Uhamaji mkubwa wa wakazi wa miji ya Umoja wa Kisovieti kutoka vyumba vya jumuiya hadi vyumba tofauti, ambavyo leo vinaitwa Krushchovs, ulianza mwishoni mwa miaka ya hamsini ya karne iliyopita. Eneo kubwa (jikoni si zaidi ya m 6), ubora na faraja, vyumba hivi havitofautiani, lakini unapaswa kukumbuka kuwa wakati mmoja walikuwa mafanikio ya kweli.
Mstari wa kwanza wa utengenezaji wa majengo kama haya ulinunuliwa nchini Ufaransa. Pengine, si kila mtu anajua kwamba katika nchi nyingi zilizoendelea majengo hayo ya makazi yalijengwa. Katika Umoja wa Kisovyeti, nyumba za aina hii ziliacha kujengwa tu mwanzoni mwa perestroika mnamo 1985. Kufikia wakati huo, takriban mita za mraba milioni 300 za nyumba kama hizo zilikuwa zimejengwa.
Aina za miundo
Kuna mipangilio kadhaa ya nyumba za Khrushchev, inafurahisha kwamba kila moja ilipata jina lake lisilo rasmi kati ya watu:
"Kitabu"
Mpangilio huu wenye jumla ya eneo la mita za mraba 41 una vyumba vya karibu, unakubalika.inachukuliwa kuwa moja ya bahati mbaya zaidi.
"Tram"
Ghorofa ya m² 48 na vyumba vya karibu, lakini uundaji upya wa aina hii ya vyumba viwili vya kutembea kupitia Khrushchev hukuruhusu kutenganisha vyumba bila maumivu.
Boresha Ndogo
Ghorofa yenye eneo la 44.6 m² ilipata jina lake kutokana na ukweli kwamba inarudia kwa vitendo mpangilio wa majengo ya ghorofa tisa. Wakati ujenzi wa nyumba hizo ulianza, wabunifu walikuwa tayari wamezingatia mapungufu ya nyumba za awali. Vyumba katika chaguo hili ni pekee, lakini ukubwa wa jikoni huchanganya. Walakini, unaporekebisha Krushchov ya vyumba 2 ya aina hii, unaweza kupanua jikoni hadi 8 m².
"Vesti"
Krushchov kama hii ya vyumba 2, ambayo vipimo vyake hufikia 46 m², ni nadra sana. Ghorofa inaitwa "vest" (au "kipepeo") kutokana na ukweli kwamba mbawa zake ni vyumba viwili vya ulinganifu, vinavyofanana. Wote wawili wametengwa, wana eneo la heshima. Tatizo la mpangilio huu ni kwamba haiwezekani kupanua eneo la jikoni bila kuathiri moja ya vyumba.
Ukuzaji upya ni nini?
Wale wamiliki wanaoamini kuwa mmiliki anaweza kufanya chochote na nyumba yake wamekosea. Wamiliki wa nyumba wanawajibika, iliyowekwa katika Kanuni ya Makazi ya Shirikisho la Urusi. Hati hii inafafanua ukarabati wa makazi na uundaji upya. Katika kesi ya pili, tunazungumza juu ya kubadilisha usanidi wa nafasi ya kuishi. Mabadiliko yote yanafanywa kwa pasipoti ya kiufundi ya ghorofa.
Kujenga upya
Hii ni usakinishaji, uhamishaji au uwekaji upyamitandao ya uhandisi, umeme, usafi na vifaa vingine. Ni lazima pia zionyeshwe katika cheti cha usajili wa nyumba.
Uratibu
Ikiwa mipango yako ya uundaji upya wa Khrushchev ya vyumba 2 haijumuishi uondoaji wa miundo yenye kubeba mzigo, pamoja na uhamishaji wa sebule ya jikoni hadi mahali, basi sio ngumu kupata. ruhusa. Faida ya Krushchov inaweza kuzingatiwa ukweli kwamba ndani yao kuta za ndani, kwa ujumla, sio kubeba mzigo. Baada ya kupokea kibali rasmi, unaweza kuanza kubomoa, kuunda milango mipya.
