Bila msingi, haiwezekani kufikiria nyumba moja, sio jengo moja kubwa zaidi au chini ya eneo la miji. Shida pekee ni kwamba gharama ya msingi mzuri ni ya juu sana, kwa hivyo kila wakati kuna majaribu ya kupata chaguo la bei nafuu, lakini la hali ya juu.
Mojawapo ni msingi wa rundo. Mapitio yanaonyesha kuwa sifa zake ni za kutosha kwa nyumba ya wastani ya nchi, bila kutaja bafu na majengo mengine ya nje. Leo hatutazingatia mapitio ya wateja tu, bali pia sababu zinazosababisha. Mwisho ni muhimu sana, kwa kuwa kuhalalisha kivitendo ni muhimu sana kwa kuchagua msingi sahihi wa nyumba.
Kwa nini pile foundations ni maarufu sana?
Katika miaka ya hivi karibuni, idadi inayoongezeka ya wasanidi programu wamechagua msingi kama huo wa nyumba. Kwa nini haya yanafanyika, je, teknolojia hii ina ubora gani kuliko chaguzi ambazo tayari zimejaribiwa kwa muda na zinazotegemeka kabisa?
- Kwanza kabisa, hii ndiyo kasi ya kazi. Ambapo pengine unaweza kupatamsingi ambao unaweza kufanywa kwa siku moja tu?
- Pili, nafuu. Kwa kuzingatia ukweli kwamba gharama ya saruji inakua kila mara, bei ya msingi wa ukanda wa kawaida ni wa juu sana.
- Aidha, msingi sawa wa nyumba unaweza kuwekwa kwenye udongo usio imara, na pia katika hali ya barafu.
- Ikiwa teknolojia ya uwekaji ilifanywa kwa usahihi, msingi hautashuka, na nyumba itasimama kwa usalama katika hali yoyote ile.
Maoni ya wateja yanaonyesha kuwa katika wiki chache tu walijenga nyumba yenye paneli kamili kwa kutumia teknolojia ya rundo. Wajenzi wengine wanaona kuwa gharama ya chini ya piles iliwaruhusu kufikia bajeti ya kawaida, kujenga nyumba nzuri sana. Kwa njia, msingi wa rundo-screw, bei ambayo ni kuhusu rubles 13-14,000, inapatikana kwa karibu kila mmiliki wa nyumba anayeweza.
Gharama ya rundo moja (kipenyo cha mm 76) ni takriban 1200 rubles. Takriban rundo dazani huenda kwenye nyumba moja ya wastani.
Vivutio vya teknolojia
Kwa njia, aina hii ya msingi inawekwaje? Kama jina linamaanisha, ni msingi wa marundo ya screw. Wao ni wa chuma, na mwisho wa kila kipengele cha kimuundo kuna blade (kama drill ya barafu), iliyoundwa na kuchimba ndani ya ardhi. Kuanzia wakati huu, mizozo mingi huanza.
Mtu anaamini kwamba muundo huo unapaswa kuzikwa kwa msaada wa vifaa vizito pekee, mtu anasisitiza kwamba nguvu ya mwongozo ya timu ya wafanyikazi inafaa kabisa kwa madhumuni kama haya,nani ataweka msingi wa rundo. Mchoro wake mara nyingi unaweza kutolewa na kampuni hiyo hiyo ambapo unaajiri wataalamu. Kwa njia hii inakuwa nafuu zaidi, na katika mchakato wa kuhesabu unaweza kutoa mapendekezo yako ya kujenga.
Pande hasi
Hapa unapaswa kujiondoa, ukizungumzia udhaifu wa teknolojia hii. Ikiwa wanunuzi hawazifahamu mapema, basi asilimia ya watu waliokatishwa tamaa inaweza kuongezeka.
- Ikiwa udongo ni mnene (tutazungumza juu ya hili hapa chini), basi msingi wa rundo hauwezi kuwekwa juu yao. Ukweli ni kwamba unapojaribu kupiga piles ndani yao, mipako ya kinga inawezekana kuharibiwa, ambayo inakabiliwa na kutu ya haraka. Bila shaka, unaweza kutumia vifaa maalum, lakini hii itaongeza kwa kiasi kikubwa gharama ya kazi.
