Leo, licha ya hali ngumu ya kiuchumi, soko la mali isiyohamishika liko katika hali ya ahueni kubwa. Katika niche hii, angalau, kuna mamia ya makampuni makubwa ya waendelezaji ambao hujenga maelfu ya mita za mraba za nyumba mpya kila siku. Kwa ujumla, hii ni kiashiria bora cha soko; inamaanisha kuwa mali hii inahitajika na inauzwa haraka na idadi ya watu.
Tutazungumza juu ya moja ya kampuni zinazojishughulisha na ujenzi wa nyumba katika nakala hii (inaitwa Kundi la Makampuni ya Granel). Mapitio ya Wateja wa msanidi huyu, taarifa kutoka kwa wanunuzi wa mali isiyohamishika katika kampuni hii na taarifa nyingine ambazo zinaweza kuwa na manufaa kwako (hasa ikiwa unapanga kununua kitu kwako) zitawasilishwa baadaye katika maandishi. Tutajaribu kuzifanya kuwa zenye kuelimisha na rahisi kusoma iwezekanavyo.
Kuhusu kampuni
Kwa hivyo, unapaswa kuanza, bila shaka, na utangulizi wa msanidi programu na uchapishaji wa habari ambayo imewekwa kwenye tovuti yake rasmi, na inapatikana pia katikavyanzo vingine wazi vya habari kwenye wavuti. Baada ya hayo, hakiki kuhusu msanidi programu "Granel", na pia kuhusu zile tata ambazo zilijengwa na kuanza kutumika na kampuni hii, zitaelezwa.
Kwanza kabisa, ni vyema kutambua kwamba kampuni ilianza kazi yake mwaka wa 1992. Eneo la awali ambalo kampuni hiyo ilipanga kufanya kazi ilikuwa Moscow. Zaidi ya hayo, katika mchakato wa kukuza msingi wa wateja na kwa upanuzi wa taratibu wa biashara ya maendeleo, kampuni pia ilianza ujenzi wa vifaa katika mkoa wa Moscow.
Muundo wa msanidi ni changamano: biashara nzima imegawanywa katika makampuni kadhaa; zaidi ya hayo, mzazi wao wote ni Kundi la Granel. Mapitio pia yanabainisha kuwa pamoja na hayo, pia kuna Granelle Development, ambayo inahusiana kama kampuni tanzu na wakati huo huo kupanga mipango ya vitongoji vyote vya makazi ambavyo kikundi kinafanyia kazi.
Kuhusu maeneo ya shughuli, kampuni inaweza kuitwa kampuni pana, kwani utaalam wake haujumuishi tu ujenzi wa mali isiyohamishika ya makazi, lakini pia mpangilio wa miundombinu yake, na vile vile ujenzi. wa vifaa vya kibiashara kwa biashara. Kwa kuongezea, wasifu mpana wa kazi unathibitishwa na ukweli kwamba wataalamu wa kampuni husimamia mzunguko mzima wa ujenzi, kutoka kwa kuunda mipango hadi kusimamia vifaa vya kuendesha maisha ya starehe na kufanya kazi kwa watu.
Kwa jumla, ikiwa tutazingatia vitu vyote vilivyowasilishwa, kampuni iliweza kujenga zaidi ya milioni 3.mita za mraba za mali isiyohamishika, ambayo ni sawa na vyumba zaidi ya 75,000. Kubali, takwimu hii tayari inavutia sana!
Huduma
Kama maoni kuhusu msanidi "Granel" yanavyoonyesha, kampuni hutoa chaguo zingine kadhaa kwa wateja wake. Hasa, pamoja na ujenzi na uagizaji wa mali isiyohamishika ya makazi na kuwaagiza zaidi, kampuni pia hutoa huduma za ukarabati. Wao hujumuisha mapambo ya majengo na mabadiliko kamili ya mambo ya ndani ya ghorofa kwa ladha ya mmiliki. Hii, bila shaka, ni huduma ya hiari, lakini hata kwa maana hii, kampuni inaweza kuitwa kwa usalama.
