Hakika kila mtu hivi karibuni au baadaye atafikiria kuwa itakuwa vizuri kuwa na nyumba yako mwenyewe. Ni faida, ya kifahari, rahisi. Nyumba ina faida nyingi juu ya ghorofa. Baada ya yote, kuwa na tovuti yako mwenyewe hufungua fursa nyingi za ujenzi na mipango ya kaya. Katika makala hii, tulijaribu kuelezea jinsi ya kujenga nyumba iwezekanavyo iwezekanavyo, kuzingatia hila zote za mchakato, na pia tulizungumza kuhusu kile kinachohitajika kwa hili.
Nawezaje kupata nyumba?
Leo, kuna njia kuu kadhaa za kupata nyumba yako mwenyewe. Ya haraka zaidi ni kununua iliyotengenezwa tayari. Njia hii - pamoja na faida dhahiri katika kasi - ina idadi ya hasara, dhahiri zaidi ambayo ni gharama kubwa na kutokuwa na uwezo wa kupanga nyumba kulingana na matakwa ya mtu mwenyewe.
Njia ya pili ni kuwasiliana na kampuni ya ujenzi. Katika vileKatika kesi hii, mpangilio wa nyumba utaandaliwa na ushiriki wako, wakati wasiwasi wako wote kuhusu utekelezaji wa hati muhimu pia utapunguzwa. Swali la gharama linabaki: kwa huduma zote zinazotolewa, utalazimika pia kulipa sana, bila kuhesabu ununuzi wa vifaa vya ujenzi. Kasi ya ujenzi itategemea ujuzi wa wafanyakazi walioajiriwa. Njia hii ni nzuri ikiwa una pesa za kutosha, basi utapokea nyumba iliyokamilika kwa wakati unaofaa na kwa kuzingatia mahitaji yako yote.
Njia ya tatu ni ya bei nafuu, lakini sio chini ya ubora wa juu - unaweza kujenga nyumba kwa mikono yako mwenyewe. Wakati huo huo, wewe binafsi hudhibiti mchakato mzima na unaweza kuwa na uhakika wa ubora wa vifaa vinavyotumiwa na kazi iliyofanywa. Ikiwa hujui jinsi ya kufanya kitu, sio cha kutisha. Kwanza, bado hujachelewa kujifunza kitu kipya, na pili, hakuna mtu anayekusumbua kupata wasaidizi wa kitaalamu.
Ni mbinu hii ambayo tutaichanganua kwa kina zaidi kama inayohitaji uangalizi maalum kwa ajili ya utekelezaji uliofanikiwa.
Wapi pa kuanzia?
Hatua ya kwanza ili kujenga nyumba ya kibinafsi, na dhahiri kabisa, ni kupata ardhi kwa ajili ya ujenzi. Ni vizuri ikiwa tayari unayo njama, lakini vinginevyo unahitaji kupata umakini juu ya kuchagua eneo la baadaye la chumba chako cha kulala. Baada ya kuamua juu ya kiasi ambacho uko tayari kutumia katika ununuzi wa ardhi, unapaswa kuzingatia mambo yote yanayohusiana: eneo, ubora wa ardhi, ardhi, mawasiliano yaliyopo, majirani na mashirika ya karibu au makampuni ya biashara (kukaa karibu na baadhi ya maeneo.kiwanda - si suluhu bora), uwezo wa kufika kazini, shuleni, hospitali na maeneo mengine muhimu kwa haraka na kwa urahisi.
Unahitaji kukamilisha hati zote za nyumba mpya na kupata kibali cha kujenga nyumba. Haitakuwa mbaya sana kushauriana na familia na kuamua juu ya matakwa ya kila mtu, na kisha kuorodhesha yale ambayo hakika ungependa kutimiza wakati wa ujenzi wa makao ya nchi.
Msururu wa kazi
Kabla ya kujenga nyumba, unahitaji kufahamu kanuni ya vitendo: nini cha kufanya na kwa nini. Kwa hakika, agizo lifuatalo la utekelezaji wa kazi ya ujenzi linakaribishwa:
- Kufanya upangaji wa nyumba na kiwanja.
- Kuweka msingi.
- Kuta za ujenzi.
- Kifaa cha sakafu.
- Hupishana.
- Windows na milango.
