Ujenzi wa nyumba za matofali ni hatua muhimu na ya kuwajibika katika maisha ya familia. Ili kufanya kazi hiyo ngumu, ni muhimu kuvutia wataalam wenye uwezo, na pia kununua vifaa vingi vya ujenzi. Matofali huchukuliwa kuwa nyenzo inayofaa zaidi na inayofaa kwa ujenzi wa jengo.
Ujenzi wa nyumba za matofali umegawanywa katika hatua kadhaa, tutazingatia kwa undani zaidi.
Mpangilio wa jengo
Kubuni nyumba ya matofali ni hatua ya kwanza katika ujenzi. Ili jengo lisimame kwa miongo kadhaa, lilikuwa la joto, kavu na la kustarehesha ndani, unapaswa kuzingatia ushauri wa wataalam:
- Upangaji wa nyumba kabla ya ujenzi ufanyike baada ya ununuzi wa tovuti. Hitaji hili hutokea kwa sababu eneo la jengo na ardhi ya eneo huathiri muundo.
- Kabla ya kuagiza mradi wa nyumba, hesabu ya awali ya jumla ya gharama inahitajika.
- Katika hatua ya usanifu, muundo wa jengo la baadaye unakubaliwa, pamoja na upangaji wa jumla ya eneo la kuishi, idadi yake ya ghorofa.
- Ni lazima mbunifuonyesha eneo kamili la bafu, njia za kebo, mifereji ya maji taka na samani.
- Katika nyumba ya kibinafsi, lazima kuwe na nafasi ya chumba cha boiler karibu na jikoni.
- Unapokamilisha mpangilio wa vyumba na sebule, unahitaji kuhakikisha kuwa kila mwanafamilia ataishi humo kwa raha.
Vipengele tofauti katika muundo wa nyumba
Uendelezaji wa mpango unapaswa kuanza, kwa kuzingatia matakwa yote ya wakazi wa baadaye wa nyumba. Tu baada ya kujua mapendekezo yote, unaweza kuendelea na mradi wa ujenzi. Ili kufanya hivyo, kusanya taarifa ifuatayo:
- hati za njama;
- inatua nyumbani kwenye ardhi iliyotengwa;
- mpango kamili wa nyumba;
- facade ya nyumba katika shoka;
- michoro ya paa;
- saizi za dirisha na milango;
- mahali pa chaneli za kupitisha hewa na kutoa moshi;
- aina ya msingi;
- mpango wa eneo la majitaka, vifaa vya umeme na nyaya, usambazaji wa maji na mifumo ya kupasha joto;
- uainishaji wa vifaa vya ujenzi vilivyotumika.
Sio lazima kuomba kwa ajili ya maendeleo ya mradi wa ujenzi wa nyumba za matofali kwa wataalamu, unaweza kuifanya mwenyewe, au kutumia miradi iliyopangwa tayari ya majengo ya kawaida. Wakati wa ujenzi wa nyumba ya kibinafsi huhesabiwa katika hatua ya kuunda mradi. Hesabu ya neno inategemea mambo mengi:
- ubora wa nyenzo zinazotumika kujenga nyumba za matofali;
- idadi ya wakandarasi;
- vipimo na utata wa muundo;
- msimu na hali ya hewa.
Kadiria maendeleo
Wakati wa ukuzaji wa mradi wa jengo, makadirio hufanywa kwa wakati mmoja. Hii ni hati ambayo bila mjenzi atafanya kazi. Hati hii inaweka tarehe za mwisho na ratiba ya kazi.
Kipengele kikuu cha matumizi katika ujenzi wa jengo lolote ni gharama ya vifaa vya ujenzi, pamoja na malipo ya kazi za wakandarasi. Hesabu sahihi ya gharama ya ujenzi hufanywa kulingana na vigezo vifuatavyo:
- Kiasi cha kazi iliyopangwa.
- Teknolojia zitakazotumika katika ujenzi.
- Makataa hadi kuwasilisha bidhaa kwa mteja.
- Idadi ya makampuni yanayohusika katika utayarishaji wa mpango, makadirio, ununuzi wa nyenzo.
