Wakati majengo mapya yaliyotengenezwa tayari yanapoingia kwenye soko la mali isiyohamishika, daima huamsha shauku ya wanunuzi, pamoja na makampuni yanayofanya kazi moja kwa moja katika eneo hili. Hizi ni mashirika ya mali isiyohamishika, ambayo kuna mengi katika mji mkuu. Hivi karibuni, ujenzi wa eneo la makazi na jina la kuvutia la SREDA ulikamilishwa huko Moscow. Mara moja alijulikana kati ya wachezaji wa soko la mali isiyohamishika. Kwanza kabisa, bei ya kuvutia ilicheza jukumu. Kwa mfano, ghorofa ya studio iliuzwa kwa rubles milioni 3.4. Kwa Moscow, hii ni bei ya chini sana, ambayo ilipendeza na kuwaonya wale ambao walikuwa na nia ya kununua nyumba katika tata ya makazi ya Sreda. Maoni kutoka kwa wanunuzi yanapendekeza kwamba leo kuna visa vingi sana wakati watu waliwekeza pesa zao katika nyumba duni, zilizojengwa kwa ukiukwaji mwingi, na matokeo yake waliachwa peke yao na shida zao.
Cha kufanya
Hata hivyo, hitaji la nyumba za bei nafuu ni kubwa mno kupuuza makazi ya Sreda. Mapitio ya Wateja yalianza kuenea kwenye Mtandao, lakini leo hakuna sababu ya kuamini data hii, kwa sababu pia imeandikwa ili kuagiza, na maudhui yoyote. Lakini ilipokuwainajulikana kuwa kituo cha metro kitafunguliwa hivi karibuni karibu na robo, basi waandishi wa habari pia wanavutiwa na hili. Hakika, majengo haya ni nini na inawezekana kupendekeza kununua ghorofa hapa? Ninaweza kupata wapi maoni halisi ya wateja? Makazi ya "Sreda" yalitakiwa kutembelewa na mmoja wa waandishi wa habari ili kupata majibu ya maswali yote papo hapo.
Maelezo ya Jumla
Kwanza kabisa, unahitaji kueleza makazi ya Sreda ni nini. Ukaguzi wa Wateja ni mbaya na wa upande mmoja, kwa hivyo tutajaribu kujaza mapengo. Kwa hivyo, mradi huo ni wa muda mrefu, kukamilika kwake kumepangwa karibu 2021. Kwa wakati huu, block nzima inapaswa kukua kwenye tovuti ya eneo la zamani la viwanda. Hapo awali, Kiwanda cha Mitambo cha Karacharovsky kilisimama kwenye tovuti hii, sasa nyumba za matofali ya monolith zilizo na maegesho ya chini ya ardhi, shule na chekechea zinakua hatua kwa hatua.
Lakini si hivyo tu. Eneo la hifadhi ya kutembea na kituo kikubwa cha biashara kitajengwa kwenye eneo la tata. Ghorofa za kwanza zitakuwa zisizo za kuishi, kutakuwa na maduka na ofisi. Kama unaweza kuona, mradi ni kabambe sana. Eneo la kiwanja kitakachojengwa ni zaidi ya hekta 19.
Awamu ya kwanza ya ujenzi
Kwa hivyo, katika mwaka wa 2018, nyumba tano kubwa za minara, majengo mawili ya ghorofa ya kati na shule ya chekechea zinatayarishwa kwa ajili ya kujifungua. Ni wao ambao wataathiriwa na hakiki za mnunuzi wa siri. LCD "Sreda" itakodisha mali isiyohamishika kwa hatua. Sasa vyumba tu katika nyumba mbili za mnara vinauzwa. Wote hupita katika milki ya wamiliki wapya bila mapambo ya mambo ya ndani, hii ni kazi ya kila mmiliki. Kwa hivyo, kwa sirimnunuzi alipata fursa ya kuzungumza na wasimamizi na kukagua majengo.
Ufafanuzi unahitajika
Kitu cha kwanza kilichomchanganya mwanahabari ni umbali kati ya minara. Sio zaidi ya mita 30, yaani, wakazi wa baadaye wataweza kuangalia kwenye madirisha ya kila mmoja. Jambo la pili ni wazo la ujenzi wa awamu. Nyumba za hatua ya kwanza tayari zitakabidhiwa wakati wajenzi wataanza kufanya kazi kwenye sehemu inayofuata ya block, ambayo ni pamoja na ujenzi wa majengo 10 zaidi. Hatua ya tatu na ya nne itafuata. Wasimamizi wanaeleza kuwa hadi wakati watu wanahamia kwenye nyumba za hatua ya kwanza, kazi ya ujenzi wa nyumba ya pili (majengo 10 ya makazi) itakuwa tayari imekamilika. Wakati huo huo, kazi nyingine zote hazitaingilia kati na watu, kwa kuwa vitu viko mbali. Hii ni eneo la hifadhi na nyumba za mnara kwenye mpaka wa eneo la kijani. Ya mwisho kuwekwa ni vichochoro vya kutembea na njia za baiskeli, kilabu na kituo cha michezo na afya. Ili kujua ikiwa ujenzi unafanywa kweli, mapitio ya mnunuzi wa siri yatatusaidia. Maelezo ya jengo la makazi la Sreda yatakuwa muhimu hasa kwa wale wanaopanga kununua nyumba hivi karibuni.
