Sekta ya ujenzi ina sifa ya udhibiti wa kutosha wa sheria. Kuna idadi kubwa ya kanuni na viwango vilivyotengenezwa na mashirika ya serikali na lazima kwa msanidi programu. Walakini, katika uchumi wa soko, kuwafuata peke yao kunaweza kuwa haitoshi katika suala la kujenga mtindo mzuri wa biashara kwa kampuni ya ujenzi. Kampuni inapaswa kuzingatia sana ufuatiliaji wake wa ubora wa kazi iliyofanywa, pamoja na mahitaji hayo ambayo yamewekwa katika ngazi ya kisheria. Ni nini maalum ya eneo hili la shughuli za watengenezaji? Je, ni vigezo gani muhimu vya kutathmini ubora wa kazi katika ujenzi?
Kiini cha mifumo ya udhibiti wa ubora katika ujenzi
Hebu kwanza tujifunze umahususi wa istilahi ndani ya mfumo wa mada husika. Shirika la mfumo wa udhibiti wa ubora wa kazi katika ujenzi ni shughuli inayolenga kuhakikisha kuwa shughuli za msanidi programu na washirika wake zinatii kiufundi,kiuchumi na kanuni nyinginezo zilizopitishwa katika sheria au kufafanuliwa katika kiwango cha mahusiano ya kisheria ya kiraia.
Ubora wa vitu vya ujenzi kwa kawaida hueleweka kama orodha ya sifa zake, inayoamuliwa kwa misingi ya madhumuni yaliyokusudiwa ya majengo au miundo iliyosimamishwa. Kwa kuongeza, ubora wa ujenzi unaweza kutathminiwa kwa kuzingatia masharti ya vyanzo vya kawaida vya sheria, kama vile GOSTs. Inapohitajika, viwango vya kigeni vinaweza pia kuzingatiwa.
Uainishaji wa viwango vya ubora wa vifaa vya ujenzi
Ni desturi kutofautisha viwango kadhaa vya ubora wa vifaa vya miundombinu ya ujenzi. Zizingatie.
Kwanza kabisa, hiki ndicho kiwango cha kawaida. Hapa, udhibiti wa ujenzi unafanywa kwa kuzingatia kufuata kwa vigezo vya kitu na viwango vya GOSTs, TUs na wengine wanaotumika katika sehemu ya shughuli za kiuchumi ambazo kazi ya msanidi programu na matokeo yake yanahusiana.
Pili, hiki ndicho kiwango halisi. Inakuwezesha kutathmini ubora wa kazi katika ujenzi kulingana na vipimo vilivyopo juu ya ukweli kwamba msanidi alijenga jengo au muundo chini ya mkataba. Kama kanuni, kiwango halisi kinategemea kiwango ambacho msanidi programu alikidhi vigezo vilivyobainishwa kulingana na masharti ya vyanzo vya udhibiti.
Tatu, wanatofautisha kile kinachoitwa kiwango cha ubora wa uendeshaji wa miradi ya ujenzi. Inajumuisha tathmini kutoka kwa mtazamo wa watumiaji. Mpangilio wake unaweza kuamuliwa kwa kiasi kikubwa kwa kufuata ubora wa kitu cha jengo na vigezo vya udhibiti, lakini mbinu ya kujitegemea pia inawezekana kabisa. Kama sheria, viashiria vya kawaida pekee ndivyo vilivyowekwa katika mkataba kati ya msanidi programu na mteja. Kwa hivyo, tathmini inayoweza kuwa ya chini ya utendaji wa zamani kulingana na utendaji wa jengo au muundo, kama sheria, haina matokeo ya kisheria. Lakini inaweza, bila shaka, kuathiri matarajio ya kuhitimisha kandarasi mpya kati ya mteja na msanidi programu.
Mtazamo wa kina kama kigezo cha utendaji wa biashara
Katika makampuni ya kisasa, mifumo ya udhibiti wa ubora katika ujenzi, kama sheria, inazingatia vigezo katika ngazi zote 3 za kutathmini matokeo ya kampuni. Ina maana gani?
Kwanza kabisa, ukweli kwamba vitengo hivyo vya kampuni ya wasanidi programu ambavyo vinawajibika kwa ubora wa majengo na miundo inayojengwa, vilijiwekea jukumu la kuhakikisha ufuasi wa juu wa matokeo halisi ya kazi na udhibiti wote. mahitaji na matarajio ya mteja.
Uangalifu ulioongezeka pia hulipwa kwa ufafanuzi wa awali wa masharti ya mikataba ya kampuni na washirika kwa vigezo na mbinu za ubora zinazohitajika za kutathmini matokeo ya kazi ya msanidi programu. Kama sheria, pande zote mbili zinavutiwa na hii. Mteja - kwa suala la kupata kitu cha ujenzi ambacho kinakidhi vigezo vyote vya ubora vinavyohitajika. Msanidi programu - katika suala la kuimarisha mahusiano chanya na mshirika na uwezekano wa kuhitimisha mikataba mipya naye.
