Teknolojia za ujenzi wa kisasa zinaendelea kwa kasi kubwa. Leo unaweza kujenga nyumba yako mwenyewe katika wiki chache tu. Hii ikawa shukrani iwezekanavyo kwa maendeleo ya teknolojia ya nyumba zilizojengwa. Urahisi na manufaa ya kiuchumi ya majengo hayo hushindana na majengo ya kitamaduni ya matofali.
Maendeleo ya sekta binafsi ya nyumba
Kuenea kwa nyumba zilizojengwa yametungwa nchini Urusi kumeonekana katika miongo michache iliyopita. Kampuni zinazotoa huduma za ujenzi wa vituo hivyo huwapa wateja miundo iliyotengenezwa tayari na suluhu za kibinafsi kwa maombi mahususi ya wamiliki.
Katika mikoa mbalimbali ya nchi yetu, wamiliki wengi wa ardhi tayari wanaishi katika nyumba zilizojengwa. Wakati wa uendeshaji wa miundo hiyo, wateja wengine hukutana na mambo ambayo watengenezaji hawakuwaonya. Hii inajenga wote chanya na hasimapitio ya wamiliki wa nyumba zilizojengwa. Maoni ya mara kwa mara yatajadiliwa hapa chini.
Mapitio ya wamiliki wa nyumba zilizojengwa tayari kuhusu muda halisi wa ujenzi wa miundo
Watengenezaji wanadai kuwa ujenzi wa nyumba ya fremu huchukua kutoka siku 3-5 hadi wiki 4-6. Yote inategemea eneo na idadi ya ghorofa za jengo.
Ratiba halisi ya matukio ya ujenzi ni sawa na inavyoelezwa mara nyingi. Wateja mara nyingi huridhika na huacha maoni chanya. Nyumba zilizojengwa tayari kwa paneli za sip huruhusu wamiliki kuhama na kuondoka mapema zaidi.
Kama unavyojua, nyumba nyingi zimejengwa kwa mkopo. Mara nyingi fedha zilizopokelewa hutumiwa kununua kiwanja, kuteka mradi na kujenga kwa kutumia teknolojia za jadi zinazokuwezesha kuhamia kwenye nyumba yako bora kwa mwaka na nusu. Wakati huu wote, wateja wanapaswa kuishi mahali fulani na kulipa mkopo kwa nyumba isiyopo. Kama sheria, hali hii haifai wamiliki. Nyumba zilizojengwa kutoka kwa paneli huruhusu wamiliki kuhamia nyumba ndani ya miezi michache baada ya kupokea pesa kutoka kwa benki. Inafaa sana.
Hivyo, kwa upande wa muda wa ujenzi na makazi katika nyumba hizo, wateja wengi wanapenda maendeleo zaidi ya teknolojia katika eneo hili.
Maoni ya wamiliki wa nyumba zilizojengwa tayari kuhusu sifa zao za insulation ya mafuta
Takriban mikoa yote ya Urusi, suala la insulation ya mafuta ya majengo ni muhimu. Wakati wa kuendeleza mradi nakuchagua teknolojia ya kujenga nyumba, wateja wengi huzingatia unene wa kuta na aina ya insulation.
Watengenezaji wa miundo ya nyumba zilizojengwa tayari mara nyingi hutumia pamba yenye madini ili kulinda majengo kutokana na baridi. Uzoefu wa Finland unaonyesha kwamba baada ya muda, nyenzo huanguka chini ya uzito wake na haifanyi kazi zake kwa ufanisi. Lakini ili kurekebisha hali hiyo, inatosha kuondoa facade mara moja kila baada ya miaka 50 na kuchukua nafasi ya safu ya kuhami joto ndani yake na mpya. Wakazi wanaweza kukabiliana na kazi hii hata bila usaidizi wa wataalamu.
Bado hakuna matumizi mengi kama haya katika hali ya Urusi, kwa kuwa nyumba kongwe sasa zina takriban miaka 40. Wakazi hujibu miundo kama hii kwa njia tofauti. Wale ambao tayari wamebadilisha safu ya kuhami joto wanatidhika na hali ya joto wakati wa baridi. Wengine wanaweza tu kupendekezwa kufanya kazi hii rahisi. Kubadilisha pamba ya madini kutachukua siku chache tu.
Uchambuzi wa gharama za kupasha joto katika nyumba zilizojengwa ya awali
Nyumba za paneli za fremu zilizowekwa tayari zimekusanywa kutoka kwa vipengele maalum vilivyotengenezwa katika warsha maalum. Muundo wa paneli hutoa tabaka mbili za nje, kati ya ambayo kuna polystyrene iliyopanuliwa. Unene wa kihami joto unaweza kuhesabiwa kila mmoja kwa maeneo tofauti.
