Ninapowasiliana na kampuni fulani ya ujenzi, ningependa kujifunza zaidi kuhusu msanidi programu na kutathmini uaminifu wake. Moja ya makampuni haya ni msanidi programu anayejulikana Investstroy. Maoni kuhusu shirika hili, kutoka kwa watumiaji na kutoka kwa wafanyakazi, tutazingatia katika makala haya.
Muhtasari wa Kampuni
Investstroy LLC - msanidi, sehemu ya kundi la makampuni yenye jina sawa. Mbali na yeye, hii inajumuisha mashirika kama vile EuroDom Management Company LLC, Decoratsiya Premises LLC, na Decoratsiya Premises LLC ya Kaliningrad.
Kampuni ya ujenzi "Investstroy" hufanya kazi ya ujenzi hasa Kaliningrad na kanda. Hata hivyo, ina ofisi za mwakilishi katika mikoa mingine na miji ya Urusi. Kwa mfano, msanidi anafanya kazi kikamilifu Kazan na Moscow.
Investstroy LLC inajishughulisha na ujenzi wa mali isiyohamishika ya makazi na biashara. Zaidi ya hayo, kampuni inauza vyumba katika nyumba inazojenga.
Kampuni imeuza mali gani maarufu?
Kwa sasa, kampuni ya ujenzi "Investstroy" imeagiza mali zifuatazo:
- Jengo la ghorofa tisa lenye vyumba 64 (huko Kaliningrad).
- Makazi "urefu wa Klyazma" (mkoa wa Moscow).
- Makazi "Robo ya Uspensky" (eneo la Moscow).
- Povarovo-Kiwanja cha Makazi ya Kwanza (Mkoa wa Moscow).
- Aivazovsky Residential Complex (Kazan).
Kampuni imejenga na kuuza nyumba nyingi za mijini, ambapo watu tayari wameshapanga na wawakilishi wa mashirika mbalimbali ya kibiashara wamehamisha vitu vyao.
Je, ni vipengele gani chanya vya ushirikiano na kampuni?
Kwa kushirikiana na Investstroy LLC (TIN 1659097028), umehakikishiwa kupokea vyumba katika wilaya za kati za miji na mkoa. Wengi wao ziko katika complexes kubwa ya makazi na interchange nzuri ya usafiri. Vyumba vimepangwa vizuri.
Kulingana na wawakilishi wa kampuni wenyewe, shirika linatumia tu vifaa vya ubora wa juu na vifaa vya kisasa katika kazi zake. Wataalamu wake wanatumia taaluma na ujuzi wa Ulaya uliopatikana kutokana na kubadilishana uzoefu wa kimataifa mara kwa mara.
Ushirikiano na benki na mikopo ya nyumba
Kulingana na hadithi za watumiaji, inawezekana kabisa kuchukua nyumba kutoka Investstroy kwa mkopo. Na jambo ni kwamba msanidi programu huyu anashirikiana kikamilifu na mashirika mengi ya mikopo. Kwa mfano, mmoja waoni Rosselkhozbank.
Kulingana na watumiaji ambao wamefaulu kutoa rehani katika benki hii, mikopo ya nyumba hapa inaweza kupatikana kwa 11.8% - 15% kwa mwaka. Yote inategemea aina ya programu iliyochaguliwa, kiasi na masharti ya mkopo. Habari hiyo hiyo inathibitishwa na hakiki nyingi. Investstroy imekuwa ikishirikiana na benki hii kwa muda mrefu. Kwa hivyo, viwango vya Rosselkhozbank kwa wateja wa wasanidi programu ndivyo vinavyovutia zaidi na si vya juu sana.
Maoni ya baadhi ya watumiaji
Ikiwa unazingatia baadhi ya maoni kuhusu msanidi programu "Investstroy", unaweza kujifunza mambo mengi ya kuvutia kumhusu. Kwa mfano, baadhi ya watumiaji huzungumza kuhusu vyumba na nyumba za kampuni hii.
