Nafasi ya balcony inaweza kutumika sio tu kama chumba cha kuhifadhia, lakini pia kama eneo la ziada, kutokana na ambayo sebule huongezeka. Ili kufanya hivyo, unahitaji kuunda upya ghorofa.
Kuambatanisha balcony kwenye chumba kunaweza kufanywa kwa njia kadhaa. Ugumu wa kazi inayokuja na uwezekano wa kubuni wa nafasi hutegemea chaguo unayochagua. Vipengele vya muundo wa nyumba yako pia vina jukumu muhimu. Tulizungumza juu ya nuances yote ya uundaji upya na chaguzi za kutumia balcony katika nakala yetu.
Ninawezaje kutumia balcony?
Balcony au loggia inaweza kuunganishwa na chumba chochote, iwe jiko, sebule au chumba cha kulala. Picha za ziada za mraba zinaweza kutumika kama mahali pa kula au kuweka kwenye friji, ambayo mara nyingi haitoshi katika jikoni ndogo.
Mara nyingi balcony hutumika kama chumba cha kulia chakula. Mbinu hii huongeza uwezekano wa kubuni eneo la kazi.wahudumu wakati nafasi inatolewa kutoka kwa meza ya kulia.
Kuunganisha balcony kwenye aina ya sebule hukuruhusu kupanua nafasi, kupanga kitanda cha ziada ndani yake, kusakinisha sofa ya kukunjwa kwa ajili ya kupumzikia au kompyuta ya mezani yenye vifaa vya ofisi.
Kuwepo kwa balcony katika chumba cha kulala itakuruhusu kupata boudoir ya kupendeza, wodi au kupanga tu eneo la kukaa kwenye sofa laini. Ikiwa ghorofa yako ina sifa ya eneo la kawaida, tumia balcony ili kupunguza nafasi. Weka kizigeu cha mwanga kati ya loggia na chumba au hutegemea pazia. Kwa hivyo unapata kanda mbili kwa madhumuni tofauti.
Ninawezaje kuchanganya balcony na chumba?
Misimbo ya ujenzi inagawanya vyumba vyote katika aina mbili: baridi na joto. Wakati wa kuamua kuchanganya majengo mawili tofauti, unatoka kwenye kiwango, ambacho katika baadhi ya matukio inahitaji kupata vibali. Walakini, kukata rufaa kwa mamlaka ya serikali sio lazima kila wakati. Inategemea mbinu ya kuunda upya unayochagua.
Kuna njia mbili za kuambatisha balcony kwenye chumba:
- bila kubomoa ukuta unaogawanyika;
- kwa kuondolewa kabisa kwa dirisha na sehemu ya mbele ya nyumba.
Njia ya kwanza inatumika katika hali ambapo hujiwekei lengo la kupanua chumba, lakini unataka tu kuimarisha nafasi ya bure. Katika hali hii, balcony ina glazed, maboksi na kupambwa kwa njia unayochagua.
Inaendeleatu mlango na dirisha block ni kuvunjwa. Kazi hiyo haikiuki uadilifu wa facade ya jengo, kwa hiyo, haihitajiki kupata kibali kutoka kwa mamlaka husika.
Ikiwa unataka kuunganisha balcony kabisa na chumba, ondoa miundo inayotenganisha loggia na nafasi ya kuishi, itabidi utengeneze mradi wa uundaji upya, uuratibu na BTI na upate ruhusa ya kufanya kazi.
Tunatambua mara moja kwamba mchakato huu unachukua muda na pesa nyingi kutoka kwa wamiliki wa nyumba, kwa hivyo wengi wao hawatayarishi hati zinazohitajika. Nini kinawatishia kwa vitendo hivyo?
Kiambatisho haramu cha balcony kwenye chumba na kuondolewa kwa sehemu ya facade bado haionekani hadi kuna haja ya kuuza mali hiyo, kuihamisha kama urithi na kuchora hati yoyote na ghorofa. Katika hatua hii, hutaweza kuandaa mkataba wa kuuza au mchango, kwa kuwa mpangilio wa ghorofa hautalingana na ule uliotajwa kwenye mpango.
