Wamiliki wengi wa mali isiyohamishika ya makazi wanafikiria kuhusu hitaji la kuunda upya. Kwa hili, partitions za ndani mara nyingi hubomolewa au kuhamishwa. Inapaswa kueleweka vizuri kuta ambazo zinaweza kubomolewa bila ruhusa, ambazo zinahitaji idhini ya mashirika ya serikali, jinsi ya kufanya kazi bila usumbufu na matokeo mabaya. Uharibifu wa kuta za kuunga mkono unapaswa kufanyika tu baada ya maandalizi ya mradi unaofaa, ambao unakubaliwa katika BTI. Punde tu ruhusa itakapopatikana, kazi inaweza kuendelea kama ilivyopangwa.
Kuta za kubakiza zina vipengele gani
Sehemu za usaidizi ndio sehemu kuu za nyumba. Uharibifu wa ukuta wa kubeba mzigo unaweza kusababisha uharibifu mkubwa wa muundo, kwa hiyo uundaji upya usio halali ni marufuku, utekelezaji ambao unaweza kusababisha kuongezeka kwa faini kubwa na haja ya kuondoa mabadiliko yote.
Vipengee vya usaidizi vimetengenezwa kwa nyenzo sawa na vigawanyiko vingine, lakini vinaimarishwa na kuunganishwa kwenye sehemu nyingine muhimu za nyumba. Wanaweza kuwakilishwa na:
- Mibao ya zege matupu.
- Miundo ya mbao inayotumika katika nyumba za kibinafsi.
- Mibao imara ya zege iliyoimarishwa.
Kabla ya kubomolewa kwa kizigeu chochote kinachounga mkono, umuhimu wao kwa nyumba nzima hufichuliwa. Kwa madhumuni haya, data iliyo katika mpango wa kiufundi wa jengo inachunguzwa.
Kazi za kubomoa zinaweza kuwa na vitendo tofauti:
- Kukata kwa dirisha.
- Muundo mzuri.
- Inasakinisha mlango mpya.
- Ubomoaji kamili wa ukuta.
Ikiwa mchakato hautatekelezwa ipasavyo, itasababisha nyufa kwenye uso wa jengo, kuhamishwa kwa dari au kuanguka kwa partitions.
Jinsi ya kutambua ukuta unaobakiza
Kabla ya kuanza kazi yoyote, miundo yote inayounga mkono katika ghorofa inapaswa kuamuliwa. Kwa hili, mpango wa kujenga wa jengo unasomwa, ambapo kuta zote za kuunga mkono zinaonyeshwa kwa hakika. Zaidi ya hayo, maelezo yametolewa kuhusu kile kinachoweza kuwaathiri zaidi mizigo.
Ikiwa haiwezekani kujifunza mpango wa kujenga, basi kuta hizo zinatambuliwa na vigezo kuu, vinavyojumuisha nyenzo za uumbaji na unene.
Inaruhusiwa kubomoa kuta zinazobeba mzigo
Ubomoaji wa kuta za kuunga mkono ni marufuku ikiwa zinaungwa mkono na slabs za sakafu kwenye dari, kwani hii itadhoofisha dari na kupunguza mizigo kwenye msingi wa nyumba. Kwa hivyo, kama sheria, ruhusa hutolewa tu kwakuvunjwa kwa sehemu au kuunda mwanya.
Hata kwa mabadiliko madogo, inahitajika kusambaza upya mzigo kwa usahihi kati ya muundo uliosalia na sehemu saidizi.
Jinsi ya kupata kibali
Watu wengi wanaotaka kufanya uundaji upya changamano, wanafikiri kuhusu ikiwa kibali kinahitajika ili kubomoa ukuta wa pazia au ukuta wa kubakiza. Ni lazima ipatikane, vinginevyo mchakato huo utatambuliwa kuwa haramu.
Utaratibu mzima wa kupata ruhusa umegawanywa katika hatua:
- Mwanzoni, unahitaji kuwasiliana na BTI ili kutoa cheti cha usajili wa ghorofa, ikiwa mwenye nyumba hana.
- Mradi wa uendelezaji upya unaundwa, unaohusisha ubomoaji wa kuta za kuunga mkono, zaidi ya hayo, unaundwa na mashirika husika ya kubuni pekee.
- Kwa mpango huu na hati zingine za ghorofa, lazima utume maombi ya vibali kwa SES na wakaguzi wa zima moto, na pia kwa BTI, Wizara ya Hali ya Dharura, kampuni ya usimamizi na idara ya usanifu wa jiji.