- Mbali na hilo, ikiwa milundo haijalindwa vyema dhidi ya michakato ya kutu, basi ni bora kutotarajia chochote kizuri.
- Rundo zilizosokotwa haziwezi tena kuangaliwa kama kuna kasoro.
Kwa kuongeza, katika nyumba ya nchi, ambayo imewekwa kwenye msingi huo, haiwezekani kufanya basement. Hii haifanyi tu kuwa haiwezekani kuhifadhi vitu vilivyotengenezwa nyumbani, lakini pia inaweza kufanya kuwa ndani ya nyumba kusiwe na furaha wakati wa baridi, kwani sakafu itakuwa baridi.
Watu wengi hawajaridhishwa na chaguo lao la msingi kwa sababu tu wasimamizi wa kampuni za ujenzi huzuia maelezo haya. Kumbuka, odes za shauku za kuweka misingi mara nyingi huimbwa na kampuni hizo ambazo zinajali tu faida. Ikiwa kampuni ni mbaya, basi wataalamu wake katika yoyotekesi inapaswa kuwaonya wanunuzi wa uwezekano wa shida zinazowezekana na mapungufu dhahiri ya teknolojia.
Na zaidi. Maisha ya huduma ya nyumba kwenye msingi wa rundo mara chache huzidi miaka 100-120, kwa hivyo hutaweza kujenga "kiota cha familia". Hali hii inapaswa pia kuzingatiwa. Walakini, msingi wa rundo-screw, bei ambayo ni ya chini sana, haitumiwi sana kwa ujenzi wa nyumba kama hizo kubwa. Kama sheria, nyumba ndogo za nchi hujengwa juu yao, zilizokusudiwa kwa makazi ya majira ya joto ya familia ya watu wawili au watatu.
Hata hivyo, kuna vighairi wakati nyumba ya kuvutia sana imewekwa kwenye mirundo. Inawezekana kabisa, lakini itabidi utumie nyenzo za kudumu zaidi.
Kuchimba au kutochimba?
Ni kawaida sana kusoma maoni hasi kutoka kwa watu hao walioajiri wafanyikazi ili kuzika milundo wenyewe. Wanasema kwamba msingi wa msingi "hutembea" ndani ya cm 40-50! Kuna nini? Teknolojia rasmi ni ipi?
Kumbuka kwamba anapenda mbinu zote mbili. Lakini! Ni muhimu sana kuzingatia kwamba wakati wa kuchimba kwa manually, sheria fulani zinapaswa kuzingatiwa kwa ukali, ambazo katika hali nyingi hupuuzwa kwa usalama. Kwa hiyo, katika maagizo yote inasemekana kwamba piles lazima ziingizwe kutoka mwanzo, bila mashimo yoyote ya ziada. Kwa kweli, ni muhimu kunyoosha eneo hilo kidogo, ili kuhakikisha mwelekeo sahihi wa kuendesha gari. Ili kufanya hivyo, lazima kwanza kuchimba shimo ndogo (si zaidi ya cm 15-20). Rundo linawekwa ndani yake, ambalo wanaanza kujipenyeza nalo wenyewe.
Hali ya vitendo
AMsingi wa rundo unafanywaje katika mazoezi? Mapitio yanaonyesha kuwa hakuna mazungumzo ya utunzaji wowote wa teknolojia. Kama sheria, kwanza shimo kubwa huchimbwa kwa kina cha mita kadhaa, kisha rundo huingizwa hapo, kuzungushwa mara kadhaa, baada ya hapo aibu hii yote inafunikwa na ardhi. Kwa kawaida, aina hii ya kubuni haina kuaminika. Katika mvua ya kwanza, nchi huoshwa na maji, na marundo yanauzwa.
Kwa kuongeza, mara nyingi watu huripoti kuwa wakati wa operesheni, milundo huzunguka kila mara ili iwe rahisi kuzipinda. Kwa vyovyote hili halipaswi kufanywa! Wafanyikazi hawa warudishwe. Watafunga kwenye piles, lakini tu baada ya miaka michache msingi wa rundo la nyumba unaweza kweli kuzama - na nyumba yako itainama. Kwa hivyo, hakiki nyingi hasi zinahusiana na kutofuata kwa banal na teknolojia. Hili ni jambo la kukatisha tamaa sana, kwani misingi hii duniani kote imeweza kujiimarisha katika upande chanya tu.