- Ngazi.
- Paa na paa.
Sambamba na majengo haya na baada ya kukamilika, kazi ya uhandisi inaendelea, ambayo ina maana:
- Mifereji ya maji taka.
- Ugavi wa maji.
- Kupasha joto.
- Uingizaji hewa na kiyoyozi.
- Ugavi wa umeme.
- Mifereji ya maji.
- Mitandao yenye voltage ya chini (simu, televisheni, Intaneti, mfumo wa usalama, n.k.)
Kuunda mradi
Baada ya kununua ardhi na kuamua cha kujenga, unahitaji kuchora mradi wa nyumba hiyo. Hii ni kazi maalum, hivyo inapaswa kufanywa na mbunifu. Mradi hauonyeshi tu mpango wa nyumba ya baadaye, lakini pia unaonyesha mgawanyiko wa kazi, idadi ya mipango iliyopangwa.nyenzo. Mradi wa kumaliza umeidhinishwa na taasisi za serikali, na ni kwa ajili yake kwamba jengo la makazi litahitaji kujengwa. Inashauriwa kuamua mapema juu ya kile kitakachojengwa kwenye tovuti pamoja na nyumba (gereji, bwawa la kuogelea, sauna, gazebo, nk), kwa kuwa sakafu ya ziada au jengo ambalo halijatajwa katika mpango linaweza kusababisha matatizo fulani. baadaye.
Kutuma ombi kwa mbunifu ni mojawapo tu ya chaguo zinazowezekana za kupata mradi. Kwa kuongeza, unaweza kununua mradi uliomalizika kutoka kwa makampuni ya ujenzi, na pia, ikiwa unapenda nyumba ya mtu (kwa mfano, marafiki au marafiki), unaweza kujadiliana nao na kununua mradi wao, au, ikiwa unataka, ichukue kama msingi na kufanya mabadiliko kadhaa.
Timu ya ujenzi
Haiwezekani kujenga nyumba ya nchi kwa mikono yako mwenyewe, isipokuwa wewe ni mmiliki wa nguvu kubwa au wewe mwenyewe si mtaalamu katika uwanja huu wa shughuli. Kwa hivyo, utalazimika kuajiri wajenzi kadhaa wenye uzoefu. Watu watano au sita, ikiwa wanaweza kukusaidia kwa kazi yote, watatosha. Ni bora ikiwa watu hawa wanaweza kuangaliwa mapema ili kuzuia hatari fulani. Kwa mfano, ni vyema ikiwa walijenga nyumba kwa ajili ya marafiki au majirani zako, au waajiri wao wa awali watatoa maoni chanya.
Nyumba - ujenge kutoka kwa nini?
Hebu tuangalie ni nyenzo gani hutumiwa kwa kawaida kujenga nyumba, faida na hasara zake. Baada ya kukagua habari hii, itakuwa rahisi kuamua ni nini kinachofaa kwako. Jinsi ya kujibu swali kwa usahihi: "Nyumba inatokani nini bora kujenga"? Uamuzi sahihi unapaswa kuathiriwa sio tu na mapendekezo yako, bali pia na hali ya hali ya hewa ya tabia, kwani ikiwa, kwa mfano, unaishi katika eneo la joto, basi huhitaji nyenzo za maboksi.
Nyumba ya mbao - kwa macho na roho
Nyumba za mbao ni za kupendeza sana kwa suala la hisia za kisaikolojia na kisaikolojia - ni rahisi kupumua ndani yao, mti hutoa kubadilishana hewa nzuri, na pia ina harufu yake ya kupendeza. Nyumba hizo hazihitaji kumaliza, na zina msingi wa gharama nafuu. Bei hubadilika kulingana na sifa za mbao. Lakini ikiwa unaamua kujenga nyumba kutoka kwa bar, basi usipaswi kusahau kuhusu mapungufu yake. Kwanza kabisa, hii ni ukweli kwamba mti huharibika kwa muda: kupungua hutokea, inaweza kupasuka, mende na fungi huharibu nyenzo. Dhidi ya mwisho, kwa njia, mti unaweza kuingizwa na mawakala wa kemikali, lakini basi "phytoeffect" yote kutoka kwake hupotea. Mti pia huwaka vizuri. Mbao zilizowekwa kimiani hustahimili uharibifu kama huo, lakini pia hugharimu mara kadhaa zaidi.