Maelezo kuhusu msanidi
Wasanidi wa kituo hiki ni PSN Group. Ikiwa jina la kampuni hii haliambii chochote, basi tuzingatie. Kampuni hiyo imekuwa kwenye soko kwa miaka 15, lakini hadi sasa imekuwa ikijishughulisha na vitu vingine. Miradi ya awali ilikuwa vituo vya biashara vya miji mikubwa nchini Urusi. Hivi majuzi tu, PSN Group ilianza kujenga nyumba. Na katika sehemu ya winginyumba ndio mwanzo wake.
Kuegemea kwa msanidi programu, kagua
Maoni ya mnunuzi wa ajabu (LC "Sreda") yana maelezo kuhusu uchunguzi mdogo, ambao sasa tutarejea. Alianza kwa kuwauliza mameneja kwa nini kampuni iliamua kuanza kujenga eneo la makazi. Jibu lilikuwa la kutabirika: ufunguzi wa upeo mpya na maendeleo ya soko jipya. Yote hii ni nzuri, lakini mnunuzi alienda mbele kidogo katika maswali yake na akauliza kampuni inaweza kujivunia nini leo. Wasimamizi walitenga mali ya ardhi, ingawa kulingana na hati, tovuti hii iko kwenye kukodisha.
Ili kutathmini utendakazi wa kampuni, ukaguzi wa siri wa wanunuzi ni muhimu sana. LCD "Sreda" (hakiki kutoka kwa wanunuzi wengine hivi karibuni wataanza kuonekana kwenye tovuti, wakati watu wanajiandaa kuhamia vyumba vyao vipya) ni kampuni kubwa yenye mali nzuri. Lakini kuna mambo kadhaa ambayo yanahitaji kuzingatiwa:
- Muundo wa nje ya pwani katika hati.
- Ukosefu wa uzoefu katika ujenzi wa makazi.
Ningependa sana kutoa mfano wa moja ya vitu ambavyo tayari vimekabidhiwa. Lakini kwa sasa, miradi yote inaendelea, na haiwezekani kutathmini ubora.
Taarifa kwenye Mtandao
Swali la asili linatokea, kwa nini kuchukua hatua ngumu katika kutafuta habari ikiwa inaweza kupatikana kwenye tovuti rasmi, pamoja na sifa za kupendeza? Mapitio ya mnunuzi wa siri wa tata ya makazi "Sreda" itakuwa ya habari zaidi, kwani tovuti ya kibinafsi ina kidogo sana.habari. Lakini kuna utafutaji rahisi wa vyumba kulingana na vigezo vya riba, kuna bei na tamko la mradi. Kulikuwa na kamera iliyotangaza tovuti ya ujenzi mtandaoni, lakini leo iliondolewa.
Kwa ujumla, maelezo ya mradi kwenye tovuti yanawasilishwa kwa njia ya jumla, kuna maelezo machache mahususi na muhimu. Video kuhusu jengo jipya ni katuni inayotangaza kuwa wewe ni mtu na uchague kilicho bora kwako. Ni nzuri, lakini ningependa kitu zaidi. Hasa, sehemu ya Rehani inahitajika ikiwa na maelezo ya programu za benki, masharti ya malipo na mengine mengi ambayo huwasisimua wanunuzi.
Tovuti za wauzaji husaidia, yaani, mashirika ya mali isiyohamishika ambayo huuza vyumba vilivyotengenezwa tayari. Mbali na sehemu ya "Mortgage", kwenye tovuti ya wakala wa "Bon Ton", unaweza kuona ni vyumba gani vinavyopatikana sasa na wapi (na majengo). Lakini jambo kuu ni kwamba kuna mipango ya sakafu, na unaweza hata kuchapisha mipangilio. Bonasi ya ziada ni upatikanaji wa vibali. Mbali na tamko la mradi na amri ya serikali ya Moscow, kuna pasipoti ya cadastral na makubaliano ya kukodisha kwa njama, mpango wa ardhi. Ili kupata taarifa, itabidi upunguze ukadiriaji wa kampuni, kwa sababu unatakiwa kutumia muda mwingi kutafuta data sahihi.
Ufikivu wa usafiri
Wanunuzi wa siku zijazo wanavutiwa na ukweli kwamba kutakuwa na kituo cha metro karibu na tata, na haitakuwa tatizo kuja hapa kwa usafiri wa umma wa juu. Sasa subway iko mbali, huwezi kutembea. kwa tovuti ya ujenzi namauzo ya ofisi 5, 5 km kutoka kituo cha "Ryazansky Prospekt". Lakini usafiri wa nchi kavu husaidia, kwani njia kadhaa za basi na trolleybus hufuata hapa. Unaweza pia kutumia teksi za njia zisizobadilika (№ 63, 463, 351).
