Tutazungumza kuhusu maana ya dhana ya "hali finyu katika ujenzi" na ni mambo gani yanayoathiri mchakato huu. Wacha tuzungumze juu ya maelezo ya kazi na mabadiliko katika makadirio. Tutajibu maswali mengine mengi ya kuvutia katika makala haya.
Mwonekano wa jumla
Maelezo kuhusu hali finyu katika ujenzi yanapaswa kuanza na mambo kadhaa yanayoathiri ujenzi wa majengo na miundo ndani ya jiji. Hizi ni pamoja na:
- Msongamano wa watembea kwa miguu na magari karibu na shughuli za ujenzi.
- Kuhesabu asili ya huduma za chini ya ardhi: matawi yake.
- Uwepo wa miundo (majumba ya makazi au biashara za viwanda), pamoja na uhifadhi wa aina mbalimbali za mandhari wakati wa ujenzi.
- Kuwepo au kutokuwepo kwa uwezekano wa kuhifadhi vifaa kwenye eneo lililotengwa kwa ajili ya ujenzi.
- Kuzingatia usalama kwenye tovuti ya ujenzi, kwa kuzingatia sheria na kanuni za uendeshaji wa kreni za kupachika.
Kwa hivyo, kutoka hapo juuinafuata kwamba ufafanuzi wa hali duni hupunguzwa kwa aina mbalimbali za kuingiliwa zinazoathiri muda na gharama za kifedha katika ujenzi wa kitu fulani. Ugumu pia unaweza kuwa majengo ya muda na ya ziada, vifaa vizito vya ujenzi na kila kitu ambacho ni kikwazo kwa utekelezaji wa shughuli muhimu za ujenzi wa kituo.
Maelezo ya mchakato wa jengo (ujenzi upya)
Ili kuanza ujenzi, unahitaji kupata hati:
- Uamuzi wa kina wa mipango miji kuhusu mahali ambapo kituo kilichotengenezwa kitapatikana (kilichojengwa).
- Uamuzi wa mpango wa usanifu (dhana). Hii inajumuisha hatua zifuatazo: mahali ambapo jengo litakuwapo; mfano wake wa pande tatu; kuweka mipaka ya eneo; mwingiliano na mazingira.
Kwa hivyo, hali finyu ya ujenzi na ujenzi wa majengo (madhumuni ya makazi) imeainishwa katika mwingiliano wa ndani na nje.
Kwa chaguo la kwanza, msingi kuu ni uhaba wa nafasi ndani ya mipaka ya shirika la mchakato wa ujenzi, ambayo imeidhinishwa awali na mpango wa jumla wa ujenzi. Ni nini kilisababisha? Kuna sababu kadhaa:
- Umbali mdogo kati ya vifaa vilivyopo vya tovuti pamoja na majengo yanayokaliwa ndani ya mpaka fulani.
- Ikiwa mawasiliano yaliyopo ya kihandisi yatapita karibu na jengo.
Masharti finyu ya nje
Zina sifa ya vipengele vifuatavyo:
- Umbali mfupi kutoka kwa ujenzi unaoendelea hadi majengo ambayo yanatumika nje ya tovuti, lakini yapo ndani ya anuwai ya mitambo.
- Upana wa barabara nje ya eneo la ujenzi hautoshi kufikisha mitambo au nyenzo muhimu kwenye tovuti ya ujenzi, lakini bado inatumika kwa mahitaji haya.
- Athari za hali ya usafi ya majengo ya makazi ambayo yapo nje ya mipaka ya kazi ya usakinishaji (kwa mfano, kelele).
Kwa hivyo, kuna matatizo ambayo yanaweza kuondolewa kulingana na muundo unaotarajiwa. Hizi ni pamoja na:
- Mawasiliano yanayoweza kusahihishwa (kufanywa upya). Hii inajumuisha aina za chini ya ardhi na za nchi kavu.
- Ubomoaji wa majengo yanayofanya kazi.
Kreni iliyobanwa, kulingana na uendeshaji wake, inapaswa kupunguzwa kwa miondoko minne katika michanganyiko mbalimbali kulingana na itifaki ya usalama:
- mshale unaogeuka;
- kusogeza kreni kando ya wimbo wa kreni;
- ufikiaji wa kusimamisha ndoano;
- kuinua na kupunguza kizuizi cha ndoano.
