Kulingana na sheria, unaweza kujenga nyumba kwenye tovuti ambayo imepewa jina linalofaa pekee. Vinginevyo, utahitaji kuwasiliana na kamati ya utendaji ili kupata kibali cha kujenga jengo la makazi la mtu binafsi. Bila shaka, unaweza kununua mara moja njama ya ardhi iliyopangwa kwa ajili ya ujenzi kutoka kwa serikali au kutoka kwa watu binafsi. Ni kweli, kabla ya kujenga nyumba, bado unapaswa kupitia hatua zote za usajili wa ardhi zilizotolewa na sheria.
Vibali
Kwa misingi ya vibali, inawezekana kubuni na kujenga jengo la makazi. Hii itahitaji orodha ya hati:
1. Uamuzi wa kamati ya utendaji juu ya uwezekano wa kufanya ujenzi wa jengo la makazi ya familia moja kutoka kwa vitalu au majengo yasiyo ya kuishi karibu.eneo la nyumba.
2. Kazi inayojumuisha upangaji wa usanifu.
3. Hitimisho kutoka kwa mashirika mengine ya kuratibu.
4. Masharti maalum ya kituo cha uhandisi.
Ili kupata kibali cha ujenzi wa nyumba, unahitaji kutuma maombi kwa kamati ya utendaji ambapo unapaswa kuashiria:
1. Eneo la kiwanja, pamoja na eneo la kiwanja hicho, ikiwa kipo.
2. Vipimo na vigezo vilivyopangwa.
3. Eneo la nyumba na idadi ya sakafu.
4. Upatikanaji wa vifaa vya uhandisi.
Ni muhimu kuzingatia kwamba ikiwa tovuti iko katika umiliki wa pande zote mbili, basi idhini ya wamiliki wote itahitajika. Kamati ya utendaji inatoa ombi kwa shirika la usajili wa mali isiyohamishika. Zinatolewa hati zinazothibitisha haki yako ya kumiliki ardhi. Kwa kuongeza, taarifa kuhusu majengo yote yaliyopo kwenye tovuti hii. Pia, mwananchi anaweza kuwasilisha hati hizi zote peke yake.
Ikiwa kuna watu wanaoishi karibu na ardhi yako, utahitaji idhini yao. Ruhusa kama hiyo iliyoandikwa kutoka kwa majirani ya kujenga nyumba imeunganishwa na hati zingine muhimu. Baada ya usajili wake, ni muhimu kukusanya saini za majirani, kuthibitisha idhini yao kwa ujenzi wa jengo la makazi karibu nao.
Baada ya kamati tendaji kukubali ombi la mwananchi, shirika hili hufanya kazi zote kwa uhuru ili mwombaji apate kibali chaujenzi wa jengo la makazi. Aidha, shughuli zote za uidhinishaji na urasimishaji pia hufanywa na kamati ya utendaji ndani ya mwezi mmoja baada ya maombi kuwasilishwa.
Hapa, kwanza kabisa, orodha imebainishwa, ambayo mashirika yanahitaji kuwasiliana nao ili kupata masharti ya kiufundi ya kifaa. Pia zinatuma maombi kwa mgawanyiko wa eneo ili kupata kibali cha kufanya kazi ya ujenzi na usanifu na uchunguzi. Kwa kuongeza, ni muhimu pia kukusanya hitimisho la mashirika yote ya kuratibu na kupata usaidizi wa kiufundi kwa ajili ya kituo.
Ruhusa ya kujenga nyumba hutolewa ndani ya siku chache baada ya maombi ya kamati ya utendaji kwa kitengo maalum cha usanifu na mipango miji. Zaidi ya hayo, wanahitaji kuwasilisha hitimisho kutoka kwa mashirika ya kuratibu na kutoa taarifa juu ya hali ya kiufundi ya kituo. Kwa kuongeza, raia mwenyewe anaweza kupata hitimisho hizi na hali maalum. Kwa upande wake, mgawanyiko huu wa usanifu na mipango miji huandaa, na kisha kupeleka taarifa kwa kamati ya utendaji. Hii inajumuisha hati kama vile:
1. Muundo umeidhinishwa na mbunifu mkuu wa jiji.
2. Ruhusa iliyoandikwa kwa kazi ya ujenzi kwenye ardhi.
3. Hitimisho la mashirika yote (waratibu). Baada ya kamati tendaji kupokea hati hizi zote, kibali kinatolewa kwa ajili ya ujenzi wa jengo la makazi ya mtu binafsi.
