Kununua nyumba yako mwenyewe ni ndoto ya familia nyingi za Kirusi. Wakati huo huo, kila mtu anataka kuokoa kidogo, kununua nyumba kwa fedha zilizopo au kwa malipo ya ziada kwa kuchukua mkopo. Na kadiri inavyozidi kuwa ndogo ndivyo wananchi wanavyokuwa na nafasi nyingi zaidi za kuishi kwa heshima. Kwa hivyo, matoleo ya uuzaji wa nyumba ndogo kwa bei ya kuvutia ni ya kuvutia sana, sio sana kwa wauzaji, lakini kwa familia za kawaida kama hii.
Mnamo 2008, kampuni mpya iliingia sokoni iitwayo Stroyinvest (Tomsk). Ilikuwa vigumu sana kupata hakiki wakati huo kutokana na ukweli kwamba watu wachache walishirikiana na msanidi huyu.
Vitu vinavyoweza kutambulika
Kwanza kabisa, kampuni ilijihusisha na utangazaji tendaji, pamoja na utekelezaji wa miradi mikubwa iliyosaidia kujiimarisha sokoni. Katika microdistrict ya Krasnaya Gorka, zaidi ya hekta 6 za ardhi zilitengenezwa na cottages 64 za kawaida zilijengwa. Ujenzi huo ulifanywa na Stroyinvest (Tomsk). Maoni juu ya ubora wa maendeleo ni nzuri sana. Nyumbainatolewa kwa wakati, ubora wa ujenzi ni bora. Kwa hivyo, kampuni inazidi kuongeza mauzo yake na kupata wateja wapya.
Maelezo ya nyumba ndogo huko Krasnaya Gorka
Haikuwa bure kwamba wataalamu wa kampuni ya Stroyinvest (Tomsk) waliamua kutafuta suluhu hapa. Maoni ya wateja yanathibitisha kikamilifu maelezo ambayo msanidi alikuwa nayo katika ujumbe wa utangazaji. Kijiji hiki kiko katika moja ya pembe nzuri zaidi na safi ya ikolojia ya mkoa, katika kijiji cha Kornilovo. Ufikiaji wa eneo ni mdogo, kuna usalama wa kati, ambao huongeza kuvutia.
Wanunuzi hawavutii tu ubora wa ujenzi, lakini pia katika mawasiliano. Stroyinvest (Tomsk) pia ilichukua huduma hii. Mapitio ya Wateja yanathibitisha kuwa kuna mitandao yote ya uhandisi kwenye eneo hilo, kampuni ya usimamizi inafanya kazi. Wakati huo huo, inawezekana kununua kottage iliyokamilishwa na ardhi, na baadaye kuhitimisha mkataba wa ujenzi. Kampuni inatoa chaguzi mbalimbali kwa ajili ya miradi ya nyumba katika mtindo huo kuanzia 100 hadi 300 mita za mraba. m.
![], maoni juu ya kazi ya eneo la msitu wa stroyinvest tomsk](https://i.designhouseroom.com/images/010/image-28516-2-j.webp "], maoni juu ya kazi ya eneo la msitu wa stroyinvest tomsk")
Furushi Kamili
Stroyinvest LLC (Tomsk) inajiweka kama kampuni inayotoa huduma kamili. Maoni kutoka kwa wanunuzi wa Cottages huko Krasnaya Gorka anabainisha kuwa msanidi huzingatia kikamilifu majukumu yote. Viwanja vya ardhi kwa ajili ya ujenzi vinaweza kununuliwa kwa fedha au kwa mkopo, bei ya njama ni pamoja na miundombinu ya uhandisi iliyopangwa tayari. Hizi ni barabara na umeme, usambazaji wa maji na nyaraka za mradi wa gesi. Uzalishaji wa gesi ulipangwa mnamo 2012mwaka. Kampuni inatoa hali bora na zinazovutia sana wateja.
Utaalam wa kampuni
Mkurugenzi mkuu wa OOO Stroyinvest (Tomsk) anazungumza kuhusu hili katika blogu zake. Mapitio ya Wateja yanabainisha kuwa kwa shughuli zote kuu, yuko tayari kukutana na mtu, kujadili maelezo yote. Mwelekeo kuu wa kazi ni nyumba zilizo na kumaliza mbaya. Walakini, huduma zingine zinaweza kutolewa kwa ombi lako. Kwa mfano, unaweza kumalika mbuni ambaye atakufanyia mradi wowote. Tunaweza kusema kwamba kampuni hutoa mfuko kamili wa huduma. Huna haja tena kwenda kwa makampuni kadhaa, kila kitu kinaweza kufanywa kwa moja. Ikiwa hii ni nzuri au mbaya, tutajua hivi karibuni.
