Kila mmoja wetu anajitahidi kupata faraja. Kuishi kwa starehe, kustarehesha na majengo yenye vifaa vizuri ndio sehemu kuu za maisha yenye mafanikio katika jiji kuu. Nusu karne iliyopita, aina hiyo ya nyumba ilikuwa maarufu sana: stalinka, Khrushchev, Brezhnevka. Nusu ya wakazi wa nchi walikua ndani yao. Na ingawa soko la leo la mali isiyohamishika hutoa uteuzi mkubwa wa majengo mapya kwa kila ladha na bajeti, vyumba vya hisa za zamani bado vinauzwa na kununuliwa. Brezhnevka 3-chumba bado ni maarufu, mpangilio ambao unafikiri kutokuwepo kwa vyumba vya kutembea. Na inagharimu theluthi moja zaidi ya mpya, licha ya ukosefu wa lifti, chute ya taka na uchakavu wa mawasiliano.
Stalinka, Khrushchev, Brezhnevka - salamu kutoka zamani za mbali
Krushchov za kwanza zilionekana katika miaka ya 50 ya karne iliyopita. Walikuwa mashuhuri kwa gharama ya chini ya vifaa vya ujenzi, vilijengwa haraka vya kutosha na ilifanya iwezekane kuhamisha mamilioni ya familia ambazo, baada ya vita, ziliishi katika kambi na vyumba vya jamii. Wakati huo, hawakufikiria sana juu ya faraja. Tofauti na ghorofaBrezhnevka, mpangilio wa Khrushchev una sifa ya vyumba vya karibu na jikoni ndogo sana. Nyumba kama hizo sio juu kuliko sakafu 5 na bila ishara yoyote tofauti kwenye facade. Mara ya kwanza walipangwa kama makazi ya muda, ili katika miaka 20-30 kila mtu apate ghorofa kubwa, yenye mkali. Kama unavyoona, leo mipango hii haijatekelezwa, na maisha ya Khrushchev yanaendelea.
Katikati ya miaka ya 60, yule anayeitwa Brezhnevka alionekana. Tofauti na Krushchovs, zilijengwa hasa kutoka kwa paneli za saruji zenye kraftigare au matofali ya silicate. Bila shaka, hii ilipunguza kwa kiasi kikubwa insulation yao ya mafuta ikilinganishwa na nyumba za Khrushchev, lakini walifaidika kwa kuongeza nafasi ya kuishi. Kwa hiyo, Brezhnevka ya vyumba 2, mpangilio ambao ulidhani kutokuwepo kwa vyumba vya kifungu, ulikuwa sawa na nafasi ya kuishi na Krushchov ya vyumba vitatu. Na haya hayakuwa majengo ya kawaida ya ghorofa tano, lakini majengo ya sakafu 9-16 na lifti na chute ya takataka. Mipangilio kama hiyo ya Brezhnevka pia ilinufaika kwa kuongeza eneo la jikoni na urefu wa dari. Na leo, wingi wa nyumba katika maeneo ya makazi bado ni Brezhnevka sawa.
Aina nyingine isiyo maarufu sana ya mali isiyohamishika ya karne iliyopita - stalin. Walianza kuwajenga nyuma katika miaka ya 30 ya karne ya ishirini. Wao ni maarufu kwa dari zao za juu, vyumba vya wasaa, vitambaa vyao mara nyingi vilipambwa kwa moldings, balustrades na nguzo. Mpangilio wa vyumba vile ulitofautiana sana na mpangilio wa nyumba za Brezhnevka na Khrushchev, na eneo la ghorofa ya chumba kimoja katika nyumba hiyo lilifikia mita za mraba 50. m. Lakini hii ni Brezhnevka ya vyumba 2 au Krushchov ya vyumba 3!
Bado ni ya kifahari kununua vyumba vya Stalinist, vinagharimu agizo la juu zaidi na vinanufaika sana na eneo lao. Kimsingi, haya ni maeneo ya kati ya jiji, mbali na maeneo ya viwanda.
Vivutio vya uundaji upya wa ghorofa
Hivi ndivyo mtu hufanya kazi - huwa anakosa kitu, anahitaji kubadilisha kitu kila wakati. Na hata zaidi katika kesi ya makazi. Akionyesha tofauti za tabia katika mpangilio wa nyumba za Brezhnevka, Khrushchev na Stalinka, mtu hawezi kushindwa kutambua tatizo lao la kawaida: usawa, mshikamano, joto duni na insulation sauti. Kuna njia ya kutoka. Uundaji upya wenye uwezo utasaidia sio tu kuipa ghorofa utu, lakini pia kuboresha kwa kiasi kikubwa na kupanua nafasi ya kuishi, na kuunda hali nzuri zaidi ya kuishi.
Maendeleo upya: nini kinaruhusiwa?
Sheria ya sasa haikatazi uundaji upya. Jambo kuu ni kuzingatia mahitaji ya msingi, vinginevyo matatizo hayawezi kuepukwa katika siku zijazo. Kwa mfano, bado unaweza kuishi katika ghorofa hii, lakini miamala ya ununuzi na uuzaji, ahadi, na kadhalika haitawezekana.
Kwa hivyo, ikiwa mabadiliko makubwa yamepangwa, hii inapaswa kuonyeshwa kwenye laha ya data. Kwa mfano, mipangilio ya Brezhnevka hufanya iwezekanavyo kubadili ukubwa wa jikoni, kuchanganya bafuni na bafuni, na jikoni na moja ya vyumba. Inawezekana kubomoa ukuta, kuchanganya chumba cha kulala na loggia, lakini kabla ya kuanza kazi, ni muhimu kupata ruhusa ya kufanya kazi hiyo, ikiwa hii inatolewa na sheria ya sasa. Ndio, vibali vinahitajika.kazi ya ufungaji juu ya usakinishaji wa kupokanzwa sakafu, kubomoa ya zamani na kumwaga screed mpya, kuhamisha kuta (isipokuwa kwa kuzaa), kuunda matao, uharibifu wa mezzanines, wodi zilizojengwa.
Wakati uundaji upya umepigwa marufuku
Matukio yafuatayo yamepigwa marufuku na sheria:
- ubomoaji wa kuta zenye kuzaa;
- uhamisho wa betri za kupasha joto hadi kwenye balcony na loggia;
- kujibadilisha na kuhamisha mabomba ya gesi na maji;
- kubadilisha eneo la jikoni na bafuni na kuhamishia kwenye chumba kilicho juu ya sebule ya jirani;
- kuongeza eneo la jiko na bafuni kutokana na vyumba vya kuishi;
- kupasua kwa sakafu kati ya sakafu;
- kuchanganya ghorofa na dari na kuitumia kama nafasi ya kuishi.
Hakuna kibali cha kuunda upya kinachohitajika
Vema, ikiwa ukarabati mdogo wa vipodozi umepangwa: kubadilisha aina moja ya betri na nyingine, kusakinisha kiyoyozi au antena ya nje, kuhamisha kidogo jiko la gesi jikoni, basi hakuna ruhusa inayohitajika. Ipasavyo, hakuna mabadiliko yoyote yanayofanywa kwa cheti cha usajili pia.
Kwa hivyo, unapoanza kutengeneza upya nafasi yako ya kuishi, ni bora kila wakati kuwasiliana na wataalamu. Hii itasaidia sio tu kupanga kwa usahihi nafasi ya ndani ya ghorofa, lakini pia kuepuka matatizo katika siku zijazo.