Maoni kutoka kwa wamiliki wa nyumba zilizojengwa tayari na povu ya polystyrene kwani insulation karibu kila wakati ni nzuri. Kama sheria, na inapokanzwa nafasi ya umeme, adakwa huduma katika majira ya baridi ni kuhusu 2000 rubles. Katika miezi ya baridi zaidi, inaweza kuongezeka hadi rubles 3000-4000. Hii ni karibu kila mara chini ya malipo ya kupokanzwa katika ghorofa ya eneo moja. Ni muhimu kuzingatia kwamba katika majira ya joto, wakazi hawana gharama ya huduma hii, hivyo katika hesabu ya takwimu za wastani kwa mwezi wakati wa mwaka, ni faida kuishi katika nyumba iliyojengwa.
Usalama wa moto wa nyumba zilizojengwa ya awali
Idadi kubwa ya maswali kutoka kwa wamiliki wa baadaye wa makao kama hayo kwa jadi husababisha usalama wa moto wa fremu za mbao. Msaada wa chuma haukubaliki. Wazalishaji wa nyumba za kumaliza wanadai kuwa katika hali nyingi sura ina shahada ya IV ya upinzani wa moto. Ikiwa inataka, kiashiria hiki kinaweza kuboreshwa zaidi kwa msaada wa hatua fulani. Nyumba za mbao za kawaida zina digrii ya V tu. Usalama wa moto, kulingana na hakiki nyingi, ni moja ya viashiria muhimu ambavyo wateja huzingatia wakati wa kuchagua teknolojia ya ujenzi.
Majengo yaliyojengwa awali yenye daraja la III-IV linalokinza moto yanaruhusiwa kujengwa hadi orofa tatu zikijumuishwa.
Sifa za kuzuia sauti za nyumba zilizojengwa awali: hakiki za wamiliki
Katika nyumba za majira ya joto, zinazoendeshwa tu katika msimu wa joto, suala la insulation ya sauti sio la kupendeza kwa wateja wote. Hata hivyo, hakiki za wateja kuhusu nyumba zilizojengwa tayari zilizo katika maeneo ya mijini mara nyingi hurejelea kiwango cha sauti kupenya vyumbani.
Baadhi ya maoni hasi kuhusu teknolojiailiyosababishwa na ukweli kwamba wamiliki wa majengo wenyewe hawakutaka kuongeza insulation sauti. Makampuni mengine hutoa huduma hii kwa nyumba katika miji mikubwa. Kuimarisha safu ya kuzuia sauti kunaweza kupunguza kwa kiasi kikubwa kiwango cha wasiwasi wa wamiliki.
Nyumba zilizojengwa tayari kwa sip panels zina insulation bora ya sauti. Hii inathibitishwa na wanunuzi wengi. Katika utengenezaji wa paneli za sip, nyenzo za hali ya juu tu hutumiwa, kwa hivyo kiwango cha upitishaji wa kelele kinaweza kulinganishwa na unene wa matofali 1 m.
Kwa hivyo, hakiki za wamiliki wa nyumba zilizojengwa tayari kuhusu kiwango cha kelele katika vyumba mara nyingi ni chanya. Wateja walioridhika wanafurahi kupendekeza teknolojia hii kwa marafiki zao.
Faida za kiuchumi za nyumba zilizojengwa ya awali
Wateja wote, bila kujali uwezo wao wa kifedha, wanapenda gharama ya kujenga nyumba zao wenyewe. Teknolojia za ujenzi wa nyumba zilizotengenezwa tayari zinafaa kwa wateja wanaotaka makazi ya gharama nafuu na ya starehe.
Wataalamu wanabainisha kuwa gharama ya majengo ya aina hii ni wastani wa 15% ya chini kuliko yale yanayolingana ya eneo sawa. Mapitio ya wamiliki wa nyumba zilizojengwa hupatana na mahesabu ya wabunifu. Hii inatumika kwa wateja ambao tayari wamekamilisha kazi yote na mawasiliano yaliyounganishwa.
Inaweza kuonekana kuwa 15% ni kiasi kidogo sana. Lakini kwa kuzingatia gharama ya nyumba, nambari ni za kuvutia.
Tathmini ya mwisho ya nyumba zilizojengwa ya awali
Baada ya kuzingatia faida na hasara za hiiteknolojia ya ujenzi, tunaweza kusema kwamba wateja wengi wanaridhika na matokeo ya kazi. Mapitio ya wamiliki wa nyumba zilizojengwa pia ni hasi, mara nyingi hii ni kutokana na ukiukaji wa mlolongo wa ujenzi wa jengo, matokeo ya vitendo vile ni kupungua kwa utendaji wa nyumba.
Katika hali kama hizi, inaweza kupendekezwa kuwasiliana na kampuni zinazoaminika pekee zilizo na uzoefu mkubwa katika ujenzi.