Inapendekezwa kuweka mpango wa utekelezaji kulingana na maeneo katika kabati ya usakinishaji kwenye onyesho: inafanya kazi, inazuia na imepigwa marufuku.
Mchanganyiko mmoja ulioonyeshwa unapoingia katika eneo lisilohitajika, ni lazima mfumo utoe mawimbi ya sauti ya onyo, kisha uendeshaji wa utaratibu wa kreni lazima ubadilike mwenyewe au kiotomatiki hadi kasi iliyopunguzwa.
Kuhusu hilicrane inahitaji kutayarishwa, yaani, kusanidi mfumo mzima:
- sakinisha kihisi;
- panda au weka kifaa kichakataji kidogo mahali pazuri;
- fanya kazi muhimu katika saketi ya kielektroniki ili kuwasha kreni;
- sanidi programu, jaribu na uendeshe mfumo.
Foundation
Kujenga katika hali finyu kunatokana na kuweka msingi. Ili kuepuka miundo yenye ubora wa chini, tahadhari kubwa hulipwa kwa hatua hii. Inahitajika kuhesabu hatari zote zinazohusiana na ujenzi (kwa mfano, harakati za sahani za chini ya ardhi, ambazo zinaweza kuathiri kupungua kwa msingi wa jengo katika siku zijazo na kusababisha uharibifu wa haraka wa jengo).
Kwa hivyo, ikiwa vitu viko umbali mdogo kutoka kwa kila mmoja, basi msingi unaofanana unapaswa kutumika, sawa na kwa miundo iliyojengwa hapo awali. Hii ina maana kwamba kwa mujibu wa muundo wake na kiwango cha kuimarisha, msingi wa jengo jipya unapaswa kuwa sawa na majengo yaliyojengwa tayari. Vinginevyo (mali tofauti ya msingi uliomwagika ambayo kitu iko), ni muhimu kujifunza kwa undani na kuchambua ushawishi wa misingi ya majengo yote mawili kwa kila mmoja.
Ni nini kinaweza kutokea kwa aina tofauti za misingi? Katika hali duni, kwa mfano, kati ya rundo na msingi wa slab, eneo la kupunguka chini ya grillage ya jengo la zamani linaweza kusababisha kufungia kwa mchanga, ambayo itadhoofisha uwezo wa kuzaa wa piles, ambayo itasababisha uharibifu wa sehemu. muundo wa zamani.
Kwa mwingiliano wa karibu wa wawilivitu (vipya na vya zamani), mradi misingi inayofanana inatumiwa, mashimo haipaswi kuchimbwa hadi ukuta wa msingi uliopo bila hatua za kinga. Vinginevyo, hii inaweza kusababisha kuinua udongo kutoka chini ya pekee ya msingi uliopo ndani ya shimo. Ili kuepuka aibu kama hiyo, ambayo itakuwa ghali sana, ni muhimu:
- Chimba shimo kwenye urefu wa msingi uliopo kwenye mifuko midogo, takriban mita 3-4 hadi kona ya jengo.
- Weka msingi katika mnyororo: kwanza kwenye shimo dogo lililochimbwa la kwanza, na kisha kwenye mashimo yanayofuata.
Ikiwa kuna kina tofauti cha msingi, inafaa kutumia ukuta unaotenganisha wa rundo la karatasi kwenye makutano, kutokana na ambayo utulivu huangaliwa baada ya kuchimba shimo la msingi kwa msingi mpya.
Milundo na madhumuni yake
Ukuta wa kurundika karatasi (au karibu) ni muundo unaoendelea usio na maji ambao hufanya kama kizuizi dhidi ya maji kuingia kwenye shimo au kuliosha. Kulingana na ufafanuzi, ikiwa hali duni katika ujenzi hufanyika kwenye ardhi laini kati ya majengo ya juu, basi ukuta wa rundo la karatasi huwekwa kulingana na itifaki ya usalama.
Kuna aina kadhaa za uzio kama huu:
- saruji iliyoimarishwa iliyochoshwa;
- saruji iliyoimarishwa ingiza ndani;
- Lundo la karatasi la Larsen (chuma).