Nyaraka za usajili wa jengo jipya
Baada ya mradi na vipimo kuwa tayari, ni muhimu kupata kibali cha ujenzi kutoka kwa usimamizi wa jiji au wilaya. Kwa kufanya hivyo, nyaraka za nyumba ya baadaye zinatumwa kwa viongozi kwa kuzingatia. Baada ya idhini ya mamlaka, unaweza kuendelea kwa usalama na ununuzi wa vifaa na vifaa vya ujenzi.
Wafanyakazi huanza ujenzi pale tu mradi, makadirio na kibali cha ujenzi wa jengo la matofali ya kibinafsi viko tayari kabisa, na mmiliki wa ardhi amepokea kibali kutoka kwa mamlaka kwa aina hii ya kazi. Pia, huwezi kufanya bila ununuzi wa vifaa vya ujenzi.
Kutayarisha ardhi ya eneo
Kazi ya maandalizi kwenye tovuti ambapo ujenzi uliopangwa wa matofalimiundo, inajumuisha shughuli kadhaa:
- kusafisha ardhi kwa ajili ya maendeleo kutokana na uchafu na uoto wa asili;
- kuashiria eneo chini ya msingi.
Wakati wa kuweka alama kwenye ardhi kwa ajili ya kazi ya ujenzi, sheria kadhaa zinafaa kuzingatiwa:
- kuweka alama lazima kufanywe kando ya mtaro wa nje na wa ndani wa ukuta wa kubeba mzigo;
- viboko vya chuma na kamba hutumika kwa operesheni hii;
- mfereji lazima uchimbwe kwa uangalifu kulingana na alama;
- katika mchakato wa kuchimba, wataalam wanapendekeza kuongeza shimo kwa upana wa 30-40 cm. Hii inafanywa kwa urahisi wakati wa kumwaga saruji na ufungaji wa safu ya kuzuia maji.
Kujenga msingi
Msingi wa muundo wowote ni msingi. Lazima iwe na nguvu ya kutosha kuhimili mzigo. Kwa ajili ya ujenzi wa nyumba ya matofali ya kibinafsi, msingi wa aina ya tepi hutumiwa mara nyingi.
Kina cha mfereji unaokusudiwa kwa ajili ya ujenzi wa msingi hutegemea idadi ya ghorofa za makao. Kwa nyumba yenye sakafu moja au mbili, inatosha kuchimba mtaro wa mita 1.5 kwa kina, kwa nyumba ya juu, msingi unapaswa kuingia chini kwa angalau mita mbili.
Ujenzi wa msingi unafanywa katika hatua kadhaa:
- Kazi ya uundaji imewekwa kwenye mtaro wa kina cha kutosha, ambao unapaswa kuchomoza takriban sm 20 kutoka usawa wa udongo.
- Chini ya shimo, kifusi humwagwa. Urefu wa tuta lazima uwe angalau sentimita 5.
- Kisha kiimarisho cha chuma kinapaswa kusakinishwa.
- Baada ya hapo, wajenzi huweka vipengele vilivyopachikwa vyauwekaji wa vifaa vya mawasiliano.
- Hatua ya mwisho ni kujaza mtaro kwa zege. Baada ya myeyusho kukauka kabisa (kama mwezi mmoja), formwork huondolewa na uzuiaji wa maji unafanywa.
Pedi ya kuzuia maji
Kwa ajili ya ujenzi wa nyumba za matofali mbili na kottages, msingi wa jengo la makazi umefunikwa na safu ya insulation. Inahitajika kuzuia maji kuingia kwenye basement. Kama safu ya kinga, haidroisoli au nyenzo za kuezekea hutumika.
Aina za matofali
Gharama ya kujenga jumba la matofali moja kwa moja inategemea uchaguzi wa nyenzo kuu ya ujenzi. Kwa ajili ya ujenzi wa nyumba za kibinafsi, aina mbili za matofali hutumiwa mara nyingi - silicate na kauri.