Mbali na utoaji wa vitu, pia hutoa usaidizi katika kuandaa hati zote muhimu zitakazohitajika ili kutambua umiliki. Hii imeonyeshwa katika sehemu ya "Huduma" kwenye tovuti ya kampuni na, ipasavyo, inapatikana kwa wale ambao tayari wamenunua mali zao katika majengo ya makazi yaliyojengwa na kampuni. Ikumbukwe kwamba hapa, kwenye tovuti, orodha ya nyaraka zinazohitajika kwa usajili wa umiliki pia huchapishwa. Hii ni muhimu sana kwa wateja wa mara ya kwanza ambao hawajui hatua za kuchukua.
Pia, kama ilivyobainishwa na maoni yanayoelezea Granel, kampuni hutoa usaidizi bora kwa wateja wake (na si tu). Hapa, bila shaka, kuna huduma ya wawakilishi ambao tayari kushauriana juu ya suala lolote; Pia kuna chaguzi kadhaa za jinsi unawezawasiliana na wataalamu na ushauriane kuhusu mada ambayo unapenda.
Viwanja vya makazi
Kwa msanidi programu yeyote, kadi kuu ya kutembelea ni orodha ya vitu ambavyo alikamilisha na kukabidhi kwa wateja wake. Ndiyo njia pekee ya kueleza jinsi kampuni ilivyo makini na kama inafaa kuwasiliana nayo, kununua nyumba na kuwekeza katika ujenzi.
Kwa sababu ya uzoefu wake mkubwa katika nyanja ya ukuzaji, kampuni ya Granel (maoni ya wateja yanathibitisha hili) imeweza kukusanya jalada la kuvutia, linalojumuisha majengo kadhaa makubwa ya makazi. Baadhi ya vyumba vilivyomo tayari vimeuzwa, huku sehemu nyingine ikiwa katika ujenzi pekee.
Inafaa kuzingatia kwamba sera ya kampuni, katika suala la kuwasilisha matokeo ya kazi yake, iko wazi kabisa: hapa zinaonyesha kile walichoweza kujenga na kile kitakachotolewa siku za usoni. Kwa kuongeza, hapa unaweza kuona gridi ya bei ya kitu fulani na, kwa hivyo, chagua nyumba kwa mfuko wako.
Na bila shaka, jukumu muhimu machoni pa mnunuzi linachezwa na ukweli kwamba baadhi ya majengo yalitekelezwa kwa ufanisi. Huu ni wakati muhimu zaidi, kwa sababu inaonyesha kwamba kampuni haifanyi kazi tu kwenye karatasi, lakini pia iko tayari kuwasilisha matokeo ya shughuli zake. Ipasavyo, hii inaunda uaminifu wa ziada na, kwa hivyo, hutupa kununua mali isiyohamishika hapa. Kama hakiki kuhusu msanidi programu "Granel" inavyoonyesha, iko kwenye orodha iliyojengwa tayarivitu na inaelekezwa na wateja wengi. Tunavyoelewa, hii inatokana na suala la sifa na uaminifu wa kampuni ambayo mtu hukabidhi pesa zake.
Ijayo, tutafanya uchanganuzi mdogo wa kila moja ya majengo yaliyojengwa, ili kama unataka kununua nyumba hapa, uweze kujifunza kitu muhimu kwako mwenyewe.
LCD “Teatralny Park”
Kwanza kwenye orodha yetu ni jumba la makazi linalochanganya manufaa ya nyumba ya nchi, pamoja na mdundo wa jiji kuu. Msanidi amepata usawa huu kwa kujenga nyumba ndogo (ghorofa 3-4 juu) za mtindo wa Ulaya, kuziweka katika mji mdogo wa Korolev. Licha ya umbali wa mji mkuu (kilomita kadhaa hadi Barabara ya Gonga ya Moscow), tata hiyo ina ubadilishanaji bora wa usafirishaji. Wakiwa na magari yao wenyewe, wakaaji wataweza kufika wanapohitaji kwenda kwa muda mfupi iwezekanavyo, bila matatizo yoyote.