Pia, matatizo yanaweza kutokea ikiwa mmoja wa majirani ataandika malalamiko kuhusu uundaji upya usio halali kwa kampuni ya usimamizi wa nyumba. Katika kesi hii, ukaguzi utakuja kwa wamiliki, ambao unasema ukweli wa uundaji upya, faini na adhabu za kiutawala zitafuata.
Ikiwa, kutokana na kazi inayoendelea, sakafu au dari za majirani zitaanza kuganda, wanaweza kushtaki kwa kubadilisha usanifu wa jengo kinyume cha sheria. Katika kesi hiyo, wamiliki watalazimika kulipa fidia kwa waathirika kwa gharama zakufanya ukarabati na kurudisha kizigeu mahali pake panapostahili.
Nuru za kuzingatia unapoomba kibali
Unapofikiria kuhusu uundaji upya wa ghorofa, zingatia ukweli kwamba kuna uwezekano mkubwa wa kupata ruhusa ikiwa unaishi katika jengo moja au jengo la matofali. Wakazi wa nyumba za jopo wanakabiliwa na shida fulani na makaratasi. Katika majengo ya aina ya p44t, uunganisho wa balcony kwenye chumba ni marufuku kwa sababu za usalama. Sehemu ya dirisha katika majengo kama haya inaweza kuwa sehemu ya ukuta wa kubeba mzigo.
Pia, matatizo yanaweza kutokea katika mchakato wa kuvunja kizingiti kati ya chumba na loggia. Katika nyumba za paneli, kipengele hiki hutumika kama kufunga kwa slab ya balcony, hivyo kutokuwepo kwake kunaweza kuathiri vibaya jengo zima. Kuta zinaweza kuanza kufungia, condensation itajilimbikiza juu yao na mold itaunda. Katika majengo ya juu ya matofali, hii ni rahisi kidogo, lakini ruhusa inahitajika pia.
Jinsi ya kuhalalisha uundaji upya wa ghorofa?
Wakati wa kuzingatia ombi la uundaji upya wa ghorofa, wakala wa serikali huwa hawaungi mkono mwombaji kila wakati. Kwa hivyo, ili kuchanganya balcony na chumba, tayarisha hati zote muhimu mapema.
Kitu cha kwanza unachohitaji kufanya ni kuandaa mabadiliko yako. Inaweza kufanywa kwa kujitegemea au kuamuru kutoka kwa mashirika husika. Baada ya kuwa na mpango mkononi, fuata hatua hizi:
- Tembelea BTI. Wakati wa kuwasiliana na ofisi, unahitaji kuandika taarifa ambayo unataka kufanya mabadilikompango wa kiufundi wa ghorofa. Wataalamu watakagua mradi wako, kuchambua uwezekano wa athari mbaya ya urekebishaji kwenye jengo hilo. Ikiwa hakuna uwezekano wa sababu hasi, ombi lako litaidhinishwa.
- Ikiwa uratibu wa kuunganisha balcony kwenye chumba umefaulu, agiza pasipoti ya kiufundi ya makao kutoka kwa BTI.
- Ijayo, unahitaji kuwasiliana na huduma ya usafi na magonjwa, ambayo lazima pia itoe kibali cha urekebishaji.
Majibu mawili chanya yanapopokelewa, nenda kwenye ukaguzi wa nyumba. Hapo unapaswa kutoa kifurushi kizima cha hati, ikijumuisha:
- pasipoti ya kiufundi ya ghorofa (ambayo ulipewa kwenye BTI);
- ombi la uundaji upya;
- hati za ghorofa ambapo umeorodheshwa kama mmiliki;
- kupanga upya mradi (kwa kibali kutoka kwa mamlaka iliyo hapo juu);
- Idhini iliyoandikwa ya kuunda upya wanafamilia wote walio watu wazima;
- vyeti kwamba nyumba yako si kitu cha kihistoria, mnara wa kitamaduni.
