Vikundi vizima vya wataalamu wa wasifu mbalimbali wanashughulikia uundaji wa vituo vya kisasa vya ununuzi. Kazi kuu huathiri utekelezaji wa sehemu ya kiufundi ya tata ya baadaye, hata hivyo, uendeshaji wa mafanikio wa maduka ya rejareja hauwezekani bila kupanga mtiririko wa wateja na shirika lililofikiriwa vizuri la maeneo ya starehe ya burudani. Ipasavyo, mtu hawezi kufanya bila msaada wa wabunifu na wauzaji ambao watafanya marekebisho yao wenyewe. Pia, muundo wa vituo vya ununuzi hauwezekani bila msaada wa mawasiliano unaofikiriwa. Hesabu za uangalifu za wahandisi na wataalam wa usambazaji wa umeme zitahakikisha utendakazi thabiti wa kituo hata ikiwa kuna hitilafu kwenye njia za kati.
Kanuni na mahitaji ya eneo la vituo vya ununuzi
Unapochagua eneo la kituo cha ununuzi, unahitaji kuzingatia vigezo kadhaa. Kituo hicho kinapaswa kuwa iko katika eneo ambalo linapatikana iwezekanavyo kwa eneo la makazi - kwa wastani, umbali huu ni 500 m, kwani vifaa vya miundombinu pia hutolewa katika eneo la kati. Ikiwa muundo wa vituo vya ununuzi hutolewa katika hali ya maendeleo mnene, hii inaweza kusababisha shida natrafiki ya watembea kwa miguu na magari. Hii ni kweli hasa kwa miundo mikubwa, ambayo pia itakokotoa uwezekano wa kuhudumia magari ya wateja binafsi.
Ni lazima kutoa idhini ya kufikia magari ya zimamoto. Kwa hiyo, pamoja na sehemu ya mbele, eneo la kusafiri linapaswa kuwa m 5 kwa majengo ya ghorofa moja, na m 8 kwa majengo ya juu. Mpangilio wa eneo la watembea kwa miguu huzingatiwa tofauti. Hapo awali, muundo wa vituo vya ununuzi unapaswa kujumuisha uundaji wa maeneo ya burudani ya nje, maeneo ya kijani kibichi kwenye eneo la tata, vitu vya fomu ndogo za usanifu, nk
Kujiandaa kwa ajili ya kuendeleza mradi
Kabla ya muundo wa moja kwa moja, mteja lazima aamue kuhusu dhana ya kifaa cha baadaye. Katika siku zijazo, msaada na maendeleo ya mpango huo utafanywa na wataalamu kutoka nyanja mbalimbali, lakini hatua ya maandalizi ni muhimu zaidi kwa usahihi katika suala la kuunda wazo kuu. Wakati huo huo, kubuni ya vituo vya ununuzi haipaswi kuzingatia dhana ya jumla na ya kufikirika. Mteja huunda maelekezo ambayo kazi itafanyika, lakini pia huamua vigezo kuu vya kituo. Kwa mfano, kama data ya awali, mbunifu hupokea taarifa kuhusu maeneo ya majengo, idadi ya ghorofa, kiwango cha chini kabisa cha utoaji wa miundombinu, mtindo wa muundo wa samani na faini.
Aidha, kuandaa orodha ya huduma ambazo kituo cha ununuzi kitatoa itasaidia wasanidi kuchagua bora zaidi.ina maana ya kupanga tata au vipengele vyake vya kibinafsi. Kwa mfano, ikiwa ujenzi wa studio ya muziki umepangwa wakati wa kubuni kituo cha ununuzi, basi haitakuwa ni superfluous kuhesabu insulation bora ya sauti katika vifaa vya ujenzi na kumaliza. Lakini, kwa bahati mbaya, kabla ya maendeleo ya mradi, haiwezekani kufikiria njia zote zinazowezekana za kutumia nafasi ya rejareja katika kila hali.
Mipangilio ya biashara na mtiririko wa watumiaji
Kituo cha kisasa cha ununuzi kinaweza kufanikiwa ikiwa tu uratibu wa vifaa utafikiriwa vyema na kutekelezwa ipasavyo. Hii kimsingi inatumika kwa kanuni za kupanga mtiririko wa wateja na njia ambazo huduma za duka zitatolewa. Kama ilivyo kwa kipengele cha kwanza, shirika linalofaa la mtiririko hupatikana kupitia usambazaji wa busara wa viingilio na kutoka kwa duka, matumizi ya lifti, ngazi, travolator, nk kwa kitu hiki. Kwa kiwango cha chini, wabunifu huunda indents pana katika maeneo kama hayo ili wateja wasiingiliane wakati wa mpito. Shirika la usafiri linapita kwenye eneo la tata linastahili tahadhari maalum. Katika hali ya leo, hakuna nafasi ya kuishi kwa kituo cha ununuzi ambacho hakina eneo lake la maegesho. Lakini hata uwepo wake hauhakikishi kabisa kuongezeka kwa kuvutia kwa kitu, ikiwa mpango wa kuwasili, kuondoka na eneo ulihesabiwa vibaya.magari. Hali hiyo hiyo inatumika kwa mtiririko wa watembea kwa miguu, ambao, isipokuwa wakazi wa maeneo ya karibu, watatumia usafiri wa umma.
