Chini ya ardhi ya kiteknolojia ni majengo yaliyo, kama sheria, katika sehemu ya chini ya jengo la makazi, ambapo mawasiliano yote yanapatikana, pamoja na vifaa muhimu vya uhandisi. Chini ya ardhi ya kiufundi ni chumba cha kiufundi ambacho kiko chini ya ardhi. Jengo la makazi pia lina sifa ya mpangilio wa basement au maeneo yaliyo kati ya sakafu ya jengo zima.
Maelezo ya jumla
Majengo ya chini ya ardhi yanaweza kuchukuliwa kuwa ya kiufundi chini ya ardhi ikiwa yanatii kanuni zote za ujenzi, sheria za kibinafsi wakati wa ujenzi wa nyumba. SNiP hutoa ufafanuzi wazi kwa kila aina ya majengo katika basement ya jengo la makazi.
Tofauti kati ya chini ya ardhi ya kiufundi na ya chini ya ardhi inaweza kuwa muhimu sana kwa wamiliki wa nyumba. Mambo ya chinichini hayazingatiwi wakati wa uchunguzi na uthamini wa cadastral na kwa hivyo haitakuwa chini ya msingi wa ushuru.
Ili kuelewa tofauti kati ya kiufundi chini ya ardhi na basement, unahitaji kujifunza kwa kina uga wa kisheria.suala hili, viwango vinavyofaa vinavyotumiwa na ukaguzi wa kiufundi wakati wa tathmini ya majengo ya jengo hilo. Na sasa inafaa kujifahamisha na dhana kuu ya kifungu kwa undani zaidi.
Ufafanuzi wa kiufundi wa chinichini
Kulingana na mradi ulioidhinishwa wa nyumba, ambapo vigezo vyote muhimu vinaonyeshwa kwa maandishi, pamoja na sifa za majengo, chini ya ardhi ya kiufundi inapangwa na vifaa. Ikumbukwe kwamba chini ya ardhi ya kiufundi katika jengo la ghorofa inaweza kuwa kwa idadi kubwa. Vyumba vya chini vya ardhi mara nyingi hutolewa kwa ajili yao.
Hadithi
Kwa jengo la kawaida la ghorofa ya juu, nafasi za chini ya ardhi mara nyingi hutolewa chini ya ghorofa ya kwanza, zinaweza pia kuunganishwa kwenye ghorofa ya chini.
Ikiwa kuna zaidi ya sakafu 16 katika jengo la makazi, basi kuwepo kwa vyumba vya kiufundi baada ya mita 50 itakuwa sharti. Hii ni kutokana na ukweli kwamba ni muhimu kudhibiti shinikizo chini ya shinikizo la hidrostatic katika mfumo wa usambazaji wa maji na joto wa jengo la makazi.
Wakati huo huo, majengo yote ya kiufundi yametengwa kutoka eneo la makazi ya nyumba, vifaa vimewekwa hapo ili kuhakikisha maisha ya vyumba vya makazi na mahitaji yao ya matumizi.
Vifaa vya ndani
Vifaa vya kawaida vya chini ya ardhi vinapaswa kujumuisha yafuatayo: mabomba yaliyoundwa ili kusambaza joto na maji kwenye vyumba vya makazi ya nyumba, mifereji ya maji taka, paneli za umeme, vyumba vya boiler, uingizaji hewa, viyoyozi na pampu, sekta za mashine,inayolenga kutunza lifti katika jengo.
Urefu wa sehemu ya chini ya ardhi ya kiufundi huchaguliwa kulingana na kifaa kitakachowekwa hapo, lakini haipaswi kuwa chini ya kawaida iliyowekwa na sheria. Mzigo wote kutoka kwa vifaa na uendeshaji wa vitengo lazima uhesabiwe kwa misingi ya hati za muundo.
Mifumo yote ya matumizi, pamoja na mawasiliano, ikijumuisha uingizaji hewa wa kiufundi chini ya ardhi, ziko katika eneo la chini la jengo, wakati mwingine chini ya paa. Kelele kali kutoka kwa uendeshaji wa vifaa inaweza kusababisha usumbufu mkubwa kwa wale wanaoishi katika jengo la makazi, pamoja na vibration inayoonekana, ambayo haitakuwa na athari bora juu ya ustawi wa wamiliki wa ghorofa.
Kwa sababu hii, wakati wa kuandaa chumba chini ya ardhi ya kiufundi, ni muhimu kutekeleza insulation ya sauti ya hali ya juu, kuandaa usaidizi wa vifaa kwa mifumo ya kufyonza mshtuko, kusakinisha nyenzo maalum zinazolenga kunyonya mitetemo.
