzi wa awali wa mradi unatolewa kabla ya kuendeleza maamuzi juu ya mradi huo. Njia hii hukuruhusu kuepuka mabadiliko ya mara kwa mara ya michoro, inakuhakikishia mradi wa ubora wa juu unaokidhi mahitaji yote, hati na vipimo vya kiufundi.
Nyaraka za mradi zimeundwa na nini?
Hebu tuzingatie hatua za muundo na muundo wa hati za mradi. Pamoja na hatua katika kesi hii, kila kitu ni wazi, walijadiliwa hapo juu. Tofauti yao kuu iko katika mlolongo wa maamuzi yaliyofanywa. Muundo wa hati unategemea ni hatua ngapi zilitumika katika mchakato. Muundo mzima wa nyaraka za mradi unaidhinishwa katika ngazi ya kisheria. Kuna sehemu kuu 11 kwa jumla:
- Inachora dokezo la ufafanuzi. Katika kesi hii, hati inawasilishwa ambayo inaelezea na kuelezea maamuzi yote yaliyofanywa katika mchakato wa kazi.
- Mpango mkuu hutumika kupambanua ardhi iliyotengwa kwa ajili ya kazi ya ujenzi.
- Ili kuona kwa macho jengo la baadaye na kuelewa jinsi litakavyopangwa na kufanya kazi katika siku zijazo, hutumiwa.suluhisho la usanifu.
- Kuta zote za jengo zinazobeba mzigo lazima zifanyiwe kazi, suluhu za kujenga zimetolewa kwa hili.
- Kifurushi kilicho na hati lazima pia kijumuishe taarifa kuhusu mifumo ya mawasiliano: bomba la gesi, usambazaji wa maji, mfumo wa maji taka, mfumo wa uingizaji hewa, umeme.
- Kazi ya ujenzi lazima pia iratibiwe kwa mpangilio kwenye tovuti ya ujenzi.
- Usisahau kuhusu kazi ya kuunganisha na kutenganisha, ambayo pia inahitaji mpangilio.
- Inafaa kuzingatia shughuli zinazohusika na uhifadhi wa mazingira katika mchakato wa kazi. Kuna sharti hapa - kufuata muundo na usalama wa moto.
- Jengo lolote linafaa kutolewa kwa makundi yote ya wananchi, wakiwemo wenye ulemavu.
- Katika kazi hiyo, shughuli zinapaswa kufanywa ambazo zinalenga kuongeza ufanisi wa nishati.
- Katika ngazi ya kutunga sheria, hati zingine zimetolewa, ambazo zinahitaji uratibu na idhini ya mamlaka ya udhibiti na mteja.
Nyaraka za mradi wa awali
Hatua na hatua za usanifu pia hupatikana katika hati za mradi wa awali, ambazo ni hati msingi zinazoakisi suluhu changamano kwa kutumia michoro na miundo iliyotengenezwa katika programu maalum. Katika hatua hii, masuala yafuatayo yanazingatiwa na kutatuliwa:
- Mpangilio wa jengo la baadaye unaonyeshwa kwenye kiwanja kilichotengwa kwa ajili ya ujenzi.
- Mahesabu ya kiufundi na kiuchumi yanafanywa, ambayo ni muhimu ili kufanya mradi kuvutia zaidi kwa wawekezaji waliopangwa.
- Jengo lazima lilingane na usanifu wa eneo, ambalo mradi husika pia unazingatiwa na kuchorwa.
- Usisahau kuhusu utendakazi wa jengo la baadaye, ambalo linafaa kuwafaa wageni wote.
Hatua ya mradi
Mradi wa hatua ya usanifu unachukuliwa kuwa hatua ya kuwajibika zaidi na inayotumia muda mwingi. Katika hatua hii, usalama wa miundo yote inayojengwa katika mchakato wa kazi ya ujenzi inahakikishwa. Mradi ulioendelezwa unazingatia kanuni na mahitaji yote yaliyowekwa, ambayo yanatajwa katika nyaraka za udhibiti. Mchakato wa kubuni haitoi hundi ya kina ya nodes. Hati zote zilizojumuishwa katika mradi zina sehemu mbili, ambazo ni pamoja na maandishi na hati za picha.
Sehemu ya maandishi ina maelezo kuhusu maamuzi yote ya kiufundi ambayo yalifanywa wakati wa usanifu. Maelezo na viungo muhimu vya hati na hesabu ambazo zitahitajika kufanya kazi zaidi pia zimeambatishwa.
Sehemu ya mchoro inajumuisha michoro, michoro, mipango na miundo yote iliyotengenezwa kupitia programu maalum. Maamuzi ndani ya mfumo wa mradi lazima lazima iwe chini ya tathmini ya wataalam ili kutambua mapungufu na marekebisho zaidi. Baada ya mradi kuhakikiwa na wataalam nauamuzi mzuri umefanywa kuhusu hilo, unaweza kuendelea hadi hatua inayofuata ya maendeleo. Hati ambazo ziliidhinishwa katika hatua ya usanifu hutumika baadaye kuunda michoro na makadirio.
