Kwa idadi kubwa ya familia za Kirusi, kufanya kazi katika bustani au bustani yao wenyewe ndiyo njia wanayopenda zaidi ya burudani. Hali ya mkulima wa majira ya joto huunganisha watu wengi ambao wameweza kugeuza kazi kuwa burudani. Wale walio nchini Urusi ni karibu nusu ya jumla ya watu wazima, hasa katika miji mikubwa. Bila shaka, Moscow na St. Petersburg ndizo zinazoongoza, zikizungukwa na safu nyingi za nyumba za majira ya joto.
Kwenye ramani ya kisasa, unaweza kuhesabu takriban mashirika elfu themanini ya bustani. Hizi ni pamoja na vyama vya dacha, bustani na bustani zisizo za faida. Ardhi wanayomiliki huleta karibu nusu ya matunda na matunda, karibu robo ya mboga zote na sehemu ya tano ya viazi zinazokuzwa nchini Urusi.
Dachnik au mtunza bustani?
Tofauti kati ya watunza bustani, watunza bustani na wakazi wa majira ya kiangazi zimebainishwa katika Sheria ya Shirikisho ya tarehe 15.04.1998 No. 66-FZ, inayoitwa "Katika vyama visivyo vya faida vya kilimo cha bustani, bustani na dacha." Kulingana na yeye, kuna aina tatu za ardhi -nchi, bustani na bustani za mboga. Kila njama katika ushirikiano wa bustani hutolewa kwa wananchi (au kupatikana) kwa madhumuni tofauti. Bustani, pamoja na bustani ─ kukua mazao - mboga mboga, matunda au matunda. Nchi ─ kupumzika. Lakini wakati huo huo, wakazi wa majira ya joto hawakatazwi kulima ardhi na kupanda mazao.
Kiwanja cha bustani kinatofautiana na shamba la bustani kwa kuwa mmiliki wake ana haki ya kujenga nyumba za kuishi na za nje, wakati mmiliki wa kiwanja hana kila wakati.
Kuhusu majengo ya mijini
Katika jengo la makazi lililojengwa kwenye kiwanja chake mwenyewe, mkazi wa majira ya joto ana haki ya kuishi kwa usajili wa kudumu - tofauti na mtunza bustani.
Hadi 1990, kwenye viwanja vilivyo na hadhi ya bustani, iliruhusiwa kujenga majengo yasiyo ya juu zaidi ya ghorofa moja na si zaidi ya saizi zilizoidhinishwa, ambayo ilionekana katika hati ya kawaida ya ushirikiano wa bustani. Hali ilibadilika tu mwanzoni mwa miaka ya 90, wakati vikwazo hivi vilitangazwa kuwa kinyume na katiba.
Chama cha Wakulima
Kulingana na sheria, ukulima unaweza kufanywa kwa misingi ya mtu binafsi. Lakini mazoezi yanaonyesha kuwa ni faida zaidi na rahisi zaidi kwa wamiliki wa ardhi kuunganisha nguvu. Ndiyo maana mashirika yasiyo ya faida yanaundwa kwa hiari, kwa lengo la kuwasaidia washiriki kutatua masuala ya pamoja - ya kiuchumi na kijamii.
SNT - ushirikiano usio wa faida wa kilimo cha bustani - mfano halisi wa shirika kama hilo. Ni lazima iwe na angalau washiriki watatu. Ubia wa kilimo cha bustani unahitajika ili kusajiliwa na serikali kama huluki ya kisheria.
Mkataba ndio msingi wa kila kitu
Hati kuu ya kuanzishwa kwa shirika lisilo la faida ni katiba yake, ambayo hupitishwa na kuidhinishwa katika mkutano mkuu. Mkataba wa ushirikiano wa kilimo cha bustani hutengenezwa kwa misingi ya utoaji wa kielelezo, kwa kuzingatia sifa na mahitaji ya eneo husika.
Shirika hili lisilo la faida linasimamiwa na mwenyekiti wa bodi, ambaye mamlaka yake yameanzishwa na sheria ya 66-FZ ya 04/15/98, pamoja na katiba iliyoidhinishwa ya ushirikiano.
Kuhusu usimamizi wa SNT
Baraza kuu la uongozi la SNT ni mkutano mkuu, ambao huchagua bodi kwa kupiga kura moja kwa moja. Uchaguzi wa marudio wa mapema wa wajumbe wa bodi unawezekana tu kwa ombi la wanachama wake.