Usimamizi wa jengo
Kufuatilia ubora wa utendakazi wa msanidi programu kunaweza kufanywa kupitia shughuli kama vile usimamizi waujenzi. kiini chake ni nini?
Usimamizi wa kiufundi katika ujenzi unafanywa na mashirika yenye uwezo ambayo hutekeleza vitendo vinavyolenga kubainisha utiifu wa hatua fulani za kazi ya msanidi programu na mahitaji ya udhibiti na vigezo vingine vilivyowekwa. Katika hali kadhaa, shughuli inayohusika inaweza kuhusishwa na tathmini sio tu ya ubora wa bidhaa - katika hatua moja au nyingine ya uzalishaji wake, lakini pia na kuamua kiwango cha kufaa kwa vifaa vinavyotumiwa katika ujenzi, kutathmini kiwango cha kufuzu kwa wafanyikazi wa msanidi programu. Yote inategemea ni maneno gani yatajumuisha udhibiti wa mfumo wa udhibiti wa ubora katika ujenzi - hati kuu ya ndani ya ushirika ambayo inaweka vigezo vya kutathmini matokeo ya kazi ya msanidi programu, pamoja na mbinu za uchambuzi wao.
Lakini, kama sheria, kazi za kawaida zaidi za miundo ya usimamizi ni katika kubainisha ulinganifu wa jengo lililokamilika au kutathmini matokeo ya kati ya kazi ya msanidi programu kulingana na mahitaji ya udhibiti. Shughuli za mashirika husika zinaweza kuchukua wakati tayari mwanzoni mwa mwingiliano na kampuni ya ujenzi. Kwa hivyo, usimamizi wa kiufundi unaweza kushiriki katika kazi kwenye kitu tayari katika hatua ya kubuni. Wataalamu wa taasisi husika wanaweza kushiriki katika maendeleo ya nyaraka zinazohusiana na kubuni na makadirio, kwa ratiba ya kazi ya ujenzi. Wakati huo huo, wataalam wengi wanaona hatua hii kuwa moja ya muhimu, kwani, kama tulivyoona hapo juu,kiwango halisi cha ubora wa matokeo ya kazi ya msanidi kwa kiasi kikubwa imedhamiriwa na kufuata kwa kampuni kwa viwango. Ambayo kwa kiasi kikubwa imebainishwa katika makadirio ya muundo.
Kwa hivyo, utendakazi wa mfumo wa kudhibiti ubora huanza tayari wakati wa kuchora hati zinazotumika katika ujenzi. Kiwango ambacho vyanzo hivi vitashughulikiwa kwa kina huamua kwa kiasi kikubwa matokeo ya mwisho ya kazi ya msanidi.
Nyaraka za udhibiti za kutathmini ubora katika ujenzi
Kwa kuwa kipengele cha udhibiti katika udhibiti wa jengo ni mojawapo ya yale muhimu, itakuwa muhimu kusoma maelezo mahususi ya hati ambazo viwango vinavyochukuliwa kutathmini ubora vimebainishwa. Ni kawaida kurejelea vyanzo vya aina inayofaa kama GOST, nambari za ujenzi, muundo halisi na makadirio ya nyaraka, maagizo, viwango vya tasnia. Kama sheria, chanzo kimoja au kingine kina uhusiano na wengine - katika kiwango cha mada ya udhibiti au vifungu vinavyotegemeana. Ni muhimu kwamba kanuni ambazo zimerekodiwa katika vyanzo vilivyopitishwa katika ngazi ya idara au sekta hazipingani na zile zinazoonyeshwa katika sheria za shirikisho.
Nini umuhimu wa kiutendaji wa vyanzo vya kawaida?
kwa biashara, lakini muhimu katika suala lakuweka msanidi programu katika jumuiya.
Nyaraka zinazohusika zinachangia utatuzi wa kazi hizo na washiriki wa soko la ujenzi kama:
- kuhakikisha kuwa matokeo ya kazi yanalingana na malengo ambayo yaliwekwa awali;
- uchochezi wa ujenzi unaowajibika kwa jamii katika jiji, eneo, katika hali zingine - katika kiwango cha shirikisho;
- kuunda kiwango cha juu cha sifa ya msanidi programu katika jumuiya ya biashara, katika uwanja wa mwingiliano wa kampuni na mashirika ya serikali, watu binafsi;
- usaidizi kwa msanidi programu katika kuongeza kiwango cha urafiki wa mazingira wa kazi iliyofanywa, katika uboreshaji wa shughuli za kiteknolojia;
- kuchochea uboreshaji wa mifumo ya udhibiti wa ubora wa miradi ya ujenzi katika makampuni mahususi, katika mazingira ya biashara kwa ujumla.