Mradi wa nchi
Baada ya kukamilika kwa ujenzi wa nyumba ndogo za makazi, kampuni ya Stroyinvest huko Tomsk ilianza kuwapa wakazi maeneo ya mijini yaliyokusudiwa kwa sehemu kubwa ya burudani. Huu ni mradi wa microdistrict ya miji ya darasa la uchumi "Barvikha". Hili ni eneo kubwa, lililofungwa. Kwenye mraba wake kuna nyumba 155, tayari kwa kukaliwa. Kwa kuongezea, hata usambazaji wa maji unafanywa na msanidi programu. Mradi huo tayari unajumuisha matumizi ya pampu na mfumo wa kuchuja. Bei ya kila nyumba ni pamoja na shamba la bustani la ekari 8. Mradi huo ulitekelezwa kwa ufanisi, hakiki zinasisitiza kazi bora iliyofanywa. Familia nyingi tayari zinatumia majira ya kiangazi kwenye dacha zao.
Bei za chini za soko
Hili huwa linasumbua kila wakati. Ikiwa kazi inafanywa kwa ubora wa juu na kwa wakati, basi kwaKwa nini kupunguza bei? Kampuni "Stroyinvest" (Tomsk) inatofautishwa na matoleo ya bei ya kuvutia sana. Nini samaki? Ni kuhusu uchumi. Kampuni hainunui vifaa vya ujenzi, wengi wao hutoa machimbo yao wenyewe. Kwa kuongeza, kitengo chetu cha saruji-chokaa hutumiwa kufanya kazi. Warsha ya utengenezaji wa madirisha ya plastiki inafanya kazi kikamilifu. Kampuni inajiandaa kuzindua mtambo mpya, ambao utatoa fursa zaidi kwa wateja wake.
Yote haya huturuhusu kuchukua nafasi ya uongozi katika eneo, ambayo ndiyo Stroyinvest LLC inadai. Kampuni ya ujenzi huko Tomsk kwenye Frunze, matarajio ya 103, imenunua meli nzima ya vifaa vyake, ambayo inaruhusu kufanya kazi kwa mujibu wa mpango huo. Huna haja ya kuwa na elimu maalum kuelewa kwamba uzalishaji mwenyewe unaweza kupunguza sana gharama ya mita ya makazi ya kumaliza. Ndiyo maana unaweza kuona matoleo ya kununua nyumba za miji, gharama kutoka kwa rubles elfu 20 kwa kila mita ya mraba.
Mipango ya baadaye
Kampuni huwapa wateja wake masharti rahisi ya ununuzi wa nyumba zao. Wakati wa kuchagua nyumba katika eneo linalojengwa, unapaswa tu kuhamia nyumba mpya na kuweka kila kitu mahali pake. Kila kitu kingine tayari kimefanywa na msanidi programu. Unapata njama ya ardhi na nyumba ya joto, imara, yenye ubora wa juu, wa mwisho wa joto. Inajumuisha madirisha ya plastiki na kuta zilizopigwa, pamoja na screed ya kumaliza. Mawasiliano yote tayari yamekamilika.
Jumlamkurugenzi mara kwa mara hushiriki mipango yake na wanunuzi watarajiwa, inaonekana kwa madhumuni ya utangazaji. Anasema kuwa miundombinu muhimu itaundwa hivi karibuni katika wilaya ndogo. Kampuni hutoa taa za barabarani na ukusanyaji wa takataka. Hiyo ni, hivi karibuni kutakuwa na masharti yote ya kijiji kukua na kuendeleza, kujazwa na wakazi wapya.
Jinsi ya kununua
Hivi majuzi, hakiki kuhusu kazi ya Stroyinvest (Tomsk) pia zilivutia sana. Eneo la msitu ni wilaya mpya, ambayo alichukua kujenga na Cottages. Kama ilivyokuwa katika kesi zilizopita, kampeni ya kuvutia ya matangazo ilizinduliwa, ambayo ilivutia watu wengi. Kampuni iliwapa wateja wake masharti ya kipekee ambayo itakuwa dhambi kutojinufaisha. Programu mpya imezinduliwa ambayo hukuruhusu kubadilisha nyumba yako ya zamani kwa nyumba mpya ya nchi. Wakati huo huo, utaishi kwa amani katika nyumba yako hadi ujenzi ukamilika. Aidha, mnunuzi alipewa masharti ya malipo kwa awamu hadi miaka 10 bila ushiriki wa benki. Hii inaruhusu mtu kuwa mmiliki wa mali isiyohamishika kwa masharti mazuri sana. Na hatimaye, wateja wana fursa ya kuchukua mkopo kwa masharti yoyote ambayo benki zinaweza kutoa.