Mikutano ya mikutano ya wanachama walioidhinishwa wa ushirika lazima itayarishwe kwa dakika chache. Kila itifaki imesainiwa na mwenyekiti wa ushirikiano wa bustani na katibu wa mkutano. Hati hiyo imetiwa muhuri wa shirika na inaweza kuhifadhiwa kwa kudumu.
Nani ni mwanachama wa chama kama hicho?
Kulingana na sheria, mwanachama wa ubia wa kilimo cha bustani (ubia usio wa faida) ni raia yeyote wa Shirikisho la Urusi aliye na umri wa zaidi ya miaka 18 ambaye ana kiwanja katika ushirikiano huu.
Wamiliki wa ardhi wana haki ya kusimamia katika eneo lao wenyewe (ikiwa ardhi haijatolewa na haina kikomo katika mzunguko) na kutekeleza ujenzi kulingana na mpango wao wenyewe. Kwa kuwa mshiriki wa SNT, mtunza bustani kama huyo hupokea zote mbilihaki na wajibu wa ziada.
Wajibu na haki za wanachama wa SNT
Haki ya kuchaguliwa katika bodi ya kilimo cha bustani (pamoja na kuchagua wengine) inamaanisha uwezo wa kuathiri maamuzi kuhusu manufaa ya wote. Na majukumu yanayoendana na haki yanawahitaji watunza bustani kutii maamuzi ya mkutano mkuu na bodi yake, kutumia tovuti kwa madhumuni yaliyokusudiwa tu na kulinda ardhi dhidi ya uharibifu.
Orodha nzima ya majukumu imeelezewa kwa kina na sheria hiyo hiyo ya ushirikiano wa bustani No. 66-FZ (Kifungu cha 19). Hati hii ya kisheria inasimamia masuala yote kuu na wakati wa maisha ya dacha ya Warusi kwa undani wa kutosha. Katika sura zake kumi na moja, aina za utunzaji wa nyumba (bustani, bustani au dacha) zinaanzishwa. Masuala ya ugawaji wa ardhi, nuances ya kutoa viwanja kwa ajili ya mzunguko na umiliki, pamoja na masuala yanayohusiana na kuundwa na kufutwa kwa ushirikiano wa bustani, usimamizi wao, haki na wajibu wa wanachama na usimamizi yanazingatiwa kwa kina.
Masuala yanayohusiana na ubia wa kilimo cha bustani pia yanashughulikiwa katika sura tofauti za Kanuni za Mipango Miji na Ardhi za Shirikisho la Urusi, na pia katika Kanuni za Kiraia na Kodi.
Kuhusu majengo ya makazi kwenye viwanja
FZ kuhusu ushirikiano wa kilimo cha bustani ilianzisha neno "majengo ya makazi", ambalo halijatajwa hapo awali katika Kanuni ya Makazi. Kulingana na mwisho, aina hii ya jengo haizingatiwi kuwa kitu cha haki za makazi. Lakini kwa kweli, kwenye ardhi ya ushirikiano wa bustani kila mahalinyumba za kuishi kabisa zilionekana, wakati mwingine sio tu za starehe, lakini za kifahari kweli.
Hata mwanzoni mwa miaka ya 1990, majaribio yalifanywa ili kuipa "nyumba ya bustani" hadhi ya makazi halisi. Sheria ya Shirikisho Nambari 4218-1 ya Desemba 24, 1992 iliwapa raia ambao wana majengo yao katika viwanja vya bustani au majira ya joto haki ya kuwasajili tena kama mali ya kibinafsi kama majengo ya makazi. Bila shaka, mradi wanazingatia viwango vya majengo ya makazi. Lakini kuanzia Machi 1, 2005, Kanuni mpya ya Makazi ilikomesha fursa hii.
Mnamo 2008, Mahakama ya Kikatiba ya Shirikisho la Urusi iliruhusu majengo ya bustani ya makazi ya mtu binafsi kuhusishwa na hisa za nyumba.
Utaratibu wa kumtambua mtu kuwa mtu anayeweza kukaliwa ni mgumu sana, na wahusika wa shirikisho wenyewe wanasimamia misingi na utaratibu wa kutambua majengo kama makazi ya kudumu.
