Kwa wananchi na jimbo kwa ujumla, ukarabati mkubwa na ujenzi, ambao umepata umuhimu fulani hivi karibuni, ni wa muhimu sana. Inafaa kuzingatia dhana hiyo kwa undani zaidi na ujifahamishe na vipengele vyake.
Dhana ya ujenzi mkuu na uwekezaji mkuu
Ujenzi wa mji mkuu ni shughuli ya mashirika ya serikali, vyombo vya kisheria na raia, ambayo inalenga kuunda mali mpya zisizohamishika kwa madhumuni ya viwanda, biashara na makazi, na pia kufanya vifaa vya zamani kuwa vya kisasa. Inaweza kuitwa moja ya matawi muhimu zaidi ya uzalishaji wa nyenzo za nchi na msingi wa maendeleo ya matawi mbalimbali ya uchumi wa taifa. Kwa kuongeza, hutumika kama chanzo cha uzazi uliopanuliwa.
Ujenzi wa mji mkuu unaweza pia kujumuisha shughuli za utekelezaji wa hati za mradi, usanifu na kazi ya uchunguzi inayohitajika kwa ajili ya usakinishaji na ujenzi wenyewe.
Uwekezaji mkuu ni gharamaambazo zinaelekezwa kwa upanuzi wa kuzaliana kwa mali zisizohamishika. Zinajumuisha pesa zilizotumika kwa:
- zana za kununua, orodha na vifaa;
- gharama za miundo, bidhaa na vifaa vya ujenzi;
- malipo ya kazi za ujenzi na usakinishaji;
- gharama zingine.
Gharama zinaweza pia kujumuisha ununuzi wa magari, vifaa vitakavyorekebishwa n.k.
Dhana ya kitu cha ujenzi na ujenzi
Ujenzi ni seti ya vifaa vya ujenzi, ambavyo ujenzi wake umepangwa au tayari unaendelea. Katika kesi hii, mradi mmoja hutolewa, lakini utaratibu unaweza kufanywa katika maeneo tofauti ya ujenzi. Kila jengo lililo kando, ambalo lina mradi na makadirio tofauti, linachukuliwa kuwa kitu cha ujenzi.
Mradi wa ujenzi mkuu ni muundo, jengo au muundo, ambao ujenzi wake bado haujakamilika. Hizi hazijumuishi majengo ya muda, sheds, vibanda na miundo mingine iliyofungwa nusu. Katika sheria ya Shirikisho la Urusi tangu 2005, kuna dhana ya "kitu cha ujenzi wa mji mkuu", ambayo inatumika rasmi hadi leo.
Aina za ujenzi mkuu
Inafaa kuzingatia dhana hii kwa undani zaidi. Ujenzi mkuu umegawanywa katika aina zifuatazo:
- Ujenzi mpya. Aina hii hutoa mwonekano wa kitu kipya kabisa, ambacho kinajengwa kwenye eneo sawa.
- Kiendelezi cha sasamiundo. Katika hali hii, miundo iliyojengwa hapo awali inapanuliwa kwa kuunda vifaa vipya kwenye eneo lao.
- Uundaji upya. Utaratibu huu ni uboreshaji wa majengo yaliyopo. Kimsingi, katika kesi hii, upangaji upya na uboreshaji kamili wa hali ya kiufundi haufanyiki.
- Vifaa vya upya vya kiufundi. Utaratibu huu una sifa zinazofanana na ujenzi. Tofauti ni uboreshaji wa maeneo ya ujenzi na vifaa vya mtu binafsi. Utaratibu huu unawezesha kufikia uboreshaji wa hali ya maisha katika makampuni ya biashara na kuchangia kuibuka kwa viwanda vipya.
Hatua na mbinu za kutekeleza
Ujenzi wa mji mkuu hasa unajumuisha hatua kadhaa:
- uhalalishaji wa utaratibu wa ujenzi kiuchumi na kiufundi;
- utafiti wa kiuhandisi;
- uundaji wa mradi;
- shirika la taratibu za ujenzi;
- maandalizi ya tovuti ya ujenzi na vifaa vya miundo ya muda;
- kituo kikuu;
- kuagiza kwa kituo.
Kuna mbinu zifuatazo za kazi katika mchakato wa ujenzi mkuu:
- Mkandarasi. Hutoa hitimisho la mkataba wa ajira, baada ya hapo kazi ya ujenzi itafanywa na wafanyakazi au makampuni maalumu.
- Kaya. Katika hali hii, taratibu zote zinafanywa sisi wenyewe.
Inafaa kuzingatia kwamba viletaratibu kama vile ujenzi, ukarabati, ukarabati mkubwa na upanuzi wa vifaa unapaswa kufanywa na wataalamu wenye uzoefu.
Usimamizi
Idara ya Ujenzi wa Mji mkuu ni chombo kinachofanya kazi cha usimamizi wa jiji fulani, ambalo pia ni sehemu ya mfumo wa mashirika ya utendaji na ya kiutawala ya serikali za mitaa.
Malengo makuu ya usimamizi ni uendeshaji na utekelezaji wa sera ya manispaa. Inafanywa kuhusiana na ujenzi na ujenzi wa majengo yanayohusiana na miundombinu ya kijamii. Pia miradi ya maendeleo ya kiuchumi, kijamii na tata ya jiji inatekelezwa. Idara ya Ujenzi wa Mji mkuu ndiyo inayosimamia upangaji wa kina wa maeneo ya jiji yanayopaswa kuendelezwa.
Maana ya ujenzi mkuu
Inatokana na ukweli kwamba ujenzi wa aina hii unasababisha kuundwa kwa makampuni mapya ya viwanda, makampuni ya aina mbalimbali, taasisi za biashara na elimu, majengo ya utawala na makazi, pamoja na uboreshaji wa vifaa vilivyopo. Idara ya ujenzi wa mji mkuu inahakikisha kuundwa kwa miradi na utekelezaji wao. Miundo ya aina hii huchangia katika maendeleo na uimarishaji wa maeneo mbalimbali ya uchumi wa taifa baadae.
Dhana ya sheria ya ujenzi
Sheria ya ujenzi mkuu ni seti ya sheria na kanuni zinazodhibiti umma.mahusiano yanayofanyika wakati wa ujenzi. Kwa msaada wake, utaratibu wa miradi ya fedha imedhamiriwa. Idara ya ujenzi wa mji mkuu inashiriki katika uanzishwaji wa utaratibu wa kubuni na utekelezaji wa kazi za ujenzi na ufungaji. Sheria hii pia inadhibiti uhusiano kati ya wajasiriamali katika uchumi wa taifa.
Sheria ya ujenzi wa mji mkuu hujumuisha kanuni mbalimbali za sheria: kiraia, fedha na utawala. Moja ya vipengele vyake muhimu ni mfumo wa nyaraka za kawaida na za kiufundi. Kwa msaada wao, udhibiti wa taratibu unafanywa, ambayo ni pamoja na ujenzi wa mji mkuu na kazi ya ufungaji. Wakati wa kuzifanya, viwango na vipimo vinapaswa kufuatwa. Hazirejelei tu mchakato wa ujenzi, bali pia nyenzo, miundo na bidhaa zinazotumika.
Baada ya kusoma nyenzo, unaweza kuelewa ujenzi mkuu ni nini na una sifa gani bainifu.