Akaunti ya kibinafsi kwenye tovuti
Ujenzi sio biashara ya haraka zaidi, na kila mnunuzi anataka kujua kila mara jinsi mambo yanavyokwenda. Kwa hiyo, wakati wa kusaini mkataba, kila mteja anapata akaunti ya kibinafsi. Hapa unaweza kusoma kitaalam kuhusu kazi ya "Stroyinvest" (Tomsk). Msitusafu ya wanunuzi wengi walivutiwa na eneo lake na ikolojia bora, kwa hivyo kulikuwa na watu wengi ambao walitaka. Kwa kuongeza, katika akaunti yako ya kibinafsi unaweza kuuliza swali kuhusu ujenzi, kufanya unataka na mapendekezo. Wafanyikazi wa kampuni lazima wajibu maswali yote ndani ya saa 12.
Ujenzi umechelewa
Leo, hali ya maoni imebadilika sana. Wanunuzi na wale waliowekeza fedha zao katika ujenzi, yaani, kulipwa gharama kamili ya makazi yao, walikuwa na maswali. Kufikia sasa, zaidi ya watu 30 wametuma maombi kwa polisi na ombi la kuangalia na kutathmini shughuli za kampuni. Watu wana hakika kwamba walidanganywa. Sanduku chache za zege katikati ya uwanja usio na mwisho, hiyo ndiyo yote katika wilaya ndogo ya Lesnoy Massif. Stroyinvest (Tomsk), ambaye hakiki zake zilikuwa nzuri kabisa, haitoi maoni juu ya kile kinachotokea. Badala yake, meneja aliacha kujibu simu na tovuti ya kampuni haitumiki tena. Kulingana na mradi huo, nyumba 172 zilipaswa kuonekana katika wilaya ndogo, lakini leo hakuna hata moja.
Wateja waliochanganyikiwa
Hali ya kila mtu ni tofauti. Mtu amewekeza kiasi kikubwa katika ujenzi wa jumba la baadaye, rubles elfu 500 au zaidi, na sasa hawezi kuelewa nini kitatokea kwa nyumba yake ya baadaye. Hakuna anayeeleza lolote, inabidi mkurugenzi wa kampuni atafutwe. Wanunuzi wengine walichukua fursa ya mpango huo wa kuvutia kuhama kutoka nyumba yao ya zamani hadi nyumba mpya. Kwa kufanya hivyo, chini ya masharti ya mkataba, walisajili upya nyumba kwa wafanyakazimakampuni. Sasa wanafukuzwa, kampuni inapeana nyumba ambazo hazijakamilika za wamiliki wengine.
Hali hii imejulikana, ingawa inaonekana kuwa ya kipuuzi. Mnunuzi ambaye hajaridhika anawasiliana na mkurugenzi wa kampuni na kuelezea madai yake, na anampa moja ya nyumba zingine kama "msamaha". Lakini akielezea hali hiyo kwenye jukwaa, anashangaa kujua kwamba nyumba katika anwani hii ni ya mtu mwingine. Je, Stroyinvest (Tomsk) imefilisika? Uhakiki bado hautoi jibu kamili, lakini hali ni ngumu sana.
Uhakikisho wa usimamizi
Leo ni vigumu kuamini kwamba wamiliki wataweza kurejeshewa pesa au nyumba zao. Lakini kwenye tovuti za mada, hakiki ni mbaya. Stroyinvest (Tomsk) inajengwa vizuri, lakini kuna udanganyifu hapa. Waandishi wa habari hawawezi kupata mkurugenzi wa kampuni katika ofisi ya kampuni, lakini wasimamizi wanasema kwamba nyaraka zote ziko katika mpangilio na hakutakuwa na matatizo. Meneja huyo anapatikana kwa simu pekee, na anasema kwamba kampuni hiyo ilianzishwa na mfanyakazi wa zamani. Ni yeye aliyefanya mikataba ya udanganyifu na kuwahadaa watu. Leo tayari amefukuzwa kazi. Msanidi programu anakiri kwamba hafikii tarehe za mwisho, lakini anaandika kama shida na kuahidi kutimiza wajibu wake kwa kila mteja.
Maoni ya mfanyakazi
Stroyinvest (Tomsk) leo imegeuka kuwa ya deni si kwa wateja wake pekee. Wafanyakazi, mameneja na wajenzi wa kawaida huondoka kutokana na ukweli kwamba hawapati mishahara kwa miezi kadhaa. Na hakiki zaidi na zaidi zilianza kuonekanakwamba, baada ya kuchukua fedha kwa ajili ya ujenzi wa nyumba, kampuni hujenga msingi, baada ya hapo huanza kutaja ukosefu wa fedha na ahadi za kukamilisha kazi. Wajenzi pia hutolewa "kwenye likizo", na kuahidi kupiga simu baadaye, wakati kuna fedha. Kwa hivyo, hakuna pesa, hakuna nyumba.