Mbali na hilo, watumiaji wengi wanatatizwa na wazo la kijanja la kuokoa: watu kama hao "wenye busara" wakati mwingine huchagua marundo ya chuma yenye unene wa mm 2, na kisha kulalamika juu ya kupungua kwa msingi. Kumbuka kile SNIP inapendekeza: misingi ya rundo hufanywa kwa chuma angalau 4 mm nene. Daraja la chuma ni 20, kwani linaweza kudumu kwa angalau 10-15% kuliko chuma cha daraja la tatu, ambalo hutumiwa mara nyingi na kampuni nyingi za ujenzi.
Muhimu
Wanunuzi wengi wanalalamikia kampuni zisizojali zinazofanya kazi duni. Mapitio ya kutishahadithi zimejaa, lakini unapaswa kukumbuka: ikiwa unataka kuwaita wafanyakazi kuendesha piles, basi gari la majaribio ni lazima!
Usitumie huduma za makampuni ambayo huiondoa kiholela. Licha ya upatikanaji wa matokeo ya geodesy, kunaweza kuwa na miamba mingi ya miamba katika tabaka za kina zaidi au chini ya udongo, pamoja na vikwazo vingine vinavyofanya msingi wa rundo usiwezekane. Bei ya kazi ni ya juu zaidi, lakini inafaa.
Kwa hiyo, ukinunua tu piles kutoka kwa wasambazaji, basi kitengo kimoja kitagharimu takriban 1200 rubles, wakati kwa kuchimba visima na kuimarisha kichwa cha saruji, bei yake itaongezeka hadi rubles 1300 na zaidi. Hata hivyo, ikiwa huna uzoefu katika kazi hiyo ya ujenzi, ni bora kutumia huduma za wataalamu ambao tayari wameweka misingi hiyo hapo awali.
Uendelevu huja kwanza
Kila mtu anajua kwamba wakati wa kumwaga msingi wa strip, unahitaji kusubiri kwa muda kwa saruji kugumu vizuri. Inashangaza, lakini kwa sababu fulani watu hao hao wanasadiki kabisa kwamba msingi wa rundo-screw unaweza kutumika ndani ya saa chache baada ya kusokotwa.
Hii ni mbali nayo! Wataalamu wanasema kwamba kwa hakika, unahitaji kutoa piles angalau mwaka, wakati ambapo shrinkage ya mwisho ya udongo na fixing ya muundo itatokea. Ukiharakisha, hakuna kitu kizuri kitatokea: hivi ndivyo hakiki za hasira huibuka, ambapo watu hulalamika kwa kila mmoja juu ya mapungufu ya teknolojia.
Haja ya uchunguzi wa kijiografia
Ikumbukwe kwambapiles haipaswi kuwa screwed katika "kama inavyotokea", lakini kwa mujibu wa masuala ya vitendo. Kabla ya kuanza ujenzi, unapaswa kuwaita wataalamu kutoka kwa huduma ya geodetic na kujua kina cha tabaka mnene za mchanga. Ni kwa kiwango chao kwamba msingi kama huo unapaswa kuwekwa, kwa vile vinginevyo marundo yatalegea kwenye udongo laini baada ya muda.
Kumbuka kwamba ni kuhitajika kuweka saruji msingi wa msingi wa rundo mara moja, kwa sababu ikiwa sehemu hii ya kimuundo inamiminwa kwa saruji kwa wakati, uwezekano wa mgawanyiko wa rundo umepunguzwa sana.
Umuhimu wa Kuwepo katika Mtiririko wa Kazi
Inaweza kuonekana kuwa ya ajabu, lakini kwa sababu fulani wananchi wenzetu wengi husahau kabisa habari hii ndogo. Haijalishi ni sifa gani kampuni ya ujenzi ina, lakini wewe (au mwakilishi wako) lazima uwe kwenye tovuti. Tumegundua mara nyingi kwamba wafanyikazi wanaweza kutumia hila nyingi ili kurahisisha mchakato, lakini hili halipaswi kufanywa kamwe.