Katika mchakato wa ujenzi, kulaza katika hali finyu mara nyingi hufanywa kwa kutumia mirundo ya karatasi ya monolithic iliyochoshwa. Utegemezi wa kipenyo chake na kuongezeka kwa shimo(idadi ya viwango vya chini ya ardhi) inatofautiana kati ya cm 32-100 na zaidi. Kwa mfano, ikiwa kina kina zaidi ya m 4.5, kisha rundo la karatasi na nanga za ardhi zimewekwa, kipenyo katika kesi hii kinapaswa kuwa 32 cm.
Ghala na jukumu lake
Kazi iliyopangwa ipasavyo katika hali finyu inamaanisha kasi ya juu ya ujenzi au uundaji upya wa kitu. Kwa kufanya hivyo, unahitaji kutenga mahali ambapo hifadhi ya vifaa mbalimbali muhimu kwa ajili ya ujenzi itahifadhiwa. Wao huwasilishwa kwenye tovuti katika vyombo maalum na ufungaji. Miundo yote huingia eneo la hatua na imewekwa kwa kutumia njia za usafiri. Marufuku Kabisa: Kuhifadhi bidhaa ndefu kwenye tovuti na nyenzo za usafirishaji kwa wingi.
Mkusanyiko mkubwa wa miundo unaruhusiwa (kesi za kipekee), ikiwa inapatikana:
- upembuzi yakinifu na ukuzaji wa mradi wa vifaa maalum, ambavyo kwa pamoja vinatoa nafasi wakati wa kazi ya usakinishaji wa miundo iliyopanuliwa;
- hati husika za mradi wa ujenzi kuhusu msingi au mbinu ya kurekebisha uchimbaji wa kina;
- kuripoti tafiti za uhandisi-kijiolojia au masomo ya kiufundi ya jengo;
- programu za kufuatilia nafasi za chini ya ardhi na miundo ambayo iko chini ya utaalam wa kijioteknolojia.
Mchakato wa uzalishaji chini ya masharti machache
Mazingira finyu ya kufanya kazi - huu ni utekelezaji wa kazi ya usakinishaji, ambayo inahusishwa na mambo mengi,kuathiri vibaya na kutatiza mchakato wa uzalishaji. Kama matokeo:
- kuongeza muda wa kufanya shughuli za kiteknolojia;
- mara chache, lakini matumizi makubwa ya vifaa vya ujenzi yameonekana;
- kupunguza kasi ya mchakato wa kutafuta vifaa kwenye tovuti ya uzalishaji;
- hatimaye, gharama halisi za shirika (mkandarasi) kwa tata nzima ya kazi za ujenzi huongezeka.
Kwa neno "hali finyu" miongoni mwa wataalamu, dhana ya MDS (hati za mbinu katika ujenzi) inajulikana sana. Kuna idadi ya kanuni ambazo ni muhimu kwa ajili ya ujenzi wa vifaa. Moja ya hati za kawaida ni MDS 35 kwa hali duni. Ina maana gani? Hebu tuangalie kwa karibu.
Hati inaonyesha mbinu inayoweka lebo ya bei ya bidhaa za ujenzi katika Shirikisho la Urusi. Kuna viwango vingi vya makadirio ambavyo huamua gharama ya tata nzima ya kazi. Zimeundwa kwa mfuatano fulani:
- aina ya kazi au gharama;
- kitu cha kijamii;
- changamano la uzinduzi;
- foleni ya ujenzi;
- full complex kwa ajili ya ujenzi wa majengo.
Hesabu imefafanuliwa katika MDS kwa masharti magumu:
- gharama za moja kwa moja;
- juu;
- makadirio ya gharama.
