St. Petersburg, kama miji mingi ya kale, huhifadhi tovuti zake za kihistoria, na kugeuka kuwa aina ya Meka ya historia na utamaduni wa Urusi. Wakazi wa jiji wenyewe (wenyeji na wageni), kinyume na mwenendo wa kisasa, wanajaribu kupata nyumba yao nje ya kituo cha kihistoria. Kwa hiyo, watengenezaji wote wa kisasa wa St. mji, ili usiharibu uasilia wake.
Maeneo ya kulala
Maeneo kama haya ni tulivu na ni sehemu za mbali ambapo kwa kawaida watu hurudi kutoka kazini. Maeneo kama haya yanakaliwa na wakaazi wa eneo hilo (Waaborigines) na wageni. Lakini watalii wanapendelea, bila shaka, hoteli kuu au vyumba vya kukodi.
Kama ilivyo katika nchi nyingine yoyote ya CIS, maeneo ya kulala katika miji mikubwa hutofautiana kidogo. Ikiwa unazunguka kwenye vichaka vya St. Petersburg, basi mpangilio na kuonekana kwa nyumba, hata hivyo, ni vigumu kutofautisha kutoka nje ya Kyiv au Moscow. Yote ni kosa la tabia ya wingi wa "Krushchov", ambayo hufanya maeneo ya kulala hivyoisiyoonekana. Inakuwa dhahiri kwamba mashujaa wa filamu "Irony of Fate" wanaweza kuchanganya sio tu St. Petersburg (Leningrad) na Moscow, lakini pia na idadi kubwa ya miji mingine mikubwa.
Chochote porojo zinazozunguka, mitaa iliyo mbali na katikati ni tulivu na salama, kwa sababu "walaghai" wote huzozana karibu na watalii katikati. Na jiji lenyewe, likiwa ni mji mkuu wa uhalifu katika "miaka ya tisini inayochipuka", sasa linashika nafasi ya 70 katika masuala ya uhalifu nchini.
Haya ni mambo machache tu ya kuzingatia majengo mapya huko St. Petersburg. Kutoka kwa msanidi programu, matoleo kama haya yatavutia zaidi. Bila shaka, gharama ya ghorofa inategemea mambo mengi, lakini jambo muhimu zaidi sio eneo, lakini kampuni ya ujenzi na mwelekeo (biashara, anasa, makazi ya kijamii, na kadhalika)
bei ya mali isiyohamishika ya St. Petersburg
Ikiwa utanunua nyumba na bado una shaka ikiwa ungependa kutoa upendeleo kwa jengo jipya au kuchukua kutoka soko la pili, basi ni muhimu kupima faida na hasara peke yako. Faida ya sekondari ni kwamba kuna kawaida makutano bora ya barabara karibu, na majengo yenyewe tayari yamethibitisha kuegemea kwao. Majengo mapya huko St. Petersburg yanakua tu katika maeneo yanayoweza kufaa. Huko utapata miundombinu yako mwenyewe, na wakati haipo, utahitaji kutumia taasisi tofauti za robo ya jirani au wilaya kwa ujumla.
Wajenzi wa St. Petersburg wanapendelea kuunda nafasi ya kuishi katika maeneo yasiyokaliwa na watu, na hiki ni kitongoji cha jiji kubwa. Hii inafaa kuzingatia, kwa sababu ikiwa huna gari, basimara ya kwanza kufika kulengwa itakuwa ngumu. Lakini hii ni tu ikiwa tata ya makazi iko mbali na kituo cha metro. Umbali kutoka kwa metro huathiri bei ya ghorofa. Bei ya ghorofa kutoka soko la sekondari itakuwa kubwa kuliko rubles elfu 100 kwa sq. mita, huku ya "msingi" itagharimu hadi 100,000 (bila kujumuisha biashara na majengo mapya ya kifahari).