Hii huongeza uwezekano wa kuunda upya Krushchov ya vyumba 2. Vitendo kama hivyo vinajulikana kama ukuzaji upya rahisi. Ni rahisi kukubaliana juu yao - ili kupata ruhusa, huwezi kuendeleza mradi wa kuunda upya. Ni kwamba mabadiliko yaliyopangwa yanatumika kwa mpango wa sakafu uliopokelewa kwenye BTI.
Uratibu wa uundaji upya wa ghorofa unaweza kuelezewa kwa ufupi kama ifuatavyo:
- Mmiliki anaagiza pasipoti ya kiufundi ya ghorofa kutoka kwa ukaguzi wa nyumba.
- Mradi wa uundaji upya unaandaliwa. Kwa hili, watu kutoka huduma maalum za kiufundi wanaalikwa. Wanaonyesha ukiukaji, ikiwa wapo, na wayarekebishe pamoja na wenye nyumba.
- Furushi la hati linatayarishwa ili kukubaliana kuhusu uundaji upya wa ghorofa.
- Karatasi zilizokusanywa huwasilishwa kwa ukaguzi wa nyumba ili kuidhinishwa.
- Katika mwezi huo, mwenye nyumba hupokea uamuzi mmoja au mwingine.
Ikiwa mpango wa uundaji upya unatii viwango vyote vilivyowekwa, basi hutakabiliwa na kukataliwa. Bila kibali, hata kuruhusiwa na sheriavitendo haviwezi kufanywa.
Nyaraka gani zinahitajika?
Orodha ya karatasi zinazohitajika ni kama ifuatavyo:
- cheti cha umiliki;
- ruhusa kutoka kwa wamiliki wengine (kama wapo);
- mradi wa kurekebisha;
- cheti cha usajili;
- Taarifa ya fomu imara.
Ukiwa na kifurushi cha hati hizi, unapaswa kuwasiliana na ukaguzi wa nyumba au kituo cha kazi nyingi. Unaweza kuanza upya upya wa ghorofa ya Krushchov ya vyumba 2 tu baada ya kupata ruhusa rasmi. Kwa kuongeza, unapaswa kufahamu sheria za kazi kama hiyo.
Sheria za uundaji upya wa vyumba
Kuunda upya ghorofa katika jengo la ghorofa ni taabu na ni ghali. Hii inaelezwa na haja ya kutembelea matukio mengi ambayo ruhusa ya mradi inapaswa kupatikana, na mengi ya marufuku na vikwazo. Kwa kuzingatia ukweli kwamba kila kitu kinaruhusiwa ambacho hakijakatazwa na sheria, tutakuambia kuhusu makatazo ambayo yanajumuishwa katika sheria.
Usiathiri miundo ya kubeba mizigo na kuta kuu
Si tu kuhusu kuvunjwa kwa miundo hii (kamili), lakini pia kuhusu sehemu, ikiwa ni pamoja na kukatwa. Hii ni kutokana na ukweli kwamba jengo linaweza kupoteza uwezo wake wa kuzaa na "kukunja", ambayo inaweza kusababisha hasara kwa wanadamu.
Funga mirija ya uingizaji hewa
Katika majengo ya ghorofa nyingi, mifereji ya uingizaji hewa imeundwa ili isitengeneze rasimu nyingi katika vyumba na wakati huo huo kutoa kila makao.usambazaji wa hewa safi. Kuondoa au kufupisha mfereji wa uingizaji hewa kutatatiza mzunguko wa hewa ndani ya nyumba.
Kifaa kutoka kwa mfumo wa kuongeza joto kwenye sakafu
Ni marufuku kuandaa inapokanzwa chini kwa kutumia mfumo wa kupokanzwa nyumba ya kawaida kutokana na ongezeko la kiasi cha eneo la joto, ambalo halijajumuishwa katika mahesabu ya wabunifu wa nyumba. Kutokana na ukiukwaji huu, joto ndani ya nyumba hupungua, na kwa dharura ni vigumu kupata chanzo cha uvujaji. Inaruhusiwa kusakinisha inapokanzwa umeme chini ya sakafu, lakini katika kesi hii, maoni kutoka kwa Gorenergo yatahitajika.