Tatizo lilikuja bila kutambuliwa
Kufikia sasa, tumezungumza tu kuhusu jinsi ujenzi katika kijiji kipya cha Lesnoy Massif ulivyosimama. Lakini wakaazi wa Krasnaya Gorka katika kijiji cha Kornilovo pia walishambuliwa. Watu wanaweza kupoteza nyumba zao mpya kwa sababu zimejengwa karibu sana na bomba la gesi. Familia kadhaa tayari zimejenga nyumba hapa, watu wa kawaida ambao wamewekeza kila kitu walichokuwa nacho katika ujenzi. Mnamo 2015, walipata taarifa kwamba nyumba hiyo ilikuwa karibu sana na bomba la gesi, ambayo ina maana kwamba nyumba hizo zinapaswa kubomolewa. Huu ni ukiukwaji mkubwa wa kanuni za usalama. Kuna viwanja 116 vilivyokusudiwa kujengwa chini ya eneo lililozuiliwa, lakini watu tayari wamejenga nyumba ngumu kwenye baadhi yao. Waliweka akiba kwa miaka mingi, walijinyima sana, na sasa lazima waondoke.
Je, msanidi ndiye wa kulaumiwa, katika kesi hii Stroyinvest? Uwezekano mkubwa zaidi sio, kwa sababu mtu alimpa kibali cha ujenzi. Lakini leo hakuna mtu atakayewajibika kwa kile kilichotokea. Na watu hawataki kukaa mitaani. Bado hakuna uamuzi wa mwisho.
Usimamizi umechelewa
Leo, mkuu wa Stroyinvest (Tomsk) ametiwa mbaroni. Ni karibu haina maana kukusanya hakiki kuhusu kampuni leo, kwa sababu wakati mkurugenzi yuko kizuizini, hataweza kufidia uharibifu huo.kwa wateja wao. Inavyoonekana, yeye hana mali yoyote. Kiongozi huyo alipozuiliwa kwa muda wa miezi 2 na kufungwa pingu kwenye korido, umati mzima wa watu ulikusanyika katika chumba cha mahakama. Hawa wote ni wale walioteseka na Stroyinvest na wafanyakazi wake.
Miongoni mwao ni wale watu walionunua kiwanja na kujenga nyumba huko Kornilovo, na sasa lazima ivunjwe. Wameachwa bila makazi na bila pesa. Lakini wanayo nafasi ya kubomoa nyumba na angalau kurudisha uwekezaji kwa sehemu. mbaya zaidi kwa wale ambao wamewekeza katika kujenga nyumba katika Forest. Hawakuona chochote, wala nyumba yao, wala fedha zilizowekeza. Na inagharimu kiasi gani cha neva.
Hadithi nyingine
Wastaafu wawili ambao walikuwa wakihifadhi pesa ili kuhamia Urusi pia walimgeukia msanidi huyu. Tulikusanya pesa zote, tukaweka rehani ghorofa huko Kazakhstan, tukaikopa kutoka kwa jamaa na kwenda kuweka agizo la ujenzi. Na kisha mbaya zaidi ilianza. Katika mkutano wa kibinafsi, mkuu wa kampuni ya Stroyinvest alisema kuwa hakuna nyumba zilizopangwa tayari sasa, lakini anaweza kuuza ardhi na kuhitimisha makubaliano ya kujenga nyumba. Hatua kwa hatua kujazwa katika nyaraka zote, kutekelezwa mkataba, kulipwa kiasi kamili. Na baada ya hapo, meneja aliacha kuchukua simu na kujibu simu. Walipofika mwaka mmoja baadaye, wastaafu hao waliona kwamba nyumba ya pili ilikuwa imejengwa kwenye tovuti yao, na katika mkutano wa kibinafsi, mkuu wa kampuni hiyo alisema kwamba mkataba wao wa kuuza ulikatishwa na uamuzi wa mahakama, na nyumba hiyo ilikuwa imeuzwa. kwa watu wa tatu. Kwa hivyo wastaafu waliachwa bila kila kitu, na deni na mikopo, na pensheni ambayo huenda kwa safari za mara kwa mara kwenda Urusi na huduma za mthibitishaji.
Badala yahitimisho
Utekelezaji wa mkataba wa ujenzi unaonekana kuwa ofa yenye faida kubwa. Kwa bei ya ghorofa ya zamani, unaweza kuwa mmiliki wa nyumba halisi, ya nchi. Na kwa kweli, watu wengi huamua kuchukua fursa ya ofa hii. Hata hivyo, unahitaji kuchagua kwa makini msanidi programu na kukusanya maoni, kusoma kwa makini mkataba, na ni bora kushauriana na wakili.
