Watu wengi huota nyumba zao wenyewe. Inaweza kujengwa kutoka kwa vifaa mbalimbali. Maarufu leo ni cottages, nyumba za kibinafsi zilizofanywa kwa saruji ya aerated. Nyenzo hii ina faida nyingi. Baada ya kuamua kufadhili mradi kama huo, ni muhimu kuzingatia wastani wa thamani ya soko. Hili ni suala muhimu.
Kabla hujahitimisha makubaliano na msanidi programu, unahitaji kuzingatia nuances zote. Ikiwa bei ni tofauti sana na soko la wastani, haupaswi kuamini kampuni hii kufanya kazi. Mashirika kama haya yanaweza kuchelewesha mchakato kwa kiasi kikubwa au kutotimiza wajibu wao kabisa. Je, ni gharama gani ya kujenga nyumba ya zege iliyo na hewa ya turnkey itajadiliwa kwa kina baadaye.
Faida za zege inayoaa
Gharama halisi ya kujenga nyumba kutoka kwa zege inayopitisha hewa, iliyowekwa sokoni leo, inategemea sana vipengele vya mchakato mzima. Bei ya mwisho ya kazi inategemea uchaguzi wa vifaa. Ni kwa sababu hii kwamba wateja wengi huchagua saruji ya aerated. Yeyeina faida kadhaa.
Saruji yenye hewa ni mojawapo ya vifaa vipya vya ujenzi. Ni nyepesi na rahisi kutumia. Hii hukuruhusu kuharakisha na kurahisisha mchakato wa kujenga jengo.
Saruji yenye hewa ni ya aina ya nyenzo ambazo ni rafiki kwa mazingira. Ina sifa nzuri za sauti na insulation ya joto. Pia ni nyenzo ya kudumu. Haichomi au kuoza. Hata hivyo, sababu kuu kwa nini wateja wengi huchagua saruji ya aerated ni bei yake nzuri. Wakati huo huo, inawezekana kufanya kazi ya ujenzi wakati wa kuitumia karibu na hali ya hewa yoyote. Majengo yenye urefu wa hadi sakafu 4 yamejengwa kutoka humo. Hii ni nyenzo ya kudumu na ya kutegemewa.
Ujenzi wa turnkey
Kampuni za ujenzi zilizopo leo hutoa miundo ya kawaida iliyotengenezwa tayari ya nyumba za zege inayopitisha hewa hewa. Gharama ya ujenzi katika kesi hii ni rahisi kuamua. Walakini, katika hali zingine, mteja anataka kuunda mradi wa mtu binafsi. Katika kesi hii, gharama inaweza kuongezeka kwa kiasi kikubwa.
Kabla ya kuhitimisha makubaliano na shirika, ni muhimu kuzingatia nuances yote ya ujenzi. Fomu ya hali halisi inapaswa kubainisha muda wa kila hatua. Makampuni mengi hutoa muundo wa kawaida kwa wateja wao bila malipo. Haya ni mazoezi ya kawaida.
Katika kesi hii, mkataba unaweza kujumuisha gharama ya uchunguzi wa kijiodetiki wa eneo hilo,hitimisho la mikataba na mashirika yanayotoa huduma za umma, n.k. Kama sheria, mteja anaweza kuchagua nyenzo za kumalizia, kueleza matakwa yake kuhusu muundo wa majengo, facade, tovuti, n.k.
Nini huathiri gharama?
Kadirio la gharama ya kujenga nyumba kutoka kwa zege iliyoangaziwa inaweza kutolewa kwa mteja katika hatua ya kupanga ya ujenzi wa jengo la mradi lililochaguliwa. Hata hivyo, bei hii si sahihi. Thamani yake inathiriwa na idadi ya nuances. Kwa hiyo, baada ya kazi ya uchunguzi kwenye tovuti, inaweza kuwa muhimu kutekeleza idadi ya shughuli za ziada, kwa mfano, kuunda kisima, mfumo wa mifereji ya maji, kuleta mawasiliano kwa nyumba ya baadaye, nk Kwa ardhi ngumu, bei pia huongezeka.
Mteja anaweza kuchagua kutoka kwa chaguo kadhaa tofauti za ujenzi. Anaweza kuchagua muundo wa nyumba rahisi au ngumu. Kwa kuwa zege iliyoangaziwa ni nyenzo ambayo ni rahisi kuchakatwa, vitu vya utata tofauti vinaweza kujengwa kutoka kwayo.
