Sehemu kubwa ya wakazi wa jimbo letu wanaishi katika kile kinachojulikana kama Khrushchev - nyumba za paneli za kawaida, mtindo ambao ulianzishwa na Katibu Mkuu Nikita Sergeevich Khrushchev. Jikoni ndogo, sehemu zilizobanana zilizounganishwa, barabara ndogo za ukumbi… Hili linajulikana kwa wengi. Ni wachache tu wanaoweza kumudu kwa namna fulani kuboresha hali zao za maisha, kununua nyumba katika jengo jipya lenye huduma zote na eneo kubwa.
Hata hivyo, kuna njia ya kutoka - kuunda upya Krushchov. Kuonekana kwa ghorofa itabadilika mara moja na itasababisha hisia nzuri tu kati ya wamiliki. Nakala hiyo itasema kwa undani juu ya sifa zote na chaguzi zinazowezekana za kuunda upya, juu ya shida zote ambazo mmiliki wa ghorofa atakutana na njia yake, akigonga vizingiti vya mamlaka na kuratibu mradi huo. Vidokezo na mbinu muhimu pia zimetolewa.
Jinsi ya kuidhinisha mradi na mashirika ya serikali na kupata kibali
Bwakati wa upyaji wa Khrushchev, itakuwa muhimu kubomoa kuta na kuhamisha mawasiliano. Katika tukio ambalo watu ambao hawana ujuzi na uzoefu katika kutekeleza shughuli hizo ngumu huchukuliwa kufanya kazi, matokeo yanaweza kuwa mbaya sana, hadi uharibifu wa nyumba nzima. Kwa hivyo, mradi wowote unaweza kuidhinishwa na mamlaka ya usimamizi.
Katika maeneo tofauti, masuala haya yanashughulikiwa na idara mbalimbali za mamlaka kuu ya jiji. Lakini utaratibu wa uratibu umewekwa. Mmiliki wa ghorofa au shirika ambalo lina nia ya upyaji wa jengo la Khrushchev huwasilisha mfuko wa nyaraka kwa mamlaka ya usimamizi. Wataalamu ndani ya muda si zaidi ya siku 40 tangu tarehe ya usajili wa maombi wanatakiwa kufanya uchunguzi na kutoa hitimisho. Ikiwa chaguo iliyotolewa kwa ajili ya upyaji wa jengo la Khrushchev inazingatia kanuni za ujenzi na kanuni, basi tume hufanya uamuzi mzuri na inatoa ruhusa ya kufanya kazi ya ujenzi.
Ni muhimu kukusanya karatasi fulani. Wakati wa kutuma maombi kwa tume, hati zifuatazo hutolewa:
- hati inayothibitisha utambulisho wa mwombaji;
- cheti cha umiliki wa nyumba;
- ombi lililotumwa kwa mkuu wa kitengo cha muundo na ombi la kuzingatia mradi wa uundaji upya;
- hati (risiti) inayothibitisha malipo ya mwombaji ada ya serikali na huduma za wataalamu;
- cheti cha usajili wa ghorofa - uundaji upya wa Khrushchev utakataliwa ikiwa hati hii itapotea au kuharibiwa;
- mradi,iliyochorwa kwa mujibu wa GOST ya sasa na kanuni za ujenzi na kanuni, pamoja na mpango wa kina wa majengo na dalili ya sifa zake.
Mbinu za kimsingi za uundaji upya
Madhumuni ya uundaji upya wowote ni kuongeza faraja na urahisi wa kutumia majengo ya ghorofa. Ili kufikia lengo hili, mara nyingi hupendekezwa kubomoa kizigeu na kuchanganya bafuni na bafuni, wakati wa kupanua eneo la jumla linaloweza kutumika la bafuni na choo kwa gharama ya sehemu ya eneo la ukanda.
Mara nyingi, wakati wa uundaji upya wa Khrushchev, ukuta hubomolewa, na jikoni huunganishwa kwenye sebule. Hii inaruhusiwa tu ikiwa vyumba viwili havijatenganishwa kwa muundo unaounga mkono.
Baadhi ya miradi hutoa ujumuishaji (kamili au sehemu) wa ukanda na vyumba vya kuishi. Hasa mara nyingi, suluhisho kama hilo hutumiwa wakati wa kuunda upya Krushchov ya vyumba viwili.
Kukata milango na matao katika kuta za kubeba mizigo pia kunatekelezwa. Hivi majuzi, hata hivyo, mamlaka za usimamizi zimesita sana kukubaliana na miradi kama hiyo. Ukweli ni kwamba tayari kumekuwa na visa vingi nchini wakati mabadiliko kama haya katika muundo yaligeuka kuwa janga.