Kwa jumla, jengo hilo lina nyumba ndogo 42. Ziko katika eneo la jumla ya hekta 26. Kwa kuwa nje kila moja ya vitu ina mpango sawa wa rangi na muundo sawa na wengine, inaonekana kwamba kampuni inajenga mji mzima. Kwa ujumla, kama hakiki kuhusu msanidi "Granel Development" inavyoelezea, inaonekana nzuri sana na ya kisasa.
Kando na upande wa urembo, jumba la Theatre Park lina manufaa mengine. Kwa mfano, inajivunia sera rahisi ya bei kwa sababu ya anuwai ya vyumba vinavyouzwa hapa. KATIKAHasa, tunazungumzia aina: studio (hadi mita 26.7), chumba 1 (hadi mita 48.4), 2-chumba (hadi mita 64) na 3-chumba (hadi mita 76.8). Ipasavyo, bei ya nyumba hapa inatofautiana kati ya rubles milioni 1.6 - milioni 5.4. Kama unavyoona, mnunuzi ana mengi ya kuchagua.
Kuhusu hakiki ambazo tulifanikiwa kupata kwenye Mtandao kuhusu tata hii, hali, kama ilivyotokea, ni ya kutatanisha. Kwa upande mmoja, hakiki juu ya msanidi programu anayeelezea kampuni ya Granel zinaonyesha kuwa mahali pa kupata nyumba ni bora, ubora wa nyumba na mapambo yao ni ya kupendeza, na kuna gari moshi la umeme karibu ambalo hukuruhusu kufika Moscow hata. bila gari. Kwa upande mwingine, kuna maoni mengi juu ya wakazi wasio na urafiki wa ndani, ambao, wanaoishi katika nyumba za kibinafsi, ghafla walipata tata kubwa ya makazi na nyumba 42 karibu, katika jirani. Kukubaliana, kutoridhika kwao kunaeleweka, na kwa sababu ya mtazamo huu, watu wengi waliacha wazo la kununua nyumba hapa. Wakati walioinunua wanaandika kwamba hawana majuto na wanafurahia kila kitu.
LCD “Gosudarev Dom”
Sehemu inayofuata, ambayo ningependa kuelezea, ina eneo kubwa la kuishi na, ipasavyo, iko kwenye shamba kubwa zaidi (hekta 80). Wakati huu hatuzungumzii juu ya nyumba ndogo, lakini juu ya majengo kamili ya urefu wa sakafu 7-9. Walakini, tata hiyo, tena, iko nje ya jiji, ambayo inafanya kuvutia kwa wale ambao wamechoka na msongamano wa jiji na wanapenda asili na hewa safi. Wote wawili watakuwa hapaustawi, kwa sababu karibu na jengo la makazi kuna misitu ambayo itafurahisha macho ya wanunuzi wa nyumba hapa.
Na, bila shaka, usisahau kuhusu gridi ya bei. Inatoa studio, chumba kimoja, vyumba viwili na vitatu kwa bei kutoka rubles milioni 1.4 hadi 5.5 milioni. Kama hakiki za vikundi vya "Granel" zinavyoonyesha, "Gosudarev Dom" ina eneo la chini la vitu la mita za mraba 18.71 tu na kiwango cha juu cha "mraba" 72.42.
Ikiwa una nia ya miundombinu ya tata hii, vitu ambavyo vitakuwa karibu, basi msanidi huchukua kazi za kujenga shule mbili na 4 za kindergartens. Kwa kuongeza, tata itajenga kituo chake cha ununuzi, kituo cha biashara, pamoja na tata ya michezo yenye bwawa la kuogelea. Kliniki ya ndani pia itazinduliwa, pamoja na mtandao wa zaidi ya kilomita 5 za njia za baisikeli. Haya yote yanajengwa na kampuni ya Granel.
