Teknolojia za ujenzi zinaendelea kuboreshwa. Leo, nyumba za bei nafuu zinahitajika. Wakati huo huo, kasi ya ujenzi wake imeongezeka kwa kiasi kikubwa. Hii ilifanywa shukrani iwezekanavyo kwa teknolojia maalum. Ujenzi wa nyumba za kawaida zinahitajika leo. Vipengele vya teknolojia hii, hakiki za nyumba kama hizo zitajadiliwa zaidi.
Maelezo ya Jumla
Teknolojia ya kujenga nyumba ya kawaida ilianzia miaka ya 60-70 ya karne iliyopita nchini Marekani. Katika nchi yetu, mbinu hii katika ujenzi wa majengo ya makazi imetumika hivi karibuni. Kwa mara ya kwanza, nyumba kama hizo zilionekana kwenye soko la ujenzi wa ndani miaka 15 iliyopita.
Hii ni mojawapo ya teknolojia mpya. Inatofautiana na ujenzi wa sura na jopo kwa njia ya utengenezaji wa mambo ya kimuundo. Kwa hiyo, kwa mfano, nyumba za sura hutolewa kwa kitu kwa namna ya vipengele vya rasimu tofauti, ambazo zimekusanywa kwa moja.ujenzi. Baada ya hapo, kupitia kuta, dari hufanya mawasiliano yote muhimu.
Miradi ya kawaida ya nyumba ya Turnkey inajumuisha vitalu kadhaa vilivyotengenezwa tayari vya jengo la baadaye. Wamekusanyika katika uzalishaji, ikiwa ni pamoja na mawasiliano yote muhimu. Kwa maneno mengine, juu ya utoaji kwenye kituo, moduli zinakusanywa tu pamoja. Kazi zaidi ya kumaliza inafanywa. Mawasiliano yote muhimu tayari yameundwa katika kubuni na mtengenezaji. Hii hukuruhusu kuharakisha kwa kiasi kikubwa mchakato wa kujenga nyumba.
Usuli wa kihistoria
Ujenzi wa kawaida wa fremu uliotengenezwa hapo awali nchini Marekani. Teknolojia hii ilitumika kujenga 25% ya nyumba zote za miji ya Amerika. Leo, takwimu hii imeshuka hadi 15%. Hapo awali, dhana ilitumiwa, inayoitwa "nyumba inayokua".
Nyumba ilinunuliwa na familia changa. Kwa waliooa hivi karibuni, moduli moja au mbili za robo za kuishi na block moja zaidi kwa jikoni na chumba cha kulia zilitosha. Wakati watoto walionekana katika familia, moduli zingine zilinunuliwa kwa kuongeza. Kwa hiyo nyumba ikakua, ikapata kitalu, vyumba vya kulala wageni na zaidi.
Ilikufaa kuongeza nafasi ya nyumba yako hatua kwa hatua, kwa kuwa familia za vijana huwa hazina pesa za makazi ya wasaa kila wakati. Kwa kuchangisha fedha za kupanua jengo polepole, watu wangeweza kupata nafasi nyingi ndani ya jengo kadri walivyohitaji.
Sehemu mpya ziliwekwa gati kwenye nyumba kwa usaidizi wa matunzio maalum au vestibules. Wakati mikopo ya nyumba ilipoenea, wazo hili likawaondoa.
Barani Ulaya, teknolojia iliyowasilishwa ilianza kukua katika miaka ya 90 ya karne iliyopita. Leo, utengenezaji wa moduli unafanywa kwa mstari. Hii hukuruhusu kupunguza gharama ya nyumba kwa kuongeza pato la bidhaa zilizomalizika.
Gharama
Bei ya ujenzi wa kawaida wa nyumba inategemea mambo mengi. Kuna makampuni kadhaa maalumu yanayofanya kazi katika soko la ndani ambayo yanahusika katika uzalishaji wa majengo ya aina iliyowasilishwa. Gharama ya makazi ya msimu kutoka kwa wazalishaji wa Kirusi ni takriban sawa. Ni rubles 33-40,000. kwa kila mita ya mraba.
Ikilinganishwa na gharama ya nyumba za fremu (na zinazofanana), ambayo ni rubles 27-30,000. kwa mita ya mraba, bei ya majengo ya msimu ni ya juu. Hata hivyo, mwishowe, gharama za ujenzi zitakuwa sawa.
Maoni ya kawaida ya teknolojia
Ujenzi wa nyumba za kawaida leo unapokea maoni mengi chanya. Kazi ya makampuni ya DoubleDom, Dom-Kovcheg, Kiwanda cha Usanifu wa Majaribio No. 1, StroyMontazhService M inahitajika sana miongoni mwa wateja wa Urusi.