Pia inafanyika mazoezi ya kunyonya eneo la pantry na vyumba vingine kutokana na kubomolewa kwa partitions na insulation ya balcony pamoja na sebule au jikoni.
Ni aina gani za kazi ambazo sheria inakataza kufanya
Ni marufuku chini ya kanuni za sasa:
- Bomoa kuta za kubeba mizigo na kuvunja uwezo wake wa kubeba mizigo.
- Changanisha balcony na eneo la kuishi kwa kubomoa kabisa ukuta wa nje. Kama sheria, tu sura ya dirisha na mlango unaoelekea kwenye balcony huondolewa. Balcony yenyewe imewekewa maboksi.
- Ongeza nafasi ya bafuni na choo kwa kupunguza nafasi ya kuishi.
- Kupeleka radiators za kuongeza joto kwenye balcony. Hata hivyo, sheria haikatazi kupasha joto balcony ikiwa ghorofa ina mfumo wa kupokanzwa unaojiendesha na boiler yake.
- Ondoa au uvunje uadilifu wa dari kati ya sakafu (dari na sakafu) ili kufunga ngazi na kutoa mpito hadi daraja lingine, yaani, kuchanganya vyumba viwili kwenye orofa tofauti.
- Fanya mabadiliko ya kimuundo kwenye mfumo wa uingizaji hewa.
Hatua ya maandalizi
Wakati wa kuandaa mradi wa usanifu na wa kubuni kwa ajili ya upyaji wa Khrushchev katika vyumba 2, lazima kwanza ujitambulishe na sampuli za kazi zilizopangwa tayari. Haziwezi kuitwa kawaida, lakini mara nyingi huchukuliwa kama msingi wa muundo wa vyumba. Mbinu hii itaokoa kiasi kikubwa tu kwenye utafiti wa usanifu na usanifu.
Uundaji upya wa Khrushchev katika vyumba 2 ni kazi ngumu sana na unahitaji sifa za juu kutoka kwa mbuni na mtekelezaji wa moja kwa moja wa kazi. Kupitishwa kwa uamuzi wowote kunatanguliwa na utafiti wa kina wa nyaraka, kwa kuzingatia kuwekwa kwa mawasiliano, eneo na nguvu za soketi. Bila shaka, picha za ghorofa, asili na uwezo wa kuzaa wa vipande vya mambo ya ndani vina ushawishi mkubwa kwenye kozi na mbinu za kubuni.
Kwa sasa, katika kila eneo kuna mashirika ambayo, kwa ada, yako tayari kutoa huduma za usanifu, usaidizi na moja kwa moja kwa kazi ya ujenzi. Kwa sababu ya kiwango cha juu cha ugumu wa kazi kama hizo za uhandisi, inashauriwa kukabidhi jambo hili kwa wataalamu. Haiwezekani kwamba mtu ambaye hana elimu katika uwanja wa ujenzi atakuwa na uwezo wa kujitegemea kuunda mradi kwa kufuata kanuni zote za ujenzi, pamoja na sheria za kuchora nyaraka za kuchora. Lakini huduma za mashirika kama haya wakati wa kufanya kazi, kama wanasema, kwa msingi wa turnkey, ni ghali sana. Kwa hiyo, ikiwa bajeti ni mdogo, inashauriwa kufanya matengenezo bila upya upya. Krushchov, kwa mbinu ya ustadi, inaweza kufanywa vizuri sana na maridadi, kukidhi mahitaji ya wanafamilia wote, bila kuanza "mapinduzi" na si kubomoa kuta. Katika kesi hii, unaweza kufanya bila ushiriki wa wataalamu kutoka nje. Jambo kuu ni kwamba mmiliki (mhudumu) ana ladha nzuri na hisia ya mtindo, pamoja na ufahamu wa misingi ya matumizi bora ya nafasi.
Kuunda upya Krushchov ya vyumba viwili: jinsi ya kuboresha nafasi
Ujumbe mkuu wa mawazo ya muundo wa kisasa ni kwamba ni muhimu, ikiwezekana, kuondoa kuta zote ambazo hazijabeba mzigo, na kuongeza nafasi inayoweza kutumika ya sebule. Kwa maneno mengine, pata studio. Mbinu maarufu ni kuchanganya sebule na jikoni. Wakati huo huo, eneo la jikoni limetenganishwa na ukumbi kwa kaunta.