Kisha hati za kibali hutumwa kwa raia, ikijumuisha katika orodha yake:
1. Dondoo kutoka kwa uamuzikamati tendaji (ruhusa ya kufanya kazi ya ujenzi na upimaji wa kiwanja hiki).
2. Kazi ya usanifu na upangaji.
3. Hitimisho la mashirika ya kuratibu.
4. Masharti ya kiufundi ya kupata kituo.
Nyaraka za mradi
Ujenzi wa mali isiyohamishika lazima ufanyike kwa misingi ya hati za mradi zilizoidhinishwa. Kwa hiyo, baada ya kupata kibali, unaweza kuanza kubuni nyumba. Zaidi ya hayo, mradi wa ujenzi unaweza kuwa wa mtu binafsi au wa kawaida.
Mradi Maalum wa Nyumbani
Kuwa na kibali cha ujenzi wa nyumba ya mtu binafsi, mwananchi anajiamulia mwenyewe jinsi itakavyokuwa. Jambo kuu ni kuwajulisha shirika la kubuni ya matakwa na mawazo yako yote. Kisha wanatengeneza mradi kulingana na mawazo yako.
Hadhi
Katika mchakato wa ujenzi kama huo, matakwa yote yanatimia. Kawaida jengo limejengwa tangu mwanzo, hivyo jengo la usanifu kama hilo litakuwa la kipekee. Ni muhimu kujumuisha kifungu katika mkataba juu ya hakimiliki kwa mradi wa nyumba wakati wa kuandaa mkataba.
Dosari
Mara nyingi, maendeleo ya mradi na ujenzi wa aina ya mtu binafsi huwa na gharama kubwa. Kwa kuongeza, kipindi hapa ni cha muda mrefu sana, kinafikia miezi kadhaa. Kazi zote zinafanywa chini ya mkataba, ambao umehitimishwa na shirika la kubuni. Aidha, maombi katika mfumo wa mgawo wa kubuni ni muhimu. Imeandaliwa na mteja mwenyewe au na shirika la kubuni kwa ombi lake la kibinafsi. Baada ya hayo, kazi hii inakuwasehemu kuu ya kumbukumbu kwa pande zote mbili za mkataba. Baada ya yote, kwa idhini ya mteja tu, mabadiliko fulani yanaweza kufanywa.
Muundo wa kawaida wa nyumba
Baada ya kupata kibali cha ujenzi wa nyumba, unaweza kuharakisha mchakato wa ujenzi. Tu kuelekeza mawazo yako kwa mradi wa kawaida. Tayari tayari, hivyo kwa wale wanaothamini wakati wao na hawajui nini nyumba yao inapaswa kuwa, chaguo hili linafaa zaidi. Kwa kuongeza, kuna idadi kubwa ya chaguo za kawaida katika mashirika tofauti ya kubuni.
Hadhi
Faida yake kuu ni gharama nafuu. Kwa kuongeza, hakuna wakati wa kusubiri.
Dosari
Jambo muhimu ni kwamba mradi wa kawaida hauzingatii hali za ndani wakati wa ujenzi. Kwa hiyo, unapaswa kufanya kisheria kwa njama maalum ya ardhi, kuhusiana na ambayo unahitaji kuwasiliana na shirika la kubuni. Kwa kuongezea, nyumba yako haitakuwa ya kipekee, lakini sawa na zingine.
Kadiria
Mkusanyiko wa hati za makadirio ni sehemu muhimu ya muundo wa kitu. Kwa hiyo, nusu tu ya vita ni kupata ruhusa ya kujenga nyumba. Nyaraka ambazo zimeombwa kutoka kwa benki wakati wa kupata mkopo kwa ajili ya ujenzi zinahitaji kuwepo kwa makadirio katika orodha yao. Kwa kuongeza, kwa mujibu wa nyaraka za makadirio, unaweza kuona mara moja ni kiasi gani cha gharama ya kujenga nyumba. Na unaweza kuona yako mara mojafursa za kifedha. Ukadiriaji hufanywa na shirika lolote la kubuni ambapo kuna wataalamu husika.
