Kila siku nchini Urusi, nyumba nyingi mpya hukua katika miji tofauti. Majengo mapya yanajulikana zaidi kuliko makazi ya sekondari - ni kubwa zaidi katika eneo hilo na yana mpangilio usio wa classical. Ambayo ghorofa ya kuchagua: "bila kumaliza" au "turnkey". Na kwa ujumla, "turnkey", inamaanisha nini?
Hebu tuangalie kwa karibu
Majengo yote ya makazi yanayouzwa na msanidi yamegawanywa kuwa kamili na turnkey. Wanazungumza juu ya chaguo la kwanza wakati madirisha na mlango wa kuingilia umewekwa kwenye ghorofa. Inakosa mabomba, partitions ya mambo ya ndani, na wakati mwingine wiring. Jamii ya nyumba "kwa ajili ya kumaliza" inajumuisha nyumba ambazo kuta zimefungwa, bafuni ina vifaa vya sehemu, kuna wiring umeme, mawasiliano yote yanapatikana. Wapangaji wa siku zijazo wanahitaji tu kuchagua watakachopaka kwenye kuta (ukuta au rangi) na kuweka sakafu.
Vyumba vya Turnkey ni suala lingine - ambayo ina maana kwamba wakazi wanahitaji tu kuleta samani, kupanga katika ghorofa na kuishi. Kazi yote muhimu tayari imekamilika: ghorofa ina sehemu za ndani, kuta na sakafu zimekamilika, mabomba yanawekwa. Hii ni ukarabati wa gharama nafuu, lakini kabisaheshima. Kama sheria, watu wa kipato cha kati wanaishi katika vyumba vya kubadilishia nguo.
Wakati mwingine, kwa ombi la wapangaji, wapangaji huongeza kitu kwenye umaliziaji wa vitufe vya kugeuza. Inamaanisha nini, kwa mfano, kusakinisha kengele ya kuzima moto.
Kumaliza orofa kunajumuisha hatua mbili:
1. Kampuni ambayo itahusika katika uumbaji wa mambo ya ndani mara nyingi hutoa huduma za mtengenezaji. Mteja anaelezea matakwa yake, na mtengenezaji huwachanganya na sheria na kanuni za ujenzi. Nyenzo za kumalizia zinajadiliwa, kisha mradi wa turnkey unaonekana kwenye skrini ya kompyuta, katika 3D.
2. Hatua ya pili ni bajeti sahihi. Inajumuisha huduma zote, matumizi, wingi wao na bei. Ratiba ya kazi imeambatishwa kama kiambatisho cha makadirio. Makadirio tofauti yanafanywa kwa kila chumba.
Baada ya kushughulika na dhana ya "turnkey" (ambayo ina maana ya vyumba), unaweza kuendelea na aina nyingine za majengo yanayojengwa kwa kutumia neno hili.
Matengenezo gani yatafanyika?
Kabla ya kuanza kumalizia, unahitaji kuamua ni aina gani ya ukarabati utafanywa: mapambo au makubwa.
Kupamba upya kunamaanisha usasishaji wa ndani wa mwonekano wa ghorofa. Hii ni uchoraji au Ukuta wa kuta, tofauti na dari (rangi au kunyoosha), uchaguzi wa sakafu (linoleum, laminate, parquet). Ikiwa urekebishaji ulikuwa wa hivi majuzi, urembo unafanywa ili kuonyesha upya mambo ya ndani.
Matengenezo makubwa yanajumuisha uingizwaji wa mabomba ya mabomba na vifaa, nyaya za umeme, radiatorsinapokanzwa. Uso wa kuta, sakafu na dari husawazishwa, milango ya mambo ya ndani huvunjwa, wakati mwingine nafasi ya kuishi hutengenezwa upya.
Je, kuna majengo gani mengine ya turnkey?
Kampuni nyingi hutoa huduma zao za ujenzi wa bafu za zamu. Hii, kwanza kabisa, inawavutia watu ambao hawana wakati, nguvu na hamu ya kuijenga wenyewe.
Wataalamu katika kampuni husaidia kuamua juu ya mradi au kuuendeleza kulingana na matakwa ya kibinafsi ya mteja. Wafanyakazi watajenga umwagaji kwa wakati unaofaa kwa mteja. Wale ambao wanataka kujenga bathhouse watahitaji tu kufuta tovuti kwa ajili ya ujenzi wa bathhouse ya baadaye ya turnkey na kuhakikisha kifungu cha gari na vifaa vya ujenzi.
Timu ya ujenzi, baada ya kupokea agizo, inakamilisha kwa vifaa muhimu vya ujenzi (mbao zilizoangaziwa, jiko, bodi, mabomba, madirisha, pamba ya madini). Mashine inatoa nyenzo, ujenzi unaanza.
Kando na bafu, nyumba na nyumba ndogo zinajengwa kwa ufunguo wa zamu. Ujenzi wa vifaa vile vikubwa huanza na kazi za ardhi, kisha msingi hutiwa, kuta za nyumba hujengwa, na paa huwekwa. Baada ya mawasiliano yote muhimu kuletwa, mapambo ya ndani na nje yanafanywa. Kumaliza kwa urembo kunakamilisha kazi ya ujenzi.
Ujenzi wa Turnkey unachukulia kuwa jengo lililojengwa litatimiza mahitaji yote muhimu kwa makazi ya binadamu. Vifaa vya mabomba vitasakinishwa ndani yake, mitandao ya kihandisi na mawasiliano mengine yatawekwa.
Gharama ya ujenzi
Bei za ujenzi wa Turnkey hutofautiana. Kwa mfano, wakati wa kujenga bathhouse kwa amri ya mtu binafsi, gharama itakuwa kubwa zaidi kuliko ile ya bathhouse iliyojengwa kulingana na mradi wa kawaida.
Kwa ajili ya ujenzi wa nyumba ya turnkey, makampuni maalumu yatahesabu makadirio kamili ya gharama ya ujenzi kamili wa jengo hilo. Bila shaka, katika mchakato wa kujenga nyumba, kiasi kinaweza kutofautiana.
Kwa muhtasari wa yaliyo hapo juu, kila mtu atachagua kile kinachomfaa zaidi: "turnkey" au "finishing". Kwa mfano, itakuwa vigumu kwa watu wazee kufanya aina yoyote ya ukarabati wao wenyewe kwa msingi wa turnkey, ambayo ina maana kwamba watanunua ghorofa ambayo tayari iko tayari kuishi. Baada ya yote, kufanya matengenezo kwa mikono yako mwenyewe tu kwa mtazamo wa kwanza inaonekana rahisi zaidi kuliko kununua ghorofa ya kumaliza. Kwa kweli, mambo mengi madogo mara nyingi hayazingatiwi, na ukarabati ujao, mara nyingi, hutoka kwa gharama kubwa zaidi.