Lakini unaweza kufanya bila hizomabadiliko makubwa. Krushchov bila upyaji inaweza kuangalia kubwa na kuwa vizuri kwa maisha. Kinachohitajika ni kubadili kwa ustadi milango kwa fursa za arched. Mtazamo wa nafasi utabadilika mara moja, na itapendeza sana kuwa katika chumba kama hicho.
Kuchanganya bafuni
Eneo la kawaida la bafuni huko Khrushchev kwa wazi halitoshi kubeba vifaa vyote muhimu kwa maisha ya starehe. Kwa hivyo, mara nyingi huamua kuichanganya na choo. Nafasi ya bafuni pia inapanuliwa na barabara ya ukumbi. Hivi sasa, bafuni zaidi na zaidi ya bulky inabadilishwa na oga ya compact na ya vitendo. Pia, ili kufungua nafasi na kuibua kupanua, vifaa vya kaya (hasa mashine ya kuosha) huondolewa kwenye bafuni. Yote husafirishwa hadi jikoni.
Kutenga nafasi ya vyumba
Wakati wa kuunda mradi, ni muhimu kuzingatia masilahi na kujitahidi kuhakikisha faraja ya hali ya juu kwa wanafamilia wote. Krushchov baada ya kuunda upya itakuwa, licha ya ukubwa wake mdogo, vizuri na kazi. Hata katika chumba kimoja, kilichogawanywa kwa ustadi katika sehemu, familia kubwa inaweza kuishi. Wakati huo huo, watu hawataingiliana.
Vipengele vya uundaji upya wa jikoni
Wakati wa kuunda tena Krushchov ya chumba kimoja, ugumu mkubwa hutokea jikoni. Vyumba hivi katika nyumba na vyumba vile vina eneo ndogo sana (si zaidi ya 6 m2), ambayo hairuhusu kwa namna fulani kuboresha nafasi. Njia pekee ya nje ni uharibifu wa ukuta unaotenganisha jikoni na sebule, na uundaji wa jikoni-studio. Pia inatumika kuongeza eneo kutokana na majengo mengine ya karibu.
Studio kama hii imegawanywa katika maeneo mawili ya kazi: kwa kula na kwa wageni. Krushchov baada ya upya upya inachukua kuangalia tofauti kabisa. Kuwa katika chumba kama hicho ni raha. Ikiwa unashughulikia jambo hilo kwa ubunifu, basi ghorofa ya kijivu na isiyofaa itageuka kuwa kazi bora, itakuwa na mambo ya ndani ya wabunifu wa kupendeza.
Ubomoaji wa kizigeu ni nusu tu ya vita. Ili kufanya chumba kikaboni, na kubuni ya mambo ya ndani ya maridadi na kamili, ni muhimu kutenganisha eneo la kula kutoka eneo la kazi (au eneo la burudani). Tatizo sawa linatatuliwa na wabunifu tofauti kwa njia tofauti. Watu wengine wanapenda kucheza na taa, wakisisitiza vipengele fulani vya mambo ya ndani. Taa za mkali zimewekwa jikoni, na vifaa vya taa vya chini vya nguvu vimewekwa kwenye chumba cha kupumzika. Pia inawezekana kutumia vivuli tofauti vya mwanga.
Katika baadhi ya matukio, ili kutenganisha jikoni na chumba kingine, kaunta ya baa huwekwa kwenye mpaka wao. Mbinu kama hiyo tayari ni aina ya aina ya aina katika muundo wa uundaji upya wa Khrushchev. Imejaribiwa kwa mazoezi kwa muda mrefu na inafaa. Ni ushindi na ushindi.
Katika baadhi ya matukio, inashauriwa kuashiria mstari wa kugawanya kwa aina fulani ya aquarium au rack ndogo. Kwenye rack, kama sheria, idadi ndogo ya vitabu au majarida, aina fulani ya vase ya mapambo na vitu vingine vya asili huwekwa. Pia wabunifu wengitumia kwa madhumuni haya mapazia mbalimbali yaliyofanywa kwa nyuzi. Vipengele kama hivyo vya muundo wa mambo ya ndani husambaza mionzi ya mwanga vizuri, angalia kisasa sana na maridadi. Kwa kuongeza, pazia kama hilo linaweza kukusanyika wakati wowote (kwa mfano, wakati kuna wageni ndani ya nyumba) na haitaleta usumbufu na kuzuia idadi kubwa ya watu kutoka jikoni kwenda sebuleni.
