Hadithi za majengo - kiashirio ambacho hutumika kubainisha miundo kulingana na urefu wao. Inatumika katika idadi ya nyaraka za udhibiti (zaidi juu yao baadaye) ili kuonyesha sifa za kiufundi za majengo yanayoundwa. Ina idadi ya sifa mahususi.
Maelezo ya jumla
SNiP 31-01-2003 ilichaguliwa kuwa hati inayofaa zaidi ya kisheria. Inahitajika kutoa vidokezo kadhaa muhimu kutoka kwayo:
- Sehemu ya juu pekee ndiyo imejumuishwa katika dhana ya idadi ya ghorofa.
- Nafasi ambayo urefu wake haufiki mita 1.8 si yake.
- Mansards imejumuishwa katika jumla ya idadi ya ghorofa.
- Viwango vya ardhini na kiufundi vinaweza tu kuzingatiwa kuwa juu ya ardhi ikiwa ghorofa ya juu iko angalau mita mbili kutoka chini.
Hadithi za jengo hutumika kuonyesha urefu wa majengo.
Kuhusu kigezo cha wingi
Dhana hii imetolewaKanuni ya Mipango ya Jiji, na pia hutumiwa katika mitihani mbalimbali. Hii ni moja ya hati za kawaida ambazo dhana ya idadi ya ghorofa inategemea. Hutumika kubainisha urefu wa miundo katika hali kama vile:
- mkengeuko katika hati za mradi baada ya kuidhinishwa;
- matatizo wakati wa mitihani;
- ugumu wa kushiriki katika miradi na maagizo ya serikali;
- matatizo katika kuratibu miradi ya ujenzi wa nyumba binafsi;
- na mengine mengi.
Kama wengi wanavyoweza kukisia, matatizo hapa yanahusiana na kubainisha idadi ya ghorofa za jengo. Jinsi ya kuzuia hali kama hii?
Mfano
Mara nyingi, mkanganyiko kama huo hukumbana na wale wanaoendesha ujenzi wa nyumba za watu binafsi. Kwa nini hali hii imetokea? Ukweli ni kwamba nyumba tu ambayo idadi ya sakafu haizidi tatu iko chini ya ufafanuzi wa ujenzi wa nyumba ya mtu binafsi. Katika hali hii, vifaa vinavyojengwa havihitaji kuwa chini ya utaalam wa serikali.
Tuseme nyumba ina viwango vitatu juu ya ardhi. Na sakafu nyingine ya kiufundi ya chini ya ardhi, ambapo vifaa vya boiler na vitengo vingine vingi vya uhandisi viko. Na sasa idadi ya ngazi ndani ya nyumba tayari ni nne. Na kama tunakumbuka, utaalam wa serikali hauhitajiki katika hali ambapo idadi ya sakafu sio zaidi ya tatu. Watu wengi huchanganyikiwa katika hali hii na wanaamini kuwa nyaraka zinazungumza juu ya idadi ya ghorofa, lakini wazo kama hilo sio kweli. Ikiwa hauzingatiihali hii katika maandalizi na idhini zaidi ya nyaraka za mradi, basi katika siku zijazo matatizo yanaweza kutokea. Ni muhimu kuzingatia ukweli kwamba kivitendo kanuni zote zinazopatikana katika Kanuni ya Mipango ya Miji, pamoja na kanuni nyingine, kama sheria, hazielekezwi kwa idadi ya ghorofa za jengo hilo. Cha muhimu kwao ni viwango vingapi.
Takriban idadi ya ghorofa
Sasa ni zamu ya orodha ya hisa za nyumba. Idadi ya ghorofa imedhamiriwa na idadi ya viwango vya juu vya ardhi vilivyojengwa. Wakati wa kubuni, ni muhimu kuzingatia idadi ya pointi maalum. Yaani, ni nini kilichojumuishwa katika idadi ya ghorofa za jengo la makazi:
- sakafu ya kiufundi;
- attic;
- ghorofa ya chini - mradi sehemu ya juu ya dari yake iwe angalau mita mbili kutoka ardhini;
- majukwaa, mezzanines, viwango (ikiwa eneo lao ni angalau 40% ya ukubwa wa kiwango).