Msaada kutoka kwa mamlaka
Jimbo huwapa wakulima usaidizi wote unaowezekana, hasa kwa kuunda miundombinu ya usafiri na kijamii. Hii ni pamoja na ujenzi wa maduka na vituo vya huduma kwa wateja, viwanja vya michezo na miji ya watoto kwenye maeneo ya SNT, usaidizi katika kuandaa usalama, n.k.
Suala muhimu zaidi kwa watunza bustani ni ufikiaji wa usafiri. Kama sheria, mamlaka za mitaa hujaribu kutoa msaada sio tu katika kuweka na kutengeneza barabara, lakini pia katika kuandaa njia za mabasi, haswa wikendi.
Mkusanyiko au ubinafsi?
Ikiwa kuna idadi fulani ya wale wanaopendelea dacha binafsiuchumi, kwa ujumla, mbinu ya pamoja inashinda. Sheria inatoa kwa wanachama wa ushirikiano haki ya kujiondoa kwa hiari na hitimisho la makubaliano juu ya matumizi ya barabara, mitandao ya uhandisi na mali nyingine ya kawaida. Mikataba kama hiyo hutoa malipo ya michango ya kudumu.
Washiriki wote wa vyama vya kilimo cha bustani na bustani "bila malipo" wanatakiwa kulipa kodi ya ardhi.
Na bado kuna watu wachache wabinafsi. SNT, kama aina nyingine za mashirika yasiyo ya faida, yamethibitisha ufanisi na uwezo wao wa kukabiliana na hali za nyakati.
Kuhusu kufanya biashara
Jumuiya ya Kilimo cha bustani, kama ilivyotajwa tayari, inarejelea mashirika yasiyo ya faida. Hiyo ni, katika kesi hii, wanachama wake wanaungana sio kwa faida, lakini kukidhi mahitaji ya kibinafsi katika bidhaa za kilimo.
Wakati huo huo, mkataba wa ushirikiano unaweza kutoa uwezekano wa shughuli za ujasiriamali. Wakati huo huo, faida iliyopokelewa inapaswa kuelekezwa kwa maendeleo ya shirika na msaada kwa bustani. Mashirika ya kisheria hayakubaliwi kama wanachama wa ushirikiano wa bustani.
Michango ya washiriki - aina na madhumuni
Sheria ya Mashirika ya Kilimo cha bustani inaeleza ni aina gani za michango iliyopo kwa malipo katika ushirikiano huo, na jinsi zinavyotofautiana.
Ada za kuingia ni kiasi kinacholipwa na wanachama wa shirika lisilo la faida kwa makaratasi na gharama za shirika.
Ada za uanachama -fedha zinazochangwa mara kwa mara na wanachama wa chama kwa ajili ya gharama za sasa, kwa mfano, kwa ajili ya malipo ya wafanyakazi chini ya kandarasi (walinzi, mafundi umeme, n.k.).
Michango inayolengwa - ile inayotolewa kwa ajili ya kuunda au kupata mali kwa matumizi ya kawaida. Hii ni pamoja na kila kitu ambacho kinakusudiwa kutoa kwenye eneo la ushirikiano wa bustani mahitaji ya wanachama wake katika usambazaji wa maji, usafi wa mazingira, kifungu na kifungu, usambazaji wa umeme na gesi, joto, usalama, nk Hizi ni barabara, milango na ua wa umma, minara ya maji, vyumba vya boiler, majukwaa ya takataka, vifaa vya kuzimia moto, n.k.
Kuhusu kodi
SNT hulipa ushuru wa mali kwa ardhi ya ushirika. Inahesabiwa kulingana na eneo la ardhi ya vyama vya bustani ukiondoa viwanja vya wanachama wanaomiliki. Wamiliki kama hao hulipa ushuru wao wenyewe kama watu binafsi kulingana na arifa za ushuru za Huduma ya Ushuru ya Shirikisho. Wakodishaji ardhi hulipa kodi kupitia kilimo cha bustani.
Vivutio vingine
Katika mpaka wa eneo, ushirikiano wa bustani unapaswa kuzungukwa na uzio (unaweza kufanya bila uzio na mipaka ya asili iliyopo - mto, bonde).
Inapendekezwa kuchukua takataka, kwa kukosekana kwa fursa kama hiyo - kuamua juu ya utupaji au utupaji kwa makubaliano na huduma ya usafi na epidemiological.