Orodha hii inaweza kuongezwa na hati zingine. Wasiliana na Wakaguzi wa Makazi wa jiji lako mapema.
Baada ya kupokea majibu chanya katika matukio yote, unaweza kuanza kupanga balcony pamoja na chumba. Baada ya kukamilisha kazi, utahitaji kutuma maombi tena kwa ukaguzi wa nyumba ili wataalamu wao watathmini ubora wa kazi na kuwatenga athari mbaya ya ujenzi kwenye jengo hilo.
Baada ya tathmini, utapewa kitendo ambacho kitaashiria kukamilika kwa kazi.uboreshaji wa nyumba.
Kukadiria, kugharimu
Katika hatua ya awali, amua mara moja kuhusu nyenzo utakazotumia katika mchakato wa ukarabati. Andaa mradi wa kubuni na makadirio ya gharama. Pima eneo la chumba kizima, hesabu takriban ni nyenzo ngapi utahitaji kufanya ukarabati.
Ikiwa balcony haina ukaushaji, jumuisha gharama yake katika makadirio. Kwa wakazi wa sehemu ya kati ya Urusi, vitalu vya dirisha na madirisha yenye vyumba vitatu vyenye glasi mbili ni vya kutosha. Ikiwa unaishi katika mojawapo ya mikoa ya kaskazini, tumia mifumo iliyo na miwani minene na wasifu tatu.
Pia zingatia gharama ya kuajiri wataalamu. Huenda ukahitaji usaidizi wa mafundi wenye uzoefu wakati wa kuhami balcony kutoka nje, kubomoa sehemu ya ukuta wa kubeba mzigo, kupanga mifumo ya kupokanzwa sakafu.
Kadirio msingi litajumuisha vitu vifuatavyo:
- ukaushaji wa balcony;
- kusambaratisha;
- nyaya za kuweka, soketi za kupanga;
- vifaa vya kuhami chumba;
- fanya kazi kwenye insulation ya balcony;
- upatikanaji wa vifaa vya kumalizia;
- nyuso za kumalizia;
- kununua samani mpya.
Zingatia maalum vifaa vya umeme. Mara nyingi, balconi hazina nyaya za umeme, jambo ambalo hufanya iwe muhimu kuhusisha wataalamu wanaofaa.
Pia unahitaji kuzingatia gharama ya kuandaa mradi na ada za serikalikwa ajili ya kutoa vibali vyote muhimu.
Kazi inaanzia wapi?
Utengenezaji upya wa ghorofa huanza na kuvunjwa. Kulingana na muundo gani wa chumba na balcony uliyochagua, anza kuondoa kizuizi cha balcony. Ikiwa hautaondoa slab chini ya windowsill na kizingiti, ondoa tu madirisha yenye glasi mbili na mlango wa balcony. Baada ya hapo, unaweza kuanza kupamba ufunguzi na kupasha joto kwenye chumba baridi.
Ikiwa kazi imepangwa kimataifa, basi utakuwa na kuchagua kampuni ya kujiunga na balcony kwenye chumba, kwa kuwa itakuwa vigumu sana kufanya kazi kwa mikono yako mwenyewe. Kuvunjwa kwa sill ya dirisha kwenye nyumba ya paneli kutahitaji kazi maalum, kwani kuta hizo zinahitaji kukatwa tu na diski za almasi.
Katika majengo ya matofali, ukuta wa kizigeu unaweza kuondolewa peke yako. Ili kufanya hivyo, unahitaji kufanya kazi ifuatayo:
- Vunja ukuta wa balcony. Ikiwa una mifumo ya PVC, ondoa kwa uangalifu madirisha yenye glasi mbili, futa nanga kutoka ndani ya sura. Baada ya hapo, kwa kutumia kipaza sauti, vunja fremu.
