Lazima ukubaliwe kuwa katika nyumba za kisasa mpangilio wa vyumba hufikiriwa kwa maelezo madogo kabisa. Wanatoa vyumba vya kuhifadhi vitu visivyo vya lazima (kwa sasa), vyumba vya kuvaa, jikoni za wasaa, barabara za ukumbi na bafu. Kwa bahati mbaya, hii haiwezi kusema juu ya nyumba za majengo ya zamani. Hata hivyo, wamiliki wa nyumba hizo hawajavunjika moyo. Wakiongozwa na ushauri wa wabunifu wa kisasa, wao huboresha vyumba vyao vya kulala na, bila shaka, hupata matokeo bora.
Marekebisho ya nyumbani ni nini?
Mara nyingi neno hili hurejelea ukuzaji upya. Baada ya kupata mabadiliko makubwa kama haya katika makazi yako, unahitaji kutafuta ushauri kutoka kwa wilaya au tawi la jiji la BTI. Aidha, Kifungu cha 25 cha Kanuni ya Makazi kinafafanua nini kinajumuisha urekebishaji na nini ni uundaji upya.
Kama sheria, uundaji upya unahusisha kubadilisha usanidi wa nafasi ya kuishi. Kazi zote zinazofanyika katika kesi hii lazima zifanywekatika laha ya data.
Kazi zinazoruhusiwa kama sehemu ya uundaji upya wa ghorofa:
- ubomoaji wa kuta, ikiwa sio kubeba mzigo: ukuta unaweza kuondolewa kabisa au sehemu, lakini kabla ya hapo ni muhimu kuhesabu mzigo wa kuta zilizobaki za jengo wakati wa kufanya kazi hii;
- ujenzi wa kuta mpya ili kuweka mipaka ya nafasi;
- kuongezeka kwa nafasi ya kuishi kwa kuharibu ukuta wa loggia, lakini katika kesi hii ni muhimu kukubaliana juu ya suala la kuhamisha betri ya joto.
- inaruhusiwa kupanua bafu kwa gharama ya majengo yasiyo ya kuishi.
Kibali cha ziada kitahitajika ili kusakinisha jacuzzi kwa kuwa ni nzito na inahitaji kufunikwa.
Kutengeneza upya katika nyumba ya kibinafsi
Unahitaji kujua kwamba mabadiliko ya nyumba, vyumba na vyumba vitahitaji vile vile wamiliki kukamilisha hati za kiufundi. Wamiliki wengi wa kaya za kibinafsi wana hakika kuwa hii haifai, kwani haiathiri masilahi ya majirani. Lakini bila kufanya uundaji upya katika hati, utakumbana na matatizo ikiwa ungependa kuuza, kuchangia au kurithi nyumba katika siku zijazo.
Upangaji upya wa nyumba ya kibinafsi unafanywa katika hatua kadhaa. Mabadiliko yote yanazingatiwa na mradi unatengenezwa. Kama sheria, kazi hii hufanywa na wataalamu kutoka kwa makampuni maalum ambayo yanaweza kuzingatia sheria na kanuni zote.
Kisha mradi utaidhinishwa na ukaguzi wa nyumba. Baada ya kupata kibali rasmi, kazi ya ujenzi inaweza kuanza. Ni muhimu sana kwamba vitendo vyote vinavyohusiana na vifaa vya umeme, maji na gesi vifanywe na wafanyakazi walio na ruhusa na leseni ya kuvitekeleza.
Baada ya yote, nyumba inakubaliwa na tume maalum, ambayo huchota kitendo juu ya kazi iliyofanywa. Kwa msingi wake tu, pasipoti ya kiufundi ya mali hiyo hutolewa tena.
Na sasa hebu tuangalie njia maarufu zaidi za kurekebisha nyumba, vyumba, vyumba.
Kuchanganya chumba na jikoni
Hii ndiyo njia maarufu zaidi ya kurekebisha ghorofa ya chumba kimoja. Picha za uundaji upya kama huo mara nyingi huchapishwa na machapisho ya mambo ya ndani. Hakika, katika kesi hii, kwa gharama ndogo, unaweza kuwa mmiliki wa ghorofa ya studio. Uundaji upya kama huo ni sawa katika nyumba za hisa za zamani, ingawa njia hii hutumiwa mara nyingi katika majengo mapya.
Hata hivyo, inapaswa kukumbukwa kwamba mabadiliko hayo ya ghorofa hayafai kwa kila mtu. Hii kwa ujumla inafaa kwa watu wasio na wenzi au familia changa zisizo na watoto.