Kwa maoni yao, ziko katika maeneo mazuri, ambapo ni rahisi kupata usafiri wa umma na wa kibinafsi. Vyumba wenyewe ni wasaa na mkali. Kulingana na watumiaji, wana hewa ya kutosha, joto na wana mpangilio mzuri. Maoni kama haya yanaweza kusikika kuhusu kampuni "Investstroy" huko Kazan, Moscow, Kaliningrad na miji mingine.
Maonyesho ya kwanza yanaweza kudanganya
Unapoitazama Investstroy, unapata hisia kuwa kuna shirika zuri. Kampuni imekuwa katika biashara kwa muda mrefu. Wakati wa shughuli zake, iliweza kupata sifa nzuri, na pia kuweka katika operesheni tata nyingi za makazi. Na, bila shaka, inaweza kuonekana kuwa haya yote ni matunda ya kazi ya timu ya kirafiki, timu ya wafanyakazi iliyounganishwa kwa karibu na usimamizi.
Hapahaya yote tu kwa mtazamo wa kwanza. Ikiwa, kama wanasema, kuchimba karibu, mkurugenzi wa Investstroy atageuka kuwa mbali na kuwa mzuri na mzuri kama mtu anaweza kufikiria. Hii inathibitishwa na mtazamo wake sio tu kwa washirika wa biashara, bali pia kwa wafanyakazi wake. Ndiyo, na wao wenyewe hawapendekezi kabisa juu yake. Kisha, tutachambua maoni ya wafanyakazi wa shirika hili.
Wafanyakazi wana maoni gani kuhusu Investstroy: hakiki za wafanyikazi wa zamani
Wafanyikazi wa kampuni ya "Investstroy" hawafurahishi sana kuhusu mkurugenzi. Kulingana na wengi wao, Sergei Fedorovich Dankov huwa mkorofi kwa wasaidizi wake mara kwa mara. Zaidi ya hayo, yeye haheshimu kazi yao, na kuwalazimisha kufanya kazi baada ya saa. Kwa kuongeza, yeye huchelewesha mishahara mara kwa mara, mara nyingi "hutupa pesa" kwenye kata zake.
Kama wafanyikazi wake wa zamani wanavyoandika katika ukaguzi, Investstroy ni shirika lenyewe lenyewe. Lakini usimamizi wake hauna heshima kwa wafanyikazi. Kwa mujibu wao, bado ni muhimu kwa muda mrefu sana "kutembea na kupiga pesa zako zilizopatikana kwa bidii." Kwa sababu hiyo hiyo, kuna mauzo ya juu katika shirika. Wafanyakazi wengine wa zamani wanasema walilipwa, lakini nusu ya kiasi walichoahidiwa.
Mbali na hilo, baadhi ya wanakandarasi pia wanalalamika kuhusu kutotendewa haki kwa washirika. Kulingana nao, shirika la Investstroy, linalowakilishwa na Sergei Fedorovich Dankov, lilikwepa mara kwa mara kulipa ada iliyoahidiwa.
Kashfa isiyofurahisha ya vyumba vya mikopo
Mbali na hali ya aibu ya wafanyikazi wa zamani ambao mara kwa maraalilalamika kuhusu mwajiri aliyezembea, tukio lisilopendeza na vyumba vya mikopo liliongeza mafuta kwenye moto. Tukio hilo lilitokea Novosibirsk, ambako pia kuna ofisi ya mwakilishi wa shirika hili.
Tatizo lilitokea kwa wakaazi wa moja ya majengo ya makazi huko Vilyuiskaya. Ilibadilika kuwa wakazi, ingawa wanaishi katika vyumba kutoka kwa mtengenezaji aliyetajwa hapo juu, sio wamiliki wa nafasi ya kuishi. Kwa maneno mengine, hawana haki ya kuuza, kuchangia na hata kuondoa mita zao za mraba. Wakati huo huo, mchakato wa usajili wenyewe hautayumba.
