Makazi yenye jina "Tsaritsyno 2" ni wilaya mpya ya Vostochny Biryulyovo ya Wilaya ya Utawala ya Kusini-Mashariki ya Moscow kwenye Mtaa wa Elevatornaya, karibu na eneo la makazi "Tsaritsyno 1". Huu ni mradi mkubwa wa ujenzi unaotoa vyumba vya hali ya juu kwa wanunuzi.
Data ya jumla
Wakati wa ujenzi wa Tsaritsyno 2, ujenzi wa wilaya nzima ndogo ulitarajiwa. Itajumuisha:
- majengo 12 ya juu (ghorofa 16-20);
- chekechea (sehemu 320);
- shule pana (iliyoundwa kwa ajili ya wanafunzi 825).
Jumla ya idadi ya vyumba katika nyumba zinazojengwa ni 2267. Msanidi ni kampuni ya MHK. Wanunuzi watapewa uteuzi mpana wa nyumba kutoka studio hadi vyumba 4 vya vyumba. Eneo la vyumba hutofautiana kutoka 37.77 hadi 127.12 sq. Vyumba katika Tsaritsyno 2 vinastahili uangalifu maalum - wakati wa ujenzi wa jengo la thelathini na tano, sehemu zote 3 za jengo zitatengwa kwa ajili yao.
Maingiliano rahisi ya usafiri, miundombinu iliyoendelezwa na mpangilio ulioboreshwa tayari umevutia hisia za wakazi wapya na wawekezaji.
Miundombinu ya ndani
Katika hatua ya usanifu wa jumba la makazi "Tsaritsyno 2", watengenezaji walitoa maelezo madogo zaidi ambayo yatasaidia kuifanya wilaya ndogo kustarehesha kwa makazi ya kudumu.
Ghorofa za kwanza zitakaliwa na ofisi ya watumishi na ofisi za mashirika ya kibiashara, ikijumuisha:
- matawi ya benki;
- saluni za urembo;
- duka maalum;
- watoa huduma wengine wengi.
Maegesho ya chini ya ardhi ya ngazi mbili, juu ya ardhi na maegesho ya wageni yatapatikana kwenye eneo hilo.
Yadi zimepangwa kufungwa. Eneo litaboreshwa hapa (nafasi za kijani kibichi, viwanja vya watoto na michezo, njia za kando za lami).
Ni nini kilifanyika wakati wa ujenzi wa Tsaritsyno 2?
Kulingana na mpango huo, majengo 12 ya urefu wa juu yalipaswa kujengwa na kuanza kutumika katika hatua kadhaa. Uzinduzi wa hatua ya kwanza na ya pili ulipangwa kwa 2016 (robo ya IV), hatua ya tatu ambayo msanidi alipanga kutekeleza katika robo ya IV ya 2017.
Mara kadhaa kampuni ilitangaza kuhusu kuahirishwa kwa makataa. Kwa hivyo, kulingana na data mwishoni mwa 2017, ujenzi wa kituo hiki unachukuliwa kuwa uliogandishwa.
Wakati huo huo, mjenzi wa mradi wa MKH (Kiwanda cha Nafaka cha Moscow) hawezi kuitwa msanidi wa kawaida. Hakuna miradi mingine ya ujenzi chini ya uongozi wake, hashiriki kamwe katika zabuni za ardhi. Zaidi ya hayo,wawakilishi wa kampuni hawakuonekana kwenye maonyesho ya sekta, meza za pande zote, makongamano na matukio mengine ya kitaaluma.
Sababu za kukosa makataa
Katika soko la Urusi la majengo mapya, ucheleweshaji na kuahirishwa kwa uagizaji sio jambo geni, lakini mara nyingi msanidi huwasiliana kwa bidii na wanunuzi. Zaidi ya hayo, sababu zilizopelekea hali ya sasa zimeelezwa wazi na wazi.
MKH ilichagua njia tofauti kidogo, kwa sababu si msanidi programu au mashirika ya mali isiyohamishika, kwa mfano, TsNN LLC, yanaweza kutoa taarifa zinazoeleweka kuhusu ujenzi wa Tsaritsyno 2. Kwa kumbukumbu: Kituo cha New Real Estate LLC ni shirika ambalo ni mwakilishi rasmi wa msanidi programu kwa uuzaji wa mali isiyohamishika ya tata hii. Kwa ujumla, kampuni hutaja sababu kadhaa kama sababu. Mara ya kwanza ilikuwa ni mgogoro ambao uliathiri hali ya kiuchumi na hasa ujenzi. Kisha kazi kwenye eneo la ujenzi ilipunguzwa kasi na mamlaka husika zinazofanya kazi na vibali.
Hali ya tovuti ya ujenzi
Sasa eneo la ujenzi limezungukwa na uzio mrefu, na ufikiaji wa eneo umefungwa. Kwa kuzingatia jambo hili, mtu anaweza tu nadhani juu ya maendeleo ya ujenzi wa Tsaritsyno 2. Kwa upande mwingine, kwa mujibu wa video ya overflight inapatikana mtandaoni, unaweza kuona kwamba kuna cranes kadhaa za mnara kwenye tovuti, na kuna vifaa vingine vya ujenzi. Hata hivyo, hakuna mfanyakazi hata mmoja aliyeonekana.
