Ukaguzi wa majengo na miundo ni utaratibu wa kukagua miundo kwa hali halali ya kiufundi na kudumisha sifa za uendeshaji. Tathmini inafanywa ili kufuatilia hali hiyo na kutambua hitaji la ukarabati au kazi ya kurejesha.
Kuna tofauti gani kati ya utaalamu na uchunguzi
Ukaguzi wa kiufundi wa majengo na miundo usichanganywe na uchunguzi wa usalama wa kiviwanda wa majengo. Mwisho unafanywa katika vituo vinavyohusishwa na uzalishaji wa hatari na ni chini ya usajili wa lazima na Rostekhnadzor. Inaweza kufanyika tu na mashirika maalumu ambayo yana leseni sahihi ya kufanya kazi hizi, iliyotolewa na Rostekhnadzor, na kwa mujibu wa nyaraka fulani za udhibiti. Kwanza kabisa, hizi ni pamoja na Sheria ya Shirikisho "Juu ya Usalama wa Viwanda wa Vifaa vya Uzalishaji wa Hatari". Toleo jipya la sheria za mtihani huo lilianza kutumika mnamo Januari 1, 2014. Matokeo ya utaalamu wa kiufundi yanategemea usajili wa lazima katikaRostechnadzor. Mamlaka za usimamizi hulazimika kufanya ukaguzi wa kiufundi wa vifaa vya viwanda kila baada ya miaka 5.
Ukaguzi wa majengo ni ukaguzi huru wa hali ya miundo na mifumo ya uhandisi, unaofanywa kwa hiari. Kwa hakika, ni mkusanyiko wa taarifa kuhusu hali ya kiufundi ya miundo kwa sasa ili kubaini hitaji la ukarabati, uwezekano wa ujenzi upya au tathmini ya thamani ya soko ya kitu.
Wakati wa kufanya uchunguzi wa majengo
Haja ya utafiti inaweza kutokea kwa sababu mbalimbali. Upatikanaji wa jengo lolote katika mali hiyo unahusisha uwekezaji wa kiasi kikubwa. Uchunguzi wa awali wa hali ya jengo utasaidia kupata uelewa kamili wa hali yake ya kiufundi na kukuokoa kutokana na upotevu wa ziada wa muda na pesa katika siku zijazo.
Katika hali hii, inawezekana kubainisha kiwango cha kuzorota kimwili kwa jengo zima au vipengele mahususi vya kimuundo na kubainisha gharama halisi ya kitu.
Ukaguzi wa kituo ambacho hakijakamilika au kilichoathiriwa na moto
Wakati wa kununua kitu ambacho hakijakamilika, inashauriwa kufanya uchunguzi wa kina wa hali ya jengo ili kuamua upeo zaidi wa kazi. Baada ya ukaguzi, itakuwa wazi kama jengo linahitaji matengenezo na kwa kiwango gani, kama ujenzi upya ni muhimu, au kama ni nafuu na rahisi zaidi kubomoa na kujenga mpya.
Kuangalia hali ya muundo kutaruhusukutathmini vya kutosha uwezekano na hitaji la urekebishaji au ukarabati. Kwa mfano, mazoea ya kawaida ya kununua nyumba baada ya moto katika baadhi ya matukio yanaweza kuhitaji ukaguzi wa hali ya jengo ili kubaini bei ya kutosha na uwezekano wa kufanya kazi ya kujenga upya.
Ukaguzi wa kiufundi wa majengo na miundo utasaidia katika kupanga ujenzi wa kituo ambacho hakijakamilika au kilichoharibiwa na moto. Itatoa tathmini ya lengo la hali ya miundo inayounga mkono, rasilimali inayosaidia na uthabiti.
Kagua kabla ya kukarabati au kujenga upya
Wakati wa kupanga ujenzi, uboreshaji wa jengo la kisasa au ukarabati mkubwa, inashauriwa kufanya uchunguzi wa miundo ya jengo hilo. Haja ya utaratibu huu inaamuriwa na sifa za kipekee za kuchora mradi wa kazi hizi.
Kusanifu jengo jipya ni kazi rahisi kuliko kupanga kazi kwenye kituo kilichopo. Katika kesi hiyo, ukaguzi na ukaguzi wa kiufundi wa majengo na miundo hufanyika ili kuamua ni vipengele vipi vya kimuundo vya jengo vinavyohitaji kubadilishwa au kuimarishwa, ni mabadiliko gani yatafanywa katika mpangilio wa majengo.
Unaposanifu, unaweza kubadilisha madhumuni ya utendakazi wa kitu, kupanua au kupunguza eneo, kulingana na matakwa ya mmiliki. Uchunguzi wa kiufundi wa majengo utafanya iwezekanavyo kuamua kiwango cha ongezeko la kuruhusiwa la mizigo kwenye miundo ya kubeba mzigo wakatiuundaji upya au muundo mkuu wa jengo.