Mchanganyiko wa choo na bafu
Katika vyumba vya kisasa, ni nadra sana kupata bafu iliyounganishwa. Mara nyingi zaidi zilijengwa katika Khrushchev ya hadithi. Hata hivyo, wamiliki wengi wa nyumba za kisasa wanaamua kufuta kizigeu kati ya bafuni na choo. Kwa hivyo, wanapata chumba kimoja, lakini wakati huo huo chumba kikubwa zaidi, ambacho kinaweza kutoshea mabomba na samani zote muhimu.
Urekebishaji wa vyumba ni maarufu sana (pichailiyotolewa katika makala hii), wakati sehemu ya vyumba vingine, kwa mfano, barabara ya ukumbi, hujiunga na bafuni. Madhumuni ya uundaji upya huu ni dhahiri - kuongeza ukubwa wa bafuni.
Kuchanganya balcony na jikoni au chumba
Mabadiliko haya ya ghorofa ni ya kawaida sana katika miaka ya hivi majuzi. Shukrani kwa njia hii, unaweza kidogo, lakini kuongeza nafasi ya kuishi. Walakini, hii sio sababu pekee ya kulazimisha wamiliki wa nyumba kuchukua uundaji upya tata. Kwa mfano, wamiliki wengi, hasa wanawake, ndoto ya kujenga bustani ya majira ya baridi katika nyumba yao. Inawezekana kufanya ndoto kama hiyo kuwa kweli kwa kuhami balcony na kuichanganya na chumba. Ukiwa na mchanganyiko kama huu, utapata madirisha ya paneli, na chumba kitakuwa nyepesi zaidi na kizuri zaidi, na hii ni hoja nzito inayounga mkono mabadiliko hayo ya ghorofa.
Ghorofa ya vyumba viwili
Sio siri kwamba wamiliki wengi wa vyumba viwili wana ndoto ya kuvibadilisha kwa njia ya kuwa wamiliki wa majengo matatu ya kazi. Kunaweza kuwa na sababu kadhaa za hii - kuongezeka kwa muundo wa familia, hitaji la vifaa vya ofisi, nk
Tumia loggia au balcony
Katika kesi hii, kutengeneza upya ghorofa ya vyumba viwili, unaweza kutumia njia tuliyozungumzia hapo juu. Hebu tueleze kwa nini. Kwa mfano, ghorofa ina vyumba viwili tofauti. Mmoja wao ni pamoja na jikoni-chumba cha kulia. Katika kesi hii, wataalam hawapendekeza kujenga ukuta kati yao, kwani ni bora kuwa na chumba cha kulia cha jikoni kuliko mbili.tofauti, lakini finyu na aina fulani ya majengo ya kejeli.
Ikiwa hauko tayari kuharibu kuta za zamani au mpya, unaweza kuandaa nafasi kwenye loggia, pamoja na sebule. Hapa unaweza kufunga desktop, rack au rafu kwa nyaraka, hata sofa ndogo. Lakini mabadiliko kama hayo ya ghorofa yanawezekana ikiwa loggia imewekewa maboksi.
Gawanya chumba cha kulala cha mzazi
Fikiria ghorofa ya vyumba viwili ambamo ukumbi wa kuingilia umeunganishwa na sebule. Milango kutoka kwake inaongoza kwenye chumba cha kulala. Kujenga chumba kingine kwa kusonga moja ya kuta za chumba cha kulala kuelekea jikoni sio rahisi sana: jikoni itakuwa nyembamba. Inaweza kufanywa kwa ufanisi zaidi. Chumba (kwa mfano, kwa mtoto) kinaweza kufanywa kwa kuweka kizigeu cha stationary kwenye chumba cha kulala. Kwa maneno mengine, shiriki nafasi yake.
Tusijifiche, vyumba vitageuka kuwa vidogo, lakini vitafaa kila kitu kinachohitajika kwa wazazi wengine na maendeleo ya mtoto wao. Ni nzuri ikiwa chumba kinaweza kufikia loggia au balcony. Kutoka upande wa chumba cha kulala cha wazazi, unaweza kuvunja milango au, kinyume chake, kuiweka kwenye kitalu ili kutoa joto na insulation ya sauti.