- Katika nyumba zilizo na fremu za mbao, glasi huondolewa kwanza, na kisha kisanduku hupasuliwa kwa mpiga konde.
- Ondoa nati. Imevunjwa kwa nyundo au kitobo chenye patasi nene.
Kazi ya kubomoa inapokamilika, ondoa uchafu wote na utathmini hali ya dari kwenye chumba na bamba kwenye balcony. Ikiwa wana idadi kubwa ya nyufa, uso unahitaji kutengeneza. Katika kesi hii, unaweza kumwaga screed mpya au kufunika msingi na kiwanja cha kujisawazisha.
Hatua ya pili:insulation ya nafasi
Balcony iliyounganishwa kwenye chumba inaonekana isiyo ya kawaida na ya kuvutia, lakini mapambo kama hayo yanaweza kupunguza joto la chumba kwa kiasi kikubwa. Ili kuzuia hili kutokea, zingatia ipasavyo mpangilio wa insulation ya mafuta.
Kwanza kabisa, sakinisha madirisha yanayotegemewa yenye glasi mbili. Ifuatayo, makini na hali ya balconies ya majirani hapo juu na chini. Ikiwa balconi zao hazijaangaziwa, utalazimika kuingiza sio kuta tu, bali pia sakafu na dari.
Ikiwa unafanya kazi ya kupachika balcony kwenye chumba na kuihami wewe mwenyewe, chagua nyenzo zisizo na moto na za kuaminika. Pamba ya madini na bodi za polystyrene zilizopanuliwa ni bora kwa kupanga insulation ya mafuta kutoka nje. Zimewekwa kwenye fremu ya chuma na kufunikwa kwa siding.
Nyenzo zifuatazo zinaweza kutumika kwa kazi za ndani:
- povu;
- pamba ya madini;
- mti wa koki;
- povu;
- mbao za fiberglass.
Uhamishaji wa ndani huanza na mpangilio wa kizuizi cha mvuke. Baada ya kukusanya crate ya slats ya mbao au maelezo ya chuma. Nyenzo iliyochaguliwa ya kuhami joto imewekwa kati ya reli za sura. Ikiwa unapendelea bidhaa za tiled, jaza viungo vyote na seams na povu inayoongezeka. Panda kuta zote na dari kwa njia hii.
Unaweza kutumia nyenzo sawa kuhami sakafu. kazi majipu chini na ukweli kwamba pamojabalconies ni fasta na mihimili ya mbao. Insulation ya joto imewekwa kati yao. Ubao wa sakafu au plywood umewekwa juu ya mihimili. Katika kesi ya mwisho, mpangilio wa sakafu ya kumaliza inahitajika.
Ikiwa unapanga kuweka mfumo wa kuongeza joto kwenye sakafu, weka mbao za OSB juu ya logi, zifunike kwa filamu ya kuakisi. Gundi viungo vya sahani na kuta na mkanda wa foil. Weka filamu ya infrared au mikeka ya joto kwenye msingi. Weka umaliziaji wa sakafu juu ya mfumo.
Nafasi ya kumalizia - hatua ya mwisho ya kuchanganya balcony na vyumba vya kuishi
Kuondoa tu ukuta kati ya chumba na balcony haitoshi, vyumba vinahitaji kuunganishwa kwa macho pia. Hili linaweza kufanywa kwa usanifu makini.
Muundo wa chumba chenye balcony inategemea nafasi hiyo ina madhumuni gani. Nyenzo zinazotumiwa katika mapambo zinapaswa kuunganishwa vyema na kila mmoja, kutoshea mambo ya ndani kwa ujumla.
Tumia plasta, mawe asilia, mbao, Ukuta wa kioevu na karatasi. Ikiwa unachanganya balcony na jikoni, kumaliza lazima kuhimili unyevu wa juu na mabadiliko ya joto. Nyenzo za chumba cha kulia zinapaswa kusafishwa vizuri kwa vumbi na grisi.