Kurejesha kazi ya ujenzi na ufungaji baada ya mapumziko marefu pia kunahitaji uchunguzi wa awali ili kubaini hali ya sasa ya jengo na kubaini uwezekano wa kuendelea na kazi.
Mgeuko na uharibifu wa miundo - sababu ya uchunguzi
Kuonekana kwa kasoro au uharibifu katika miundo, kutokea kwa mabadiliko ya deformation wakati wa uendeshaji wa jengo ni msingi wa uchunguzi wa kina.
Ukaguzi wa ujenzi wa majengo unafanywa ili kubaini dosari za muundo, ukiukaji wa kanuni za ujenzi na kazi ya ubora wa chini. Katika hali hii, inawezekana kugundua ndoa, dosari zilizofichwa, kesi za kutumia nyenzo za ubora wa chini.
Utafiti utasaidia kubaini wahusika wa uharibifu wa majengo. Uharibifu unaweza kutokea kutokana na ukweli kwamba kazi ya kubuni au ujenzi ulifanyika bila kusoma na kuandika au kwa uzembe, moto au mafuriko yalitokea, ukarabati wa kimataifa ulifanyika katika chumba cha jirani au jengo, ambalo lilisababisha, kwa mfano, kwa deformation ya msingi wa udongo. Uchunguzi unaofanywa vyema utafanya iwezekanavyo kutambua kiwango cha uharibifu, kurejesha pesa kupitia mahakama, na kuamua uwezekano wa uendeshaji zaidi wa jengo.
Utafiti ni muhimu kwa majengo yaliyoharibiwa na majanga ya asili au yanayosababishwa na binadamu. Itatoa fursa ya kutathmini hali ya jengo, uwezekano wa matumizi yake zaidi, haja na kiasi cha ukarabati nakazi ya kurejesha.
Ukaguzi wa majengo - hatua za utekelezaji
Ukaguzi kamili wa majengo na miundo unajumuisha hatua tatu zinazohusiana: maandalizi, ukaguzi wa kuona na ukaguzi wa kina. Katika baadhi ya matukio, inatosha kutekeleza hatua mbili za kwanza, kwani mwisho unahusisha matumizi ya vifaa maalum na, kwa hiyo, gharama za ziada za fedha. Haja ya uchunguzi wa kina huamuliwa na mtaalamu na hupewa ikiwa uchunguzi wa kuona haukuweza kutambua kikamilifu matatizo yote.
Ili kuchunguza muundo kwa undani na kwa ustadi zaidi, kipiga picha cha halijoto hutumiwa - vifaa maalum vya uchunguzi vinavyonasa mabadiliko katika kiwango cha joto. Kwa msaada wake, unaweza kuchunguza kasoro zilizofichwa kutoka kwa macho, kufanya uchambuzi wa makosa katika miundo ya jengo. Uendeshaji wa kifaa hiki unategemea kunasa picha katika miale ya infrared.
Kujiandaa kwa ukaguzi wa jengo
Wakati wa maandalizi, mtaalamu hujifahamisha na kifaa chenyewe, nyaraka za muundo na utendaji na rekodi zote zinazopatikana za kazi ya awali ya ukarabati au ujenzi, pamoja na tafiti za awali. Utafiti wa nyaraka unakuwezesha kupata taarifa kuhusu wakati wa kubuni na ujenzi, teknolojia za ujenzi, vifaa vya kutumika, kupotoka iwezekanavyo na mabadiliko katika mradi huo, data juu ya hali ya uendeshaji na kasoro na uharibifu ulioonekana wakati wa uendeshaji wake. Kwa kutokuwepo kwa nyaraka muhimu, vipimo vinachukuliwa, nakuchora imeundwa. Kulingana na hadidu za rejea zilizopokelewa, programu ya kazi inatayarishwa.
Mtihani wa awali na uchunguzi wa kina
Ukaguzi wa kuona unajumuisha ukaguzi wa jengo zima na vipengele mahususi vya muundo. Katika kesi hii, vifaa vya kupimia na zana hutumiwa. Ufafanuzi wa matatizo yaliyotambuliwa na mapendekezo ya kuondolewa kwao yamekusanywa.
Ikiwa ukaguzi wa kuona unaonyesha uharibifu mkubwa ambao hupunguza uimara wa muundo na vipengele vya mtu binafsi, au kutowezekana kwa utafiti kamili wa miundo, uchunguzi wa kina unapendekezwa. Vifaa maalum hutumiwa kwa ajili yake, sampuli za vifaa vya ujenzi huchukuliwa kwa ajili ya utafiti wa maabara.
Utafiti wa kiufundi wa majengo unapokamilika, ripoti ya kiufundi inatayarishwa, ambayo ina data zote zilizopatikana na matokeo ya uchunguzi, mapendekezo ya kuondoa matatizo yaliyotambuliwa, chaguzi zinazowezekana za kuimarisha muundo.
