Wajibu wa kuzingatia mahitaji na kanuni zote zilizowekwa katika hati za kisheria, pamoja na udhibiti wa ujenzi katika nchi yetu umekuwepo kila wakati katika aina tofauti. Kabla ya mageuzi hayo, mfumo huu kwa hakika ulikuwa chini ya ushawishi wa mahitaji ya jumla juu ya usambazaji.
Kulikuwa na upungufu katika uwanja wa bidhaa za ujenzi na uwekaji wakati huo, maswala ya uwekezaji wa mtaji yalikuwa yakidhibitiwa tu, na katika mbio za kuweka kituo katika kazi kwa wakati (kumbuka mipango maarufu ya miaka mitano.”), mara nyingi ubora hufifia chinichini. Na hii ilionekana hasa katika mfano wa kazi ya kumaliza mambo ya ndani. Hapana, kila kitu kinachohusiana na kutegemewa na usalama, bila shaka, kilizingatiwa kwa uangalifu, lakini watu wachache walizingatia masuala ya pili.
Mfumo wa soko umeanzisha dhana nyingi mpya: kwa mfano, ujenzi wa pamoja wa nyumba. Na hali ambayo wajenzi walikuwa wamebadilika sana. Jambo la uhaba wa bidhaa tayari limekuwa upuuzi, lakini suala la kuishi katika mapambano ya ushindani, utaftaji wa bidhaa.wateja watarajiwa. Bila shaka, hii haikuweza lakini kuathiri udhibiti wa ujenzi. Hata hivyo, hii haimaanishi kwamba mfumo wa zamani umepita manufaa yake - kinyume chake, bado unatumiwa leo, lakini kwa uboreshaji mkubwa wa ubora na ufanisi.
Kwa sasa, udhibiti wa ubora wa kazi za ujenzi unafanywa kwa njia mbili. Hii inajumuisha udhibiti wa nje na udhibiti wa moja kwa moja katika uzalishaji. Hebu tuangalie fomu hizi mbili kwa undani zaidi.
Udhibiti wa ujenzi (wa ndani) ni sehemu muhimu ya kazi ya mashirika ya sekta ya ujenzi, makampuni ya uzalishaji na wakandarasi. Hii ina maana kwamba pasipoti inayofaa lazima itengenezwe kwa kila nyenzo, bidhaa na muundo. Na makampuni ya ujenzi na ufungaji lazima wafanye udhibiti unaoingia wa vifaa vyote vinavyoingia. Baada ya kukamilika kwa aina fulani za kazi, udhibiti wa kukubalika kawaida hufanywa. Lakini inafanywa kwa ushiriki wa mtu wa nje - mteja au mtaalamu wa kubuni. Kwa hivyo, aina hii ya uthibitishaji inarejelea, badala yake, si ya ndani, bali ya nje.
La mwisho liko katika nyanja ya ushawishi wa usimamizi mbalimbali na haitegemei shirika la ujenzi lenyewe. Kwa mfano, aina za jadi za udhibiti ni GASN na ukaguzi wa kamati ya kukubalika, ambayo hufanyika wakati wa kuagiza kituo, wakati wataalam tayari wamekamilisha ujenzi. Usimamizi wa kiufundi na mteja pia ni wa lazima - kwa njia, unafanywa sio kwa wakati mmoja, lakini kila wakati,katika kipindi chote cha kazi. Tafiti hizi lazima ziambatane na vitendo maalum, yaani, bila idhini ya moja kwa moja ya mteja mwenyewe, kazi zaidi haiwezi kufanywa.
Hata hivyo, uchumi wa kisasa wa soko umetoa aina mbili zaidi za udhibiti: uidhinishaji na utoaji leseni. Udhibiti wa ujenzi leo unajumuisha uthibitisho wa hiari na wa lazima, pamoja na upatikanaji wa leseni inayothibitisha uwezo wa shirika. Haijatolewa milele: kwa ukiukwaji uliofunuliwa wakati wa kazi, kampuni ya ujenzi ya leseni hii inaweza kunyimwa. Kwa hivyo kuwa na ufahamu wa kisheria na usisahau kuangalia mambo haya yote kabla ya kuamini kampuni ya ujenzi unayochagua!