Eneo lote la chumba cha ufundi na vifaa vilivyomo ni mali inayoitwa mali ya kawaida ya wakaazi wote wanaoishi katika nyumba hiyo. Hata hivyo, viingilio na kutoka kwa chini ya ardhi ya kiufundi lazima pia kuwasilishwa kwa shirika la kusimamia ambalo jengo la makazi linaunganishwa kwa ajili ya matengenezo. Sakafu hii iliyotumika hairuhusiwi kabisa kuhamishwa kwa mmiliki mmoja.
Nyaraka za udhibiti wa ujenzi na vifaa
Sheria zote kuhusu kuanzishwa na uendeshaji wa jengo la makazi zimebainishwa katika hati zilizofafanuliwa hapa chini:
- SNiP 2.08.01 -sheria, kanuni za jengo lolote ambalo wakazi wanaishi.
- SNiP 31.02 iliundwa na kuidhinishwa, ambayo inadhibiti majengo yaliyo katika majengo ya familia moja.
- SNiP 31.06, iliyoundwa kwa ajili ya majengo ya umma yanayopakana au yaliyo katika majengo ya makazi.
- SNiP 31.01 - sheria za uendeshaji wa nyumba nyingi za ghorofa zinaonyeshwa. Hata hivyo, baadhi ya marekebisho yalifanywa kwa hati hii mwaka wa 2011, na idadi ilibadilika hadi ifuatayo: 54.13330.
Vipimo vya chumba
Mahitaji ya vipimo vya chumba cha kiufundi, kwa mfano, kwa vifungu katika chini ya ardhi ya kiufundi, yameagizwa katika hati SNiP 2.08.01-89, yanatumika tu kwa majengo ya makazi. Inasema kwamba attic, katika matumizi yake ya kiufundi, lazima iwe angalau mita 1.6 na kifungu ambacho kina upana wa mita 1.2. Hata hivyo, baadhi ya vipengele vya usanidi hukuruhusu kupunguza urefu hadi mita 1.2, na upana hadi mita 0.9.
Zile vyumba vya chini ya ardhi vinavyopasha joto kwa usambazaji wa maji na mawasiliano vinapaswa kuwa na urefu wa mita 1.8. Katika maeneo hayo ambapo vifaa vya kukataa hutumiwa, takwimu hii inaweza kubadilishwa hadi mita 1.6. Majengo yote ya kiufundi yamegawanywa katika kanda kwa partitions, ambayo inaelezwa na usalama wa moto.
Ukubwa wa kila sehemu unaweza kuwa hadi mita 500 za mraba. Ikumbukwe kwamba wafanyakazi wote wa shirika wanaohudumia jengo la makazi lazima wawe na upatikanaji wa saa-saa na usiozuiliwa.kwa aina hii ya majengo.
Mpangilio na urefu
SNiP 31.01 (tarehe 2003) inafafanua chumba cha ufundi kama nafasi iliyokusudiwa kutumia bomba la mawasiliano pekee, huku bila mpangilio wa sebule:
- urefu katika sehemu ya chini ya ardhi ya kiufundi inapaswa kuwa angalau mita 1.6, lakini ikiwa bomba la kupitisha linalazwa, basi urefu unafanywa kutoka 1.8 m;
- pia inahitajika kupanga njia, yenye upana wa angalau mita 1.2, ambayo ni muhimu kabisa kwa matengenezo na udhibiti wa kifaa;
- kwa kuongeza tengeneza mashimo ya bomba, kama sheria, hii imepangwa katika sehemu za chumba, kwa kuzingatia tabaka za kuhami joto;
- taa bandia pia inasakinishwa kando ya njia nzima, ambayo lazima iwashwe kwenye lango la kuingilia;
- ili kupita kwenye mabomba, unapaswa kuwawekea madaraja maalum ya mbao;
- kwa kuongeza, chumba kinapaswa kuwa na mlango unaofaa, pamoja na ngazi salama;
- kwa sababu ya unyevunyevu na mgandamizo, viunga vya kuzuia kutu vinapaswa kutumika.
Kwa urahisi wa kufanya kazi ya ukarabati kwenye bomba, ni muhimu kuandaa chumba cha chini ya ardhi na njia za ufungaji ziko kwenye kuta, na pia mwisho wa nyumba. Ukubwa wao unapaswa kuwa angalau mita 0.9 x 0.9. Hii inafanywa ili wakati wa kuvunja mabomba hakuna haja ya kuharibu ukuta mzima wa nyumba.
