Ushirika wa gereji unaitwa GSK ni nini? Huu ni ushirika wa watumiaji ambao hukuruhusu kutatua maswala yanayohusiana na uhifadhi wa magari ya kibinafsi. Wananchi wanaungana kwa misingi isiyo ya faida. Wanalipa ada, ambazo ni chanzo cha uwekezaji katika ujenzi wa GSK.
Ujenzi unapokamilika na uendeshaji wa muundo kuanza, ni wale tu wanachama wa vyama vya ushirika ambao wamelipa michango yote ya hisa wanaweza kutuma maombi ya gereji.
Karakana za ushirika: faida, hasara
Nyongeza kuu ya GSK ni upatikanaji wake: unaweza kuunda muundo kutoka kwa nyenzo hizo ambazo mmiliki wa gari anaweza kumudu. Kwa mfano, tumia matofali kwa ujenzi au usijenge chochote, lakini sakinisha karakana ya chuma.
Kiashirio kingine muhimu ni uwezo wa kuchagua sehemu ya kuegesha magari karibu na nyumbani iwezekanavyo. Hii itakuruhusu kutembea hadi karakana kwa gari na usitumie usafiri wa umma au baiskeli kwa hili.
Aidha, hakutakuwa na haja ya kulinda karakana, kutengeneza njia za barabarani na kutatua matatizo mengine mengi, ambayo pia ni faida muhimu sana ya jumuiya ya ushirika.
Wengi wanaamini kuna ubaya kwa GSK. Hii niukweli kwamba karakana ni mali ya kawaida, sio mtu binafsi: ili kuwa mmiliki wa tovuti, unahitaji kuwa mwanachama wa ushirika. Uanachama katika jumuiya hii pekee ndio unaotoa haki ya kutumia sehemu ya kuegesha magari, karakana au kujenga muundo kwenye eneo maalum.
Sheria za uundaji
Kwa sasa, GSK ni njia ya kawaida kabisa ya kutatua tatizo la nafasi ya gari. Lakini ili kuunda jumuiya ya ushirika, unahitaji kujua sheria za muundo wake. Kwa kuwa hii pekee haiwezekani, ni muhimu kuajiri watu wenye nia kama hiyo, kuchagua jina la ushirika. Kwa nini ni muhimu kutaja jamii katika hatua hii? Kwa sababu wakati wa kuunda hati mbalimbali za eneo, ni jina litakaloonekana ndani yake.
Ifuatayo, lazima uunde mkataba wako, ambao pia ni hati muhimu. Kwa hiyo, inapaswa kuandikwa na kikundi cha mpango. Ndio maana inafaa kuajiri watu wengi iwezekanavyo katika ushirika: kadiri wanachama wengi zaidi katika ushirika, kazi ndogo ambayo kila mwanachama anapaswa kufanya, na karakana itajengwa kwa kasi zaidi.
Hatua inayofuata ni kufanya yafuatayo:
- Sajili ushirika wa karakana na uusajili.
- Unda makubaliano ya kukodisha ardhi.
- Tembelea mamlaka husika na ueleze ikiwa kuna mahitaji mengine yoyote ambayo bila hiyo haiwezekani kujenga karakana - katika kila mkoa, orodha ya hati zinazohitajika zinaweza kutofautiana kwa kiasi kikubwa na zinazokubaliwa kwa ujumla.
- Baada ya usajili wa wotehati zinazojumuisha (nambari hii inajumuisha pasipoti ya cadastral ya kitu), lazima upate kukodisha kwa eneo linalohitajika. Ni lazima isajiliwe na huduma inayofaa.
- Sasa inasalia kuhitimisha mkataba wa utayarishaji wa nyaraka za mradi na ujenzi. Ni bora kuwasiliana na mashirika ya ujenzi yanayoaminika kwa hili.
Kwa kuwa ili kuunda jumuiya ni muhimu kuunda na kuandaa hati muhimu, inashauriwa kuajiri wakili aliyehitimu na kukabidhi suala hili kwake. Hii itaepuka makosa mengi na, matokeo yake, upotevu wa muda na pesa kutokana na urasimu wa urasimu.
Hulka ya shughuli za jumuiya
Mambo ya kuzingatia unapopanga kujenga gereji. GSK ni muundo wa watumiaji, kwa mujibu wa sheria ya Shirikisho la Urusi. Msingi wake ni msingi wa vitendo vilivyopo. Kulingana na wao, hasa, haki za waanzilishi wa vyama vya ushirika haziwezi kukiukwa au kuwekewa mipaka.
Ili kufanya biashara ipasavyo katika ushirika katika kutatua masuala mbalimbali ya kifedha, mhasibu anahitajika. Na mwenye kuelewa masuala ya matumizi ya pesa. Pia, anaweza kuweka rekodi tofauti. Ikiwa hakuna hesabu tofauti, basi fedha zinazoingia (ada za uanachama, hisa, ada za kiingilio, n.k.) zitatozwa ushuru.
Ubinafsishaji wa ardhi
Ardhi iliyo chini ya gereji si mali ya kibinafsi, lakini ni ya serikali za mitaa au serikali. Kanuni ya Ardhi ya Shirikisho la Urusi inasema kwamba wamiliki wa majengoGSK (Moscow au jiji lingine lolote nchini), lililo kwenye tovuti maalum, wana haki ya msingi ya kupata ardhi chini yao. Bei inaweza kuwa yoyote, lakini si ya juu kuliko ilivyoonyeshwa kwenye orodha.
Ikiwa karakana hazijajengwa kama muundo mmoja, lakini kila moja kando, na kuna njia kati yao, kila mmiliki ana haki ya kununua sehemu yake na kuwa huru kutoka kwa jamii.
Ikiwa kisanduku tofauti ni sehemu muhimu ya ushirika, basi zinaweza tu kugawanywa ikiwa kibali kitapatikana kwenye mkutano wa wanajumuiya.