Chagua ofisi au chumba cha kubadilishia nguo kutoka chumbani
Unaweza kufikiria njia nyingine ya kurekebisha ghorofa ya vyumba viwili, ambayo ina haki ya kuwepo ikiwa unahitaji nafasi kwa ajili ya ofisi au chumba cha kubadilishia nguo. Uboreshaji kama huo ni mzuri wakati wa kupanga upya chumba na madirisha mawili. Ikiwa ghorofa yako ina vyumba viwili, na moja yao ni ya muda mrefu katika mpango na ina madirisha mawili, basi weweunaweza kutumia kizigeu chenye majani ya milango ya kuteleza.
Laha za glasi zisizo na uwazi au uwazi kabisa zitahifadhi hali ya sauti na mwanga wa vyumba vyote viwili. Nyuma ya kizigeu kama hicho, unaweza kupanga ofisi ya nyumbani yenye starehe kabisa, chumba cha kuvaa kinachofaa au chumba cha ubunifu.
Kutengeneza upya ghorofa ya vyumba vitatu
Mwanzoni mwa makala, tulizungumza kuhusu kinachowafanya wamiliki wa nyumba kufanya usanifu upya. Ni dhahiri kabisa kwamba mabadiliko ya ghorofa ya chumba kimoja ni kutokana na ukosefu wa nafasi ya kuishi. Lakini katika kesi hii, swali la busara linatokea: kwa nini ufanye upya ghorofa ya vyumba vitatu?
Kimsingi, "treshki" ni chaguo za kawaida zenye jiko la ukubwa wa wastani na ukanda mrefu. Haiwezekani kusema juu ya tofauti kubwa katika maeneo ya vyumba. Pamoja na ukweli kwamba mpangilio huo wa ghorofa ya vyumba vitatu una faida zisizoweza kuepukika, wakati mwingine hata inapaswa kubadilishwa. Na katika kesi hii, sababu zinaweza kuwa tofauti sana. Kwa mfano, uliamua kuwapeleka wazazi wako wazee mahali pako au ikatokea familia mpya (yenye mwana au binti).
Wabunifu wa kisasa hutoa chaguo nyingi za kuunda upya ghorofa linalojumuisha vyumba vitatu. Kama ilivyo katika kesi zilizopita, wamiliki wa vyumba vya vyumba vitatu wanajaribu kupanua jikoni kwa gharama ya balcony au loggia, bila shaka, ikiwa kuna njia ya kutoka. Kama matokeo, utapata chumba cha wasaa sawa. Makabati na jiko zinaweza kuchukuliwa kwenye balcony (baada ya makubaliano), kuunda eneo la kazi huko, nageuza jikoni kuwa chumba cha kulia chakula.
Wakati mwingine mashine ya kufulia hutolewa nje hadi kwenye balcony, na kuacha jiko jikoni. Na sill ya zamani ya dirisha inaweza kubadilishwa kuwa desktop. Matokeo yake ni muundo wa awali wa jikoni mpya. Kwa upande wa mabadiliko, unaweza kutofautiana kizigeu kinachotenganisha ukanda, jikoni na moja ya vyumba. Ikiwa unavunja ufunguzi wa arched ndani yake, basi muundo wa mambo ya ndani hupata uhalisi. Tao litaunganisha jikoni na chumba.
Mara nyingi, kizigeu kama hicho huondolewa kabisa. Hii inakuwezesha kupanua nafasi kutokana na ukanda. Chumba kikubwa kinachotokana na uundaji upya kinaweza kugeuzwa kuwa sebule au chumba cha kulia.
Wengi wanashangaa ikiwa inawezekana kutengeneza upya ghorofa ya vyumba vitatu huko Khrushchev? Hakuna vikwazo kwa hili. Katika chaguo hili, wataalam wanapendekeza kutoathiri vyumba viwili vidogo, na moja kubwa zaidi inaweza kugawanywa katika mbili. Kwa kuongeza, unaweza kuondoa kizigeu kati ya ukanda na chumba. Utapata vyumba viwili - chumba cha kulala na sebule, ingawa inaweza kuwa kitalu au ofisi.
Kama unavyoona, uundaji upya wa ghorofa una chaguo nyingi. Ghorofa inaweza kubadilishwa kwa muda usiojulikana (ndani ya mipaka). Onyesha mawazo yako na utumie partitions kwa hiari yako. Tulikuambia tu juu ya njia za kawaida za kuunda upya, lakini tuna hakika kwamba baada ya kusoma kwa uangalifu faida na hasara zote za nyumba yako, utaweza kupata chaguo asili na isiyo ya kawaida.