Hebu fikiria, watu walilipia ghorofa kwa kutia saini makubaliano ya ushiriki wa hisa, wakafanya matengenezo hapo na kuishi. Lakini kwa kweli, hawana nyaraka zinazothibitisha haki zao za mali hii. Wakati huo huo, vyumba katika nyumba hii, kama ilivyotokea, ni kwa mkopo, yaani, ni kitu cha dhamana. Ni vyema kutambua kwamba kampuni ambayo wapangaji walinunua mita za mraba mara kwa mara huahidi kurekebisha hali hiyo na kutatua tatizo na benki. Hata hivyo, “mambo bado yapo.”
Kulingana na mawakili, hali ni ya kusikitisha sana. Inabadilika kuwa kampuni mbili zinahusika hapa mara moja - Investstroy (inaonekana kama msanidi programu) na Investcom (inajishughulisha na makaratasi na ushiriki wa usawa wa wakaazi). Zaidi ya hayo, kampuni ya Investcom, baada ya kuchukua pesa kutoka kwa wanunuzi, haikufanya usajili wa lazima wa serikali. Zaidi ya hayo, hakujishughulisha hata kuwafahamisha wamiliki wa hisa kwamba vyumba vyao wakati huo vilikuwa tayari vimewekewa dhamana kwa mkopeshaji.
Hapa inafaa kuzingatia nuance moja: kwa kuwa vyumba vilikuwa ndanikuahidi, zinaweza kuuzwa, kuchangiwa au kubadilishana tu kwa idhini ya moja kwa moja ya benki. Lakini kwa kuwa taasisi ya mikopo haikutoa "go-mbele" katika utekelezaji wa shughuli hii, uhamishaji wa haki kwenye vyumba vilivyolipwa tayari kwa wakaazi haukufanyika.
Mawakili wana uhakika kwamba ili kuepusha matatizo, kampuni ya "Investcom" ilijiwekea bima na kufanya hila kidogo. Aliwaalika wateja wake ofisini na, kwa visingizio mbalimbali, akawashawishi kutia sahihi hati mpya. Kulingana na maelezo ya awali, wamiliki wa ghorofa za baadaye walikubali kwa hiari kutoa kampuni ya Investcom mkopo usio na riba. Hata hivyo, mikataba hii haikusajiliwa na kuthibitishwa.
Wamiliki wa hisa wanapaswa kufanya nini katika hali hii?
Kulingana na mawakili, kwa sasa ni mapema mno kugonga kengele zote na kupaza sauti. Kampuni "Investcom" haina kukataa tatizo. Kinyume chake, wanaahidi kusuluhisha kabla ya mwisho wa mwaka huu. Kama mapumziko ya mwisho, wanasheria wanasema, wakazi waliofadhaika wa nyumba wanaweza kwenda mahakamani daima. Baada ya yote, wana makubaliano ya hisa mikononi mwao.
Kwa upande wake, msanidi mwenyewe anaahidi kusaidia katika kutatua tatizo hili. Kulingana na wawakilishi wa Investstroy, imepangwa kufanya upya mikataba na wanunuzi katika siku za usoni. Inatarajiwa kuandaa mkataba wa mauzo. Hata hivyo, kulingana na wanasheria, matokeo ya tatizo yatategemea uadilifu wa msanidi programu na kampuni ya kati.
Wanunuzi watarajiwa wanapaswa kutenda vipi?
Ili usiingie katika hali kama hiyo, wataalam wanapendekeza uigizehatua zifuatazo:
- Zingatia eneo la ujenzi (unahitaji kujua kama kazi ya ujenzi inaendelea pale au la).
- Angalia tovuti ya msanidi na uangalie tamko la mradi.
- Jifunze mkataba mara kadhaa na uhitimishe ikiwa unakubaliana na pointi zote.
- Weka pesa baada ya mkataba wako kusajiliwa kwenye tovuti rasmi ya Rosreestr.
Hati zingine zinazohusisha ugawaji wa haki kwenye mali yako lazima zikaguliwe kwa makini. Na ni bora kufanya hivyo akiongozana na mwanasheria. Vinginevyo, daima kuna nafasi ya kuanguka kwa bait ya wadanganyifu na scammers. Na kesi, kama unavyojua, inaweza kudumu kwa miaka mingi na kusababisha mahali popote.