- Baada ya kukamilisha hati zinazohitajika, unahitaji kutuma ombi kwa utawala wa eneo, ambapo kibali kinachofaa kimetolewa.
Ubomoaji wa kuta katika ghorofa unaweza kupigwa marufuku, hata kwa vibali na mradi, ikiwa mchakato huu unaweza kusababisha uharibifu wa nyumba, kuathiri haki za majirani au kusababisha matokeo mengine mabaya.
Mchakato wa kubomoa ukuta wa kuzaa
Kazi hii inapaswa kutekelezwa na wataalamu walio na udhibiti wa lazima wa mamlaka zinazoruhusu. Ubomoaji wa kuta zinazounga mkono unafanywa kwa hatua mfululizo:
- Maandalizi. Utaratibu unahusisha kuondokana na waya, kufuta mabomba na vipengele vingine vya mawasiliano. Soketi na swichi huondolewa, na nguzo za dari na sakafu huondolewa.
- Kupasua plasta na putty. Kwenye kila ukuta kuna lazima tabaka za plaster putty zinahitaji kuondolewa kwanza. Ili kufanya hivyo, fanya kazi na nyundo au zana zingine zinazofaa. Wakati wa kazi hii, vumbi vingi hutokea, hivyo vitu vyote ndani ya majengo vinafunikwa na filamu maalum.
- Kuweka alama ukutani. Ikiwa kazi ya kufuta inajumuisha kuunda niche au ufunguzi, basi, kwa kuzingatia mradi uliofanywa awali, alama hutumiwa kwenye ukuta. Ili kupata muundo sawia, inashauriwa kutumia kiwango cha leza.
- Ubomoaji wa moja kwa moja wa sehemu au ukuta wote. Ili kufanya hivyo, inaweza kukatwa au kupigwa nje, kwa kuwa uchaguzi wa njia inategemea nyenzo gani nyumba imefanywa.
- Bora zaidi ni matumizi ya mbinu ya kukata almasi. Hii ni kutokana na ukweli kwamba hakuna mshtuko na vibrations, ambayo mara nyingi husababisha kuundwa kwa nyufa.
- Imesakinishwa katika nafasi za uimarishaji. Zinatumika kama mbadala wa sehemu iliyoondolewa ya ukuta.
Ikiwa utafanya uharibifu wa kuta zinazounga mkono kwa usahihi, basi inawezekana kufanya upyaji wa ubora wa juu katika ghorofa. Lakini utekelezaji wa kazi hizi unaweza tu kuanza baada ya kupata ruhusa kutoka kwa mamlaka ya kanda. Baada ya kukamilika kwa urekebishajihabari kuhusu mabadiliko katika muundo wa ghorofa imeingizwa katika mpango wa kiufundi, kwa hiyo maombi sambamba na michoro huwasilishwa kwa BTI.
Nini kitatokea usipopata ruhusa
Ikiwa utafanya uundaji upya changamano bila kupata ruhusa, basi hii itasababisha matokeo mabaya makubwa:
- Faini hutolewa kwa kubomolewa kwa ukuta usio na kuzaa au muundo unaounga mkono, na kiasi chake kwa watu binafsi hutofautiana kutoka rubles 2 hadi 2.5 elfu.
- Ndani ya miezi sita, mmiliki wa ghorofa lazima aondoe mabadiliko yaliyofanywa kwenye ghorofa.
- Ikibainika kuwa mmiliki hajatimiza hatua zinazohitajika, basi lazima alipe faini ya ziada.
- Ikiwa hakuna majibu yoyote kwa adhabu hizi, basi nyumba inaweza kukamatwa na kuuzwa kwa mnada.
Shida pia hujitokeza wakati wa kuuza nyumba ambayo imeundwa upya kinyume cha sheria, kwa kuwa maelezo katika cheti cha usajili hayatakuwa ya kutegemewa.
Hitimisho
Kwa hivyo, ubomoaji wa sehemu zinazobeba mizigo lazima ufanyike kwa idhini ya awali. Utaratibu lazima utekelezwe pekee na wataalamu na kwa mujibu wa mradi uliopangwa tayari. Ukiukaji wa mahitaji haya husababisha kuleta mmiliki wa majengo kwa jukumu la utawala. Kwa kukosekana kwa majibu ya faini, anaweza kupoteza nyumba yake kabisa.