Kukopesha na rehani
Nambari hutofautiana sana kati ya benki na benki, lakini wastani wa riba na masharti ni kama ilivyo hapo chini. Huduma za mikopo hiyo hutolewa moja kwa moja na watengenezaji wa St. Bei ni mwaminifu sana, kama ilivyo viwango:
- 12, 5% kwa mwaka - kiwango cha mkopo;
- 1% kiwango cha chini endapo malipo ya sehemu ya tatu ya gharama ya nyumba italipwa;
- asilimia nyingine 0.5 ikiwa malipo ya chini ni 50% ya gharama;
- Punguzo la 1% iwapo kuna mkopo.
Na sasa zaidi kuhusu wilaya za jiji!
Maeneo mapya ya ujenzi
Ni dhana yenye mantiki sana kwamba watengenezaji wa St. Petersburg wanaendeleza hasa maeneo ya kulala. Kwa usahihi, ni rahisi kuashiria ni maeneo gani hayapo kwenye orodha hii (nyingine zote ni vyumba vya kulala):
- Admir alty.
- Petrogradsky.
- Kati.
- Kisiwa cha Vasilyevsky.
Devyatkino
Sehemu maalum katika ukadiriaji wa majengo mapya inamilikiwa na eneo la kituo cha metro cha Devyatkino. Kwa sasa, kituo kiko nje ya mipaka ya jiji - na hapa ndipo mahali pekee pa aina yake.
Kutokana na upekee wake, kubwahypermarkets, vituo vya ununuzi na complexes burudani. Kutokana na umbali huu, gharama ya ghorofa ni ya kupendeza sana. Katika hatua ya tatu, unaweza kununua ghorofa kwa elfu 70 kwa sq. mita. Uwezekano mkubwa zaidi, baada ya ukuaji wa eneo hili, St. Petersburg "itaichukua".
Watengenezaji wa Devyatkino
Orodha ya kampuni za ujenzi huko St. Petersburg ni ya kuvutia sana. Hebu tuzingatie kesi maalum na tujaribu kuchagua kati ya wasanidi wa Devyatkino.
ZDS GK ni mojawapo ya makandarasi wakubwa wa ujenzi wa majengo ya ghorofa na maeneo ya makazi. Kwa sasa, inafanya kazi katika ujenzi wa robo 17 na tayari ina miradi 35 iliyokamilishwa. Jambo la kushangaza ni kwamba mwaka 2014 kampuni hiyo ilitangaza kuwa inatarajia kujenga mji mzima katika eneo la Leningrad inayoitwa "Neva City" au "Novosaratovka". Eneo hilo, ambalo limepangwa kujazwa ndani ya miaka 25, lina ukubwa wa hekta 456.
Normann, kama wasanidi wengine wengi huko St. Petersburg, hutoa vyumba vya kifahari. Na maeneo ya makazi ya watu yako katika vitongoji vya St. Petersburg, au moja kwa moja mbele ya mpaka wake.
RosStroyInvest (RSTI) ni msanidi programu ambaye hutoa anuwai ya chaguo za malazi. Shukrani kwa mfumo wenye nguvu na ulioimarishwa vyema, kuanzia wasanifu majengo hadi mafundi umeme wa kitengo cha 1, msanidi anaweza kutekeleza miundo na miundo tata inayotumia muda mwingi na ngumu zaidi.
Ilakuandaa wilaya za kati na majengo ya huduma na maeneo ya kulala - majengo ya vyumba vingi vya darasa la "biashara +", RSTI inapanua kikamilifu eneo la vitongoji vya St. Petersburg, sio mdogo kwa eneo moja tu (kwa mfano, kituo cha metro cha Devyatkino.).
"OkhtaStroyInvest" - timu ndogo zaidi, ikiwa watengenezaji wa "Devyatkino" (St. Petersburg) wanazingatiwa hasa, iliyoanzishwa mwaka wa 2013. Kufikia sasa, anajishughulisha na mradi mmoja tu huko Kuzmolovo - "Northern Trio" - makazi ya chini ya kupanda, ambayo sio karibu sana na kituo cha metro cha Devyatkino, lakini upekee wa muundo kama huo, gharama ya chini (58-60). rubles elfu kwa kila mita ya mraba) na upana unaweza kuvutia umakini wa familia changa zilizo na watoto.