Nyumba ya matofali ya kuaminika
Nyumba za matofali ni za kudumu, zinazostahimili wadudu na fangasi, pia zina mzunguko mzuri wa hewa. Wanakabiliwa na moto, lakini ni muhimu kuzingatia hapa kwamba katika tukio la moto, nyumba ya matofali basi inakuwa isiyoweza kukaa, ambayo ina maana kwamba mpya itabidi kujengwa mapema. Miongoni mwa hasara nyingine za matofali, inaweza kuzingatiwa kuwa nyumba ya matofali inahitaji msingi wa gharama kubwa, gharama kubwa za kumaliza zinahitajika, katika kesi ya kupungua kwa udongo ndani ya nyumba, wanaweza kwenda.nyufa. Anahitaji pia kupasha joto kila saa, kwa kuwa matofali karibu hayahifadhi joto na huruhusu vyumba kupoa haraka wakati wa baridi.
Nyumba ya fremu - rahisi na rahisi
Teknolojia ya fremu ilitujia kutoka nje ya nchi. Faida za nyumba hiyo ni gharama yake ya chini, urahisi na kasi ya ujenzi. Kwa kuongeza, huhifadhi joto vizuri, ambayo itasaidia kuokoa inapokanzwa: wakati wa baridi, vyumba vitabaki joto kwa muda mrefu, na baridi katika majira ya joto. Ikiwa unaamua kujenga nyumba ya sura, hatari zifuatazo zinapaswa kuzingatiwa: jengo litakuwa nyepesi na haifai kwa maeneo ambayo kuna hali ya hewa kali: panya zinaweza kuharibu uadilifu wa nyenzo, ambayo itakiuka insulation ya mafuta. Pia, sahani wenyewe sio rafiki wa mazingira kabisa, ikiwa hii ni muhimu kwako. Unahitaji kuwa na ufahamu mzuri wa teknolojia ya wireframe, kwa kuwa inachukuliwa kuwa ngumu sana.
Vita vya udongo vilivyopanuliwa - nyenzo za ulimwengu wote
Nyumba iliyotengenezwa kwa nyenzo hii hustahimili joto vizuri. Ikilinganishwa na matofali, ni rahisi zaidi kujenga na hauhitaji ujuzi maalum. Nyenzo hiyo ina faida nyingi: ni ya kudumu, inakabiliwa na moto, inakabiliwa na kuoza na kutu, ina uzito mdogo, insulation nzuri ya sauti, hutoa microclimate mojawapo, rafiki wa mazingira, rahisi kusindika. Wakati huo huo, ina bei ya bei nafuu, ambayo inafanya kuwa maarufu sana katika ujenzi. Miongoni mwa minuses, inaweza kuzingatiwa kuwa vitalu vinaweza kuhitaji kuimarishwa na mesh ya kuimarisha au kutolewa kwa ziada ya hydro na insulation ya mafuta, lakini hii ina karibu hakuna athari kwa kasi ya ujenzi na bajeti. Kwa hivyo hii ni nyenzo yenye matumizi mengi, inayofaa kwa gharama ndogo.
Combination House - fursa mpya
Wakati mwingine huwezi kusimama kwa chaguo moja pekee. Ikiwa unataka kujenga nyumba ya mbao, lakini una wasiwasi juu ya hasara zilizotajwa, chaguo la pamoja linaweza kuwa mbadala nzuri. Jambo la msingi ni kwamba aina kadhaa za vifaa zinaweza kutumika katika ujenzi wa nyumba, kuchanganya sifa zao bora na kuondoa mapungufu ya moja kwa gharama ya faida za mwingine. Kwa mfano, ghorofa ya kwanza inaweza kujengwa kwa mawe, kutoa nguvu na utulivu wa nyumba, wakati ghorofa ya pili inaweza kufanywa kwa mbao, ambayo inafaa hasa kwa robo za kuishi. Chaguo hili la kubuni litakusaidia kuunda picha ya awali ya nyumba na kulipa fidia kwa baadhi ya mapungufu ya vifaa. Ni wewe tu unaweza kujibu swali: "Nyumba ya kujenga kutoka nini?"
Jinsi ya kuokoa kwenye nyenzo?