Chaguo za Kujenga
Katika hatua ya kuhitimisha mkataba, mteja anaalikwa kuchagua mojawapo ya chaguo kuu tatu za kujenga nyumba. Ikiwa bajeti ya mteja ni mdogo sana, msanidi programu anaweza kutoa kuunda tu sura ya msingi ya jengo. Katika hali hii, mteja wa kampuni ya ujenzi atafanya kazi ifuatayo yeye mwenyewe.
Gharama ya wastani inabainishwa na ujenzi wa nyumba yenye mapambo ya nje. Ikiwa mtejaanataka kuandaa kituo tayari kwa kazi, anaweza kuagiza ujenzi ukamilike.
Kuanzisha kisanduku cha msingi wa jengo
Ili kukokotoa gharama ya kujenga nyumba kutoka kwa saruji iliyoangaziwa, utahitaji kuchagua mojawapo ya chaguo zilizopo zinazotolewa na makampuni ya ujenzi. Kwa wateja ambao bajeti yao ni mdogo kabisa, chaguo la kujenga sanduku la msingi tu hutolewa. Katika kesi hii, mteja hupokea jengo la kumaliza kabisa, ambalo kazi ya kumaliza haijafanywa.
Bei ya wastani ya ujenzi kama huo ni takriban rubles elfu 14/m². Mchakato wa kujenga nyumba kama hiyo ni karibu miezi 3-4. Wakati huo huo, shirika la ujenzi huunda msingi wa jengo, hufanya kazi zote za ardhi. Alamisho inatekelezwa kwa mujibu wa mpango wa mawasiliano.
Inayofuata, kuta za kubeba shehena na kizigeu zinawekwa. Gharama lazima ni pamoja na uimarishaji wa kuta, dirisha na fursa za mlango. Sakafu za saruji zilizoimarishwa pia zinaundwa, jengo ni maboksi. Ifuatayo, paa huundwa, ducts za uingizaji hewa, chimney hufanywa. Ni muhimu sana kuzingatia ubora wa nyenzo wakati wa kuhitimisha mkataba.
Jengo lenye mapambo ya nje
Gharama ya kujenga nyumba ya zege yenye hewa ya ufunguo wa zamu inaweza kujumuisha ukamilishaji wa nje wa jengo. Katika kesi hii, mchakato mzima unaweza kudumu kama miezi 5. Bei ya wastani ya kujenga nyumba iliyo na umaliziaji wa nje ni kutoka rubles elfu 19/m².
Mbali na hatua za ujenzi zilizoorodheshwa hapo juu, shirika linatekeleza idadi ya kazi za ziada. Msanidi lazima atengeneze safu ya kuhami kwa paa. Dirisha la plastiki, milango ya kuingilia na ya ndani pia imewekwa.
Katika hali hii, kampuni ya usakinishaji pia itafanya kazi ya kumalizia kwenye facade. Wakati huo huo, muundo wa basement pia unafanywa. Unaweza kuchagua aina ya kumaliza. Kwa msingi, jiwe la asili hutumiwa mara nyingi. Nguzo zinashonwa, mfumo wa mifereji ya maji unawekwa.
Mashirika mengine pia husafisha eneo, kuondoa taka za ujenzi. Mazingira ya tovuti yanaweza kupangwa kwa ushiriki wa mtengenezaji wa kitaaluma. Katika hali hii, mapambo ya facade yatalingana na muundo wa kimtindo na eneo la nyuma ya nyumba.
Mapambo kamili ya nyumba
Gharama ya kujenga nyumba kutoka kwa zege iliyoangaziwa inaweza kuwa takriban rubles elfu 24 kwa kila m². Katika kesi hiyo, shirika la ufungaji linaagiza jengo, ambalo litakuwa tayari kabisa kwa uendeshaji. Shirika la ujenzi linajitolea kutekeleza aina zote za kazi hapo juu. Kwa kuongezea, umaliziaji mzuri unafanywa ndani ya majengo.
Kwa ushiriki wa mbunifu mtaalamu, mambo ya ndani ya kila chumba yanatengenezwa. Wakati huo huo, matakwa ya wamiliki wa nyumba yanazingatiwa. Saruji ya hewa ni nyenzo rahisi kutumia. Kutoka humo unaweza kufanya matao mbalimbali, partitions, kuunda vipengele mbalimbali vya mapambo kwa mambo ya ndani.
