Katika mwonekano wa kila siku, vitu vya ghala vinahusishwa na majengo ya kawaida ambayo yana bidhaa na nyenzo za aina mbalimbali. Hili linaweza kuwa ghala la ujenzi kwa matofali na saruji, duka la mboga la kuhudumia mahitaji ya duka la karibu, au sehemu ya usafirishaji katika mnyororo wa usambazaji wa shehena kubwa ya shehena ambayo hushughulikia anuwai ya bidhaa. Lakini katika kila kisa, kwa hali bora ya yaliyomo kwenye nyenzo, miundombinu inayofaa pia hutolewa, kwa sababu ambayo hali ya uhifadhi wa kawaida hutolewa. Ili kujenga ghala ambayo itakidhi mahitaji ya uendeshaji, ni muhimu kuamua nuances ya kiteknolojia na ya kimuundo ya utekelezaji wake katika hatua ya kubuni.
Mahitaji ya kifaa cha ghala
Mengi inategemea asili ya uendeshaji wa kituo. Mahitaji mengine yanatumika kwa maghala ambayo chakula kitahifadhiwa, na wengine kwa vifaa vya uhifadhi wa ujenzi. Kwa mfano, chanzo cha usambazaji wa mgahawa, ambacho huhifadhi chakula, kina mahitaji ya juu katika suala la vifaa vya kirafiki. Finish zinazofaa zinapaswa pia kuchaguliwa ili mali zao zifananeviwango vya usalama vya usafi.
Ikiwa ni muhimu kujenga ghala kwa ajili ya matengenezo ya vifaa vya ujenzi au malighafi ya viwanda, basi mahitaji ya usalama wa moto lazima izingatiwe. Kwa hivyo, ikiwa ghala lina varnishes, rangi au mchanganyiko kavu unaowaka, basi sheathing na paa inapaswa kufanywa kwa vifaa vinavyozuia moto. Pia kuna mahitaji ya jumla ya mali ya uendeshaji wa majengo ya ghala, ikiwa ni pamoja na nguvu ya msingi wa sura, uimara wa vifaa, ergonomics na utendaji wa majengo, ufanisi wa nishati ya usaidizi wa mawasiliano, na, ikiwezekana, ufafanuzi wa usanifu na aesthetics..
Design
Kazi ya usanifu huanza na ufafanuzi wa malengo ambayo ghala itatimiza. Ifuatayo, eneo la majengo na maeneo ya kazi, nodi za kiteknolojia katika mfumo wa mabadiliko, pamoja na fursa za ujenzi wa miundombinu ya uhandisi huhesabiwa. Kulingana na mahitaji ya msingi, mpango wa kiufundi na usanifu unafanywa, ambayo itawawezesha kujenga ghala ambayo inakidhi mahitaji ya mtumiaji wa baadaye. Katika hatua inayofuata, wahandisi huunda orodha ya vifaa vya ujenzi bora ambavyo vitaruhusu ujenzi kutekelezwa kwa njia ambayo inakidhi mahitaji ya kiufundi na kiuchumi. Hasa, nyenzo za msingi, msingi wa sakafu, kuta, muundo wa paa, paa, kifuniko cha ndani na nje imedhamiriwa. Katika hatua ya mwisho, mpango unaundwa kulingana na ambayo mistari ya mawasiliano itawekwa.saketi za uingizaji hewa, vifaa vya umeme, mifumo ya kupasha joto, usambazaji wa maji, n.k.
Ujenzi wa mtaji wa kawaida
Hili ndilo chaguo la gharama kubwa zaidi la kujenga ghala, ambalo, kimsingi, hufanywa kama nyumba za kawaida, lakini kwa muundo tofauti na rahisi. Msingi unaweza kuwa mkanda au columnar - kazi ya kuzaa itatolewa katika matukio yote mawili. Ifuatayo, msingi huundwa. Nyenzo kuu za kuwekewa kuta zinaweza kuwa matofali au nyenzo za kuzuia. Ili kuhakikisha kuaminika zaidi, ni faida zaidi kutumia chaguo la kwanza, lakini ikiwa hakuna mahitaji maalum ya kudumu, basi kuzuia povu au saruji ya aerated huchaguliwa. Hizi ni za gharama nafuu, lakini zinafanya kazi na, muhimu, vifaa rahisi vya kuweka. Ikiwa unahitaji kujenga ghala na gharama ndogo na kwa muda mfupi, basi chaguo hili linafaa kabisa. Paa hutengenezwa kwa bodi ya bati, kwa kuwa hii ni suluhisho la vitendo na pia sio ghali sana. Kisha inabakia tu kuhakikisha ujenzi wa vifaa vya mawasiliano.