Kwa kuongeza, ni muhimu kuangalia mara moja ubora wa kazi, na, ikiwa ni lazima, kuchukua picha kamili za mchakato, kuanzia hatua za kwanza kabisa. Maoni yanaonyesha kuwa ikiwa nyenzo kama hizo zinapatikana, madai yoyote yanazingatiwa haraka. Hata wajenzi wazembe katika kesi hii wanapendelea kusuluhisha suala hilo kwa amani, kwa sababu vinginevyo mahakama bado itachukua upande wa walaji.
Uzoefu katika uendeshaji wa nyumba kwenye msingi wa pile-screw
Nakala yetu itakuwa mbali na kukamilika ikiwa hatungejadili uzoefu wa vitendo wa nyumba za uendeshaji ambazo ziliwekwa kwenye msingi wa screw. Kwa hiyo, ni nini kinachopa msingi wa rundo? Maoni yanakinzana, lakini baadhi ya mambo ya kawaida bado yapo.
Kwanza, karibu wamiliki wote wa nyumba wanaripoti kuwa kuna baridi kwenye sakafu wakati wa baridi. Hii ni kweli hasa katika matukio hayo wakati nyumba inapowekwa kwenye shamba la wazi, katika eneo ambalo halijazingirwa hata na uzio. Upepo hupiga kwa uhuru kupitia nafasi kati ya piles na nyumba, kutoa hasara imara (na muhimu) ya joto. Unaweza kugundua kwa urahisi kuwa msingi wa rundo, ambayo picha yake iko kwenye kifungu, inaweza kuinua nyumba kwa urefu mzuri.
Hivyo, ningependa kukushauri ufanye yafuatayo:
- Hakikisha unaihami sakafu kwa nyenzo za kisasa, bila kusahau kuhusu kizuizi cha mvuke.
- Linda eneo la eneo kwa uzio au upanzi unaoweza kupunguza kasi ya upepo.
- Mwishowe, wakati wa majira ya baridi, unahitaji kufunika nyumba kama hiyo na theluji, na kuziba pengo kati ya ardhi na sakafu.
Kuhusu uimara, ni mapema mno kufanya hitimisho. Hakuna nyumba moja iliyojengwa kwenye piles za screw katika nchi yetu hata imesherehekea kumbukumbu ya miaka hamsini. Hata hivyo, wamiliki wa nyumba wenyewe wanabainisha kuwa hadi sasa hakuna upotoshaji wowote umeonekana (isipokuwa kesi za ukiukaji wa teknolojia).
Kwa ujumla, hadi sasa teknolojia hii imejidhihirisha vyema katika nchi yetu, kwa hivyo hakuna sababu maalum ya kukataa kuitumia.
Teknolojia ya monolithic pile foundation
Katika sehemu ya kwanza ya makala, tulichunguza msingi wa kawaida wa rundo. Mapitio kuhusu hilo yanakinzana, lakini tayari tumegundua kwamba katika takriban visa vyote, baadhi ya pointi hasi karibu kila mara hujitokeza kupitia kosa la wajenzi wenyewe au wateja ambao hawakudhibiti wafanyikazi.
Ikumbukwe kwamba hakuna aina ya milundo ya ulimwengu wote. Sio katika hali zote, aina zao za skrubu zitaweza kukidhi mahitaji yako, na kwa hivyo sasa tutajadili msingi wa rundo la monolithic, kulingana na maoni ya watumiaji.
Kwa kweli, wajenzi huita aina hii ya msingi "recessed columnar foundation", ambayo haituzuii kuizingatia kutoka kwa nafasi ya piles. Ni tu kwamba katika kesi hii hawajaingizwa tofauti, lakini hutiwa na saruji mahali. Tofauti na teknolojia iliyoelezwa hapo juu, kuchimba kunakaribishwa hapa. Kwanza, kisima cha kipenyo kinachohitajika huchimbwa, mto wa mchanga wenye nguvu hutiwa chini yake, uimarishwe, na kisha kumwaga kwa zege.