Uidhinishaji wa hati za mradi
Wakati mradi tayari umetengenezwa, ni lazima ukubaliwe kwa kuwasiliana na shirika la kimaeneo la usanifu majengo na mipango miji. Unahitaji kuwasiliana nao na programu na nyaraka za mradi yenyewe. Ukilipa ada ya ziada, basi shirika la kubuni litashughulikia suala hili kwa uhuru.
Kujenga nyumba kwa mikono yako mwenyewe
Ruhusa ya kujenga nyumba ya nchi imepokelewa, sasa inabakia kuamua ikiwa jengo la makazi litajengwa peke yake au kwa msaada wa shirika la ujenzi. Ikiwa chaguo la kwanza limechaguliwa, basi raia hujenga nyumba kwa kujitegemea, akitafuta wafanyakazi kwa makubaliano ya mdomo. Kweli, katika kesi hii, haiwezekani kufanya mahitaji ya ubora na tarehe ya mwisho ya kitu. Kwa hiyo, mkataba lazima usainiwe. Hii itamlinda raia dhidi ya migogoro.
Aidha, mikataba kama hii inaweza kuhitimishwa mara kadhaa. Pia pesa za kazi zilipwe baada ya ujenzi wa nyumba.
Ujenzi wa nyumba na shirika maalum
Unapokuwa na ruhusa ya kujenga jengo la makazi la mtu binafsi, unaweza kuwasiliana na kampuni ya ujenzi. Huko utahitimisha mkataba kati ya shirika na raia. Jambo kuu ni kuhakikisha mapema kazi zao za ubora. Uthibitisho ni cheti cha kufuata,pamoja na orodha ya vitu vilivyokamilishwa na kampuni. Baada ya hapo, kwa kweli, unaweza kuona matokeo yao ya kazi.
Gharama na muda wa kujenga nyumba
Katika mchakato wa kusaini mkataba, ni muhimu kufafanua ni nyenzo gani zitatumika kwa ujenzi. Hii ni kwa sababu kuna sheria juu ya msingi ambayo mkandarasi anatumia vifaa, nguvu na njia zake. Ambayo inahusisha kulipa mapema gharama za shirika la ujenzi.
Hata hivyo, ikiwa raia anataka kutoa nyenzo kwa ajili ya ujenzi wa kitu kwa kujitegemea, hatua hii ni muhimu kuonyeshwa kwenye mkataba. Tarehe za mwisho zinaweza kugawanywa katika hatua muhimu. Zaidi ya hayo, kwa mujibu wa masharti haya, malipo ya kazi yanaweza pia kusambazwa.
Uagizo wa nyumba
Ruhusa ya ujenzi wa jengo la makazi ya mtu binafsi imepokelewa, kitu kimejengwa, inabaki kukiweka katika utendaji. Ili kufanya hivyo, wasiliana na kamati ya utendaji na uwasilishe hati:
1. Maombi.
2. Hati za muundo zilizoidhinishwa.
3. Ruhusa.
Inayofuata, tume itaundwa, ambayo inajumuisha:
1. Mwananchi akijenga nyumba.
2. Mwanaume kutoka kampuni ya ujenzi.
3. Mwakilishi kutoka kamati ya utendaji.
4. Mfanyikazi kutoka kwa usimamizi wa serikali wa usafi na zima moto.
5. Mfanyakazi wa miili ya eneo la Wizara ya Ulinzi wa Mazingira.
hesabu za kiufundi na usajili wa mali
Inayofuata inatekelezwahesabu, pamoja na kupata pasipoti kwa jengo la makazi. Hii inahitaji hati kama vile:
1. Utaratibu wa kazi.
2. Pasipoti.
3. Dondoo inayothibitisha kibali cha ujenzi.
4. Hati za mradi.
5. Sheria ya kukubalika kutekelezwa na hitimisho la mamlaka ya usimamizi ya serikali.
6. Malipo ya orodha ya kiufundi.
Baada ya hapo, unaweza kuwasiliana na mamlaka ya usajili, na kuwapa hati zinazohitajika. Kisha umiliki wako utasajiliwa. Zaidi ya hayo, cheti maalum hutolewa kuthibitisha haki zako kama mmiliki wa nyumba.