Kuunganisha jiko na chumba katika nyumba iliyo na gesi
Marufuku hiyo ni kutokana na ukweli kwamba katika tukio la kuvuja kwa gesi na kulipuka kwa nyumba, uharibifu utakuwa mkubwa zaidi ikiwa sebule itaunganishwa na jikoni. Kisheria, mlango unaofunga sana lazima usakinishwe kati ya chumba na jikoni.
- Radiata za kupasha joto haziruhusiwi kusakinishwa kwenye loggia au balcony.
- Kuunganisha chumba na balcony.
Katika vyumba vingi ukiukaji kama huu hutokea, kwa hivyo wamiliki wengi wanaamini kimakosa kuwa huu sio ukiukaji. Balcony, hata maboksi, inachukuliwa kuwa chumba baridi, inapokanzwa kwake haizingatiwi katika mradi wa ujenzi.
Zima vali za mifumo ya uhandisi nyumbani
Licha ya marufuku hii, wamiliki wengi wa nyumba bado wanajaribu kusakinisha mabomba kwenye maji baridi, upashaji joto na hata njia za kupitisha maji taka.
Uhamisho wa viinua uhandisi
Wamiliki wengi wa Krushchov wanakerwa na mabomba mengi jikoni, bafuni na wanayaficha kwana safu ya kumaliza. Ili kutovunja sheria, mawasiliano ya kihandisi yanaweza kufichwa ikiwa kisanduku cha mabomba kitasakinishwa.
Upanuzi wa bafu na choo juu ya makazi ya majirani
Marufuku inatokana na sababu mbili: sakafu ya vigae kwenye maeneo yenye unyevunyevu hufanya sauti vizuri, na kwa hivyo kelele zisizohitajika zitavuruga amani ya majirani kutoka chini, na vyumba vya majirani vitateseka sana wakati wa kuvuja.
Weka bomba la kifaa cha gesi chini ya sinki
Operesheni hii hairuhusiwi kutokana na ukweli kwamba chini ya ushawishi wa unyevu mwingi, bomba la gesi litashika kutu na kuanza kuvuja gesi. Tunafikiri kwamba hatuwezi kuzungumza kuhusu matokeo.
Katika sehemu hii, tumetoa ukiukaji wa mara kwa mara na mbaya zaidi wakati wa kuunda upya Krushchov ya vyumba 2, hata hivyo, kama ghorofa nyingine yoyote katika jengo la ghorofa nyingi. Haiwezekani kuwaelezea kikamilifu ndani ya mfumo wa makala, kutokana na ukweli kwamba vikwazo fulani vinaweza kutokea katika kila kesi ya mtu binafsi. Ndiyo maana, kabla ya kuanza kazi ya ukarabati, wasiliana na wataalamu wanaohusika katika kubuni na uratibu wa uundaji upya.
Chaguo za kupanga upya
Tatizo kuu la Khrushchev ni eneo dogo la barabara ya ukumbi, jikoni, bafuni, vyumba na dari ndogo sana. Kwa ajili ya kutatua matatizo haya, uundaji upya wa ghorofa unaanzishwa.
Njia maarufu
Kuna chaguo kadhaa za kutengeneza Krushchov ya vyumba 2. Kali zaidi kati yao ni uharibifu wa kuta zote zisizo na kuzaa (isipokuwa bafuni na bafuni) naukandaji wa chumba kimoja kikubwa na sehemu za mwanga kwa kutumia mbinu za kubuni. Kwa hivyo, utapata ghorofa nzuri na ya starehe ya studio.
Lakini chaguo hili si la kila mtu. Katika familia nyingi, mahitaji ya vyumba vya pekee yanabaki. Aidha, kwa mujibu wa sheria, chumba kimoja kinapaswa kubaki kuishi katika ghorofa. Chaguzi maarufu za kuchanganya jikoni na chumba cha kulala au chumba cha kulala na chumba cha kulala kwenye chumba kimoja. Katika kesi hii, yote inategemea muundo wa familia na hitaji la kuunda vyumba tofauti kwa washiriki wake.