Unapobuni chumba cha ndani kwa ajili ya chumba chenye madirisha mengi, zingatia muundo wa taa. Kwa mwanga mwingi wa mchana, nyuso zinazong'aa, za vioo na vioo zinaonekana kupendeza.
Ikiwa uliunganisha balcony na chumba ili kuongeza nafasi, jaribu kutofanya hivyooverload chumba na samani. Fanya mambo ya ndani kuwa nyepesi na mkali. Kwa chumba cha kulala, itakuwa sahihi kutumia mapazia ya hewa au partitions, ambayo, ikiwa ni lazima, itazuia kupenya kwa kiasi kikubwa cha mwanga kwenye eneo la kupumzika.
Katika hali ambapo hutapanga kuchanganya nafasi katika chumba kimoja, weka mipaka ya kuona. Hapa unaweza kutekeleza ukandaji kwa kutumia taa, tofauti za rangi katika nyenzo za kumalizia.
Balcony pamoja na chumba cha watoto inaweza kutenganishwa kidogo na nafasi kuu kwa kuinua kiwango cha sakafu. Kwa msaada wa hatua ndogo, mpaka kati ya kanda mbili unaonyeshwa, ambayo ni muhimu hasa ikiwa kuna watoto wawili.
Unaweza kuweka mipaka kwa nafasi kwa usaidizi wa upinde au lango. Njia hii inafaa hasa katika hali ambapo ruhusa ya kufuta ukuta wa kizigeu haikuweza kupatikana. Katika kesi hiyo, sehemu ya saruji ya facade ya jengo imefungwa katika muundo wa upinde uliofikiriwa, unaoongezewa na niches, taa za taa na mapambo ya kioo.
Mawazo ya kuchanganya vyumba tofauti na balcony
Chumba chenye balcony iliyometa inaonekana kuvutia sana chenyewe, na ukichagua mambo ya ndani yanayofaa, basi nafasi iliyounganishwa inaweza kuwa mada ya kufurahisha kwa wageni wote.
Kwa kuwa loggias katika nyumba za kisasa ziko karibu na vyumba tofauti, hebu tuzingatie chaguo za muundo wa nafasi kwa kila mojawapo:
- Balcony-chumba cha kulala. Ikiwa una chumba cha kulala cha miniature na balcony katika ghorofa yako, tumiamraba wa ziada ili kuunda mambo ya ndani ya kisasa. Sakinisha kitanda na meza za kitanda katika eneo kuu, na kupanga mahali pa kupumzika na sofa ndogo kwenye balcony. Kamilisha mambo ya ndani na rafu za vitabu, taa za kifahari na mapazia ya kisasa ya glasi. Jua likiwaka chumbani siku nyingi, toa mapazia mepesi kwa kila dirisha.
- Jikoni-kwenye balcony. Kuchanganya balcony na jikoni, chaguzi mbili za kubuni zinaweza kuzingatiwa. Katika kwanza, loggia hutumiwa kama chumba cha kulia, na pili, kama eneo la kupikia. Ikiwa meza ya dining haifai kwenye balcony, tumia aina za kukunja. Kwenye moja ya kuta, weka TV au rafu na vyombo vya jikoni. Chukua jokofu au meza chache za kando ya kitanda kutoka jikoni iliyowekwa hadi kwenye balcony, na kiasi cha nafasi iliyoachwa jikoni kitakushangaza.
- Sebule yenye balcony. Picha za balcony, pamoja na chumba cha mapokezi, zinaonyesha muundo mzuri wa nafasi ya ofisi na mahali pa mikusanyiko ya kufurahisha na marafiki. Iwapo huna nafasi kuu ya kutosha, pamba balcony kama eneo la mafunzo ya kiigaji, kama mahali pa burudani unayopenda zaidi au mahali pa kupumzika kwa kitabu unachokipenda zaidi.