Kufikia wakati hatua ya kwanza ya kituo inakamilika, imepangwa kuzindua kituo cha kubadilishana cha usafiri cha Ryazansky. Kisha hakutakuwa na haja ya uhamisho wa ziada, na wakazi wa tata ya Sreda watakuwa na njia kadhaa kwa maeneo mengine ya jiji na zaidi. Katika siku zijazo, flyover itaonekana karibu na tata. Hata hivyo, haiwezi kusema kuwa hii ni mahali pazuri kwa wamiliki wa gari. Ni jambo la busara sana kuja hapa kando ya Ryazansky Prospekt, kwa sababu vifungu vingine ni nyembamba sana. Na barabara kuu kuu huwa na shughuli nyingi, kwa hivyo msongamano wa magari ni jambo la kawaida.
Onyesho la jumla
Ryazansky Prospekt, milki 2 - hii ni anwani ya tata ya makazi "Sreda". Mapitio ya siri ya wanunuzi huturuhusu kuhukumu kwamba kwa sasa haijatoa hisia ya kustarehesha. Katika siku zijazo, imepangwa kujenga kituo cha metro na kuunda njia bila taa za trafiki na vifungu vya chini ya ardhi, yaani, matatizo ya upatikanaji yanapaswa kutatuliwa. Lakini yote haya ni katika siku zijazo, na leo ni kelele na haifai. Ili kufika hapa, itabidi usubiri kwa muda mrefu basi, na kwa gari la kibinafsi unaweza kupoteza muda zaidi.
Ofisi ya mauzo
Ipo kwenye eneo la jumba hilo, katika mojawapo ya warsha za awali za kiwanda hicho. Kumaliza kwa nje kunaifanya iwe tofauti na majengo mengine, ili usipite. Wakati huo huo, unaweza kuona jengo yenyewe. Imezungukwa na uzio, lakini kila kitu kinaonekana kikamilifu. Hadi sasa, ni vigumu kufikiria tata ya makazi ya kupendeza "Sreda" hapa. Mapitio ya mnunuzi wa siri, picha, yote haya yanaonyesha kuwa kazi bado iko mbali sana na kukamilika. Wakati shimo linachimbwa hapa, mashine zinafanya kazi, mabaki ya kiwanda chenye mabomba ya matofali yanabaki kwenye eneo hilo.
Ofisi ya mauzo ni ya starehe, angavu na pana. Msanidi programu hajishughulishi na uuzaji wa nyumba, kuna wauzaji wawili wa hii, hawa ni Metrium na Bon Ton. Ofisi ziko wazi hadi 21:00 kila siku. Karibu na mapokezi kuna mipangilio miwili ya robo, hii inakuwezesha kuiona kwa ukamilifu, pamoja na hatua ya kwanza. Wasimamizi ni watu wenye uwezo na wenye ujuzi, tayari kujibu maswali yote. Kwa kuzingatia maoni ya muuzaji siri, huduma katika ofisi za mauzo inaweza kukadiriwa sana.
Badala ya hitimisho
Hebu tuangalie tena maoni ya wanunuzi wa siri wa jumba la makazi la Sreda wanasema:
- Ukadiriaji wa msanidi ni wa juu kabisa, ni kampuni kubwa inayojulikana sana. Hata hivyo, wanunuzi wengine wanachanganyikiwa na mkataba wa kawaida, ambao hutolewa wakati wa shughuli. Kulingana na waraka huu, msanidi programu ana kiwango cha chini cha majukumu, hakuna dhamana. Wanasheria wanasema kwamba kutia saini karatasi kama hizo kunamaanisha kujihatarisha. Imepewa kiwango cha 7 kati ya 10.
- Ufikivu wa taarifa. Kampuni ya msanidi haijali sana kuhusu hili, lakini makampuni ya mali isiyohamishika ambayo yanaiuza husaidia. Kwa upande mwingine, kila mmoja ana wasifu wake wa shughuli. Imepewa kiwango cha 6 kati ya 10.
- Usafiriupatikanaji sio bora, lakini katika siku zijazo wanaahidi kutatua suala hili kwa kufungua kituo kipya cha metro. Imepewa kiwango cha 6 kati ya 10.
- Huduma. Kazi ya wasimamizi katika ofisi za mauzo imekadiriwa 8 kati ya 10. Wasimamizi wana nafasi ya kukua, lakini hata leo wanaweza kumpa mteja habari zote muhimu na kujibu maswali.
- Miundombinu - hata bila kuzingatia ahadi za msanidi programu, tunaweza kusema kuwa kuna kila kitu unachohitaji hapa. Kituo cha biashara na maduka ya ununuzi, maduka, chekechea na matawi ya benki, yaani, kijamii. vitu vya kutosha. Shule na chekechea hukodishwa na msanidi programu pamoja na vifaa vya mstari wa kwanza. Imepewa kiwango cha 8 kati ya 10.
Kwa ujumla, tunaweza kusema kwamba katika siku za usoni eneo hili la makazi litabadilika na kuwa eneo lenye maendeleo na kuvutia wanunuzi.