Miongoni mwa sifa chanya za majengo yaliyowasilishwa, kulingana na hakiki, kasi ya juu ya ujenzi wa jengo ni dhahiri. Ikiwa ulinunua eneo la miji ambapo hakuna nyumba, kwa kutumia teknolojia iliyowasilishwa, unaweza haraka kuunda jengo na idadi ya sakafu kutoka kwa moja hadi mbili.
Vijenzi vikuu vimeundwakulingana na viwango vikali. Pia, vipengele vya hali ya hewa vina ushawishi mdogo kwenye mchakato wa ujenzi.
Miongoni mwa mapungufu ya miundo ya kawaida, wateja wanatambua udogo, ukosefu wa usanifu wa usanifu. Hii ni kubuni rahisi ambayo haina tofauti katika aina mbalimbali za mipangilio. Hata hivyo, zaidi haihitajiki kwa ujenzi wa miji midogo.
Miradi ya kawaida
Kampuni za ndani hutoa miradi isiyozidi 10 ya kawaida ya ujenzi wa nyumba wa kawaida. Mteja ataweza kuwafanyia mabadiliko madogo. Hataweza kubadilisha vipimo kuu, mpangilio wa vyumba katika jengo, kuchagua vifaa au muundo wa jengo.
Jumla ya eneo la nyumba halizidi m² 100. Mara nyingi hizi ni miundo ya hadithi moja, mara chache sakafu mbili huundwa. Sura ya majengo ni karibu kila mara mstatili. "House-Ark" pekee inatoa, pamoja na majengo ya mstatili, jengo la aina ya angular.
Ukubwa wa moduli ni mdogo kwani husafirishwa hadi kituoni kwa kutumia usafiri wa kawaida wa mizigo. Kwa hiyo, haiwezekani kusafirisha mizigo yenye urefu wa zaidi ya m 7 na upana wa zaidi ya m 2.5. Vinginevyo, kibali kinahitajika kwa ajili ya usafiri, ambayo huongeza gharama ya huduma.
Vyumba katika nyumba kama hizo vina eneo la juu zaidi la hadi 16 m². Urefu wa dari hauzidi m 2.7. Kubuni ya nyumba hiyo inafanywa kwa mtindo wa kisasa. Muundo hutoa angalau dirisha moja la panoramic. Kuna mtaro, faini za kisasa na mezzanines za makazi.
Hasara ni ukosefu wa ukumbi wa kuingilia. Ingizomlango unaongoza moja kwa moja sebuleni. Ikiwa unapanga kuishi ndani ya nyumba wakati wa majira ya baridi, hasara ya joto itazingatiwa.
Vinukuu vya ujenzi
Ujenzi wa nyumba za kawaida unafanywa kwa mujibu wa kanuni na sheria zilizowekwa. Majengo katika hali ya hali ya hewa ya ndani imewekwa kwenye msingi wa rundo. Gharama ya kujenga msingi wa nyumba imejumuishwa katika gharama ya ujenzi.
Wakati wa utengenezaji wa moduli, kuta na dari hukusanywa, kisha huwekwa maboksi na slabs za pamba ya madini. Kisha hufunikwa na safu ya kuzuia maji ya mvua na kufunikwa na paneli za OSB. Nje, muundo mara nyingi hupunguzwa na siding au nyenzo zinazoiga mbao. Ndani ya jengo, huunda umalizio wa ukuta kavu, bitana au mbao za kuiga.
Paa katika nyumba kama hizo ni banda au gable. Pembe ya mwelekeo hauzidi 25º. Sakafu ya Attic haipo. Paa imezingirwa moja kwa moja kwenye mfumo wa truss.
Muundo ulioboreshwa
Baadhi ya kampuni katika mchakato wa kujenga nyumba za kawaida hutoa miundo iliyoboreshwa. Ikiwa muundo wa kawaida haukufaa mteja kwa sababu fulani, kampuni inaweza kukuza muundo unaofaa wa kibinafsi. Gharama ya nyumba kama hizo huongezeka kwa 30-50%.
Baadhi ya makampuni yanajitolea kupunguza gharama ya uzalishaji. Katika kesi hii, baadhi ya vifaa ambavyo muundo hufanywa vinapitiwa. Kwa ombi la wateja, makampuni yanaendeleza miradi maalum, kutoa hali rahisi za kuagiza, kuzingatia matakwa yao.wateja.
