Tukizungumza juu ya ujenzi wa majengo, barabara na ukarabati wa vitu, tunamaanisha utekelezaji wa anuwai ya shughuli na vitendo vinavyosababisha matokeo yaliyotarajiwa, ambayo ni, jengo jipya au barabara iliyokarabatiwa. Kazi za ujenzi na uwekaji (hapa zinajulikana kama kazi za ujenzi na ufungaji) ni sehemu kuu ya tasnia ya ujenzi, ambayo bila ambayo haiwezekani kufanya ukarabati mkubwa wa majengo au kusimamisha majengo mapya.
manukuu ya CMP
Chini ya ufafanuzi mpana zaidi wa "kazi za ujenzi na usakinishaji" elewa aina mbalimbali za kazi zinazotofautiana katika mwelekeo wa hatua na njia za utekelezaji. Ikiwa tunatoa ufafanuzi wa jumla wa dhana hiyo, basi uainishaji wa kazi za ujenzi na ufungaji utaonekana kama hii - hii ni seti ya vitendo vya ujenzi wa vifaa vipya (majengo, miundo), ukarabati na ujenzi wao, pamoja na ufungaji na ufungaji wa vifaa. Aina zote za kazi za ujenzi na ufungaji haziwezi kushughulikiwa na kampuni moja, kwaniukubwa wa kazi zilizowekwa kwake zitakuwa kubwa tu. Kwa hiyo, katika soko la ujenzi kuna mashirika ambayo shughuli zao zina utaalamu mdogo. Kwa mfano, kuna makampuni ambayo yanajenga na kukarabati barabara pekee, au makampuni yanayojenga majengo ya viwanda.
Aina za kazi za ujenzi na ufungaji
Kuna aina kuu kadhaa za kazi kama hizi:
- ujenzi wa jumla;
- usafirishaji na utunzaji (uwasilishaji wa nyenzo, viunzi na vifaa);
- maalum (yenye aina maalum ya nyenzo).
Anuwai zaidi ni shughuli za jumla za ujenzi. Inajumuisha:
- kazi za ardhi (mashimo ya kuchimba, mifereji, mashimo), kurundika (kuendesha gari, misingi ya rundo) na kazi za mawe (kuta za ujenzi, mawe ya kuwekea, n.k.);
- paa (mpangilio wa nafasi za dari, paa), upakaji (kupaka rangi, kubandika) na kuhami;
- vifaa vya sakafu, mitandao ya uhandisi na mawasiliano;
- kazi ya uwekaji wa mbao, zege na saruji iliyoimarishwa, bahasha nyepesi za ujenzi;
- uboreshaji wa ardhi;
- ufungaji wa vifaa vya kiteknolojia;
- kuwaagiza, n.k.
Ili hatimaye kuelewa usimbaji wa SMP ni nini, unahitaji kuelewa aina zote za kazi zilizo hapo juu zinajumuisha nini.
Sifa za kazi za ujenzi na ufungaji
Kila sehemu ya shughuli ina idadi ya vipengele na nuances. Kwa CMP, kigezo muhimu zaidi ni ubora, ambayo inategemea kabisataaluma ya wafanyikazi, shirika linalofaa la mchakato na mwingiliano kati ya viungo vya mfumo. Mwanzoni mwa kazi, malengo na malengo yaliyowekwa, mipango na udhibiti ni muhimu sana, na matokeo ya mwisho ni uzalishaji wenye uwezo na wa juu wa kazi za ujenzi na ufungaji. Baada ya yote, usalama wa watu unategemea hili.
Maandalizi na mpangilio sahihi wa mchakato una ushawishi mkubwa katika kupata matokeo yanayotarajiwa. Kufanya makosa au kukokotoa kunaweza kuwa gharama kwa kampuni ya mkandarasi kwa maana halisi na ya kitamathali ya neno. Kurekebisha kasoro katika ujenzi kunaweza kugharimu maisha ya mwanadamu. Zaidi ya hayo, daima ni ghali kabisa. Inapaswa pia kueleweka kwamba wakati wa kuhesabu kazi za ujenzi na ufungaji, matumizi ya vifaa visivyothibitishwa au vya chini, pamoja na akiba isiyofaa juu ya vitu vya gharama ya lazima, haruhusiwi. Ili kuzingatia vipengele vyote vya ujenzi, ni muhimu kutekeleza kazi zote kwa hatua.
Taratibu
Kubainisha kazi za ujenzi na usakinishaji kutajumuisha utekelezaji mwafaka na thabiti wa hatua zote za shughuli za ujenzi.
