Mpango mpya wa ukarabati wa nyumba zilizochakaa huko Moscow leo haujadiliwi isipokuwa wavivu. Aidha, mada hii ni ya wasiwasi mkubwa hata kwa wale Muscovites ambao hawatishiwi na makazi mapya. Si muda mrefu uliopita, msisimko karibu na nyumba zilizohukumiwa "kuchinjwa" ulipata nguvu mpya. Kama ilivyotokea, pamoja na majengo ya ghorofa tano, pia imepangwa kubomoa majengo ya ghorofa tisa huko Moscow. Mtazamo wa watu kwa mpango wa ukarabati wa nyumba za mji mkuu uko mbali na utata. Wengi wanaiona kama fursa nzuri ya kuboresha hali zao za maisha, na wengine wanaona kuwa ni mbinu chafu.
Mpango Uliopita wa Ukarabati wa Nyumbani
Suluhisho la suala la kusasisha hisa ya makazi ya Moscow lilianza mnamo 1995. Programu hiyo iliundwa hapo awali hadi 2010, lakini kwa sababu ya kusimamishwa mara kwa mara kwa kazi ya kubomoa nyumba za zamani, tarehe za mwisho za kukamilika kwake ziliahirishwa mara kwa mara. Kama sehemu ya mpango uliopita wa ukarabati, ubomoaji wa majengo ya ghorofa tisa huko Moscow haukupangwa, kwani wakati huo karibu wote walikuwa katika hali ya kuridhisha ya uendeshaji.
Pekeemwaka wa 2011, kasi ya kuvunja majengo ya zamani ya ghorofa tano iliongezeka kwa kiasi kikubwa, na kufikia 2015 mamlaka ya mji mkuu iliripoti juu ya utekelezaji wa kazi iliyopangwa kwa 90%. Kwa njia, pamoja na majengo ya Khrushchev, uharibifu wa majengo yaliyoharibika ya ghorofa tisa huko Moscow ulifanyika. Hadi kufikia mwisho wa 2016, kati ya nyumba 1,722 zilizopaswa kufutwa chini ya hatua ya kwanza ya mpango huo, ni 128 tu zilizobaki kubomolewa. Kwa hivyo, uharibifu wa majengo ya ghorofa tisa huko Moscow mwaka 2017 ni hatua ya mwisho ya mpango wa ukarabati uliopita.
Mpango mpya wa ukarabati wa hisa za makazi ya mji mkuu
Katika miaka iliyopita, kwa kweli, kiasi kikubwa cha kazi kimefanywa, lakini hata sasa kuna majengo mengi ya zamani ya makazi huko Moscow, maisha ya huduma ambayo tayari yameisha au yanaisha. Awali ya yote, hii inatumika kwa nyumba za mfululizo usioweza kushindwa, ambazo zilijengwa nyingine 100, au hata miaka 150 iliyopita. Majengo kama hayo hayakidhi mahitaji ya kisasa ya hali nzuri ya maisha kwa raia, pamoja na, wengi wao ni mbaya. Wakati huo huo, kwa sababu hiyo hiyo, uharibifu wa majengo ya ghorofa tisa huko Moscow umepangwa kutoka 2015 hadi 2020. Orodha hiyo inajumuisha nyumba ambazo ziko katika hali mbaya, ukarabati ambao hauwezekani kiuchumi.
Mpango mpya unatoa ubomoaji wa majengo yote ya zamani ya makazi katika mji mkuu na ujenzi wa nyumba mpya za kisasa na za starehe mahali pake. Kwa mujibu wa makadirio ya awali, kwa ujumla, mpango wa ukarabati utafunikatakriban nyumba 8,000, jumla ya eneo ambalo linazidi mita za mraba milioni 25. mita, na zaidi ya watu milioni 1.6 wanaishi humo.
Ni majengo gani ya ghorofa tisa yanayoweza kubomolewa huko Moscow
Kulingana na mpango uliotengenezwa wa kuvunjwa kwa jopo la zamani na nyumba za vitalu, kuna uwezekano wa kufutwa kwa sio tu nyumba za ghorofa tano, lakini pia majengo ya ghorofa tisa. Hata hivyo, mpango mpya wa ukarabati unazingatia makosa ya miaka ya nyuma, wakati idadi kubwa ya majumba 9 na hata 12 yalibomolewa, ingawa bado yalikuwa katika hali ya kawaida ya makazi.
Ratiba ya ubomoaji wa majengo ya ghorofa tisa huko Moscow imehesabiwa kwa muongo ujao, ambapo hakuna zaidi ya mita za mraba laki mbili zitafutwa. mita za nyumba za aina hii. Mamlaka ya mji mkuu huzingatia ukweli kwamba kuvunjwa kwa majengo ya makazi yenye urefu wa sakafu 9 inawezekana tu katika matukio mawili: kwanza, ikiwa iko katika eneo moja na nyumba za Khrushchev au nyumba nyingine zinazoanguka chini ya ukarabati. programu. Pili, uharibifu wa majengo ya ghorofa tisa huko Moscow unaweza kufanywa ikiwa ni katika hali ya dharura au iliyoharibika, na wakazi wao watahitaji hali bora ya maisha. Chaguo la pili litazingatiwa kama ubaguzi.