Vigezo kuu vya changamano
Hii ndiyo sehemu kuu ya kazi ya wabunifu, wahandisi, wasanifu majengo na wanateknolojia. Matokeo ya kazi katika hatua hii inapaswa kuwa suluhisho la msingi la kiufundi, ambalo litaonyesha vigezo muhimu vya tata. Mpango wa kumaliza unapaswa kujumuisha michoro na majengo, dalili ya maeneo na maelezo ya msaada wa teknolojia. Pia, mfuko wa nyaraka umeundwa kwa wajenzi na mahitaji ya utekelezaji wa vipengele vya kimuundo. Katika maendeleo ya sehemu hii, kanuni za kubuni za vituo vya ununuzi zinazingatiwa kwa kuzingatia muundo wa jengo na mizigo ya teknolojia. Hasa, wahandisi wanaweza kuzingatia sifa za crossbars, nguzo, vifaa, vifaa vya kuhifadhi na vitu vingine vinavyoongeza mzigo kwenye msingi na sura ya kubeba mzigo.
Mpango wa mradi
Dhana ya upangaji nyumbufu hutumika kwa uwekaji fumbatio wa vifaa vya utendaji pamoja na uwezekano wa kusasishwa zaidi. Inawezesha kuanzishwa kwa njia mpya za kiufundi za miundombinu na mawasiliano tata. Kwa mujibu wa wazo la upangaji rahisi, maduka yanatengenezwa kulingana na mipango ya umoja katika suala la uwekaji na uendeshaji. Pia, muundo wa maduka na vituo vya ununuzi karibu kila kesi inalenga kuokoa nafasi. Hii inafanikiwakwa kuongeza idadi ya ghorofa na matumizi ya busara ya nafasi ya chini ya ardhi. Wakati huo huo, uwekaji wa karibu wa maduka kwenye ghorofa moja pia huamua mahitaji ya kuongezeka kwa kutoa vifaa vya usalama wa moto.
Vipengele vya muundo wa sehemu ya burudani
Vipengele vya msingi vya muundo wa majengo ya ununuzi na burudani ni pamoja na mahesabu ya uangalifu katika uundaji wa miradi na mipango ya sehemu ya kimuundo, lakini uundaji wa hali ya wakati wa starehe na wa kupendeza katikati pia sio sawa. umuhimu mdogo. Kulingana na takwimu, 70% ya nafasi katika vituo vya ununuzi inamilikiwa na maduka, na iliyobaki imehifadhiwa kwa waendeshaji wa maeneo ya burudani. Kwa sababu za wazi, maendeleo ya mipango ya maeneo hayo ina nuances yake mwenyewe. Kwa hivyo, ikiwa eneo la burudani limepangwa katika kubuni ya kituo cha ununuzi, basi kumaliza maalum na sifa za kuhami za kuongezeka zinapaswa kuhesabiwa awali. Maudhui ya kazi na kiufundi ya kanda hizo inaweza kuwa ya asili tofauti kulingana na mwelekeo ambao majengo au sehemu tofauti ya tata itaendeshwa. Kanuni ya jumla ya maeneo ya burudani ya aina yoyote ni uundaji wa muundo wa asili, ambao unaweza kuonyeshwa kwa namna ya finishes zisizo za kawaida, aina za vitu vya usanifu, samani na muundo wa mapambo.
Tengeneza mpango wa nishati
Uundaji wa suluhisho la muundo wa usambazaji wa nishati umejumuishwa kwenye kifurushi cha jumla cha hati zilizo na mipango ya kihandisi.usalama. Wakati wa mchakato wa kubuni, wataalamu huunda mipango bora ya usambazaji wa wiring kwa vyumba vyote na ukumbi, kwa kuzingatia upekee wa uendeshaji wao. Zaidi ya hayo, muundo wa usambazaji wa umeme wa kituo cha ununuzi hutoa uteuzi wa vifaa, mitambo na vitengo ambavyo vitaruhusu mpango ulioandaliwa kutekelezwa. Katika hatua hii, wanateknolojia pia huzingatia matumizi ya rasilimali nyingine za nishati na vifaa vya hali ya juu vya kuokoa nishati ambavyo vitapunguza gharama ya kutunza kituo.
Vigezo vya Tathmini ya Mradi
Vituo vya ununuzi mara nyingi hupokea maoni hasi kutoka kwa wateja, kwa msingi ambao maoni hasi kuhusu waandishi wa mradi huundwa katika siku zijazo. Hata hivyo, si mara zote kuna uhusiano kati ya ubora wa mradi na mvuto wa tata iliyotekelezwa. Hii inafafanuliwa na ukweli kwamba wakati wa operesheni hisia huundwa na vipengele vingine ambavyo hazitegemei ubora wa ufumbuzi wa awali wa kiufundi. Hata kama ujenzi na muundo wa vituo vya ununuzi unafanywa na wataalam waliohitimu sana na uzoefu mzuri katika uwanja huu, matokeo ya kazi yao yanaweza kufunikwa na sera mbaya ya bei ya duka, ukiukwaji katika michakato ya vifaa na mambo mengine ya kiutendaji. Mradi wenyewe, kama sheria, unatathminiwa na fursa ambazo hutoa kwa wateja wanaoendesha. Mafanikio ya tata inategemea jinsi wamiliki wanavyosimamia uwezekano uliowekezwa katika kituo.
Hitimisho
Kituo cha kisasa cha ununuzi ni kitu katika suala la upangaji na ujenzi. Utekelezaji wa miradi hiyo inahusisha ushirikishwaji wa rasilimali nyingi na mbinu za teknolojia katika mchakato. Hii inaonyeshwa haswa na muundo wa vituo vya ununuzi na burudani, ambavyo, pamoja na soko, hufanya kama kituo cha kitamaduni na burudani. Hiyo ni, kwa upande mmoja, waandishi wa mradi huo wanakabiliwa na kazi ya kuhakikisha ufanisi wa michakato ya biashara na teknolojia, na kwa upande mwingine, lengo ni kuunda hali nzuri kwa wageni kutumia muda wao wa burudani. Zilizofaulu zaidi ni zile tata ambazo katika miradi yake usawa ulipatikana kati ya vipengele hivi viwili vya maendeleo.
