Wamiliki wa vyumba kwenye ghorofa ya chini ya majengo ya ghorofa nyingi mara nyingi hukosa fursa nzuri kama vile balcony. Lakini hii ni nafasi ndogo, lakini ya kazi ya ziada, ambayo mara nyingi hutumiwa kuhifadhi vitu mbalimbali, uhifadhi, nk Unaweza kwenda nje kwenye balcony ili kupata hewa. Kwa hiyo, wamiliki wengi wa vyumba kwenye ghorofa ya chini hawawezi kukabiliana na kutokuwepo kwake. Wanaamua kuongeza balcony. Utaratibu huu utajadiliwa baadaye.
Shida zinazowezekana
Balconi zilizoambatishwa (pichani hapa chini) zinaonekana thabiti kwani hakuna vibali vinavyoweza kupatikana kwa muundo huo dhaifu.
Si sharti hili pekee linapaswa kutimizwa na mwenye nyumba ili kutekeleza mpango wake. Ni muhimu kuzingatia kwamba, kwa nadharia, mkazi yeyote wa jengo la ghorofa anaweza kushikamana na balcony, bila kujali sakafu ya makazi yao. Walakini, katika hali zingine hii ni mchakato ngumu sana. Njia rahisi zaidi ya kuongeza nafasi ya ziada ya kuishi ni kwenye ghorofa ya kwanza.
Hata hivyo, kutekeleza wazo hili inaweza kuwa vigumu kwa sababu nyingi. Unahitaji kupata ruhusa ya kuongeza balcony, kwani kazi hii ni ya kitengo cha ujenzi. Utahitaji kukusanya karatasi zinazofaa, kuandaa nyaraka. Orodha yao itakuwa si chini ya wakati wa kujenga nyumba kutoka mwanzo.
Shida hutokea ikiwa jengo limejengwa katika sehemu ya kihistoria ya jiji. Mabadiliko yoyote yanaweza kuharibu mtazamo maalum wa kitu, hivyo wamiliki wa vyumba katika nyumba hizo mara nyingi hukataliwa kufanya kazi hiyo. Lakini katika majengo ya kawaida ya juu-kupanda, matatizo hayo haitoke. Njia rahisi ya kupata ruhusa ni kwa wakazi wa maeneo ya makazi. Hati hii imetolewa katika Shirikisho la Urusi katika shirika linalolinda makaburi ya usanifu.
Shida nyingine ambayo wakazi wa ghorofa ya kwanza hukabiliana nayo wakati wa kupata ruhusa ni hitaji la kukusanya sahihi kutoka kwa majirani wote. Hili ni hitaji la lazima, kwani nyumba inashirikiwa, kama kuta zake zote. Ikiwa mmoja wa majirani atakataa kutia sahihi, kutakuwa pia na kukataliwa kufanya kazi ya ujenzi.
Pia unahitaji kuandaa ipasavyo hati ambazo zitahitajika kuidhinishwa na mamlaka husika. Mradi wa ujenzi lazima uundwe kwa mujibu wa sheria na kanuni zilizopo. Vinginevyo, kiendelezi kinaweza kuwa hatari, kitatambuliwa kuwa haramu.
Nitapataje ruhusa?
Iwapo inawezekana kuambatisha balcony inategemeamambo mengi. Ni muhimu kuandaa mfuko sahihi wa nyaraka. Zinatumwa kwa mamlaka husika. Kwanza, utahitaji hati juu ya umiliki wa mtu wa ghorofa hii. Hii inaweza kuwa mkataba wa mauzo, hati ya zawadi, haki ya urithi, pamoja na karatasi za ubinafsishaji. Pia unahitaji pasipoti na nakala zake, msimbo wa utambulisho.
Ikiwa jina la ukoo halilingani katika pasipoti na hati za mali (hata kwa herufi moja), unahitaji kuandaa cheti cha mabadiliko yake.
Baada ya ombi, cheti cha usajili wa ghorofa kinawasilishwa, ambacho lazima kichorwe kabla ya miezi 12 iliyopita. Pia unahitaji kuchukua cheti kutoka kwa ofisi ya makazi juu ya muundo wa familia (idadi ya watu waliosajiliwa katika ghorofa).
Unahitaji pia kuwasilisha saini za majirani wanaoishi kwenye ghorofa ya juu na karibu na ghorofa, wakikubali kufanya kazi kama hiyo. Hati hii lazima idhibitishwe na mthibitishaji. Hati zilizokusanywa hutumwa kwa jiji au utawala wa mkoa.
