Kitu si nyumba na mali isiyohamishika tu. Mawe na maua, wanyama na ndege, watu na miti, michakato mbalimbali na vifaa vya nyumbani, matukio ya asili na mengine - yote haya yanaweza kuchukuliwa kama vitu.
Jinsi ya kutofautisha kitu kimoja na kingine
Zi hai na zisizo hai, zenye umbo lisilo la kudumu au tuli - vitu vyovyote vina jina lao. Mbali na jina au kichwa, kuna dhana kama vile hali na tabia, mali na vitendo vinavyowezesha kutofautisha vitu kutoka kwa kila mmoja. Sifa hizi zote huitwa sifa. Kwa hivyo, kitu ni kitu au mtu ambaye ana sifa fulani ambazo ni maalum kwake peke yake. Kitu chochote kinajumuisha sehemu kadhaa ndogo au vitu ambavyo vinaweza kuelezewa na kuorodheshwa.
Majengo ni nini
Mali isiyohamishika inaitwa vifaa vya ujenzi vyenye madhumuni tofauti ya utendaji. Vitu vya mali isiyohamishika ni mali, bidhaa, zilizounganishwa bila usawa na ardhi ambayo iko. Kuna uwezekano wa uainishaji tatu wa aina yoyote ya umiliki wa mali isiyohamishika.
-
Aina ya kwanza inajumuisha nyumba za msingi na za upili, ambazo zimegawanywa katika vikundi vidogo:
- msingi ni makazi katika madarasa ya biashara, anasa, kijamii na kiuchumi;
- sekondari - hizi ni nyumba. ujenzi wa zamani wa Soviet na kabla ya Soviet.
-
Aina ya pili inaainisha vitu vya mali isiyohamishika kulingana na vigezo vifuatavyo:
- kwa madhumuni: ofisi, majengo ya duka na majengo, mali ya miji na viwanja vya ardhi, majengo ya viwanda na ghala, viwanja vya ardhi kwa ajili ya ujenzi, vyumba na vyumba;
- kwa asili: vifaa vikubwa, majengo ya utawala, makazi na majengo mengine, majengo ya ghorofa, majumba ya kifahari na nyumba ndogo, nyumba za majira ya joto na mali ya ardhi;
- kwa utayari wa kufanya kazi.: inamaanisha kutokamilika au utayari wa uendeshaji, hitaji la ujenzi upya au ukarabati mkubwa.
- Uainishaji huu unagawanya mali isiyohamishika kuwa ya makazi na yasiyo ya kuishi. Mali ya makazi ni mji au mali ya miji inayofaa kwa makazi. Fedha zisizo za kuishi ni pamoja na majengo ya viwanda, ofisi na biashara.
Uainishaji wa mali katika soko la Ulaya
Soko la mali isiyohamishika la Magharibi linafanya kazi katika aina tatu:
- kituo maalumu ni jengo la kiwanda au ghala kubwa la eneo linalouzwa kwa wakati mmoja na biashara;
- vitu vinavyotumika kupata mapato (kukodisha nyumba);
- mali ya ziada - majengo ambayo hayatumiki kwa sasa.
Uchambuzi na utafiti wa uainishaji mbalimbalimali kwa misingi na vigezo huongeza usawa wa mtazamo kwa maendeleo ya soko la mali isiyohamishika.
Kuhusu uhandisi na hati za muundo
Ujenzi wa vitu vya mali isiyohamishika unahitaji maarifa maalum ya kihandisi sio tu kuhusu michakato ya uzalishaji, lakini pia juu ya utayarishaji wa hati muhimu za muundo. Kwa ajili ya ujenzi, ukarabati au ujenzi wa vifaa vipya, uchunguzi wa uhandisi unahitajika. Kazi kama hizo hufanywa ili kupata habari ifuatayo:
- kuhusu mali asili na sifa za eneo la jengo;
- kuhusu utabiri na sababu za athari zinazowezekana kwa mazingira, haswa ikiwa imepangwa kujenga vifaa vya hatari;
- muhimu kwa mahesabu ya ujenzi wa miundo na majengo yote, misingi na miundo;
- kubuni hatua za uhandisi ili kulinda nyenzo kuu za biashara na mandhari jirani.
Ni vitu gani vimeainishwa kuwa hatari
Kitu cha kipekee cha ujenzi ni muundo wenye sifa zifuatazo:
- urefu kutoka mita 100 au zaidi;
- ina urefu wa zaidi ya 100m;
- sehemu ya chini ya ardhi iliyochimbwa mita 10 na kwenda chini zaidi;
- koni yenye urefu wa zaidi ya mita 20.
Hatari na changamano zaidi ni miundo ya majimaji na reli, vitu vinavyohusiana na utafiti wa anga na miundombinu ya anga. Metro, bahari na mto bandari kuu, mawasiliano na mistari ya nguvu, viwandauzalishaji, uhifadhi na usindikaji wa dutu hatari pia umejumuishwa katika orodha hii.
Kwa biashara za viwandani kuna uainishaji kulingana na kiwango cha hatari, unaojumuisha madarasa manne. Shahada ya 1 inatumika kwa biashara zinazohusika katika utengenezaji na uharibifu wa silaha za kemikali. Kwa viwanda vinavyohusishwa na uchimbaji na uzalishaji wa mafuta, daraja la 2, 3 au 4 la hatari huwekwa kulingana na asilimia ya utoaji wa sulfidi hidrojeni.
Biashara zinazotumia burudani, magari mbalimbali ya kebo na escalators zimepewa darasa la 3 na la 4 la hatari.
Sekta za kuyeyusha chuma na madini, lifti na maghala mengine - biashara hizi zote hatari zinahitaji hali maalum ili kulinda nguvu kazi na mazingira.
