Uhasibu wa hisa za nyumba hutoa hifadhidata iliyo na hati za miradi ya ujenzi. Sehemu ya kiufundi ya nyaraka ni mpango unaoonyesha habari kuhusu jengo au majengo yake. Pia, kwa njia sawa, habari inakusanywa kuhusu vitu ambavyo havijakamilika ambavyo vimesajiliwa kama mali isiyohamishika. Katika siku zijazo, mpango wa kiufundi wa nyumba, ambao umepewa nambari ya cadastral, umeingia kwenye rejista ya serikali.
Mpango wa kiufundi unahitajika lini?
Hali ya kawaida inayohitaji mpango wa kiufundi ni kuagizwa kwa jengo jipya. Kila jengo jipya limesajiliwa katika cadastre juu ya usajili. Kwa kufanya hivyo, data juu ya jengo hukusanywa, kuthibitishwa na mamlaka husika na kusajiliwa katika database sahihi. Wakati huo huo, hakuna tu mpango wa kiufundi wa nyumba, lakini pia nyaraka zinazofanana kwa vyumba vya mtu binafsi na miundo ya jengo. Hati hiyo pia inahitajika baada ya ujenzi au kuunda upya. Ikiwa vipimo vya kiufundi vimebadilishwa wakati wa uendeshaji wa ufungaji na ukarabati, basi taarifa inayoshikiliwa na mamlaka ya serikali inapaswa kusasishwa ipasavyo.kujiandikisha. Mara chache, ukaguzi wa mpango unahitajika katika kesi za madai na miamala ya mali isiyohamishika.
Vipengele vya mpango wa kiufundi wa nyumba
Mpango wakati mwingine huchanganyikiwa na pasipoti ya kiufundi ya mali, lakini kuna tofauti nyingi kati yao. Hasa, pasipoti ya kitu hutoa kwa kuingizwa katika mfuko wa nyaraka za habari kuhusu sifa maalum za kiufundi katika maelezo madogo zaidi ya uhandisi. Kwa upande wake, mpango wa kiufundi wa nyumba una habari nyingi zaidi zinazohitajika kwa usajili wa cadastral. Hiyo ni, katika kesi hii, sio sehemu ya uhandisi na usanifu ambayo ni muhimu, lakini habari kuhusu jengo kama kitu cha mali isiyohamishika. Aidha, pasipoti ya kiufundi inaweza pia kuingizwa katika mfuko wa nyaraka za mpango. Kuna kipengele kingine cha mpango wa kiufundi, ambao ulionekana si muda mrefu uliopita. Inajumuisha hitaji la kuelezea contour ya kitu kwa kumfunga zaidi kwa ardhi ambayo iko. Shukrani kwa uvumbuzi huu, itawezekana kuamua kwa usahihi eneo la mali. Upigaji picha hufanywa kwa madhubuti kulingana na viwianishi vya sehemu za kontua za jengo.
Ni hati gani zinahitajika ili kuandaa mpango?
Wakati wa utekelezaji wa shughuli za cadastral, hati tofauti zinaweza kuhitajika kulingana na aina ya lengo. Lakini pia kuna orodha ya kimsingi, ambayo inajumuisha hati zifuatazo:
- Dondoo la ardhi kutoka kwa cadastre. Ni kuhusu mraba tu.ambapo jengo liko.
- Kibali cha ujenzi.
- Hati ya mradi au laha ya data ya kiufundi ambayo iliundwa mapema.
- Ruhusa ya kufanya kazi ya nyumba.
- Cheti au kitendo kutoka kwa serikali ya mtaa kuhusu ugawaji wa anwani ya posta.
- Hati zingine ambazo huenda zikahitajika. Kama sheria, mpango wa kiufundi wa nyumba huandaliwa na ushiriki wa wataalam mbalimbali wa cadastral, ambao wanaweza kupanua seti ya awali ya nyaraka kulingana na maalum ya kitu.
Ikiwa hati moja au zaidi kutoka kwenye orodha haipo, basi unaweza kutumia fursa hiyo kutayarisha tamko, ambalo litakuwa na taarifa zote muhimu ili kukamilisha usajili wa cadastral.