"Gosudarev Dom" (hakiki ambazo tulikuwa tunatafuta katika mchakato wa kuandika nyenzo hii), ina mapendekezo mengi mazuri kutoka kwa wanunuzi. Watu wengi kwenye mtandao wanashiriki hadithi zao kwamba walinunua pia ghorofa katika eneo hili la makazi na wameridhika kwamba waliweza kufanya hivyo kabla ya bei ya nyumba kupanda. Kwa kuongeza, baadhi ya kumbuka kuwa waliweza kununua nyumba moja kwa moja kutoka kwa msanidi programu, na kupita udanganyifu wa waamuzi.
Kutokana na maoni hasi, tuliweza kupata taarifa kwamba tata hiyo ina njia ya kubadilishana ya usafiri isiyofaa (ni muhimu kufanya uhamisho ili kufika Moscow). Walakini, ikiwa unayokuna gari la kibinafsi, hakutakuwa na matatizo na hii, ambayo kampuni ya Granel pia inaonyesha kwenye tovuti yake. Maoni kuhusu msanidi programu "Gosudarev Dom" kwa ujumla ni chanya, kwa hivyo tunapendekeza ununue nyumba katika eneo hili tata ikiwa unafikiria juu ya uamuzi kama huo.
LCD “Imperial Mytishchi”
Suluhisho la kuvutia linatolewa na msanidi programu katika tata yake nyingine, inayoitwa "Imperial Mytishchi". Nyumba ndogo za nchi zinajengwa hapa, ambayo (kwa vyumba fulani) upatikanaji wa mtaro wao wenyewe hutolewa. Kwa hivyo, mnunuzi hupokea sio tu makazi katika mahali pazuri na pazuri, ambayo iko ndani ya moyo wa asili, lakini pia ana nafasi ya kupata faraja ya ziada kwa ajili yake na wapendwa wake.
Jumba hilo liko, kama inavyoonyeshwa na hakiki zinazoelezea "Kikundi cha Granel", katika kijiji cha Pogorelki (hifadhi ya Pirogovskoye iko karibu, na pia mbuga ya msitu). Kwa hivyo, asili itakuwa " kwa urefu" kwa wakaazi wa vyumba vya eneo hili tata.
Nyumba hapa ni sawa na zile zilizojengwa katika LCD zingine: majengo ya ghorofa 4-6, yaliyokamilika kwa mtindo uleule. Kwa nje, zinaonekana kama mji mdogo, jambo ambalo huleta mwonekano wa kupendeza.
Tena, hakiki zinazobainisha Granel Development zinapendekeza kuwa mipango ya kampuni inajumuisha sio tu ujenzi wa nyumba za makazi na uuzaji wa vyumba ndani yake. Vifaa vya kijamii (shule, shule za chekechea na zahanati) pia vitajengwa hapa ili kuwapa wakazi wa eneo hilo kila wanachohitaji katika siku zijazo.
Kuhusukubadilishana usafiri, kisha kutoka Moscow unaweza kupata kijiji kwa kutumia mabasi No. 314 na 314K.
Maoni yaliyosalia kuhusu tata ni chanya: kama ilivyo kwa LCD zingine, watu wanafurahi kushiriki maoni yao ya kununua nyumba na kuzungumza kuhusu jinsi wameridhika. Nimefurahishwa na "kufungwa" kwa tata, hatua za usalama katika mfumo wa machapisho ya usalama ya kibinafsi na kamera za uchunguzi, muundo wa majengo na wasiwasi wa msanidi programu kwa miundombinu.
Kutokana na maoni hasi, ilibainika kuwa wakati wa mwendo kasi, watu wanaoingia mji mkuu wanaweza kuwa na matatizo ya msongamano wa magari.
LC "Valentinovka Park"
Jumba lenye jina la kueleweka, ambalo pia lilijengwa na kampuni ya Granel, linapatikana takriban kilomita 12 kutoka Barabara ya Ring ya Moscow. Hii, tena, ni eneo safi la ikolojia ambalo liko katika eneo la laini la mkoa wa Moscow. Eneo la eneo ambalo tata iko ni karibu hekta 18. Hapa (kulingana na mpango) nyumba 23 zitajengwa, ambayo mtengenezaji atagawanya katika hatua mbili. Ya kwanza, mtawalia, tayari imekabidhiwa.