- Balcony ya watoto. Wakati wa kupamba chumba cha watoto, balcony mara nyingi hufanya kama eneo la kazi. Wakati huo huo, nafasi nyingi za bure huwekwa kwenye chumba, ambapo unaweza kuandaa kona ya michezo au eneo la kucheza kwa ajili ya wanafamilia wachanga zaidi.
Chumba chochote utakachopanua kwa kuchanganya na balcony, jaribu kushikamana nacho kuhusu mtindo sawakubuni. Unaweza kuzingatia rangi tofauti, lakini mwelekeo unapaswa kuwa sawa. Vinginevyo, mambo ya ndani yanaweza kuhisi mchafuko.
Kuongeza balcony kwenye chumba: picha za muundo na vidokezo
Unapotayarisha muundo wa majengo ya baadaye, zingatia ukweli kwamba viwango vya serikali vinakataza kabisa kuhamisha vidhibiti vya kupokanzwa hadi kwenye balcony. Vitendo hivyo vitasababisha kupungua kwa shinikizo katika mfumo wa joto, ambayo inaweza kusababisha faini na matatizo mengine.
Ili kuzuia chumba chenye balcony na dirisha kuwa mahali baridi zaidi ndani ya nyumba, weka betri kwenye ukuta ulio karibu. Itakuwa wazo nzuri kuandaa inapokanzwa sakafu, lakini pia kuna sheria fulani hapa: mifumo nzito yenye carrier wa maji haiwezi kuchukuliwa kwenye balcony. Katika hali kama hizi, ni bora kutoa upendeleo kwa aina za umeme.
Pia kumbuka kuwa haipendekezwi kutoa sinki na jiko hadi kwenye balcony. Ikiwa ghorofa ina gesi, itahitaji muda wa ziada ili kupata ruhusa kutoka kwa huduma ya gesi. Mara nyingi, mabadiliko kama haya ni marufuku katika majengo ya ghorofa.
Ikiwa muundo wa nyumba yako hauruhusu kubomoa ukuta, upange chini ya samani inayofanya kazi vizuri. Inaweza kutumika kama kaunta thabiti ya upau, meza ya kompyuta au stendi ya kuhifadhi maji.
Muundo wa balcony pamoja na chumba unaweza kuwa chochote. Ikiwa aili kukamilisha ukuta na ujenzi wa kuta za kukausha, unaweza kupata rafu bora, niche iliyo na taa au kisima cha mimea hai.
Muhtasari
Kuchanganya balcony na sebule ni njia nzuri ya kuongeza nafasi ndogo, kupata mita za mraba zinazokosekana. Zaidi ya hayo, kubomoa kizuizi cha balcony hukuruhusu kufanya chumba kiwe na mwanga zaidi.
Ikiwa nafasi ni ndogo sana, acha mapazia kwenye balcony, pambe chumba kwa rangi angavu. Kwa ajili ya mitindo ya mambo ya ndani, minimalism inafaa zaidi kwa nafasi ndogo. Kuta na rafu zisizolipishwa kutokana na mapambo mengi, weka kabati zilizobana na zinazofanya kazi vizuri kwenye chumba.
Muundo wa sebule na balcony unapaswa kuzingatia mpangilio mzuri wa taa. Pembe zenye giza zisiruhusiwe katika maeneo madogo.
Tumia nyuso zinazong'aa, vioo na vioo. Watasogeza kingo za nafasi kwa kuibua, na mwanga wa jua unaokuja kupitia madirisha ya balcony utaburudisha chumba na kuongeza utulivu kwa mambo ya ndani.
Unapopanga ukarabati wa chumba, usisahau kuhusu usalama. Ikiwa unapaswa kufanya kazi na kuta za kubeba mzigo, wasiliana na wataalam, kwani vitendo vibaya vinaweza kusababisha matokeo mabaya. Katika visa vingine vyote, unaweza kuchukua hatua wewe mwenyewe, kwa usaidizi wa wanafamilia na maagizo kutoka kwa makala yetu.