Masharti ya utekelezaji wa mpango wa ukarabati
Mpango wa ukarabati unahusisha uondoaji wa nyumba zilizojengwa katika kipindi cha 1957 hadi 1968, pamoja na majengo ya ghorofa ya kipindi cha kwanza cha ujenzi wa nyumba za viwanda, sawa na Khrushchev katika suala la kubuni. Mbali na hilo,ubomoaji sehemu wa majengo ya orofa tisa huko Moscow unatarajiwa.
Uamuzi wa kushiriki au kutoshiriki katika mpango wa ukarabati unapaswa kufanywa na wamiliki wa nyumba kwa kupiga kura. Jengo la ghorofa linaweza kubomolewa tu ikiwa angalau 2/3 (67%) ya wakazi watapiga kura kuunga mkono uamuzi huu. Ili kujiondoa kwenye mpango, 1/3 (33%) ya jumla ya kura pamoja na kura moja lazima iwe kinyume.
Ubomoaji wa majengo ya orofa tisa huko Moscow utatekelezwa kwa kanuni sawa. Orodha ya 2015-2020 iliundwa mapema, lakini, kulingana na mpango mpya, itaidhinishwa baada ya uamuzi wa mwisho wa wakazi wa nyumba hizo.
Sheria ya Ukarabati
Kila mwenye nyumba ya zamani, bila kujali hali yake, ana swali la asili kuhusu hatari na dhamana zinazowezekana wakati wa kupata nyumba mpya. Wananchi wengi wanaogopa kuhamia eneo lingine, wanaogopa kwamba eneo la ghorofa mpya litakuwa chini ya la awali au gharama yake itakuwa chini kuliko gharama ya zamani.
Sheria ya ukarabati wa nyumba ilipitishwa Mei 2017. Uharibifu wa majengo ya ghorofa tisa huko Moscow, yaliyo karibu na majengo ya ghorofa tano ambayo yanaanguka katika mpango huo, utafanyika kwa mujibu wa sheria za jumla. Dhamana kwa washiriki wa mpango zimewekwa katika kiwango cha kutunga sheria.
Dhamana msingi za kisheria
Sheria pia inasema kuwa makazi mapya na ya zamani lazima yawe sawa. Hii ina maana kwamba idadi ya vyumba katika ghorofa iliyotolewa itakuwa sawa na katika uliopita. Jumla ya eneo la ghorofa mpya litaongezeka, na eneo la makazivyumba vitafanana au vikubwa kuliko vilivyotangulia.
Aidha, inadhaniwa kuwa bei ya soko ya nyumba mpya itakuwa wastani wa 35% ya juu kuliko gharama ya vyumba vya zamani. Nyumba za kuishi pia zinapaswa kupokea umaliziaji ulioboreshwa, lakini itakuwaje hasa haijaonyeshwa katika viwango vya sasa.
Rejea ya kijiografia
Watu wengi wa Muscovites wamezoea na kupenda maeneo wanamoishi. Zaidi ya hayo, miundombinu ya ndani ina jukumu kubwa: kindergartens, shule, taasisi za matibabu, maduka, kubadilishana usafiri, nk. Kuhamishwa kwa eneo lingine ni usumbufu mwingi unaohusishwa na kubadilisha taasisi ya elimu au matibabu, njia ya kufanya kazi, nk.
Ili kufanya uhamishaji kuwa wa kustarehesha na usio na maumivu iwezekanavyo, sheria inapeana utoaji wa vyumba vipya katika eneo ambalo nyumba ya zamani ilipatikana. Na ikiwa kuna fursa zinazofaa, hata robo itabaki vile vile.
Chaguo mbadala
Katika ngazi ya kutunga sheria, inawezekana kupokea sio tu nyumba sawa, lakini pia fidia ya fedha kwa ajili ya ghorofa kuu. Jambo la kuvutia zaidi ni kwamba malipo yake yatafanywa hata kabla ya uharibifu wa nyumba. Ikiwa mmiliki ataamua kuuza mali isiyohamishika yake, tathmini ya lazima inafanywa ili kubaini thamani yake ya sasa ya wastani ya soko kwa wakati huo.
Chaguo hili linafaa kwa familia zinazotaka kubadilisha nyumba, kuhamia eneo lingine au kununua zaidi.nyumba za bei nafuu au za gharama kubwa.
Manufaa maalum pia yatatumika kwa aina fulani za raia. Kwa mfano, watu ambao walikuwa kwenye foleni ya kuboresha hali zao za maisha watapata vyumba vikubwa. Wakati huo huo, jumla ya video na idadi ya vyumba vinaweza kuongezeka.
Katika baadhi ya matukio, vyumba kadhaa hutolewa kwa ajili ya watu wa familia moja. Mfumo tofauti wa marupurupu umeandaliwa kwa makundi ya wananchi wenye kipato cha chini, vilevile kwa wastaafu na watu wasio na waume.