Ili kuambatisha balcony katika nyumba ya paneli au jengo lingine la ghorofa ya juu, unapaswa kupata mchoro wa tovuti ya ujenzi katika idara ya usanifu. Hii ni huduma iliyolipwa ambayo inagharimu takriban rubles elfu 8. Mpango huo ni muhimu kwa uendeshaji sahihi wa kazi ya ujenzi. Bila hivyo, unaweza kufanya makosa, kutokana na ambayo kubuni itakuwa imara na salama. Kwa hivyo, katika idara ya ujenzi katika jiji lako, unahitaji kupata mchoro unaofaa.
Aidha, ruhusa pia inapatikana katika shirika la maji la jiji, gridi ya umeme, huduma ya gesi na Wizara ya Hali za Dharura. Wakatikutembelea kila mfano utahitaji kulipa ada zilizowekwa, ambazo hutegemea ukubwa wa balcony ya baadaye. Inafaa pia kuzingatia kwamba baada ya kukamilika kwa mchakato wa ujenzi, itakuwa muhimu kuwasilisha jengo kwa wawakilishi wa mashirika ya ukaguzi. Ni baada ya hapo tu ndipo itawezekana kupata cheti cha usajili kinachothibitisha uhalali wa kiendelezi, kuruhusu utendakazi wake.
Hatua katika mchakato wa kuunda kiendelezi
Unapozingatia jinsi ya kupachika balcony kwenye ghorofa, unapaswa kuzingatia utaratibu wa kisheria wa mchakato huu.
Ukijenga balcony bila ruhusa, hii itaadhibiwa kwa faini, na raia pia atahitajika kuvunja upanuzi huo kwa gharama zao wenyewe. Utaratibu huu unadhibitiwa na mahakama.
Mfumo wa jumla wa kisheria unajumuisha hatua zifuatazo:
- Mmiliki wa ghorofa hupata idhini kutoka kwa wamiliki wengine wote wa vyumba jirani, kwa mfano kwenye mkutano mkuu au kwa kukusanya saini. Hii ni hatua ya lazima, tangu wakati wa ujenzi ukuta wa nje wa nyumba, ambayo ni mali ya kawaida ya pamoja, itaathirika. Pia, balcony, ambayo itajengwa kwenye ghorofa ya kwanza, inaweza kuzuia wakazi kupata ardhi, ambayo pia iko katika umiliki wa pamoja wa wamiliki wa ghorofa. Kwa hivyo, makubaliano ya hiari ya wamiliki ni ya lazima.
- Maandalizi ya vibali na nyaraka za mradi. Uchunguzi wa uhandisi ni lazima ufanyike na mtaalamu anayefaa ambaye anahusika katika hilitaratibu za mkataba. Kwa utaratibu huo huo, nyaraka za mradi zinaundwa, na uchunguzi wake zaidi unafanywa. Hati zilizoorodheshwa hukuruhusu kupata kibali cha ujenzi, ambacho hutolewa na serikali za mitaa.
- Baada ya hapo, unaweza kuambatisha balcony kwenye ghorofa ya kwanza kwa mujibu wa mpango uliotengenezwa.
- Kukubalika kwa ujenzi, baada ya hapo mmiliki wa ghorofa anapokea cheti cha kuwaagiza kituo. Hii ndiyo hati kuu inayokuruhusu kupata umiliki wa ghorofa na nyongeza mpya.
Je, siwezi kuongeza balcony lini?
Kuna hali wakati huwezi kuambatisha balcony kwenye nyumba. Katika kesi hii, unapaswa kusahau kuhusu wazo kama hilo kabisa.
Kukataliwa kutapokelewa kwa dhamana ya 100% katika hali zifuatazo:
- Madirisha ya ghorofa, ambayo nafasi ya ziada ya kuishi inahitaji kukamilishwa, yanaangazia barabara ya kati ya jiji.
- Nyumba inatambulika kama ukumbusho wa historia, usanifu.
- Kiendelezi kinaharibu mwonekano wa jumla wa nyumba, kwani facade, kwa mfano, imetengenezwa kwa mtindo wa kitamaduni, na wamiliki wanataka kukamilisha balcony kwa nyenzo za kisasa, kama vile za hali ya juu.