Kwa kundi la kwanza (moja kwa moja), gharama ya rasilimali zinazohitajika kufanya aina mbalimbali za kazi: nyenzo, kiufundi na kazi (bajeti) inazingatiwa. Kundi la pili linawajibika kwa matumizi ya shirika (ujenzi,ufungaji), ambayo ni, inahusika katika uundaji wa hali ya jumla ya uzalishaji kwa matengenezo, shirika na usimamizi. Kiasi kinachokadiriwa ni pamoja na: fedha zinazohitajika kulipia gharama za mtu binafsi kwa njia ya jumla, kwa maendeleo ya uzalishaji, nyanja ya kijamii na motisha ya nyenzo. IBC kuhusu hali finyu katika ujenzi inapendekeza orodha ya masharti yafuatayo:
- ujenzi wa miundo kwa mahitaji ya wafanyikazi, ambayo huvunjwa mwishoni mwa mchakato wa ujenzi;
- kodi ya majengo ya muda, ambayo baadaye yatafutwa;
- miundo inayosonga kwa madhumuni mbalimbali (kwa mfano, maghala);
- gharama na kukodisha kwa ajili ya ukarabati wa sasa wa majengo ya hesabu ya aina ya kijenzi (inayoporomoka);
- uwepo wa ghala zilizofungwa (zilizopashwa joto) au wazi (zisizo joto) kwa ajili ya kuhifadhi vifaa vinavyoletwa kwenye tovuti kwa ajili ya kazi ya ujenzi;
- ujenzi wa warsha zenye kazi nyingi (uzalishaji);
- usakinishaji wa mitambo ya kuzalisha umeme kwa muda kwa matukio na mahitaji maalum;
- usakinishaji wa kusafisha vyanzo vya maji juu ya ardhi.
Mawasiliano
Mawasiliano ya kuweka ni sehemu muhimu katika ujenzi, ambayo inatumika kwa bomba la gesi na usambazaji wa maji. Kwa kutumia mojawapo ya masharti haya kama mfano, hebu tuangalie mchakato mzima kwa undani.
Hali finyu ya bomba la gesi inamaanisha kuwa kabla ya kutandaza moja kwa moja kuwe na mpango wa utekelezaji ulio tayari na unaofikiriwa, ambao kwa undani.hatari zote zinasomwa na kuzingatiwa. Ufungaji unafanyika kwa njia mbili: ardhini na chini ya ardhi.
Muhimu. Waya ambazo ziko chini ya ardhi lazima ziwe zimeunganishwa. Vigezo vya bomba la gesi chini ya ardhi vinahesabiwa kulingana na sifa za joto na nyingine za kiufundi. Wakati wa kuwekewa mawasiliano ya gesi kwenye sehemu maalum za barabara, ambayo ni kati ya majengo na chini ya matao yao, mabomba ya gesi yenye shinikizo la 0.6 MPa lazima yatumike kwa mujibu wa viwango vilivyoidhinishwa (kwa umbali wa 5 m), na yanapojumuishwa na moja. majengo (msaidizi), inaruhusiwa:
- punguza kwa 1/2 umbali kati ya vitu katika hali finyu;
- si zaidi ya 1/4 chini ya masharti maalum.
Bomba za gesi juu ya shinikizo lililobainishwa huwekwa katika hali zifuatazo:
- ilipoanzishwa katika eneo la viwanda;
- katika sehemu ambayo haijaendelezwa ya kijiji.
Katika kesi ya kwanza na ya pili, usakinishaji lazima uzingatie mpangilio wa vitu vya ujenzi kulingana na mpango wa kijiji ambamo usakinishaji unafanywa. Kuhusu uwekaji juu ya ardhi, haitumiwi kila wakati, lakini katika hali fulani tu:
- kando ya kuta za ndani za majengo ya majengo ya makazi;
- kwenye sehemu mahususi za barabara;
- kwenye mpaka wa vizuizi;
- unapovuka mitandao ya usaidizi wa kiufundi.
Inafanywa tu ikiwa kuna uhalalishaji na ufikiaji wa watu wasioidhinishwa kwa mfumo wa gesi ni mdogo. Katika udongo au hali ya hydrological, bomba la gesi linaweza kuwekwa na mfumo wa barragevifaa.
Kadirio na hesabu yake
Hali finyu katika makadirio ni pamoja na uhasibu wa kuongeza vipengele hadi gharama za kawaida za kazi.