Kupanga upya "kitabu"
Tatizo kuu la ghorofa kama hii ni chumba cha kutembea. Uundaji upya wenye uwezo hukuruhusu kutengeneza vyumba viwili vilivyotengwa kwa kupunguza eneo ambalo sio kubwa sana la chumba cha pili. Lakini wamiliki wengi wako tayari kulipa bei hiyo kwa kukaa vizuri zaidi.
Kwa mpangilio huu, eneo la jikoni linaweza kuongezeka kwa njia pekee - kwa kuchanganya na chumba. Hakuna chaguzi zaidi. Ikiwa haiwezekani kuongeza mita kadhaa za mraba za ziada kwenye eneo la chumba, kisha jaribu kuiongeza kwa kuonekana.
Buni "kitabu"
Kuna mbinu nyingi za usanifu zinazokuwezesha kupanua chumba kidogo kwa macho. Kwanza kabisa, unapaswa kufikiri juu ya rangi ya kumaliza. Matumizi ya toni za mwanga hupanua chumba, na rangi zote zilizojaa na angavu "hukifinya".
Itasaidia kupanua uchapishaji wa maua wa chumba kwenye mandhari. Lakini lazima iwe ndogo. Katikakwa ajili ya kubuni ya dari, kutoa upendeleo kwa mwanga, karibu iwezekanavyo na nyeupe. Kubuni ya ghorofa ya Khrushchev ya vyumba 2 itakuwa maridadi na ya kisasa na dari za kunyoosha. Dari ya plasterboard ya ngazi mbalimbali yenye mwanga wa ziada itaongeza urefu wa chumba.
Ghorofa - yenye rangi au mwanga wazi katika mpangilio wa rangi uliochaguliwa kwa ajili ya chumba. Sakafu za rangi kwa mwonekano "huinua" dari na "kuzitenganisha" kuta.
Samani katika nafasi ndogo kama hiyo haipaswi kuwa lafudhi. Inastahili kuchaguliwa ili kufanana na kuta. Vioo vitaongeza mwanga kwenye chumba - zinaonyesha mchana na mwanga wa bandia. Lakini matumizi yao pia yanapaswa kupimwa.
Kupanga upya "tramu"
Kwa kuanzisha upya Krushchov ya vyumba 2 kwa jina hilo, unaweza kupata vyumba viwili vilivyojitenga. Upungufu mkubwa wa mpangilio huu ni kwamba haiwezekani kupanua jikoni bila kuchanganya na chumba. Na hii haiwezekani kila wakati. Katika hali hii, ukanda hupanuliwa hadi mwisho wa ukuta wa mwisho, na kutoa takribani mita kutoka kwa chumba cha kupitisha.
Hasara katika eneo hilo, bila shaka, itakuwa, lakini kwa sehemu wanaweza kulipwa kwa kuonekana kwa chumbani capacious imewekwa katika nafasi ambayo ilionekana kati ya vyumba. Baada ya kuunda upya, eneo lililobaki la chumba kilichopunguzwa linabaki vizuri. Ili kupanua chumba kwa mwonekano, tumia mbinu za usanifu zilizoelezwa hapo juu.
Kuunda upya "uboreshaji mdogo"
Uundaji upya kama huu utaongeza eneo la jikoni kwa kiasi kikubwa. Inaweza kuwa mita 8 za mraba baada ya kukamilika kwa kazi. Hii inaweza kupatikana kwa kubomoa pantry. Inaweza kubadilishwa na WARDROBE ya compact na ya kisasa. Mahali ya pantry itachukuliwa na bafuni, na mahali pake kutakuwa na bafuni.
Chaguo zote za uundaji upya wa Krushchov ya vyumba 2 unaopendekezwa katika makala haya zinapaswa kuzingatiwa iwezekanavyo. Usiogope kuongeza na kuzibadilisha ili kukidhi tamaa na mahitaji yako, bila shaka, ndani ya mfumo wa mahitaji ya sheria. Kufanya ghorofa hiyo vizuri na ya kisasa ya makazi sio kazi rahisi, lakini inawezekana. Ikiwa unaona kuwa huwezi kulitatua mwenyewe, tafuta usaidizi kutoka kwa wabunifu wa kitaalamu.