Madhumuni ya kuhalalisha katika vyanzo vya viwango na sheria
Madhumuni makuu ya udhibiti katika hati za ujenzi yanazingatiwa kuwa:
- kanuni za shirika, kiteknolojia, mbinu na viwango ambavyo ni muhimu kwa msanidi programu kutekeleza kazi;
- aina mahususi za majengo na miundo iliyosimamishwa na makampuni ya ujenzi;
- vifaa vya ujenzi na aina zingine za bidhaa za viwandani zinazotumiwa na watengenezaji katika mchakato wa kazi;
- viwango vya kijamii na kiuchumi vinavyoamua gharama ya ujenzi, mvuto wa uwekezaji wa uwanja wa shughuli wa msanidi programu, matarajio ya kuajiriwa kwa raia katika biashara au tasnia fulani nchini.kwa ujumla.
Hebu tuzingatie kwa undani zaidi kiini cha vyanzo hivyo vinavyotumika katika kutathmini ubora wa kazi ya ujenzi.
Nyaraka za udhibiti katika udhibiti wa jengo: uainishaji
Nyaraka zinazohusika ziko katika kategoria kuu zifuatazo:
- vyanzo vya sheria vya shirikisho;
- vitendo vya kisheria vya kikanda;
- vitendo vya kisheria vya eneo;
- tasnia na vyanzo vya udhibiti wa ndani.
Mifumo ya udhibiti wa ubora katika ujenzi, iliyoandaliwa na biashara za kisasa, inahitaji ukaguzi thabiti wa aina zote za hati hizi - kila moja inaweza kuwa muhimu katika suala la kutathmini kwa ufanisi matokeo ya msanidi. Hebu tujifunze vipengele vya kila aina ya vyanzo vya kawaida kwa undani zaidi.
Vyanzo vya shirikisho vya kanuni
Kuhusu vyanzo vya sheria vya shirikisho, haya ni pamoja na GOSTs na SNiPs. Kuhusu viwango vya serikali, wao hurekebisha masharti ya lazima au yaliyopendekezwa ambayo huamua vigezo na mali ya vipengele fulani vya majengo, vifaa vya ujenzi na imeundwa kutoa mbinu ya umoja kwa washiriki wa soko la mali isiyohamishika ili kuhakikisha ubora wa kazi iliyofanywa. SNiPs hufafanua mahitaji kwa makampuni ya ujenzi kuzingatia kazi iliyofanywa wakati wa utekelezaji wa mikataba, pamoja na kanuni muhimu ambazo watengenezaji wanapaswa kuongozwa.
Aina nyingine ya vyanzo vya shirikisho vya kanuni, utunzaji ambao unahitajika na shirika la mfumo wa ufuatiliaji wa ubora wa kazi katika ujenzi - seti za sheria. Umaalumu wao unatokana na ukweli kwamba wao hurekebisha masharti yanayopendekezwa kwa wasanidi programu kufuata kanuni na viwango.
Vyanzo vinavyohitajika, ambavyo mamlaka yake yanaenea hadi eneo lote la Shirikisho la Urusi, pia ni hati zinazoongoza. Hurekebisha kanuni za lazima na zinazopendekezwa zinazosimamia utumiaji wa sheria na viwango fulani.
Hatua za kisheria za kikanda
Utekelezaji wa udhibiti wa ujenzi pia unazingatia masharti ya sheria za kikanda. Aina kuu ya vyanzo vya sheria kuhusiana na jamii inayozingatiwa ni kanuni za eneo katika uwanja wa ujenzi. Zina vifungu ambavyo ni vya lazima kwa matumizi ya makampuni yanayofanya kazi katika somo fulani la Shirikisho la Urusi. Kanuni za eneo zinaweza kuzingatia upekee wa eneo la kijiografia la maeneo ya ujenzi, kijamii na kiuchumi, tabia ya hali ya hewa ya eneo hilo, na kwa hiyo ni muhimu kwa mfumo wa udhibiti wa ubora katika ujenzi.
Vyanzo vya kanuni za kisekta na za ndani
Viwanda na vyanzo vya ndani - aina nyingine ya hati ambayo ni muhimu kwa msanidi. Hizi ni pamoja na, haswa, viwango vya biashara na vyama vya umma. Wanaanzisha mahitaji kwa maeneo maalum ya uzalishaji: kwa mfano, wanadhibiti jinsi mfumo wa udhibiti wa ubora wa kazi ya umeme katika ujenzi unapaswa kufanya kazi. Haipaswi kupinganakanuni za shirikisho na serikali.
CV
Kwa hivyo, hati za ujenzi zinaweza kujumuisha sheria na kanuni za lazima na zinazopendekezwa. Kuzifuata ndicho kigezo muhimu zaidi cha kujenga biashara yenye ufanisi na kampuni.
Mifumo ya udhibiti wa ubora katika ujenzi iliyoandaliwa na watengenezaji, kama sheria, inahusisha uchambuzi wa kina wa kutosha wa masharti ya viwanda na vyanzo vya ndani vya viwango, kwani mara nyingi huathiri jinsi tathmini ya juu ya ubora wa kazi ya kampuni kiwango cha utendakazi, ambacho huamua kwa namna nyingi kiasi gani cha huduma za kampuni zitahitajika kwenye soko.