Ni wazi, bila kujali nyenzo iliyochaguliwa, italazimika kutumia pesa nyingi. Kuna kidokezo kimoja muhimu ambacho kitakusaidia kuokoa karibu 10-15% ya gharama ya jumla. Kila mtu tayari anajua vizuri kwamba bidhaa katika duka na katika mwenzake wa mtandao zina thamani tofauti. Kwenye mtandao, bei daima ni nafuu kwa 10-15% sawa. Hii ni kutokana na ukweli kwamba biashara hiyo, kwa kweli, inahitaji tu ghala, wakati maduka ya kawaida pia hulipa kodi ya nafasi ya rejareja. Kwa hivyo, unachohitaji ni kwanza kuja kwenye hypermarket ya vifaa vya ujenzi, soma urval na uandike barcode za vitu vya kupendeza. Kisha kwenye mtandaoduka la hypermarket sawa (au zinazofanana) tunapata bidhaa sawa na kuinunua kwa akiba kutokana na bei ya chini.
Jinsi ya kujenga paa nyumbani?
Ni muhimu sana kujenga paa la kutegemewa kwa nyumba ya kibinafsi. Yeye, kama kuta, hulinda nyumba katika hali mbaya ya hewa: theluji, mvua, jua kali, upepo - yote haya sio muhimu sana ikiwa una paa kali juu ya kichwa chako. Kujenga paa ni mchakato mgumu na unaotumia muda mwingi, ambao kwa hakika utahitaji wasaidizi kadhaa ambao wanajua mengi kuhusu usakinishaji.
Paa zimegawanywa katika aina mbili pekee: gorofa na lami. Mwisho ni maarufu zaidi katika matumizi, badala ya hayo, unaweza kufanya attic chini yao. Kuna aina kama hizi:
- Mpango mmoja.
- Mteremko wa pande mbili.
- Zimepigwa nne.
- Zimepigwa nne.
- Attic.
- Hema.
- Iliyokolea.
Ni muhimu kuamua, baada ya kuamua nyumba yako itakuwa nini, ujenge paa kutoka kwa nini. Kwa sababu matokeo ya kazi yote yatategemea moja kwa moja juu ya hili. Baada ya kufunga paa na insulation yake, unahitaji kuhudhuria uchaguzi wa paa la juu. Katika kutafuta nyenzo zinazofaa, unaweza kuongozwa na vigezo vifuatavyo: uzito wa nyenzo za paa, uimara, upinzani wa moto, urafiki wa mazingira, utata wa ufungaji, kuonekana, gharama.
Kuna aina nyingi za ufunikaji ambazo hutofautiana katika ubora, bei na kwa viwango tofauti hukidhi vigezo vilivyo hapo juu vya uteuzi wa paa. Hebu tuchague aina zinazotumiwa zaidi za mipako: tiles za chuma, tiles za kauri, tiles za saruji-mchanga, slate, bituminous na polymer-bitumen,pamoja na mipako ya slate.
Kumaliza nyumba na eneo
Kazi zote za ujenzi zikikamilika, unaweza kufanya mapambo ya ndani na nje ya nyumba (fanya matengenezo ya vipodozi, weka vyumba na fanicha), pamoja na eneo la karibu (panda maua, anza bustani ukipenda., jenga bwawa la kuogelea, ukizingatia katika mradi, n.k.).
Mwishowe
Shukrani kwa nyenzo iliyowasilishwa, sasa unajua vyema jinsi ya kujenga nyumba, kutoka kwa nini na nini hasa kinachohitajika kwa hili. Jambo muhimu zaidi ni kujiandaa kwa makini kwa mchakato huu ili kuwa tayari kikamilifu kwa matukio yote iwezekanavyo. Baada ya kujenga nyumba ya kibinafsi, utapata sio mahali pa kuishi tu, bali pia mahali pazuri pa kupumzika na familia yako au marafiki. Hutakuwa na wasiwasi kuhusu kufurika na majirani zako, au kwamba muziki wako utasumbua wale wanaoishi nyuma ya ukuta. Nyumba tofauti itakupa hisia ya uhuru na uhuru. Kwa kutimiza mpango wa mradi, unaweza kujenga nyumba kwa urahisi na mikono yako mwenyewe, na kisha utafurahia tu matokeo.