Nyumba zilizojumuishwa kwenye jengo hilo zitakuwa na urefu wa sakafu 3-4 pekee na zitatengenezwa kwa mtindo uleule wa usanifu. Vyumba ambavyo vinapatikana kwa ununuzi hapa vinatolewa katika tofauti za chumba 1 na 2-chumba, kutoka mita 34.7 hadi 58.6. Baadhi ya nyumba pia hutoa ghorofa ya vyumba vitatu (hadi mita za mraba 84). Gharama yao inatofautiana kati ya rubles milioni 2.7-4.8 (na takriban 6 kwa ghorofa ya vyumba 3).
Kuhusu maoni ya wateja, yanaweza pia kugawanywa katika kategoria mbili, zikigawanyikachanya na hasi. Ikiwa katika nafasi ya kwanza watu wanaandika kuhusu jinsi wameridhika na ununuzi wao; pili, wanawatisha kwa jinsi msanidi programu anavyofanya vibaya na matatizo gani ya kifedha ambayo amekumbana nayo. Kwa kuzingatia idadi ya vyumba vinavyouzwa katika majengo mengine, ni ngumu sana kuamini mwisho. Kwa hiyo, inawezekana kwamba taarifa hizo hasi zinasambazwa mahsusi ili kuwakatisha tamaa watu wanaozisoma kununua nyumba hapa.
Yaliyoongezwa kwa hila hizi ni maoni kuhusu maji ya ardhini, ukosefu wa nafasi bila malipo na vifaa vya ujenzi vya ubora wa chini, ambayo pia yameandikwa, pengine ili kuwatisha wateja wa Granel. "Valentinovka Park" (ukaguzi ambao tulichambua) kwa kweli inahitajika sana kati ya wawekezaji, ambayo ni kiashiria bora zaidi.
LCD “Alekseevskaya Roshcha”
Kama majengo yaliyoelezwa hapo juu, makazi haya yalijengwa mbali na kelele za jiji na vumbi, kwa umbali wa kilomita 7 kutoka Barabara ya Gonga ya Moscow. Inajumuisha nyumba 15, ambazo zina sakafu 19-25 kila moja. Kwa sababu ya ukweli kwamba katika kesi hii tunazungumza juu ya skyscrapers halisi, kampuni hiyo, kwa wazi, imepotoka kwa kiasi fulani kutoka kwa wasifu wake wa kawaida, ambao unawakilishwa na nyumba ndogo za ghorofa 4. Eneo la Alekseevskaya Grove, kwa kuzingatia urefu wa nyumba, pia ni amri ya ukubwa zaidi (na ni sawa na mita za mraba 497,000).
Majengo 6 ya kwanza, kulingana na maelezo rasmi kutoka kwa tovuti ya msanidi programu, yalizinduliwa mwaka wa 2014. Ujenzi wa nyumba zingine unaendelea kwa sasa, ambazo zitakaliwa katika siku za usoni.muda.
Hakuna haja ya kuwa na wasiwasi kwamba eneo kubwa kama hilo liko kwenye kipande kidogo cha ardhi. Maoni kuhusu msanidi programu anayehusika na Granel Group yanaonyesha kuwa jumba hilo limetoa miundombinu mingi inayojumuisha nafasi za maegesho ya magari 1064, pamoja na kila aina ya maduka, maduka ya dawa, saluni na maeneo mengine muhimu kwa kupanga maisha ya wakazi.
Kuhusu ukaguzi na maoni, wanathamini sana makazi haya, wakizingatia vipengele vingi vyema. Hizi ni pamoja na bei za bei nafuu, ukaribu na mji mkuu, upatikanaji wa kila kitu muhimu kwa maisha ya starehe katika vyumba vilivyojengwa hapa. Kwa kuongezea, wamiliki wa nyumba wanaelezea ratiba ya ujenzi na kasi ambayo majengo yalitekelezwa kwa njia nzuri.