Galaji huwekwa kwenye sehemu ya juu, ambayo huunganisha muundo mzima kuwa monoliti moja yenye sifa bora za uimara. Je, ni faida gani za teknolojia hii?
- Kwanza, ni rahisi zaidi kupata vifaa vya kuchimba visima kuliko kwa mirundo ya kuendeshea.
- Kuchimba sio marufuku, kwa hivyo unaweza kujijulisha mara moja na sifa za udongo.
- Hakuna hatari kwamba rundo litaharibika au kuharibika, kwa kuwa linamiminwa moja kwa moja kwenye tovuti.
- Saruji nzuri hudumu kwa karne nyingi, kwa hivyo wale wanaotaka kuunda "kiota chao cha familia" wanaonyeshwamsingi wa rundo la monolithic. Teknolojia inapendekeza kwamba nyumba itasimama bila kufanya kazi kwa muda mrefu sana.
Maoni ya Wateja
Kama katika kesi iliyotangulia, hisia za mara moja za wale wanaoishi katika nyumba kama hizo zinapaswa kujadiliwa. Kwanza, watumiaji wanaona kasi ya polepole ya kuwekewa (ikilinganishwa na marundo ya screw). Hii inafidiwa na ubora wa juu wa kazi: ukidhibiti utayarishaji wa zege, itakuwa ngumu hata kwa wafanyikazi wasiojali kuharibu kitu.
Wajenzi wenye uzoefu pia wanabainisha kuwa si lazima kuchimba visima vikubwa mita kadhaa kwenda chini. Kwa wastani wa nyumba ya nchi, inatosha kuchimba kisima hadi kina cha cm 80. Muhimu! Kwa kuzingatia hakiki, wengi wanajaribu kuweka rundo la vichungi hapo (jiwe lililokandamizwa, matofali yaliyokandamizwa). Ufungaji kama huo wa msingi wa rundo unapatikana kila mahali.
Hili halipaswi kufanywa: uzoefu unaonyesha kwamba milundo kama hii huwa na ufa, ilhali simiti safi ya monolitiki inaweza kudumu kwa miaka. Mara nyingi kuna hadithi kwamba wakati wa kubomoa vibanda vya zamani (kaskazini, piles zimetumika kwa muda mrefu), nguzo za zege (na walikuwa na umri wa miaka 60-70) zilikuwa katika hali nzuri, wakati vumbi tu lilibaki kutoka kwa jengo lenyewe. muda mrefu.
Muhimu! Kamwe usitumie uimarishaji wa svetsade kwa kumwaga msingi! Mapitio ya wajenzi wengine yanaonyesha kuwa matumizi ya suluhisho kama hilo husababisha kupasuka na deformation ya rundo. Jambo ni kwamba msingi wa kuimarisha lazima uwe rahisi (knitted) ili kusambaza sawasawa kutokea kwa nyenzo.mzigo.
Muundo uliochomezwa haukidhi mahitaji haya, kwa hivyo nyufa zinaweza kutokea. Baadhi ya mashabiki wa mapumziko ya nchi, ambao kwa kujitegemea walimwaga msingi wa rundo la monolithic, mara nyingi kumbuka kwamba wakati nyufa hutokea, maji huanza kupenya haraka kwa kuimarisha. Matokeo yake yametanguliwa: kutu hai na uharibifu wa rundo. Usirudie makosa ya wengine wakati wa kuunda misingi ya rundo!
Chaguo pekee la kuinua udongo
Udongo, ambao chini ya hali fulani (msimu wa baridi) unaweza kubadilisha kwa kiasi kikubwa usanidi wao, kihalisi uvimbe juu ya uso, huitwa heaving. Wao ni maumivu ya kichwa kwa karibu wajenzi wote na wale watu wanaoishi katika maeneo yao ya usambazaji.
Na msingi ule ule wa rundo (bei yake ni ya chini sana), ambayo iko chini ya kiwango cha kuganda kwa udongo usio na joto, ni wokovu wa kweli. Kulingana na wakaazi wa nyumba zilizo kwenye mirundo, hawazingatii upotoshaji wowote wa msingi, wakati misingi ya kawaida ya tepi ni "machozi" tayari katika mwaka wa pili au wa tatu wa uendeshaji wa nyumba.