Na nyumba zenyewe,basi wengi wao ni katika hatua ya awali ya ujenzi, yaani, ni sakafu chache tu zimejengwa. Hata kazi kubwa ikianza leo, itachukua angalau miezi sita kukamilisha mradi.
Tayari
Maendeleo ya ujenzi wa md. "Tsaritsyno 2" haijabadilika sana katika mwaka uliopita. Hali ya mwisho wa 2017 inarudia kabisa hali hiyo mwishoni mwa 2016. Hakuna jengo hata moja lililowekwa katika kazi wakati huu.
Wakati wa ujenzi wa jengo la ishirini na tano "Tsaritsyno 2" sehemu kadhaa za jengo zilijengwa chini ya paa, lakini zilibaki katika hali sawa. Bado hakuna kazi iliyofanywa kukamilisha ujenzi na uagizaji.
Majengo 24 na 23 yanapatikana kwenye kina kirefu cha mtaa. Mwishoni mwa 2015-mwanzo wa 2016. developer na mameneja wa mashirika ya mali isiyohamishika kikamilifu uhakika kwamba nyumba hizi ni katika hatua ya ujenzi wa sakafu ya chini ya ardhi na ya kwanza. Kama inavyojulikana kutoka kwa mpango mkuu, ilipangwa kutoa viwango vya chini ya ardhi kwa maegesho, na kwenye sakafu mbili za kwanza kunapaswa kuwa na eneo la biashara na ofisi za kampuni. Mwishoni mwa 2017, hali haikubadilika - majengo yalibaki katika hatua ya awali ya ujenzi.
Jengo 35 linapaswa kuwa na sehemu tatu (ilipangwa kujenga vyumba katika jengo hili). Kwa sasa ina msingi na orofa kadhaa.
28, 29, 30 na 31 majengo hufanya sehemu kubwa ya kitongoji kizima. Kulingana na mpango, majengo hayainapaswa kuwa na sehemu za urefu tofauti (kutoka sakafu 9 hadi 24). Katika ripoti ya 2016, msanidi programu alihakikisha kuwa kazi kwenye sehemu hizi inafanywa kwa kiwango cha sakafu ya chini ya ardhi. Kwa 2017, hali iliendelea kuwa bila kubadilika.
Kukamatwa kwa Igor Pinkevich
Wamiliki wa hisa ambao hawajaridhika wameandika malalamiko mara kwa mara na kwenda kwenye mikutano ya hadhara kuhusiana na kukatizwa kwa makataa ya ujenzi. Hatimaye, walifaulu kuteka hisia za mashirika ya kutekeleza sheria kwa tatizo lao.
Agosti 19, 2017, Mahakama ya Wilaya ya Tverskoy ya Moscow ilitoa kibali cha kukamatwa kwa Igor Pinkevich, mkuu wa "MKH". Sababu ni tuhuma za udanganyifu na kuchelewa kwa ujenzi. Kizuizi kimeongezwa hadi tarehe 2 Oktoba.
Utabiri wa ujenzi wa jengo la makazi "Tsaritsyno 2"
Tayari baada ya kukamatwa kwa Pinkevich, Arseniy Mesitov, ambaye anashikilia wadhifa wa mshauri wa mawasiliano wa Nastyusha Group, alitoa mahojiano. Alisisitiza kuwa hali ya sasa na kampuni haipaswi kuathiri kwa vyovyote wenye usawa.
Alikumbuka kuwa wamiliki wote wa hisa wanalindwa katika ngazi ya ubunge, kwa sababu wana makubaliano ya ushiriki wa usawa mikononi mwao. Vyumba bado vitaenda kwa wamiliki wao. Pia alikumbuka kuwa utayari wa "Tsaritsyno 2" ni 40%.
Wakati huo huo, wawekezaji kadhaa walionyesha utayari wao wa kukamilisha ujenzi wa ujenzi huu wa muda mrefu. Miongoni mwao ni kampuni ya SK "Mkakati". Hata hivyo, mabadiliko ya msanidi yanawezekana ikiwa tu msanidi wa sasa atatoa ruhusa kwa hili.
Jukumu muhimu katika koziujenzi wa "Tsaritsyno 2" tayari kucheza mashirika ya benki. Kampuni ya ujenzi ya GVSU (kaimu kama mkandarasi mkuu wa mradi huu) ilinunua deni la ujenzi wa kampuni kutoka kwa Promsvyazbank na inaenda kukamilisha kazi hiyo haraka iwezekanavyo ili wamiliki wa hisa wapate vyumba vilivyosubiriwa kwa muda mrefu. Promsvyazbank iko tayari kufadhili ujenzi kwa maslahi ya wenye hisa na jiji kwa ujumla.