Malipo katika kesi hii inategemea aina ya kazi iliyofanywa na inaweza kuzingatiwa katika kila nafasi au kulingana na makadirio ya mwisho yaliyotolewa. Pia, makadirio yanaweza kuonyeshwa katika aina mbili kwa wakati mmoja: tofauti kwa kila nafasi na jumla.
Sababu ya kukokotoa makadirio:
- Kuweka jukumu la mradi, ambalo hutolewa na mteja.
- Maamuzi yaliyotolewa katika hati za mradi, yaliyochukuliwa na mkuu wa kampuni.
Ushuru wa mteja hubainishwa kulingana na uchanganuzi wa hati za makadirio, ambazo zina maelezo kuhusu kazi ya mkataba. Kwa maelezo haya, unaweza:
- fanya mahesabu ya sera ya bei iliyopendekezwa na mkandarasi;
- fomu za kudumu: gharama mwishoni mwa zabuni ya mkataba uliofanywa na utekelezaji wa itifaki ya makubaliano yote ya ujenzi wa kituo katika fomu inayotakiwa.
Kwa kuzingatia MDS kuhusu hali finyu, gharama ya jengo au ujenzi hubainishwa kama sehemu ya masomo ya awali, kwa kutengwa kwa bei kwa kila hatua ya mtu binafsi, kituo cha uzalishaji na jengo la makazi ya raia. Pia, katika hali zingine, inaweza kuamuliwa kibinafsi:
- gharama ya ujenzi;
- upanuzi wa ujenzi;
- inaendelea;
- uboreshaji wa kiufundi wa msingi wa tasnia ya ujenzi na vifaa vingine katika eneo hili.
Mahesabu ya gharama ya ujenzi kwa kutumiahaki kwa ajili ya uwekezaji, ni kuhitajika kuteka kwa ajili ya aina maalum ya ujenzi kwa kila aina ya kazi. Hii itasaidia kwa kiasi kikubwa sehemu ya kifedha ya suala hili.
Nambari imebainishwaje?
Dhana ya kipengele cha kusahihisha na ufafanuzi wa masharti yaliyozuiliwa yamefungamana kwa karibu sana. Kwa hivyo, mgawo katika uzalishaji wa kazi za ujenzi wa ufungaji huongezeka kulingana na mambo kadhaa. Wakati wa kuweka jengo katika hali ngumu ya uzalishaji, kanuni za kiashiria hiki zimeanzishwa kuhusu gharama za wakati na bei za kazi inayolingana:
- Kwa biashara zinazoendesha na vifaa vya kiteknolojia kutoka 1, 1 hadi 1, 2; katika biashara za metallurgiska, kemikali au mafuta kutoka 1.1 hadi 1.25.
- Katika hali finyu katika kampuni za ujenzi kutoka 1, 1 hadi 1, 15.
- Katika vyumba vya joto 1, 1.
- Katika ukanda wa usalama wa mifumo ya hewa ya vifaa vya nishati na vitu vilivyo chini ya volteji kutoka 1, 1 hadi 1, 2.
Kwa kumalizia
Kwa hivyo, tuligundua kuwa hali duni inamaanisha kizuizi cha uwezekano wa kutumia mitambo, vifaa, bidhaa, miundo, na vile vile kutowezekana kwa shirika la busara la tovuti kwa sababu ya uwepo wa tata ya vikwazo.
Hali finyu ya maendeleo ya miji iliyopo zinaonyesha kuwepo kwa vizuizi vya anga kwenye tovuti ya ujenzi na eneo la karibu, vikwazo vya upana, urefu, urefu na kina cha ukubwa wa eneo la kazi na chini ya ardhi.nafasi, maeneo ya mashine za ujenzi na njia za magari, ongezeko la kiwango cha ujenzi, mazingira, hatari ya nyenzo na, ipasavyo, hatua za usalama zilizoimarishwa kwa wafanyikazi katika tasnia ya ujenzi na wakaazi.
Hati zilizokadiriwa zinaweza kutayarishwa na shirika la kubuni peke yake, ikiwa zimetolewa katika mkataba. Wataalamu ambao hutengeneza hati kulingana na makadirio huweka ukubwa wa kipengele cha kusahihisha, kwa kuongozwa na sifa za hali finyu, ambazo lazima zionyeshwe katika kitendo cha fomu fulani.