- Kujenga upya kunaweza kuharibu jengo. Hii inawezekana ikiwa nyumba ni ya zamani au kuna kasoro kidogo kwenye kuta zake. Wakati wa kazi ya ujenzi, zinaweza kuwa kubwa zaidi, ambayo itasababisha uharibifu wa ukuta au nyumba kwa ujumla.
- Teknolojia, vifaa vya ujenzi havikidhi mahitaji ya kisasa ya SNiP, SanPiN, n.k.
- Kujenga upya kunahusisha uharibifu wa ukuta wa kubeba mzigo.
- Huduma za chini ya ardhi hukaribia uso karibu zaidi ya mita 2.5 kutoka kwenye balcony iliyoambatishwa kwenye ghorofa ya kwanza.
Hizi ndizo kesi kuu wakati ujenzi utalazimika kuachwa. Kunaweza kuwa na sababu nyingine za kushindwa, ambazo zimedhamiriwa wakati wa ukaguzi katika hatua zote za kazi. Ikiwa balcony haikujengwa kwa mujibu wa mpango ulioidhinishwa, uendeshaji wake hautawezekana. Ili kuepuka gharama kubwa za kifedha, unahitaji kufanya kazi ya ujenzi kwa mujibu wa sheria na kanuni zote zilizopo.
Foundation
Unaweza kuambatisha balcony kwenye ghorofa ya chini kwa njia nyingi. Teknolojia inategemea vipimo vya muundo, hali ya kuta za kubeba mzigo, nk Ikiwa ugani ni mkubwa, nzito, huwezi kufanya bila kupanga msingi. Miundo midogo, nyepesi kiasi inaweza kuwa na miundo maalum ya kuhimili.
Ili kutengeneza msingi kwa usahihi, unahitaji kutathmini sifa za udongo na hali ya hewa katika eneo hilo. Hakikisha unahitaji habari kuhusu jinsi udongo unavyoganda wakati wa baridi. Msingi lazima ujengwe chini ya mpaka huu. Hili ni hitaji la lazima, vinginevyo muundo umeharibika. Kwa sababu hii, kiendelezi kinaweza pia kuanguka.
Msingi unapaswa kuendeshwa kando ya eneo la balcony nzima. Ugani unaweza kusakinishwa karibu na chumba kimoja tu au kunasa vyumba 2-3 mara moja. Kuzingatia usanidi wa balcony, imeundwa namsingi.
Msingi wa kiendelezi cha siku zijazo unaweza kufanywa kwa njia tofauti. Inaweza kuwa tu muundo wa safu, vipengele ambavyo viko umbali wa cm 50 kutoka kwa kila mmoja. Ikiwa imepangwa kufanya pishi ndogo kwenye msingi wa balcony, msingi wa strip una vifaa. Ni ukanda wa zege unaotembea kwenye eneo lote la kiendelezi.
Iwapo udongo katika eneo hili hauko thabiti, na maji ya chini ya ardhi yanakuja karibu na uso, itakuwa muhimu kuunda msingi wa rundo. Urefu na kuonekana kwa msingi huchaguliwa kwa mujibu wa kuonekana kwa jumla kwa nyumba. Ni muhimu kutumia backfill maalum ya changarawe na mchanga, kuzuia maji ya mvua na vifaa vingine vinavyohitajika kwa ajili ya ujenzi wa msingi.
Sakafu, kuta
Balcony iliyoambatishwa kwenye ghorofa ya kwanza lazima iwe imara, thabiti, ya kutegemewa. Pia, inapaswa kuunganishwa na muundo wa facade ya jengo yenyewe. Safu ya kawaida ya saruji iliyoimarishwa inaweza kutumika kama mwingiliano. Itatumika kama sakafu katika ugani wa siku zijazo. Katika ujenzi wa kisasa, sahani zilizo na vipimo vya kawaida hutumiwa. Upana wao unaweza kuwa 1.2-1.8 m, na urefu hutofautiana kutoka m 3 hadi 6.
Ndani ya balcony, unaweza kupanga sakafu kulingana na mapendeleo yako. Lakini ni bora kuhami mwingiliano. Kwa hili, vifaa tofauti hutumiwa, kwa mfano, udongo uliopanuliwa, pamba ya madini, povu ya polystyrene, nk Kuna chaguo nyingi, lakini ni thamani ya kuchagua njia salama zaidi. Pamba ya madini inafaa zaidi kwa madhumuni haya. Kwa kuweka sakafufremu imewekwa, kati ya mihimili ambayo insulation ya mafuta ya madini imewekwa.