Kuchanganya vyumba vingi
Uundaji upya wa Krushchov ya vyumba 2 katika hali nyingi hufuatana na uharibifu wa ukuta wa ndani. Eneo linalotokana limegawanywa katika kanda kwa mujibu wa mapendekezo na mahitaji ya familia fulani. Ikiwa kuna watoto wa kijana katika familia, basi eneo la kucheza na kiambishi awali na TV kubwa mara nyingi hupangwa kwenye ukumbi. Watu wengi wanapendelea mtindo wa baroque wa kisasa kwa high-tech ya kisasa. Nafasi kubwa inayotokana ni nzuri kwa majaribio ya mitindo tofauti.
Lakini mara nyingi wamiliki wanapendelea kupamba vyumba vyao kwa mtindo mdogo. Ni minimalism ambayo inasisitiza kwa kiwango kikubwa faida zote za kuunda upya na uwazi wa vyumba vilivyo na eneo lililoongezeka. Kipengele cha tabia ya minimalism ni vivuli vya mwanga katika mapambo ya ghorofa na samani, ambayo inakuwezesha kuibua kuongeza kiasi cha majengo. Kwa kuongeza, rangi kama hizo zina athari ya kutuliza kwenye psyche ya binadamu, hutupa utulivu wa kihisia na utulivu.
Mara nyingi, ukarabati kama huo hufanywa na watu wa fani za ubunifu: wasanii, wachongaji, wasanifu … Ghorofa kwao sio tu mahali.mahali wanapoishi na kula, lakini pia semina ambayo wanaunda. Katika ukumbi uliopanuliwa, unaweza kukunja kwa uangalifu hesabu zote. Na wakati wa kufanya kazi, si lazima kupigana na kukimbia kutoka chumba hadi chumba, kupoteza nguvu nyingi na nishati juu yake. Katika kesi hii, hali nzuri huundwa kwa utambuzi wa uwezo wa ubunifu. Baada ya yote, kila kitu unachohitaji kiko karibu.
Jinsi sehemu za ndani zinavyobomolewa
Wakati wa kazi ya uundaji upya, ni muhimu kuharibu sehemu za ndani, kutoboa mashimo ya milango kwenye kuta zinazobeba mzigo. Kazi hiyo inaambatana na kupokea kiasi kikubwa cha uchafu wa ujenzi na vumbi. Aidha, vumbi hutawanywa sana, lina vitu vinavyoweza kumdhuru mtu na kusababisha ugonjwa mbaya. Kwa hivyo, unapofanya kazi hizi, lazima uzingatie kabisa kanuni za usalama, utumie vifaa vya kinga binafsi.
Kabla ya kuanza kazi, hakikisha umenunua na kuandaa mifuko maalum kwa ajili ya vifusi vya ujenzi. Na kama inavyoonekana, unahitaji kuiweka haraka kwenye mifuko na kuipeleka kwenye ukanda. Vinginevyo, ikiwa utaanza hali hiyo, italazimika kuruka juu ya milima ya takataka, ambayo itachukua nguvu nyingi na bidii. Na baadaye itachukua muda mrefu sana kuondoa takataka hii na kusimamisha utekelezaji wa kazi yote kwa muda mrefu. Ni bora kuepuka hali kama hizi.
Ni muhimu kuchagua wakati sahihi wa kuvunja sehemu na kutoboa mashimo ndanikuzaa kuta. Kazi hizi zinafuatana na kelele kali na kishindo na kuleta hisia nyingi zisizofurahi kwa majirani. Na sio hata majirani wanaweza kulalamika juu ya mmiliki kwa mamlaka inayofaa kwa kuzidi viwango vya kelele. Ni kwamba watu wote, na hata zaidi majirani, wanapaswa kutibiwa vizuri na jaribu kuwasababishia usumbufu. Kwa hiyo, inashauriwa kufanya kazi ya uharibifu wa kuta pekee wakati wa saa za kazi siku za wiki.
Pia tumia zana zilizo na mfuko wa vumbi kila inapowezekana. Hii itapunguza madhara ya vumbi kwenye mwili wa binadamu, na pia kupunguza kiasi cha kazi ya kusafisha. Hali hizi zote husababisha usumbufu kadhaa. Lakini ni thamani yake: ghorofa hatimaye itabadilika (kwa bora) zaidi ya kutambuliwa na itakuwa na muundo wa awali. Krushchov bila upyaji upya haiwezekani kutoa hali nzuri ya maisha kwa wamiliki wao. Lakini vyumba vilivyo na maendeleo ni sawa.