Hatua inayojumuisha karatasi za kufanyia kazi
Hati za muundo unaofanya kazi katika hatua ya usanifu hutengenezwa kwa njia ya kina zaidi. Hii ni kutokana na ukweli kwamba hati zifuatazo zinatengenezwa ndani ya mfumo wake:
- Michoro ya jengo la baadaye, ambalo lazima liorodheshwe na kutiwa saini, jambo ambalo hurahisisha kufanya kazi katika siku zijazo, wakati mchoro mmoja mmoja unapounganishwa kuwa kitu kimoja.
- Kuandaa hati za bajeti.
- Maelezo ya sifa za vifaa vitakavyohitajika wakati wa kazi kwenye tovuti ya ujenzi.
- Laha iliyo na orodha ya nyenzo zote muhimu kwa ujenzi wa jengo la baadaye.
- Taarifa inayojumuisha kiasi cha kazi ya ujenzi na usakinishaji.
- Nyaraka zingine zitakazohitajika wakati wa utekelezaji wa kazi pia zimeambatishwa kwenye kifurushi cha jumla cha hati.
Hati za kufanya kazi hutumiwa kwenye tovuti na timu za ujenzi na usakinishaji. Michoro inaweza kuhitajika ili kuwasilisha kwa wataalamu wanaohusika katika usimamizi wa utiifu wa kiufundi na hakimiliki. Muundo wa hati za kufanya kazi imedhamiriwa kulingana na aina ya kituo ambacho kazi imepangwa, ambayo imebainika wakati wa kuhitimisha mkataba.pamoja na wabunifu. Michoro zote za kazi lazima zizingatie madhubuti na viwango vilivyowekwa na mfumo maalum. Nyaraka zote zilizoundwa ambazo zitatumika katika kazi, pamoja na kazi ya ujenzi, lazima zifanyike madhubuti kwa kufuata GOST.
Msururu wa mahitaji ya tovuti
Mahitaji katika mchakato wa kazi yanawasilishwa sio tu kwa hatua ya muundo, utunzi na yaliyomo. Tovuti, ambayo inakusudiwa kujengwa, lazima pia izingatie:
- Eneo linalokusudiwa kwa kazi ya ujenzi linapaswa kuwa la vipimo na usanidi unaowezesha eneo la jengo kwa njia ambayo inakidhi mahitaji yote wakati wa operesheni.
- Kiwanja kilichotengwa, pamoja na eneo la karibu, vinapaswa kuwa na unafuu rahisi. Hii ni muhimu ili kutoa hali rahisi zaidi za kufanya kazi. Chini ya ardhi haipaswi kuwa chini ya maji.
- Udongo chini ya tovuti ya ujenzi lazima uzingatie kanuni na mahitaji yaliyowekwa, mzigo lazima uwe ndani ya kiwango kinachoruhusiwa. Mahitaji haya yanapaswa kuzingatiwa sio tu wakati wa ufungaji wa msingi wa jengo la baadaye, lakini pia wakati wa kufunga vifaa vya kufanya kazi.
- Hatua za ujenzi na hatua za usanifu zinatii kanuni katika ngazi ya kutunga sheria. Ni marufuku kabisa kuanza ujenzi katika maeneo ambayo wamepata au wanapanga tu kutafuta madini. Kipengee hiki kinajumuisha maeneo ambayo yanaweza kuporomoka.
- Mwanzoniujenzi, lazima kuwe na bomba la maji au chanzo kingine cha maji karibu.
Ikiwa ujenzi wa kituo cha baadaye umepangwa ndani ya jiji, basi kazi inapaswa kufanywa kutoka upande wa leeward kuhusiana na majengo ya makazi.
Muundo wa kiufundi wa hatua zote za kazi lazima ukubaliwe na mteja, ambaye anawajibika kikamilifu kwa hili, pamoja na kuchagua kiwanja kwa ajili ya ujenzi. Mteja, pamoja na shirika la kubuni, lazima:
- Pata kutoka kwa shirika ambalo lingependa kufanya kazi, makubaliano ya kuunganisha kitu kilichotarajiwa kwenye mtandao wa umeme.
- Tengeneza hati na nyenzo zote muhimu, ikijumuisha hesabu, kisha uchague suluhu bora zaidi.
- Mapema, ni muhimu kukokotoa uharibifu unaoweza kusababishwa wakati wa kutumia kiwanja kwa ajili ya ujenzi.
- Fanya masomo muhimu ya uhandisi.
Ili kuchagua kipande cha ardhi kinachohitajika, mteja lazima aunde tume. Inapaswa kujumuisha mwakilishi kutoka kwa mteja, wanachama wa utawala wa ndani, mbunifu mkuu, mwakilishi wa usimamizi wa serikali.