Ujenzishirika linaingia katika makubaliano na huduma zote. Wakati huo huo, wasakinishaji huunganisha mawasiliano yote muhimu kwa maisha. Hii, kwa mfano, ni umeme, gesi, maji, maji taka, nk Screed hutiwa ndani ya nyumba, mfumo wa joto una vifaa. Kazi yote ya kumaliza inafanywa. Katika hali hii, nyumba itakuwa tayari kabisa kutumika.
Uteuzi wa mradi
Mahesabu ya gharama ya kujenga nyumba kutoka kwa zege iliyoangaziwa huanza na uchaguzi wa mradi wa ujenzi wa baadaye. Karibu kila shirika la ujenzi lina uteuzi mkubwa wa ufumbuzi huo. Majumba yanaweza kuwa hadithi moja au mbili, kuwa na sakafu ya attic. Gharama ya kazi inategemea hii.
Ikiwa jengo lina ghorofa ya pili ya Attic katika usanidi wa kimsingi wa mradi, bei ya m² 1 ni kutoka rubles elfu 14. Bei hii inaweza kuongezeka kulingana na ugumu wa kazi, nyenzo zilizochaguliwa.
Ikiwa mradi wa nyumba unahusisha ujenzi wa ghorofa ya pili kamili, bei huongezeka hadi rubles elfu 15 / m². Katika kesi hii, mradi wa kumaliza unaweza gharama kuhusu rubles 1,500,000. Ikiwa wamiliki wa tovuti wanataka kujenga nyumba ya turnkey na kazi yote ya kumaliza, bei itakuwa kutoka kwa rubles 36,000 / m². Katika hali hii, ndani ya masharti yaliyoainishwa na mkataba, jengo linalofaa kabisa kwa makazi ya binadamu litaundwa.
Thamani ya nyumba
Gharama ya kujenga nyumba ya zege inayoeka inaweza kutofautiana kwa kiasi kikubwa na bei ya mradi. Hii lazima izingatiwe wakati wa kuchagua mradi fulani. Majengo yote mawili ya ghorofa moja na mbili yanapendwa sana na wateja.
Eneo la nyumba linawezakuwa tofauti. Kama sheria, vipimo vya wastani vya chumba cha kulala ni karibu 90 m². Kulingana na maelezo ya mradi huo, gharama ya jengo hilo kutoka rubles 1,500,000. Walakini, wakati wa kuunda makadirio, bei tofauti kabisa itawasilishwa kwa mteja. Ikiwa anakubali kutekeleza mchakato wa ujenzi wa turnkey, bei ya nyumba hiyo itakuwa kuhusu rubles elfu 3,000.
Ikumbukwe kwamba ukitaka kubadilisha orodha ya nyenzo zilizojumuishwa katika mradi, bei inaweza kuongezeka kwa kiasi kikubwa. Kama sheria, mashirika kama haya hununua pesa za bei rahisi kwa kazi za ujenzi na kumaliza. Ili jengo litumike kwa miongo kadhaa, na matengenezo makubwa hayahitajiki kwa muda mrefu, tahadhari inapaswa kulipwa kwa uchaguzi wa vifaa vya ubora wa juu.
Vidokezo vya Kitaalam
Gharama ya kujenga nyumba kutoka kwa zege inayoangaziwa bado ni ya chini. Wakati wa kuagiza orodha kamili ya huduma kutoka kwa shirika moja, mteja hulipa chini ya wakati wa kulipia huduma za mashirika mahususi.
Aidha, kuagiza nyumba iliyokamilika kikamilifu kutakuepusha na matatizo mengi yasiyotarajiwa na gharama za ziada. Nuances yote ya kazi ni fasta katika mkataba husika. Kwa hiyo, mteja anaweza kuhesabu mara moja bajeti ya ujenzi. Shirika la usakinishaji ambalo linathamini sifa yake halitahitaji uwekezaji wa ziada. Matendo yote ya wafanyikazi wake yatasemwa katika mkataba. Kwa hiyo, ni muhimu sana kuzingatia pointi zote za ujenzi wa siku zijazo, wakati halisi wa kila hatua.
Baada ya kuzingatia gharama ya kujenga nyumba kutoka kwa zege inayopitisha hewa, pamoja na nuances yamchakato wa kujenga jengo, kila mtu ataweza kufanya uamuzi sahihi wa kuunda jumba kama hilo kwenye tovuti yao.