Wakati huo huo, mtu asisahau kuhusu mahitaji ya usalama. Hakika, matatizo mbalimbali, kwa mfano, upekee wa moto katika majengo ya juu-kupanda, inaweza kusababisha hasara kubwa wakati watu wamekatwa kutoka kwa njia za uokoaji na hawawezi kuondoka eneo la hatari. Urefu wa majengo unaweza kufanya mchakato huu kuwa mgumu.
Nafasi isiyohesabika
Katika kesi hii, zimebainishwa, ingawa hazijajumuishwa katika idadi ya sakafu:
- Kiufundi cha chini ya ardhi kinajengwa. Bila kujali urefu wake, haihesabu.
- Nafasi ya kati ya sakafu. Isipokuwa urefu wake sioinazidi mita 1.8.
- Ghorofa ya kiufundi. Isipokuwa urefu wake hauzidi mita 1.8.
- Miundo bora ya kiufundi kwenye paa. Hivi ni vyumba vya mashine kwa ajili ya lifti, vyumba vya uingizaji hewa, njia za kutokea kutoka kwenye ngazi, vyumba vya boiler ya paa.
suala la ukiritimba
Unahitaji kujua kuhusu nuances fulani wakati wa kuandaa mpango wa kiufundi. Kwa mfano, ikiwa muundo una idadi tofauti ya viwango, basi lazima ueleze maadili madogo na makubwa zaidi kwa kutumia vipindi. Kwa mfano: 14-16. Lakini wakati wa kuhesabu hisa za nyumba, sheria hubadilika kidogo. Kwa hiyo, ikiwa kitu kina idadi tofauti ya ngazi, basi idadi ya sakafu imedhamiriwa na thamani kubwa zaidi. Pia ni lazima kukumbuka kuhusu vikwazo vinavyoruhusu muundo kuhusishwa na kikundi fulani. Kwa mfano, majengo ya makazi ya mtu binafsi yanapaswa kuwa na si zaidi ya sakafu tatu juu ya ardhi. Ingawa, kwa mujibu wa sheria ya sasa, utaalamu wa serikali unahitajika kwa vifaa vya usaidizi ikiwa imepangwa kujenga zaidi ya ngazi mbili.
Ainisho
Uainishaji wa majengo kwa idadi ya sakafu hutoa ugawaji wa vitu vidogo, vya kati na vikubwa. Kila moja yao ina mahitaji yake mwenyewe:
- Majengo ya chini kabisa. Hizi ni pamoja na majengo yote ambayo yana ngazi moja hadi nne, kwa kuzingatia dari.
- Majengo ya katikati ya mwinuko. Idadi ya viwango vinavyoanzia tano hadi nane.
- Majengo ya juu (majengo ya juu). Hizi ni miundo ambayo ina viwango tisa au zaidi.
Ikumbukwe kuwa hii ni mbali na mbinu pekee ya uainishaji. Mbali na hayo, pia kuna hii:
- Majengo ya chini kabisa. Zina ngazi moja au mbili.
- Majengo ya katikati ya mwinuko. Zina viwango vitatu hadi vitano.
- Majengo ya orofa nyingi. Imetoka kwa viwango sita.
- Majengo ya juu. Zina viwango vya kumi na moja hadi kumi na sita.
- Majengo ya juu. Zina kuanzia orofa kumi na sita.
Na hata mbinu hizi mbili za uainishaji hazina kikomo. Hii ni kutokana na ukweli kwamba hakuna vigezo wazi na sare kwa seti ya dhana zinazotumiwa. Kwa mfano, uteuzi uliowasilishwa katika kifungu unaweza kutumika, lakini kwa viashiria vingine vya vitendo. Hadi kiwango kimoja kitakapoundwa na kupitishwa katika ngazi ya kutunga sheria, "kubadilika-badilika" kama hivyo katika uainishaji kutaendelea.
Masuala ya Usalama
Bila shaka, ningependa jambo lolote la hatari litokee, lakini ni bora kuwa tayari kwa matatizo yanayoweza kutokea. Hii inatumika kwa njia za kufilisi na kwa njia za wokovu. Ikiwa tunazungumza juu ya jumla ya mahitaji yanayohusiana na uimara, upinzani wa moto, na idadi ya sifa zingine za uendeshaji, basi majengo yote yanapaswa kugawanywa katika madarasa manne:
- Haya ni majengo makubwa ya viwanda na ya umma, majengo ya makazi yenye orofa tisa au zaidi. Zina sifa ya kuongezeka kwa mahitaji ya uendeshaji na usanifu.