Mahitaji ya mpango
Utekelezaji wa mpango unaruhusiwa kwenye karatasi na kwa njia ya kielektroniki. Ikiwa katika kesi ya kwanza hati hiyo imethibitishwa na muhuri unaofaa, basi kwa pili - na saini ya digital kutoka kwa mhandisi wa cadastral. Wakati wa kutumia karatasi kama carrier, nakala mbili lazima ziandaliwe. Ya kuu itatumwa moja kwa moja kwa Usajili, na nakala ya pili itahitajika kama kiambatisho cha mkataba wa utendaji wa kazi ya cadastral. Uwezekano wa kuruhusu masahihisho unapaswa pia kuzingatiwa. Katika hali kama hizi, inahitajika kudhibitisha kila marekebisho na saini ya mhandisi. Wakati huo huo, mabadiliko ambayo hayajabainishwa katika maudhui, nyongeza na upitaji haramu hayaruhusiwi. Katika fomu ya kawaida, mpango wa kiufundi wa jengo la makazi ni pamoja na mbilisehemu - maandishi na michoro. Katika visa vyote viwili, penseli, pamoja na maneno na alama za kigeni, haziwezi kutumika katika muundo.
Yaliyomo katika sehemu ya maandishi ya mpango
Sehemu kuu ya mpango itakuwa habari ya maandishi kwenye safu kuhusu sifa za nyumba. Pasipoti hiyo ya kiufundi inaweza kutumika kama vyanzo vya habari kwa sehemu hii - kwa kweli, kwa sababu hii tunaweza kusema kuwa imejumuishwa katika nyaraka za mpango. Sehemu ya maandishi kawaida huwa na data juu ya madhumuni ya jengo, uwepo wa vifaa vya chini ya ardhi na idadi ya sakafu. Hatua ya mwisho ni muhimu hasa ikiwa mpango wa kiufundi unafanywa kwa ajili ya jengo la ghorofa, ambalo hutoa kwa sakafu kadhaa, vyumba vya matumizi, basement, nk Vitu vyote vinavyounda jengo lazima viandikishwe. Nyenzo kwa ajili ya utengenezaji wa miundo pia imeonyeshwa - kwa mfano, inaweza kuzingatiwa ni nini kuta zinafanywa. Safu tofauti hutoa habari juu ya tarehe ya kuwaagiza kituo. Kwa kuwa taarifa hizo wakati mwingine hazipatikani wakati wa kuingia kwenye rejista ya cadastral, unaweza kujizuia kuonyesha mwaka ambapo ujenzi ulikamilishwa.
Maudhui ya sehemu ya mchoro ya mpango
Katika kesi hii, sehemu kuu ya data ya awali inachukuliwa kutoka kwa dondoo la cadastral kuhusu tovuti ambayo jengo iko. Mpango wa cadastral wa wilaya yenye vifaa vya cartographic pia inaweza kuchukuliwa. Msingi wa sehemu ya mchoro huundwa na mchoro unaoonyesha kitu na mtaro wake. Mchoro unawakilisha mipaka ya tovuti, pamoja na sehemu zake. Mitandao ya uhandisi ya mawasiliano pia hutumiwa kwa hati za picha kwa namna ya alama maalum. Lakini hii sio taarifa zote ambazo nyaraka za mpango wa kiufundi zina. Nyumba na miundombinu yake inaweza kuunganishwa kwa karibu na mitaa na vitu vingine vinavyokuwezesha kuamua nafasi ya jengo kuu. Kwa hivyo, mpango pia unajumuisha makutano ya barabara na vifaa vya karibu vya miundombinu ya ndani.
Utaratibu wa kupata mpango wa kiufundi
Mhandisi wa cadastral anaunda mpango. Mmiliki wa jengo anaweza kuhitaji hati wakati wa kusajili kitu kama sehemu ya usajili wa jumla wa haki ya mali. Unaweza kuanza utaratibu kwa kuandaa makubaliano na mhandisi anayetoa huduma kama hizo. Ikiwa mpango wa kiufundi wa jengo la ghorofa unahitajika, basi mchakato wa usajili lazima uanzishwe na wakazi. Zaidi ya hayo, shirika la huduma linawasilisha nyaraka za maendeleo ya mpango huo kwa wataalam sawa kutoka kwa cadastre. Huyu anaweza kuwa mhandisi au tume maalum ambayo itasaidia kutekeleza makaratasi zaidi wakati wa kusajili jengo.
Hitimisho
Ikiwa una hati zote zinazohitajika kwa usajili wa hali ya nyumba, basi mpango huo una uwezekano mkubwa wa kukubaliwa. Jambo kuu kwa mteja ni kufuatilia uhamishaji sahihi wa data kutoka kwa vyanzo kuu hadi kwa maandishi na sehemu za picha. Kwa upande wa gharama, mpango wa kiufundi wa jengo la makazi hauzidi nyaraka zingine za usajili kwa mali isiyohamishika. Bila shaka, bei nini mtu binafsi na hutegemea sifa maalum za kitu, lakini kwa wastani kiasi hiki ni rubles 7-10,000. Wakati huo huo, ni vyema kukubaliana mara moja na mkandarasi juu ya usaidizi zaidi wa mradi mpaka jengo litakaposajiliwa na rejista ya cadastral.
