Hakuna matukio ya pekee wakati uundaji wa kitu umekatizwa katika hatua fulani. Na sababu ya hii inaweza kuwa sababu mbalimbali: ukosefu wa fedha, sera ya uaminifu ya msanidi programu wakati hali ya soko inabadilika, na mengi zaidi. Mwelekeo unaolengwa wa kitu ambacho hakijakamilika cha ujenzi una jukumu muhimu, kwani inawezekana kuitumia sio tu kwa madhumuni yaliyokusudiwa, lakini pia kuifanya upya, kulingana na kibali kilichoanzishwa cha shamba hili la ardhi.
Kwa nini tunahitaji tathmini inayoendelea ya ujenzi
- Kutumia kitu hiki kama dhamana ya kukopesha. Hata hivyo, inaweza kuwa vigumu kwa benki kutathmini ukwasi wake.
- Kutumia muundo ambao haujakamilika kama mchango kwa mtaji ulioidhinishwa.
- Bima.
- Ununuzi wa mali ya manispaa.
- Kusawazisha jengomashirika.
- Tathmini ya ujenzi unaoendelea itahitajika ili kukamilisha ununuzi au mauzo. Mara nyingi, mmiliki mpya wa kitu kama hicho anatarajia gharama za ziada za usajili, utaalamu wa kiufundi na uunganisho wa mawasiliano. Kwa hivyo, wako tayari zaidi kununua mali isiyohamishika, hati ambazo ziko katika mpangilio kamili.
- Kufanya maamuzi kuhusu mradi huu wa ujenzi unaoendelea. Hii inarejelea jinsi ilivyo kweli kubadili madhumuni ya uendeshaji. Wakati mwingine msingi wa jengo ambalo halijakamilika huruhusu kujengwa upya kabisa na kufanywa kufaa kwa madhumuni tofauti kabisa.
- Wakati mwingine tathmini ya ujenzi unaoendelea hutumika kwa mauzo ya faida si ya kitu, bali ya kiwanja kilicho chini yake. Kwa kuwa katika hali nyingi sio muundo wenyewe unaothaminiwa sana, lakini eneo lililochukuliwa, ambalo linaweza kutumika kwa mahitaji mbalimbali.
Kadirio la ujenzi unaoendelea na wataalamu linawezekana ikiwa hati zifuatazo zinapatikana:
- Jumla ya gharama ya mradi, makadirio ya gharama.
- Tabia za kiufundi na madhumuni ya kitu.
- Gharama ya kazi za ujenzi na usakinishaji zilizofanywa kwa bei halisi na ya msingi.
- Vyeti vya kukubalika.
- Vitendo vya kazi zilizofichwa.
- Hati miliki za kiwanja.
- Thamani ya kitabu ya kitu.
Nyaraka za umiliki wa ujenzi unaoendelea baada ya ununuzi zinathibitishwa na makadirio ya hati na ruhusa yamuendelezo wa ujenzi wa kitu. Baada ya kukamilika kwa kazi, haki ya umiliki wake hutolewa. Na ni baada tu ya usajili huo katika MBTI kuruhusiwa.
Mara nyingi, uchunguzi wa ujenzi unaoendelea hutolewa kwa majengo na miundo. Tathmini ya lengo la utaratibu kama huo inahitaji uainishaji sahihi wa vitu. Hii ndio itaruhusu majengo ambayo hayajakamilika kufanya kazi kama mali isiyohamishika ya mapato katika siku zijazo. Kulingana na kanuni za muundo wa vitu, majengo yote na miundo kwa madhumuni yaliyokusudiwa imegawanywa katika aina kadhaa:
- Uzalishaji.
- Umma.
- Makazi.
Wakati mwingine tathmini kama hiyo ya ujenzi husaidia kuona thamani halisi ya kitu na kuelewa hali ilivyo kwenye soko la mali isiyohamishika.