Kwa mfano, kabla ya ujenzi wa vifaa vipya, kwanza kabisa, ni muhimu kufanya masomo ya kijiolojia ya udongo wa tovuti. Huenda ikahitajika kutiririsha kinamasi au kufanya kazi ya kuondoa maji kabla ya kuanza ujenzi ili kuepuka mafuriko.
Baada ya kusawazisha eneo, unaweza kuanza kuchora muhtasari wa msingi. Hii kawaida hufanywa kwa waya, vigingi vya mbao na kamba. Ifuatayo, unahitaji kuchimbamfereji kwa ajili ya kuweka msingi wa jengo la baadaye. Baada ya unaweza kuendelea na ujenzi wa kuta. Ikiwa jengo la mbao limepangwa, basi mradi ulioandaliwa unapaswa kuzingatiwa madhubuti. Kuta za mawe zina sheria zao - kwa mfano, kuweka jiwe kwa usawa, kuvaa seams na kumwaga chokaa.
Baada ya hapo, sakafu za attic zimewekwa nje, madirisha, attic na rafters ni vyema, yote inategemea idadi ya sakafu ya jengo na utata wa ujenzi. Ifuatayo, pande za paa zimefungwa na nyenzo za paa zimewekwa. Hatua inayofuata ni kumaliza kazi (nje na ndani), kisha usakinishaji wa vifaa (bomba, mifumo ya kupasha joto, n.k.)
Kiasi cha kazi ya ujenzi na usakinishaji hutegemea sana majukumu yaliyowekwa. Kwa mfano, kampuni moja inaweza kuhusika moja kwa moja katika ujenzi wa kitu, wakati kazi ya kumaliza imekabidhiwa kwa shirika lingine au kufanywa kwa kujitegemea.
Shirika la kazi ya ujenzi na ufungaji
Katika mchakato wa kusimamisha majengo na miundo, masomo mbalimbali yanahusika: wabunifu, wapima ardhi, wasambazaji wa vifaa na wateja. Ili mchakato wa ujenzi na ufungaji uwe wa utaratibu, tahadhari maalum inapaswa kulipwa kwa shirika la kazi.
Ni vyema kufafanua maswali yote kuhusu teknolojia ya ujenzi na wawakilishi wa mashirika ya ujenzi na usakinishaji na amana maalumu zinazotayarisha miradi.
Kwa kawaida, mradi huwa na ratiba ya kazi, mpango wa jumla wa ujenzi, kulingana na ambayo muda wa kazi huhesabiwa.wasanii na inaonyesha idadi zote za kazi za ujenzi na ufungaji. Kwa kuongeza, waraka huu unaonyesha eneo la jengo chini ya maeneo ya ujenzi na ujenzi, mipango ya usambazaji wa maji na nishati, pamoja na kiasi cha vifaa, bidhaa na mashine za ujenzi zinazotumiwa. Kwa majengo changamano, ramani za kiteknolojia hutumiwa, zinazobainisha mahitaji maalum ya usalama, hatua kuu, teknolojia za ujenzi, n.k.
Upangaji wa kazi za ujenzi na uwekaji ni muhimu sana, kwa sababu inategemea, katika mkusanyiko gani wa midundo, useremala na aina zingine za kazi zitafanywa.
Makadirio ya gharama ni yapi?
Kiwango cha ubora wa shughuli za ujenzi unaoendelea hutegemea kwa kiasi kikubwa kiasi cha bajeti iliyotengwa kwa ajili ya ujenzi. Kwa hivyo, dhana kama "makadirio ya gharama ya kazi za ujenzi na usakinishaji" ina jukumu la kuamua katika mtiririko wa kazi. Ni uthibitisho rasmi wa ufadhili wa mradi. Inaonyesha takwimu zote za mwisho.
Mahesabu ya kazi za ujenzi na ufungaji
Kazi ni rahisi kutosha kuhesabu. Ni muhimu kuongeza gharama zote za moja kwa moja (gharama ya vifaa, mishahara ya wafanyakazi, nk), gharama za juu (utawala na kiuchumi, nk) na akiba iliyopangwa. Sehemu ya mwisho inaitwa vinginevyo makadirio au faida ya kawaida ya shirika la ujenzi.
Kazi ya ujenzi na usakinishaji ndiyo hatua muhimu zaidi ya ujenzi. Ni kwa upangaji na upangaji wenye uwezo na uliohitimu na kupanga kazi za ujenzi na usakinishaji ndipo matokeo yanayotarajiwa yanaweza kupatikana kwa juhudi kidogo, pesa na wakati.