- Mahitaji ya juu yanawekwa kwa wengimajengo madogo ya umma na ya viwanda, majengo ya makazi hadi orofa tisa.
- Majengo yenye mahitaji ya wastani ya usanifu na uendeshaji - majengo ya makazi ya ghorofa ya chini na ya kati.
- Majengo ya muda ambayo ni lazima yatimize mahitaji ya chini kabisa ya kiutendaji na ya usanifu.
Hii sio yote tu inayohitaji kuzingatiwa. Kwa hivyo, unapaswa kufikiria kila wakati juu ya njia zinazowezekana za kutoroka. Ikiwa tunagusa vipengele vya majengo ya juu-kupanda, basi unapaswa kujua kwamba hawana haja ya kuingilia tu, bali pia ngazi ziko kwenye pande za majengo. Ni rahisi zaidi na majengo ya chini ya kupanda katika suala hili, kwa sababu katika tukio la dharura, wakazi wanaweza kuwaacha sio tu kupitia milango, bali pia kupitia fursa za dirisha. Ingawa kwa ghorofa ya tisa, "mpango wa chelezo" kama huo hauonekani bora kuliko hatari yenyewe.
Juu ya utekelezaji wa kanuni za kisheria za ujenzi
Hii ni muhimu sana kwa sababu kadhaa:
- Kupuuza viwango vilivyowekwa hakuchangii kutegemewa kwa bidhaa ya mwisho. Wajenzi hawataweza kuuuza kwa wakazi wa baadaye, na hii ndiyo matokeo bora zaidi. Na pia inawezekana jengo lililojengwa likaporomoka na kuondoa maisha ya watu.
- Kupuuzwa kwa kanuni zilizowekwa, zinapofichuliwa na tume zinazodhibiti, "huzawadiwa" kwa faini na maagizo. Ikiwa tukio lisilo la kufurahisha linatokea, na kusababisha upotezaji wa afya au kifo cha mtu, basi mtu anayehusika anaweza kusimamishwa kazi na kunyimwa baadae.uhuru.
Unapaswa kukumbuka kila wakati kuwa sheria za usalama zimeandikwa katika damu, kwa hivyo hazipaswi kupuuzwa. Na mwishowe, ikiwa matukio yasiyopendeza yanatokea, utunzaji wao hulipa kabisa. Ingawa wengi hawapendi urasimu wa udhibiti (inapaswa kuzingatiwa kuwa mara nyingi hii inastahili), lakini haipaswi kupuuzwa kabisa. Hakika, vipengele na nuances nyingi tofauti zinazozungumziwa zinastahili kutiliwa maanani.
Ili kutathmini matokeo kwa kiasi, unaweza kusoma Kanuni za Makosa ya Utawala ya Shirikisho la Urusi. Hapa tunavutiwa zaidi na Kifungu cha 9.4 "Ukiukaji wa mahitaji ya lazima katika uwanja wa ujenzi …". Hivyo, faini ni kati ya rubles elfu ishirini hadi milioni moja.
Hitimisho
Haya hapa ni maelezo ya msingi kuhusu mada kuu. Kwa kweli, ikiwa unaingia kwenye nuances ya kina zaidi, basi bado kuna kitu cha kuzungumza. Lakini ole, hata kitabu kizima kinaweza kisitoshe kwa kuzingatia kikamilifu mada hiyo. Taarifa iliyotolewa inapaswa kuwa zaidi ya kutosha kujifunza jinsi ya kutofautisha kati ya idadi ya ghorofa ya jengo na viwango vyake, kuelewa somo la makala na kuelewa masuala mbalimbali ambayo yanaweza kutokea wakati wa mchakato wa kubuni au nyaraka. Ingawa ni bora kutokuwa na matumaini kwamba kiasi kidogo cha habari kinatosha kukabiliana na mtaalamu wa kweli katika mgogoro. Na ikumbukwe - idadi ya sakafu ya jengo hutumiwa kuashiria urefu wa majengo. Lakini parameter hii ina nambarivipengele na mahitaji mahususi, kutokana na hivyo kuna tofauti kati ya matumizi ya istilahi za kila siku na za urasimu.
