Kabla ya ujenzi wa jengo lolote, msanidi lazima atoe tamko la mradi. Ikiwa imepangwa kujenga jengo la makazi la ghorofa nyingi, vyumba ambavyo vitauzwa, kwa mfano, chini ya makubaliano ya usawa, hati hii inachapishwa kwenye tovuti rasmi ya kampuni ya ujenzi. Hii ni muhimu ili kila mwenye nyumba wa baadaye aweze kuifahamisha, fanya hitimisho kuhusu kutegemewa kwa msanidi programu.
Dhana ya hati
Tamko la mradi linaonyesha taarifa zote zinazopatikana na zinazohitajika kuhusu msanidi programu na mradi wa ujenzi. Hii imefanywa ili mnunuzi anayeweza kujifunza kitu kilichopangwa na shirika ambalo atalazimika kuhitimisha makubaliano juu ya ununuzi wa mali isiyohamishika. Hati asili ya hati kama hiyo iko kwa msanidi, na lazima aweke nakala kwenye magazeti, Mtandao, ili zipatikane hadharani.
Maudhui ya tamko
Taarifa gani inapaswa kuakisi mradi? Katika alama hii, majibu yote yanatolewa na sheria ya jimbo.
- Hati lazimajina na eneo la kitu kilichopangwa kwa ajili ya ujenzi, pamoja na taarifa kuhusu msanidi programu na saa zake za kazi.
- Taarifa kuhusu usajili wa hali ya eneo la ujenzi.
- Taarifa kuhusu washiriki wote imeingizwa kwenye tamko la mradi.
- Hakika kama vile vifaa ambavyo tayari vimeundwa na shirika hili vinaweza kuathiri chaguo la mnunuzi. Zinaakisiwa kwa miaka mitatu iliyopita.
- Data muhimu ni taarifa kuhusu leseni ya haki ya kufanya shughuli za ujenzi, pamoja na nambari na muda wa kibali.
- Tamko la mradi (sampuli hapa chini) inapaswa kufichua fedha zilizowekezwa katika mradi, ripoti kuhusu gharama zilizotumika na matokeo ya mwaka uliopita.
Sehemu ya Pili
Tamko la mradi ni hati, sehemu ya pili ambayo ina taarifa zote muhimu kuhusu kitu cha baadaye cha ujenzi.
- Hapa unaweza kupata kila kitu kuhusu madhumuni ya mradi, hatua na makataa ya utekelezaji wake.
- Je, una kibali cha ujenzi.
- Msanidi ana haki gani kwa shamba lililotengwa kwa ajili ya uendelezaji, data yote kwenye eneo la mwisho (nambari ya cadastral, eneo, mawasiliano).
- Jengo la makazi la baadaye litakuwa wapi hasa, maelezo yake.
- Idadi ya vyumba katika jengo, gereji na vifaa vingine (majengo yasiyo ya kuishi).
- Ni mali gani ya kawaida ndani ya nyumba, ambayo hugawanywa kati ya washiriki katika ujenzi huo tangu wakati wa kuanzishwa.
- Tarehe iliyokadiriwa ya kuanza kutumika kwa jengooperesheni.
- Ni hatua gani zinazotolewa kwa bima ya hiari dhidi ya hatari za kifedha na nyinginezo.
- Itagharimu kiasi gani kujenga jengo la ghorofa.
- Mashirika yanayofanya kazi ya ujenzi na ufungaji (makandarasi).
- Njia zingine za kupata pesa za mradi.
Sampuli
Mfano wa tamko la muundo wa ujenzi umeonyeshwa hapa chini.
Kwanza huja jina la hati, kisha taarifa kuhusu msanidi:
- Maelezo kuhusu msanidi.
- Taarifa kuhusu waanzilishi.
- Miradi yote ya awali katika miaka mitatu.
- Aina ya shughuli iliyoidhinishwa, data kwenye hati iliyobainishwa.
- Taarifa za kifedha kwa mwaka huu, akaunti zinazolipwa na zinazoweza kupokelewa.
Inapaswa pia kuwa na maelezo kuhusu kitu:
- Lengo la mradi, matukio muhimu na kalenda ya matukio.
- Ruhusa inayopatikana.
- Msanidi ana haki gani kwenye shamba lililotolewa, maelezo kuhusu shamba lenyewe.
- Mahali pa nyumba ya baadaye.
- Ni vyumba vingapi, gereji na vitu vingine vilivyomo kwenye mradi.
- Madhumuni ya majengo yasiyo ya kuishi.
- Mali ya kawaida katika umiliki wa pamoja wa wanachama.
- Kadirio la tarehe ya kuanza kutumika.
- Hatari zinazowezekana.
- Gharama ya mradi.
- Orodha ya wakandarasi.
Majukumumsanidi lazima awasilishwe kwa ukaguzi:
- Nyaraka za Katiba.
- Cheti cha usajili wa serikali.
- Maelezo kuhusu usajili na mamlaka ya kodi.
- Ripoti za mwaka zilizoidhinishwa, taarifa za fedha.
- Hitimisho la shirika la ukaguzi kwa mwaka wa mwisho wa shughuli za biashara za msanidi programu.
Kwa hivyo, tamko la mradi ni hati muhimu zaidi kwa msingi ambayo shughuli zote zaidi za msanidi programu zinatekelezwa, haki za washiriki watarajiwa huamuliwa, na hatari zinazowezekana zinatarajiwa. Bila hati hii, haiwezekani kuanza kujenga jengo la ghorofa.