Karatasi za plywood zimewekwa juu, na kuzuia maji lazima iwe chini ya pamba. Kwa hivyo itawezekana kuzuia upotezaji wa joto wakati wa baridi.
Kuta kwenye balcony lazima ziwe imara. Ili kufanya hivyo, tengeneza partitions na unene wa chini wa cm 25. Matofali yanafaa zaidi kwa madhumuni haya. Ni muhimu kuchagua aina ambazo hazipatikani na unyevu na hali mbaya ya hali ya hewa. Ukaushaji unapaswa kutolewa mbele ya ukuta.
Inapendekezwa pia kuhami ukuta kutoka nje. Wakati wa kuchagua kumaliza kwa ugani, unahitaji kuzingatia vipengele vya kubuni vya facade iliyopo. Inahitajika kutoshea upanuzi kwa usawa katika dhana ya jumla. Vinginevyo, unaweza hata usipate kibali cha ujenzi.
Muundo wazi
Balcony iliyounganishwa kwenye nyumba inaweza isiwe na kuta hadi orofa ya juu. Katika baadhi ya matukio, ni ya kutosha kwa wamiliki kuunda muundo wazi. Balcony hii ina faida kadhaa. Huu ni muundo mwepesi ambao hauitaji msingi, ambayo hupunguza sana gharama ya mchakato wa ujenzi. Katika kesi hii, itakuwa ngumu zaidi kufanya makosa, kwa hivyo itakuwa rahisi zaidi kuweka kiendelezi katika utendakazi.
Hasara ya muundo ulio wazi kwenye ghorofa ya chini ni kutokuwa na uwezo wake wa kulinda vitu vilivyohifadhiwa hapa kutoka kwa wageni ambao hawajaalikwa. Hizi zinaweza kuwa watu na ndege, wanyama. Balconies wazi zimekusudiwa tuwenyeji wangeweza kupumua hewa safi. Lakini huwezi kuhifadhi vitu hapa.
Kutengeneza balcony wazi
Kwa kupachika muundo wazi, rafu zilizotengenezwa kwa wasifu wa chuma unaodumu huwekwa chini ya balcony. Wanaonekana kama pembe, upande mmoja ambao umeunganishwa na ukuta wa nyumba, na mwingine utasaidia balcony. Vipengele kama hivyo vya kimuundo viko katika umbali wa cm 50 kutoka kwa kila mmoja.
Upanuzi wa balcony unahusisha usakinishaji wake juu ya pembe za chuma. Ili kufanya hivyo, unahitaji kununua wasifu unaofaa. Inahitajika kuweka balcony kama hiyo na nyenzo za kudumu ambazo haziogopi mshtuko, ushawishi wa hali ya hewa. Ifuatayo, unahitaji kumaliza sakafu ndani ya ugani na nyenzo ambazo haziogope maji. Hii, kwa mfano, inaweza kuwa bodi ya staha. Inahitajika pia kutoa mifereji ya maji na theluji iliyoyeyuka katika muundo.
Paa
Kufanya upanuzi wa balcony, unahitaji kuweka paa. Italinda mambo ya ndani kutokana na mvua. Muundo uliowekwa umewekwa kutoka kwa ukuta wa jengo. Ili kufanya hivyo, tumia wasifu wa chuma au mihimili ya mbao.
Inayofuata, kreti huwekwa, na nyenzo yoyote ya paa huwekwa juu yake (ikiwezekana iwe nyepesi). Ikiwa balcony ni maboksi, insulation ya mafuta pia imewekwa juu ya paa. Ukanda wa mabati umewekwa kwenye hatua ya kuwasiliana kati ya muundo na ukuta wa nyumba. Inapaswa kuenea sentimita chache hadi kwenye ukuta wa nyumba ili kulinda balcony dhidi ya unyevu.
Toka kwenye balcony
Kukamilisha upanuzi wa balcony, unahitaji kutoka kwenye ghorofa. Dirisha limevunjwa, na sehemu ya ukuta imevunjwa. Ifuatayo, weka balconykuzuia. Ufunguzi kwa ajili yake unapaswa kuwa na vipimo vya kawaida. Vinginevyo, utalazimika kuagiza dirisha na mlango kulingana na mradi wa mtu binafsi.