Usakinishaji wa muundo ulioundwa awali
Hata hivyo, miundo ya fremu iliyotengenezwa tayari huonyesha takwimu za rekodi za kasi ya ujenzi. Kutumia teknolojia hii, inawezekana kujenga ghala kutoka kwa paneli za sandwich kwa siku chache tu. Kuanza, unapaswa kuagiza mfuko maalum wa karatasi zilizowekwa kutoka kwa mtengenezaji, ambayo ghala itajengwa katika siku zijazo. Hizi ni kits ambazo pia ni pamoja na vifaa vya kupachika, pembe, mabano, clamps nabaadhi ya vipengele vya mifumo ya uhandisi.
Miundo kama hii sio tu inapachikwa kwa haraka, lakini pia ni ya bei nafuu. Bila shaka, faida hizi na nyingine huja na baadhi ya vikwazo. Kwa mfano, kujenga ghala la joto kutoka kwa paneli sawa za sandwich za chuma, ni muhimu kuandaa nyenzo za ziada za kuhami. Kwa kuongeza, watu wengi wanahoji nguvu za vitu vya sura vilivyotengenezwa. Hata hivyo, haipendekezi kufanya uimarishaji wa ziada wote kwa suala la vigezo vya kiufundi na kifedha. Kwa sababu hii, inashauriwa kwanza kununua vifaa vilivyo na paneli nene na vigumu vya juu.
Kujenga vifaa maalum vya kuhifadhia
Uhifadhi wa dutu hatari za kemikali, bidhaa za kilimo, bidhaa zinazoharibika na vifaa vya kielektroniki unaweza kuhitaji masharti maalum ambayo yanafaa kuzingatiwa katika hatua ya ujenzi. Kwa hivyo, ikiwa ni muhimu kujenga ghala kwa mchanganyiko wa nafaka au malisho, basi kituo lazima kiwe na mfumo wa uingizaji hewa na uwezekano wa kuzima hewa kamili. Ukweli ni kwamba malighafi ya kilimo, kulingana na aina, wakati wa kuhifadhi huhitaji kuziba kamili ya chumba na kukomesha upatikanaji wa oksijeni. Katika kesi ya kemikali zenye sumu au vifaa vya uhandisi wa redio, mahitaji ya juu pia yanawekwa katika suala la usalama wa moto - ipasavyo, wabunifu lazima watoe usakinishaji wa kiotomatiki wa msimu wa kuzima moto.
Gharama ya ujenzi
Gharama ya ghala hutengenezwa kutokana na vifaa vya ujenzi,vigezo vya kitu, mitandao ya uhandisi inayotumiwa na vipengele vingine. Kwa mfano, ghala ndogo kutoka kwa kit kwa muundo uliojengwa itagharimu rubles 150-200,000. Ikiwa unahitaji kujenga ghala la turnkey na eneo la 300-400 m2 kwa kutumia mbinu ya ujenzi mkuu, basi unapaswa kuandaa kuhusu rubles 600-800,000. Wakati huo huo, vifaa vya mawasiliano vinapaswa kuzingatiwa, ambayo, kulingana na eneo hilo, pia itaongeza rubles 50-200,000.
Hitimisho
Kama ilivyobainishwa na wataalamu katika uwanja wa mali isiyohamishika ya kibiashara, katika miaka ya hivi karibuni kumekuwa na mwelekeo wa kupungua kwa mahitaji ya nafasi ya ghala iliyotengenezwa tayari. Hii ina maana kwamba leo ni faida zaidi kutekeleza mradi wa majengo hayo tangu mwanzo kuliko kutumia kituo kilichopo chini ya makubaliano ya kukodisha. Kweli, ili kujenga ghala, si fedha tu zinazohitajika kwa vifaa na utekelezaji wa moja kwa moja wa shughuli za ufungaji. Gharama za shirika haziepukiki. Tofauti na nyumba za kawaida, ghala hazihitaji sana katika suala la kutoa hali ya hewa na uaminifu wa muundo. Lakini kwa suala la kiwango cha vifaa vya miundombinu, wanaweza kuzidi mali isiyohamishika ya makazi, ambayo pia inahitaji gharama za ziada.