Uingizaji hewa
Katika majengo yaliyo chini ya ardhi, ni muhimu kwamba hewa safi inatolewa kila mara. Hii imepangwa kwa usaidizi wa fursa za dirisha na mlango, pamoja na kutumia njia zilizopangwa kwa ajili ya kutolea nje hewa. Ni lazima kuwa na uingizaji hewa katika basement, ambayo itapunguza mkusanyiko wa condensate, na pia kulinda chumba kutokana na moto.
Kila tundu la tundu kwa ukubwa linapaswa kuwa 0.2 x 0.2 m, liko umbali wa mita 0.4 kutoka kwenye uso wa sakafu. Idadi ya jumla ya uingizaji hewa inapaswa kuwa kiasi kwamba eneo la matundu yote ya uingizaji hewa huchukua angalau 1/400 ya eneo lote la jengo la makazi.
Kwa kuongeza, ni muhimu kuandaa kwa lazima na maeneo yaliyotengwa ambapo hewa kavu iko, usambazaji na uingizaji hewa wa kutolea nje umewekwa hapo. Ufikiaji wa majengo kama haya unapaswa kuzuiwa kwa ukaguzi wa mara kwa mara.
Wakati wa majira ya baridi, vyumba vya chini ya ardhi huwekwa kwa nyuzi joto tano juu ya sifuri, ili kuzuia kuganda kwa chini ya sifuri. Ili kuondoa upotezaji wa joto katika basement, ni muhimu kuingiza mabomba yote na vifaa vinavyohifadhi joto. Aidha, wao huhami nyuso zote za dari na kuta.
Ufindishaji unapokusanyika, ni muhimu kupanga mpangilio wa tabaka kadhaa za ziada kwa ajili ya kuzuia maji, kuingiza hewa ndani ya chumba kupitia madirisha, milango ya kimiani, kuzuia watu wasioidhinishwa au wanyama kuingia ndani.
Tofauti kati ya ghorofa ya chini na ya kiufundi ya chini ya ardhi
Kuna tofauti gani kati ya ghorofa ya chini na ya kiufundi ya chini ya ardhi? Basement inachukuliwa kuwa sakafunyumbani, inaonyeshwa katika usajili wa cadastral. Sehemu ya chini ya ardhi ndani ya nyumba hukuruhusu kupanua eneo linaloweza kutumika, kupanga chumba cha kuhifadhi au sebule.
Tafadhali kumbuka kuwa pishi zinaruhusiwa kukodishwa. Hii ndiyo tofauti yao kuu kutoka kwa kiufundi chini ya ardhi, ikiunganishwa na basement au iliyojengwa kando.
Kaida kati ya chini ya ardhi hutoa urefu wa cm 180. Kwa usalama wa moto, angalau mita 2 zitahitajika. Ikiwa tutazingatia sheria zote, tunaweza kugundua kuwa vyumba vyote vilivyo na urefu wa cm 180 sio sakafu na tofauti zao ni kwamba hazizingatiwi katika eneo la jengo la makazi, mtawaliwa. si chini ya msingi wa kodi.
Udhaifu katika mazingira ya kiteknolojia
Unyevu mwingi wa hewa katika vyumba vya chini ya ardhi husababisha mrundikano wa unyevu kwenye sakafu na nyuso zingine. Yote hii husababisha kuoza kwa bodi, kuonekana kwa kutu kwenye miundo ya chuma na kuharibu insulation ya mafuta. Ikiwa mifereji ya maji ilifanywa vibaya, basi mafuriko ya ghorofa ya chini pia hufanyika.
Wakati wa ukarabati wa vyumba vya chini na chini ya ardhi, tahadhari maalum inapaswa kulipwa kwa:
- mabadiliko hafifu ya hewa kwenye ghorofa ya chini, ambayo yanaonekana kutokana na kuwepo kwa harufu mbaya hapo;
- kuharibika kwa uingizaji hewa, ambayo hujidhihirisha kwa njia ya vidonda vya ukungu na kuvu ya uso;
- uharibifu wa vilima vya joto na kuzuia maji ya kuta, kutu juu ya chuma;
- kukatika kwa nyaya za umeme;
- kuziba katika mfumo wa mifereji ya maji ya basement;
- kasorofoundation na viunzi vingine chini ya kifaa;
- kutengeneza mianya na nyufa zinazoruhusu unyevu na hewa baridi kutoka mitaani.
Hitimisho
Katika hali zingine, wakati wa ukarabati, inahitajika kuongeza urefu wa basement, kusakinisha vifaa vya kusaidia vya vitengo na vifaa, kupanua fursa kwenye kuta zinazounga mkono, kuchimba mitaro au watoza kukusanya condensate na unyevu, na vile vile. kama kuimwaga. Aina hizi zote za kazi hufanywa kulingana na mipango ya ujenzi iliyokubaliwa.