Nyenzo za ujenzi silicate zina mchanga wa quartz na chokaa. Ina muundo wa porous, shukrani kwa mali hii, kuta huruhusu oksijeni ndani ya chumba. Pia inasifiwa kwa insulation yake nzuri ya joto na sauti. Kwa kuongeza, matofali yana uzito mdogo, ambayo huwezesha ujenzi wa jumla wa nyumba.
Aina hii ya matofali imegawanywa katika aina mbili, kulingana na mchakato wa utengenezaji: mashimo na thabiti.
Matofali ya kauri yanatengenezwa kwa vipande vya udongo laini. Ina nguvu ya juu, inayostahimili mvuto wa nje ya kutosha na ina mshikamano mzuri wa mafuta.
Ujenzi wa nyumba za matofali na nyumba ndogo pia hufanywa kwa kutumia vitalu vya kauri vilivyo na muundo wa vinyweleo. Nyenzo kama hizo pia ni za kudumu sana na huokoa joto katika msimu wa baridi.
Matumizi ya kauri katika ujenzi wa jumba la matofali ya turnkey hayatatoa nguvu tu, bali pia usalama wa mazingira, kwa sababu nyenzo hii imetengenezwa kutoka kwa malighafi asilia kabisa.
Upigaji matofali
Baada ya kuandaa msingi, unapaswa kuanza kujenga kuta za nyumba. Wakati wa kuweka matofali, lazima uzingatie sheria kadhaa:
- Jengo linaanzia kwenye kona ya nyumba.
- Kusiwe na nafasi kati ya matofali yaliyo karibu.
- Bondi ya matofali lazima iwe ya kuaminika, huwezi kuokoa kwenye chokaa cha saruji.
- Kila tofali baada ya kusakinishwa lazima ligongwe ili kuondoa hali ya hewa.
- Nguzo ya zege iliyoimarishwa inawekwa juu ya matofali.
- Kwa uashi, kiwango na mstari wa mlalo katika mfumo wa kamba iliyonyoshwa hutumiwa.
Kujenga paa
Paa la nyumba linaweza kutengenezwa kwa maumbo mbalimbali, lakini mlolongo wa ujenzi wake unabaki vile vile:
- Kwanza, sakafu ya dari imetengenezwa.
- Kisha mfumo wa truss wa mbao husakinishwa.
- Katika hatua inayofuata, kreti huwekwa.
- Uzuiaji maji na insulation umewekwa juu ya muundo unaotokana.
- Katika hatua ya mwisho, koti ya kumalizia itawekwa.
Kumaliza kuta za nje za nyumba
Baada ya kukamilika kwa ujenzi wa jumba la matofali ya turnkey, ni muhimu kukamilisha mapambo.kuta za nje. Mtindo wa kawaida wa mapambo unachukuliwa kuwa "nchi". Haya ni mapambo ya usanifu wa rustic wa jengo la makazi.
Mtindo huu unahusisha kupamba nyumba kwa vifaa vya asili pekee. Sehemu ya mbele imepakwa chokaa zaidi au kufunikwa kwa nyenzo mbalimbali za mapambo.
Jumla ya gharama ya ujenzi
Bei ya kujenga jumba la matofali ya turnkey bila mapambo ya ndani huanza wastani wa rubles milioni 2. Kwa kiasi hiki, mmiliki anapokea jengo lililofanywa kulingana na mradi wa kawaida au mpya uliotengenezwa, mpangilio wa kina wa majengo, kazi ya kijiolojia na dhamana ya miongo kadhaa ya kazi na vifaa vya ujenzi.
Wakati wa kuhitimisha mkataba, tahadhari inapaswa kulipwa kwa masharti, majukumu ya wahusika, muda wa udhamini, vipimo vya nyenzo zinazotumika katika ujenzi.
Haupaswi kufukuza bei ya chini wakati wa kujenga nyumba za matofali, kwa sababu jambo kuu katika biashara hii ni wajenzi wa ubora, wenye uzoefu na vifaa vya ujenzi vya hali ya juu. Uadilifu wa jengo, faraja ya kaya na usalama wao wakati wa kuishi katika chumba kidogo hutegemea chaguo sahihi.