UNISTO. Kundi la makampuni la Unisto Petrostal linachukua sekta ya ujenzi wa majengo ya biashara na majengo ya makazi pekee katika mkoa wa Leningrad. Miongoni mwa complexes ya makazi pia kuna miradi kadhaa ya townhouses. Kwa nini kampuni hii ni bora kuliko watengenezaji wengine huko St. Uzoefu (kampuni imekuwepo tangu 1966), pamoja na tuzo nyingi za ubora wa kazi ya ujenzi!
NCC - wajenzi wenye vitega uchumi kutoka Uswidi. Ubora na kiwango cha utekelezaji wao wa nafasi ya kuishi ni kulinganishwa tu na darasa la anasa. Majengo ya makazi yanayotolewa na NCC ni ya wasaa na ya ubunifu. Vyumba vingi vina mtaro. Bei inalingana na maombi sawa.
Jinsi ya kununua nyumba kutoka kwa msanidi programu?
Mchakato wa kununua unaweza kuchukua muda mrefu, kwa hivyo ni muhimu kuwa na subira. Watengenezaji wa St. Petersburg ni motley kabisa,kwa hiyo, ni muhimu kukumbuka - gharama ya juu ya ghorofa na ufahari wa kampuni ya ujenzi, itakuwa rahisi kwako kuteka nyaraka.
Kama kampuni ya ujenzi ni changa na inalenga makazi ya jamii, basi huenda usifurahishwe na uungwana. Bila shaka, hii inaweza kuonekana kama surreal ya maisha, lakini wakati mwingine, ikiwezekana, ni afadhali ulipe zaidi kidogo ili tu uweze kuacha mishipa yako sawa.
Kwa hivyo, tayari umekagua orodha ya kampuni za ujenzi, umechagua kontrakta na jumba la makazi. Mara nyingi, tovuti yake ina mfano wa 3D wa block nzima, shukrani ambayo unaweza tayari kuchagua ghorofa bila kuwepo ambayo itakufaa zaidi kwa suala la mpangilio na idadi ya sakafu.
Ni maelezo haya ambayo ni muhimu kumjulisha msimamizi wakati wa simu, na kisha kutembelea ofisi ya mauzo ya msanidi programu. Kuwa tayari kwamba utahitaji kukusanya nyaraka za ziada na taarifa ili kuhamia katika nyumba ambayo tayari imekamilika (ambayo inaweza kuwa haiko tayari wakati wa kununua).
Kila kitu kitakapoidhinishwa, hati zitatiwa saini, na pesa zikilipwa, unaweza kuja kwenye "kiota" chako na kuanza kuhamia. Wakati unaofaa zaidi unaopita kutoka wakati wa kupiga simu hadi kuvuka kizingiti cha nyumba yako mpya ni mwezi 1.
Tunaweza kutarajia nini kutoka kwa nyumba mpya?
Hata ukihamia katika nyumba ambayo tayari imekamilika, bado kuna kazi nyingi ya kufanya ili kuleta ghorofa kwenye mwonekano unaohitajika. Vile vile huenda kwa "sekondari". Pamoja na ukweli kwamba ghorofa ni kununuliwa kutoka soko sekondari ghali zaidi kulikonyumba zinazojengwa huko St. Petersburg kutoka kwa mtengenezaji, kila mmiliki kimsingi hufanya matengenezo zaidi kwa ajili yake mwenyewe. Na hii inaweza gharama nyingine ya tatu ya ghorofa yenyewe. Kwa hiyo, wakati wa kuchagua na kufanya uamuzi, ni muhimu sana kuzingatia uwezo wako binafsi!