LCD “Forest Town”
Mwishowe, la mwisho kwenye orodha yetu ni muundo tata uliojengwa na kampuni ambayo tuliweka wakfu makala haya - "Forest Town". Iko katika Balashikha na labda ni kubwa zaidi ya yote yaliyowasilishwa hapo juu. Kwa nje, nyumba hizo zinaonekana kubwa sana kwa sababu ya idadi kubwa ya sakafu na zina watu wengi. Kwa mujibu wa taarifa rasmi kutoka kwa msanidi programu, tata itajumuisha vyumba 2287 vilivyo katika majengo 5 makubwa (hadi sakafu 25 juu). Haishangazi kwamba kwa idadi kubwa kama hii ya wakaazi, kama mfanyakazi anakagua onyesho la Granel, kampuni imeunda eneo la maegesho la ngazi 9, na pia ina mpango wa kujenga nyingi.vitu vya madhumuni ya kijamii. Itawezekana kufika Moscow kutoka "mji" huu kwa kutumia mabasi na mabasi madogo (hadi dakika 15 barabarani).
Tulipata maoni chanya pekee ya wateja kuhusu tata hii. Watu wanamsifu msanidi programu, wanathamini sana kasi ya ujenzi, wanaonyesha vyema eneo hilo, pamoja na ubora wa vitu wenyewe. Hatukuweza kupata maoni yoyote hasi kuhusu changamano.
Maoni ya mfanyakazi wa kampuni
Mwishowe, ili kuchora mstari wa kimantiki katika maelezo ya Ukuzaji wa Granel, maoni kutoka kwa wafanyikazi yaliyopatikana kwetu katika vyanzo huria yatatolewa katika sehemu hii. Kwa hivyo, tunazungumza juu ya sifa ambazo wafanyikazi wake kadhaa, wakiwa na utaalam na nyadhifa mbalimbali, waliacha kuhusu kampuni. Katika mchakato wa kuandaa vifaa, tuliweza kupata mapendekezo mengi mazuri na hasi. Mapitio ya mfanyakazi wa kwanza kuhusiana na Maendeleo ya Granel huita kampuni mahali pazuri pa kufanya kazi, ambapo unaweza kupata uzoefu muhimu, kujifunza mambo mengi mapya na wakati huo huo kupata pesa nzuri. Kila mtu anabainisha mtazamo mzuri, umakini kutoka kwa wasimamizi, hali ya uaminifu na uwazi ya ajira.
Kwa upande mwingine, kuna maoni hasi kuhusu kufanya kazi katika Granel. Maoni kutoka kwa wafanyikazi wa aina hii yanaonyesha kuwa wakati mwingine kikundi kinatumia sana kukuza na kujenga picha, wakati haitoi nyongeza ya mshahara iliyoahidiwa; kwamba hapa wanadai sana wafanyakazi na kuweka sheria kali. Kwa ujumla, ninihatukuweza kupata kashfa zozote za hali ya juu zinazohusiana na kazi katika kampuni.
Hitimisho
Kwa hivyo, tunaweza kusema kwamba Granel ndilo kundi kubwa zaidi la maendeleo la Urusi ambalo huwapa wateja wake hali bora za maisha kwa bei nafuu, hasa nje ya jiji. Kampuni hiyo imeunda sifa nzuri ya muda mrefu, kwa sababu ambayo inavutia wateja wapya. Na, pengine, hasi zote ambazo tumeweza kupata kwenye mtandao kuhusu muundo huu hutoka kwa makampuni ya ushindani. Ni majibu ya kawaida kwa mafanikio ambayo Granel imepata katika hatua hii. Inavyoonekana, kampuni haina nia ya kuacha na wakati huo huo inaendelea kujenga vifaa vyake, kuwaleta kwenye masoko karibu na Moscow.
